ADQUIRIR UM IMÓVEL É COISA SÉRIA, PORTANTO

VOCÊ PRECISA UM PROFISSIONAL QUALIFICADO
PARA PODER AUXILIÁ-LO
O QUE É UM ESPECIALISTA IMOBILIÁRIO ?
Especialista imobiliário é um profissional que reúne, em uma só pessoa,
várias qualificações (engenheiro civil, perito judicial, advogado, corretor de
imóveis, proprietário de empresa de engenharia, pós graduações etc) que
pode ajudar um comprador de imóvel a encontrar o imóvel que melhor se
encaixe no seu orçamento e nas suas expectativas atuais e futuras.
5º) Avalia conjuntamente com o comprador a estrutura da imobiliária ou
incorporadora (Instalações, atendimento, estrutura operacional, etc);
6º) Avalia conjuntamente com o comprador as qualificações do corretor
(conhecimento técnico, cordialidade, amabilidade e pontualidade);
7º) Analisa o contrato de compra e venda;
8º) Emite, de forma imparcial, um parecer técnico final baseado em todos
os elementos analisados onde o comprador poderá escolher, de livre e
espontânea vontade, o imóvel que melhor lhe adequar.
Obs.: a) Caso haja mais de um imóvel a ser analisado o valor acordado
será acrescido por um valor a ser combinado previamente com o
comprador (ex.: R$ 150,00/por imóvel);
b) A comissão de 0,5% poderá, com anuência do vendedor, da
imobiliária ou do corretor ser dividida entre os mesmos;
c) No caso de apartamentos os procedimentos serão os mesmos
casa residencial;
d) O Valor da ART será custeado pelo comprador

O ESPECIALISTA IMOBILIÁRIO TRABALHA COMO COMO CONTRATAR UM ESPECIALISTA

IMOBILIÁRIO ?
ESPECIALISTA IMOBILIÁRIO
CORRETOR ?

Não. Embora tenha qualificação e competência para atuar na intermediação Através de um contrato simples de prestação de serviço onde serão
entre um comprador e um vendedor de imóvel, o especialista imobiliário redigidas as cláusulas, conforme os procedimentos e obrigações que serão
apenas acompanha e avalia o trabalho do corretor que atuar na executados pelo profissional contratado.
intermediação não fazendo concorrência com o corretor.

QUANTO CUSTA CONTRATAR UM ESPECIALISTA

O QUE FAZ UM ESPECIALISTA IMOBILIÁRIO?
IMOBILIÁRIO?
LUIZ HORACIO DE ANDRADE BARBOSA (BRUKO)

1º) Acompanha o comprador na(s) vistoria(s) ao(s) imóvel(eis) analisando

os aspectos físicos e patológicos (Idade, conservação, vícios, materiais
utilizados, padrão e outros), oferecendo ao final uma pontuação para cada
imóvel vistoriado;
2º) Analisa a documentação do imóvel (Matricula, escritura, projeto,
Certidão de Valor Venal, Carnê de IPTU e Certidão Negativa);
3º) Analisa a documentação do vendedor (Certidões cíveis e trabalhistas);
4º) Analisa o valor ofertado, executando por meio estatístico, uma
estimativa de valor dentro de um intervalo de valores médio, mínimo e
máximo;
Mediante o contrato, o valor a ser fixado entre as partes será 50% pago na
Engenheiro Civil, Engenheiro de Segurança do Trabalho , Advogado,
assinatura do contrato e os outros 50% será pago quando da emissão do Corretor de Imóveis, Perito Judicial, Pós graduado em
parecer técnico, acrescido de uma comissão de 0,5% do valor do imóvel Auditoria, Avaliações e Pericias de Engenharia, Direito
escolhido pelo comprador. Empresarial e Tributário e MBA em Gestão e Planejamento
Ex.: Um imóvel de R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais) valor do serviço
R$ 2.000,00 (dois mil reais) divididos em 2 vezes de R$ 1.000,00 e mais a
Ambiental
comissão de 0,5% na importância de R$ 2.000,00, perfazendo a quantia
total de R$ 4.000,00.
LHB ENGENHARIA E AVALIAÇÕES LTDA
CNPJ: 02.534.786/0001-52
QUAL A GARANTIA DESSA PRESTAÇÃO DE SERVIÇO? CREA 0508912
O contrato a Nota Fiscal e ART  (17) 9-9739 8579