Contrato de Empreitada xxx/xxxx

Execuçã o xxxxxxxx

CONTRATANTE:
SN CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, sociedade empresarial, estabelecida à Rua Eugênio Portela, nº 96 –
Barreiros – São José/SC, inscrita no CNPJ: sob o nº 05.204.002/0001-16, neste ato representado por seu sócio e
administrador ADEMAR NOGUEIRA, brasileiro, casado, empresário, portador da carteira de identidade nº 4.857.377-9 e do
CPF: 210.900.689-72, residente e domiciliado na Rua Félix Kleis, nº 83, loteamento Santa Mônica, Trindade –
Florianópolis/SC.

CONTRATADA:
(nome da empresa), sociedade empresarial, estabelecida na Rua (endereço da empresa), inscrita no MF/CNPJ sob o nº
(CNPJ da empresa), neste ato por seu sócio, senhor (responsável pela empresa), brasileiro, inscrito no CPF sob nº (CPF do
responsável), e domiciliado na (endereço do responsável + telefone).

Através do presente Contrato Particular da Execução de Mão de obra as partes supra qualificadas, têm entre si justo e
contratada o que segue:

SEÇÃO I - DO OBJETO DO CONTRATO

CLÁUSULA 1ª: O presente contrato tem por objeto a contratação junto a CONTRATADA dos serviços (resumo do
serviço/material), do empreendimento descrito abaixo, conforme projeto aprovado perante municipalidade sob n° 670/12.

Empreendimento: “Residencial Ilhas do Atlântico” edificação com ocupação RESIDENCIAL PRIVATIVA

MULTIFAMILIAR de propriedade da CONTRATANTE com área total de 27.497,77 m² (vinte e sete mil quatrocentos e
noventa e sete metros quadrados e setenta e sete decímetros quadrados) localizado na Rua Jordelino João da Rosa, s/n,
Vendaval, Biguaçu/SC.

CLAÚSULA 2ª: Dentro do objeto estabelecido na presente avença, a CONTRATADA se obriga a fornecer (descrição do
serviço / material) da referida obra.

Parágrafo Primeiro: É intenção das partes contratantes a (intenção de mais serviços) de acordo com as especificações
técnicas e projetos, que a CONTRATADA neste ato afirma conhecer em todos os seus detalhes. É parte do escopo contratual
todo e qualquer serviço, embora aqui não descrito.

Parágrafo Segundo: A CONTRATADA executará os serviços que lhe forem confiados com o maior esmero possível,
respondendo por eventual falhas, refazendo-as às suas expensas.

CLÁUSULA 3ª: Fazem parte do presente contrato e a CONTRATADA declara conhecê-los para todos e quaisquer fins e
efeitos legais, os seguintes anexos:
a) Projeto Arquitetônico aprovado pela Prefeitura;
b) Projeto Estrutural;
c) Memorial descritivo;

SEÇÃO II – VALORES, DA FORMA E DIA DE PAGAMENTO

CLÁUSULA 4ª: O CONTRATANTE pagará a CONTRATADA, pela execução dos serviços ajustados no presente contrato,
a quantia de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais) por cada baldrame concluído.

Parágrafo Primeiro: A remuneração acertada cobre todas as despesas necessárias para que a CONTRATADA execute a
empreitada ajustada.

Parágrafo Segundo: Quaisquer despesas que, eventualmente, a CONTRATANTE incorra, relativos a multas e autos de
infração, por culpa ou falta da CONTRATADA, serão descontados do saldo atual da CONTRATADA.

CLÁUSULA 5ª: Os pagamentos serão efetuados no quinto dia útil de cada mês, de acordo com a nota fiscal de serviço
devidamente preenchida pela CONTRATADA à empresa CONTRATANTE, e de acordo com a execução dos serviços, ou
seja, mediante medição realizada pelas partes. As datas para realização das medições dos serviços contratados e efetivamente
executados será sempre dia 23 (vinte e três) de cada mês, porém quando não coincidir com dias úteis, será adiado para o
primeiro dia útil seguinte.

