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Início Gestão Das pequenas às grandes construtoras: tudo o que você precisa saber sobre a legislação da construção civil
Das pequenas às grandes construtoras:
tudo o que você precisa saber sobre a
legislação da construção civil
WILSON PACHECO JR. 20 DE MAIO DE 2020 COMENTE! GESTÃO, OBRAS E CONSTRUÇÃO
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Acompanhar as determinações das leis da construção civil pode não ser uma tarefa muito simples…
Em muitas obras, algumas leis acabam sendo esquecidas, gerando diversos riscos e prejuízos.
Por isso, antes mesmo de fechar um contrato, é essencial saber qual legislação se aplica em seu
desenvolvimento. O cumprimento das normas é a única forma de garantir o sucesso de todos os projetos.
Mais do que burocracias, leis existem para garantir que obras de construção civil não se tornem base para
fraudes, garantam a segurança de trabalhadores, ofereçam transparência fiscal e não coloquem os usuários
do projeto, após sua finalização, em risco.
Se a resposta é não, está na hora de mudar a situação e começar a cuidar melhor de tudo. Se a resposta é
sim, não custa nada dar uma relembrada para não deixar nada passar.
Conheça aqui tudo o que é preciso sobre a legislação da construção civil e proteja seus funcionários,
construtora e clientes em todos os projetos.
Estar atento a essas leis da construção civil é essencial, mas pode ser um desafio.
Ainda que existam normas nacionais, existem também alguns regimentos particulares para cada cidade ou
estado. Conhecer essas leis é essencial, por isso, veja aqui 4 pontos para serem pesquisados pelas
construtoras no momento de elaborar projetos.
Cada estado ou município possui um regimento sobre áreas mínimas. Essas leis mostram quais são os
ambientes e quais as medidas mínimas para eles no momento das construções.
Verificar essas leis é essencial para evitar problemas como multas por descumprir normas, atrasos em
decorrência de embargos ou não conseguir certificados e alvarás com os órgãos competentes.
Obras que não cumprem essa legislação não podem seguir a menos que as correções sejam feitas. Se elas
já estiverem sendo executadas o prejuízo pode ser destruidor para a construtora.
2. Espaços obrigatórios
Assim como ocorre com as consequências de não seguir as diretrizes de área mínima, construtora podem
ser punidas e prejudicadas se não conhecerem quais os ambientes obrigatórios para o projeto.
As regras variam de um município para outros, sendo essencial verificar a legislação da construção civil na
cidade onde a obra vai ser realizada.
Essa é uma legislação que deve ser verificada na elaboração da planta, uma vez que o planejamento desses
espaços deve ser inserido corretamente para organizar cronogramas e orçamentos.
3. Direitos trabalhistas
As mudanças nas legislações trabalhistas geram muitos debates. Com a reforma, prestar atenção aos
direitos no momento de fazer contratos de trabalho é essencial.
A principal preocupação e tema que mais merece atenção na construção civil é a questão da segurança nos
canteiros de obra.
Cumprir com as determinações legais é mais do que uma forma de proteger a empresa contra processos
trabalhistas, mas garantir que seus trabalhadores sejam protegidos e possam ser cada vez mais produtivos.
4. Sustentabilidade
Construtoras sempre pensam na sustentabilidade na construção civil como uma forma de conquistar
diferenciais e clientes. No entanto, a preocupação com o meio ambiente alcança não só o mercado, mas
também as leis da construção civil.
Ao contrário de ter que se preocupar com penalizações, no entanto, estar atento à legislação sobre
sustentabilidade pode ser uma forma de beneficiar a construtora.
Algumas leis oferecem desburocratização de processos e retornos fiscais para construtoras que focam em
processos voltados para a preservação do meio ambiente.
Cuidando da segurança das instalações, dos trabalhadores e construtoras em diferentes setores, foram
criadas 36 Normas Regulamentadoras. Veja aqui as principais:
● NR 4: Determina a obrigatoriedade de que a construtora tenha serviços especializados em segurança e
medicina do trabalho para o desenvolvimento de obras.
● NR 10: Direciona sobre como realiza, dentro de padrões que garantam a segurança de trabalhadores e
usuários, as diversas instalação em uma obra, tendo foco principal nas instalações elétricas.
● NR 18: Norma que estabelece os padrões de proteção em demolições, escavações e prevenção de
incêndios.
● NR 33: Legislação focada na segurança e saúde de funcionários para obras em locais fechados.
● NR 35: Trata da segurança e prevenção de acidentes para a realização de trabalhos em grandes alturas
ou suspensos, focando nos riscos de queda.
Mais do que uma obrigatoriedade, seguir as normas e leis é a única forma de garantir que projetos não
sofram embargos por não cumprir com o exigido ou sejam paralisados em decorrência de acidentes.
Toda construtora sabe que, por mais que custe cumprir com os requisitos legais, é muito mais caro pagar
pelas consequências de não atender às exigências.
Seguir a lei:
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