Parágrafo Único: Os pagamentos serão prorrogados e não exigíveis, respeitando prazo mínimo de 04 (quatro) dias úteis de
pagamento após a entrega das Notas Fiscais, bem como seja comprovando o pagamento das guias (INSS, ISS e FGTS).
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CLÁUSULA 6ª: Quando do pagamento das parcelas estabelecidas na cláusula anterior será retido 10,0% (dez por cento) do
valor a ser pago, sendo este valor liberado integralmente quando da conclusão total dos serviços contratados.

Parágrafo Único: A retenção aludida no caput desta cláusula poderá ser dispensada a critério do CONTRATANTE.

CLÁUSULA 7ª: Nenhum pagamento isentará a CONTRATADA das responsabilidades deste instrumento, quaisquer que
forem e, nem tampouco implicará em aprovação total ou parcial dos serviços executados, porém, cumpridas todas as etapas
e, estando de acordo, deverá o CONTRATANTE, receber à obra.

SEÇÃO III – OBRIGAÇÕES DAS PARTES CONTRATANTES

CLÁUSULA 8ª – RESPONSABILIDADES DA CONTRATADA: É responsabilidade da CONTRATADA sem a eles se

limitar:

8.1 - Na execução dos serviços a CONTRATADA estará responsável pela montagem e desmontagem dos andaimes
utilizados.

8.2 - Na execução dos serviços da CONTRATADA, todos seus funcionários devem estar uniformizados e identificados.

8.3 - Na execução dos serviços a CONTRATADA deverá observar os requisitos mínimos de QUALIDADE, UTILIZAÇÃO,
RESISTÊNCIA E SEGURANÇA, determinadas nas “NORMAS TÉCNICAS”, elaboradas pela Associação Brasileira de
Normas Técnicas – ABNT; respeitando os projetos e seus respectivos memoriais descritivos do empreendimento onde
executará a empreitada, declarando nesta oportunidade ter pleno conhecimento dos projetos, obrigando-se a cumpri-los em
sua integra;

8.4 - Obriga-se a anexar a este instrumento no prazo de 10 (dez) dias o cronograma físico-financeiro da obra, detalhando os
prazo de execução dos serviços e seus respectivos valores, sendo que qualquer alteração somente será admitida em comum
acordo entre as partes.

8.5 - A CONTRATADA quando a entrega dos materiais deverá zelar pela guarda permanente e armazenamento dos mesmos
no canteiro de obra onde será realizada a prestação de serviço, responsabilizando pela reposição dos mesmos em caso de
furto ou desaparecimento.

8.6 - A CONTRATADA será responsável pela guarda e segurança da obra durante o horário de trabalho, excluindo-se o
período noturno, os finais de semana e feriados.

8.7 - Será de responsabilidade da CONTRATADA o fornecimento de todas as ferramentas, materiais e equipamentos

necessários para a perfeita execução dos serviços, bem como o fornecimento e controle de uso de EPI (Equipamento de
proteção individual) por parte de seus funcionários e prepostos.

8.8 - A CONTRATADA é responsável pela limpeza e organização permanente do local aonde serão efetuados os serviços, e
da mesma forma quando da entrega final da obra, bem com deverá manter as instalações provisórias disponibilizadas para o
uso de seus funcionários em boas condições de higiene;

8.9 – A CONTRATADA deverá admitir e dirigir sob sua responsabilidade, o pessoal adequado, capacitado e especializado
que necessitar para a prestação de serviço objeto deste contrato, mantendo na obra pessoal suficiente de modo a cumprir o
cronograma de obras, correndo por sua conta exclusiva as despesas decorrentes da legislação civil, trabalhista e
previdenciária, de seguros e de acidentes do trabalho, do FGTS e quaisquer outras que incidam sobre a mão de obra;

8.10 - A CONTRATADA se responsabiliza por todos os encargos trabalhistas, e por todos os eventuais acidentes de trabalho
de si próprio ou de seus funcionários durante a execução dos serviços, bem como dá plena garantia dos serviços Objeto deste
contrato conforme o previsto no Código Civil Brasileiro e no Código de Defesa do Consumidor;

8.11 – A CONTRATADA deverá refazer todo e qualquer serviço, às suas custas, sempre que a CONTRATANTE não os
aceitar por estarem mal feitos ou em desacordo com os projetos e especificações correspondentes desde que seja apresentada
alguma prova sobre o serviço executado.

8.12 - A CONTRATADA é responsável por transportar até a obra o seu pessoal e fornecer-lhe a alimentação e material de
higiene, às suas expensas;
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8.13 - As obrigações assumidas pela CONTRATADA com terceiros, sejam de que natureza for, visando à execução dos
serviços ora ajustados, não acarretarão qualquer responsabilidade para a CONTRATANTE, ficando a CONTRATADA
responsável por qualquer serviço ou ação desenvolvida pelos subcontratados em caso de sua ausência.

8.14 - A CONTRATADA também responderá pela totalidade de danos, sejam eles culposos ou dolosos, que o seu
empregado e/ou preposto venha a causar a CONTRATANTE ou a terceiros, em razão dos serviços ora contratados. Bem
como é responsável a CONTRATADA por ações oriundas dos serviços executados respondendo civilmente e criminalmente
por qualquer fato relativo a estes.

8.15 - Se a CONTRATANTE sofrer processo judicial ou reclamação perante o qualquer órgão, por falha ou defeito na
prestação de serviços de responsabilidade da CONTRATADA, bem como de um empregado ou preposto seu, este fica
obrigada a intervir no feito de forma a assumir integralmente todas as obrigações. Na hipótese de condenação da
CONTRATANTE, fica a CONTRATADA obrigada a pagar o débito e todas as despesas da CONTRATANTE após 72 horas
da notificação para tanto, sob pena de ter que pagá-la acrescida de multa de 10% sobre o valor devido.

8.16 - A CONTRATADA deverá administrar o emprego racional e econômico dos materiais fornecidos pela
CONTRATANTE;

8.17 - A CONTRATADA deverá participar ativamente das atividades referentes ao Programa de Redução de Desperdícios,
sendo responsável por cobrar junto aos seus funcionários a execução de suas atividades conforme os procedimentos
elaborados pela empresa CONTRATANTE e a implantação dos sistemas de controle desenvolvidos pela mesma. Deverá
ainda, na medida do possível, disponibilizar seus funcionários para participarem de treinamentos, cursos e demais atividades
que visem a organização, ordem, limpeza e padronização nas rotinas de trabalho e no ambiente da obra. Os treinamentos
serão promovidos ou indicados pela CONTRATANTE, porem em casos que se julgue necessário, as partes poderão, quando
em consenso, arcar juntamente com cursos envolvidos.

Parágrafo Único: O não cumprimento das obgiração supra implicará a critério da CONTRATANTE na rescisão desta
relação contratual, ficando sob responsabilidade da CONTRATADA qualquer dano ou prejuízo proveniente desta
negligência a cláusula supracitada, tendo inclusive a responsabilidade, conforme o caso de restituir em forma de abatimento
dos valores contratados a CONTRATANTES estes eventuais prejuízos.

CLÁUSULA 9ª – RESPONSABILIDADES DO CONTRATANTE:

É responsabilidade do CONTRATANTE:

9.1 - Efetuar os pagamentos na forma e tempo previstos neste instrumento;

9.2 - Manter profissional habilitado (engenheiro) vistoriando a obra, semanalmente;

9.3 - Oferecer todas as condições a fim de que a CONTRATADA possa executar os serviços dentro do prazo previsto, dentre
eles o fornecimento e colocação dos materiais para execução da obra;

9.4 - Na execução dos serviços a CONTRATANTE deverá fornecer betoneira para o preparo da massa para o assentamento
dos blocos; matéria prima para o preparo de assentamento, graute e blocos;

9.5 - Na execução dos serviços a CONTRATANTE fornecerá os materiais para a montagem e desmontagem dos andaimes, a
serem executadas pela CONTRATADA;

9.6 - Oferecer todos os materiais que forem necessários para a execução da obra, sendo que fica a CONTRATANTE
obrigada a não deixar faltar material na obra;

SEÇÃO IV – PRAZO DE CONCLUSÃO DE OBRAS

CLÁUSULA 10ª: A CONTRATADA terá o prazo de no mínimo 02 (dois) apartamentos por dia, a partir da data de início
dos serviços, podendo ser prorrogado em sobrevindo caso fortuito, deste que robustamente comprovado. Para isto será
necessário notificação a CONTRATANTE, requerendo a dilatação do prazo, através da transcrição dos motivos que
ensejaram o atraso.

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Parágrafo Único: Somente com a conclusão total da prestação dos serviços determinados na CLÁUSULA 2ª, se dará por
terminada a relação contratual entre ambas as partes, ressalvadas os casos de rescisão contratual, momento em que será
antecipada o fim da relação jurídica.

CLÁUSULA 12ª: A CONTRATADA pagará à CONTRATANTE, uma multa por atraso injustificado no término dos
serviços, de 0,5% (zero vírgula cinco por cento) do total do contrato por dia de atraso, limitado a 15%, que será deduzido da
ultima parcela/medição.

Parágrafo Único: Caso o atraso seja provocado pela impossibilidade de execução dos serviços devido à chuva ou mal
tempo, ou ainda outros serviços impeditivos a realização, não se aplica a multa estabelecida acima, porém o pagamento será
suspenso até que os serviços sejam retomados na sua plenitude e o cronograma esteja em dia.

SEÇÃO V- INSPEÇÃO DA OBRA

CLÁUSULA 13ª: A CONTRATADA faculta ao CONTRATANTE ou quem este indicar, a realização de vistorias periódicas
nos serviços efetuados, e caso verificando que os serviços não estejam sendo efetivados dentro das especificações, poderão
ser recusados pelo CONTRATANTE, obrigando-se a CONTRATADA a refazê-los em conformidade com o projeto, sem que
ocorra quaisquer ônus adicionais para o CONTRATANTE.

Parágrafo Primeiro: Fica estipulado que a CONTRATADA concede a CONTRATANTE ou a quem este indicar a
realização de vistorias periódicas no local do serviço prestado com o objetivo de verificar se todos os empregados estão com
a CTPS (carteira de trabalho e previdência social) devidamente registradas, em conformidade com a legislação trabalhista.

Parágrafo Segundo: Da mesma forma será vistoriado pelo CONTRATANTE no âmbito da obra,o fiel cumprimento pelo
CONTRATADO do que se estabelece as NORMAS DE SEGURANÇA DO TRABALHO.

CLÁUSULA 14ª: A CONTRATANTE designa, e a CONTRATADA declara expressamente aceitar o Arquiteto responsável
Marcio Campos Ribeiro ou quem ele possa indicar, de forma que os serviços empreitados sejam executados sob sua
orientação, não podendo a CONTRATADA, por qualquer motivo, se afastar das determinações e critérios legais impostos,
importando na caracterização de infração contratual a desobediência a tais ordens.

Parágrafo Único: A qualquer momento a CONTRATANTE poderá solicitar a substituição de qualquer empregado da
CONTRATADA, o que deverá ser providenciado em no máximo 24 (vinte e quatro) horas.

CLÁUSULA 15ª: A CONTRATADA se compromete a seguir a norma de Segurança e Higiene do Trabalho (NR 18),
principalmente no que diz respeito aos equipamentos de segurança individual e coletiva (EPI e EPC), bem como fornecer e
fiscalizar a utilização de Equipamentos de Segurança dos seus funcionários.

Parágrafo Único: No caso de a fiscalização da obra entender que as referidas normas não estão sendo atendida, será retido
10% (dez por cento) do valor devido de cada parcela/medição, sendo este valor devolvido sem qualquer tipo de correção
somente quando normalizada a situação.

SEÇÃO VI- DA RECISÃO E DA MULTA CONTRATUAL

CLÁUSULA 16ª: O presente instrumento poderá ser reincidido sem justa causa a qualquer tempo, devendo a parte
interessada na rescisão comunicar a decisão a outra parte com antecedência mínima de 30 (dias dias) e mediante o pagamento
de uma multa de 5,0% (cinco por cento) do valor já executado.

CLÁUSULA 17ª: São motivos justos para rescisão deste contrato pela CONTRATADA, além dos casos previstos em lei:

16.1 - Se a CONTRATANTE deixar de cumprir qualquer cláusula do presente contrato.

16.2 - Se a CONTRATANTE retardar, sem justa causa, os pagamentos em prazo superior a 30 (trinta) dias das épocas
previstas.

CLÁUSULA 18ª: São motivos justos para rescisão deste contrato pela CONTRATANTE, além dos previstos em lei:

17.1 - Se a CONTRATADA deixar de cumprir qualquer cláusula do presente contrato.

17.2 - Se a CONTRATADA paralisar seus serviços por mais de 5 (cinco) dias consecutivos sem autorização do Contratante.
17.3 - Se a CONTRATADA não estiver cumprindo o cronograma da obra, sem justa causa.

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CLÁUSULA 19ª: Se a causa determinante da rescisão for infração contratual cometida pela CONTRATADA, nenhuma
quantia mais poderá ele pretender da CONTRATANTE, a qualquer título, ao contrario, se o rompimento do contrato atender
interesse exclusivo deste, sem qualquer culpa daquele, pagará a CONTRATANTE ao CONTRATADO, a medição dos
serviços realizados pelo CONTRATADO até a data da entrega do local da obra, e ainda uma multa equivalente a 5,0% (cinco
por cento) sobre o valor já pago, a título de ressarcimento integral pela rescisão operada.

CLÁUSULA 20ª: Caracterizado o descumprimento de qualquer cláusula ou condição prevista neste contrato por qualquer
uma das partes contratantes acarretará a rescisão por justa causa deste instrumento, independente de qualquer aviso,
comunicação ou intimação jurídica ou extrajudicial.

SEÇÃO VII-DA TRANSMISSÃO DE DIREITOS E OBRIGAÇÕES

CLÁUSULA 21ª: A falência ou a insolvência de qualquer uma das partes ou contratantes, não solvera este contrato, cujos
direitos e obrigações se transmitirão imediatamente a herdeiros e sucessores a qualquer titulo.

SEÇÃO VIII-DOS ENCARGOS

CLÁUSULA 22ª: Todos os trabalhadores utilizados pela CONTRATADA deverão estar devidamente registrados em seu
nome, cabendo a esta ser a única responsável pelo pagamento dos encargos trabalhistas e previdenciários (sociais) e judiciais
inerentes a cada trabalhador, ficando assim prejudicada a solidariedade por parte CONTRATANTE, as verbas controversas
de empregados da CONTRATADA discutidas na justiça laboral. Ficam estabelecidas entres as partes o cumprimento das
seguintes normas com o objetivo de resguardar os interesses dos contratantes quando as questões a cerca desta seção.

Parágrafo Primeiro: Não possuindo a CONTRATADA contabilidade escriturada a CONTRATANTE efetuará a retenção
dos valores devidos ao INSS diretamente na nota fiscal, sendo que a CONTRATADA no termino de cada mês enviara a
GRPS (INSS) dos empregados locados na obra, e após o recebimento das guias quitadas assinara o recibo como
complemento de pagamento das notas fiscais correspondentes. A CONTRATADA devera fornecer a CONTRATANTE,
junto com a cópia autenticada da folha de pagamento dos empregados locados na respectiva obra, os seguintes documentos:
Ficha de registro do empregado Copia do CTPS (Carteira de Trabalho e Previdência social), Cartões pontos dos obreiros,
Contratos de trabalho e todas as guias que comprovem o pagamento do INSS e do FGTS por parte do CONTRATADO,
devidamente autenticadas pelo banco aonde foram efetuados os seus pagamentos.

Parágrafo Segundo: Possuindo a CONTRATADA contabilidade escriturada obrigam-se a apresentar declaração do

contador responsável, devidamente habilitado (constando que a empresa possui escrituração de acordo com os princípios
contábeis geralmente aceitos) juntamente com os documentos de constituição da empresa, posteriores alterações conforme
numero do INSS, ficando obrigado a apresentar no término do exercício social cópia autenticada do seu balanço patrimonial,
e demonstrativos contábeis bem como cópia de declaração de rendimentos do ano base, que comprovem sua situação
financeira. Fica a CONTRATADA obrigada a efetuar o recolhimento das guias referentes a ISS e INSS sobre a folha dos
empregados locados na obra (com o respectivo CEI), bem como os demais encargos trabalhistas e Fiscais. A
CONTRATADA devera fornecer a CONTRATANTE, cópia autenticada da folha de pagamento, guia do INSS, ISS e FGTS
devidamente quitadas, ficha de registros de empregados, CTPS (carteira de trabalho e previdência social) cartões de ponto e
contrato de trabalho. A CONTRATANTE efetuara o pagamento das faturas (notas fiscais) em duas parcelas.

CLÁUSULA 23ª: O presente contrato, em razão do seu objetivo e natureza não gera para a CONTRATANTE em relação
aos empregados e/ou sócios da CONTRATADA, qualquer vínculo de natureza trabalhista e/ou previdenciária, respondendo
exclusivamente a CONTRATADA por toda e qualquer ação trabalhista e/ou indenizatória por ventura proposta neste sentido,
bem como o resultado dela.

SEÇÃO IX –DO FORO E DEMAIS CONSIDERAÇÕES

CLÁUSULA 24ª: A CONTRATADA não poderá, sob nenhuma hipótese, transferir, total ou parcialmente, os direitos e
obrigações deste instrumento, todavia, poderá sub-empreitar partes dos serviços ora pactuados, especialmente os que
demandam profissionais especializados e, em tal caso, permanecerá integralmente responsável por este, diante da
CONTRATANTE, em todas as cláusulas e condições deste instrumento.

Parágrafo Único: A CONTRATADA não poderá utilizar o presente contrato para fins de vantagens junto a Instituições
Financeiras.

CLÁUSULA 25ª: Todas as notificações entre as CONTRATANTES que tenham de ser efetuadas no cumprimento do
presente deverão ser enviadas para os endereços constantes do preâmbulo.
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CLÁUSULA 26ª: As partes declaram, expressamente, que tiveram prévia vista deste contrato, com o devido tempo para sua
análise e interpretação das obrigações assumidas, estando cientes das mesmas, e concordando, inteiramente, com seu teor e
disposições.

CLÁUSULA 27ª: As partes elegem o Foro da Comarca de São José - SC, preterindo-se qualquer outro, por mais
privilegiados que seja ou se torne, para dirimir as eventuais duvidas existentes em relação ao cumprimento deste contrato.

Assim, Por estarem justas e contratadas, as partes assinam o presente contrato de empreitada em duas vias de igual teor e
forma, rubricando todas as vias na presença de duas testemunhas, protestando fazê-lo sempre bom, firmando-o válido, por si
e seus sucessores.

São José/SC, (data).

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SN CONSTRUTORA LTDA. (NOME DA EMPRESA)
ADEMAR NOGUEIRA (NOME DO RESPONSÁVEL)
(Diretor Executivo) Contratada
Contratante

_______________________________ _________________________________
Nome: Nome:
Testemunha-1 Testemunha-2

SN CONSTRUTORA E INCORPORADORA
Rua Eugê nio Portela, n°96, Barreiros - Sã o José /SC Pá gina 6/6