Prefeitura Municipal de Alegrete: Estado Do Rio Grande Do Sul Secretaria de Governo Divisão de Legislação

PREFEITURA MUNICIPAL DE ALEGRETE
ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

SECRETARIA DE GOVERNO
DIVISÃO DE LEGISLAÇÃO
LEI COMPLEMENTAR
Nº. 037, DE 02 DE MAIO DE 2011.
Altera os anexos I e II da Lei

Complementar nº 021, de 16 de outubro de
2006, que “Institui o Plano Diretor de
Desenvolvimento do Município de
Alegrete”.
PREFEITO MUNICIPAL
Faz saber, em cumprimento ao disposto no artigo 101, inciso IV da Lei Orgânica
Municipal, a Câmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei:
Art. 1° - Ficam alterados os anexos I e II da Lei Complementar nº 021, de 16 de outubro

de 2006, que “Institui o Plano Diretor de Desenvolvimento do Município de Alegrete”.
Art. 2º - Os demais artigos e anexos permanecem inalterados.
Art. 3º - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.

Centro Administrativo Municipal, em Alegrete, 02 de maio de 2011.
Erasmo Guterres Silva

Prefeito Municipal
Registre-se e Publique-se
Cláudia Soares Gonçalves

Secretária de Governo
“DOE ÓRGÃOS, DOE SANGUE: SALVE VIDAS.”

Centro Administrativo Municipal José Rubens Pillar – Rua Major João Cezimbra Jaques, 200
Site: www.alegrete.rs.gov.br E-mail: legislacao@alegrete.rs.gov.br
ANEXO 1
ÍNDICES DE ZONEAMENTO
Consultar além desse anexo o regime Volumétrico em função do Zoneamento Urbano – Anexo 5
ÍNDICES DE ZONEAMENTO – ANEXO 1.1
ZONA COMERCIAL
INTERFERÊNCIA
CLASSIFICAÇÃO DAS INTERFERÊNCIA INTERFERÊNCIA
RESIDENCIAL INÓCUO AMBIENTAL
ATIVIDADES AMBIENTAL NÍVEL-I AMBIENTAL NÍVEL-II
NÍVEL-III
CATEGORIAS
T.O→60%
HABILITAÇÃO R.F.→0 (zero) Marquise
UNIFAMILIAR R.F .→3m s/ Marquise
T.O→60%
I.A→2,7
Q.I.→20
HABITAÇÃO COLETIVA R.F.→0 (zero) Marquise
R.F .→3m s/ Marquise
T.O→70% T.O→70% T.O→70%

I.A→2,7 I.A→2,7 I.A→2,7
COMÉRCIO VAREJISTA R.F.→0 (zero) Marquise R.F.→0 (zero) Marquise R.F.→0 (zero) Marquise
R.F.→3m s/ Marquise R.F.→3m s/ Marquise R.F.→3m s/ Marquise
T.O→90% no térreo T.O→90% no térreo
T.O→50%
I.A→2
COMÉRCIO R.F.→0 (zero) Marquise INCOMPATÍVEL
ATACADISTA R.F.→3m s/ Marquise
T.O→70% T.O→60% T.O→60%

I.A→2,7 I.A→2,7 I.A→2,7
Q.I. .→20 Q.I.→20 Q.I.→20
R.F.→0 (zero) Marquise R.F.→0 (zero) Marquise R.F.→0 (zero) Marquise INCOMPATÍVEL
SERVIÇOS R.F.→3m s/ Marquise R.F.→3m s/ Marquise R.F.→3m s/ Marquise
T.O→ 90% no térreo T.O→ 90% no térreo T.O→ 90% no térreo
INDÚSTRIAS INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL

Obs.: Prédios localizados no Calçadão obedecerão alinhamento existente
ZONA RESIDENCIAL I
CLASSIFICAÇÃO DAS INTERFERÊNCIA

INTERFERÊNCIA INTERFERÊNCIA
ATIVIDADES RESIDENCIAL INÓCUO AMBIENTAL
AMBIENTAL NÍVEL-I AMBIENTAL NÍVEL-II
CATEGORIAS NÍVEL-III
HABILITAÇÃO T.O.→70%
UNIFAMILIAR R.F.→.3m
T.O.→65%
I.A.→2,7
HABITAÇÃO COLETIVA
R.F.→3m
Q.I.→20
T.O.→60% T.O.→50% T.O.→50%
I.A.→2 I.A.→2 I.A.→2
COMÉRCIO VAREJISTA R.F.→0 (zero) R.F.→0 (zero) R.F.→0 (zero)
Até 100m² de construção
INCOMPATÍVEL ITEM 3.1.3.21
COMÉRCIO ATACADISTA
INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL
T.O.→60% T.O.→60% T.O.→60%
I.A.→2 I.A.→2 I.A.→2
SERVIÇOS
R.F.→3m R.F.→3m R.F.→3m INCOMPATÍVEL
INDÚSTRIAS
INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL
ZONA RESIDENCIAL II

T.O.→70%
HABILITAÇÃO
R.F.→3m
UNIFAMILIAR
T.O.→60%
I.A.→2
Q.I.→20
R.F.→3m
T.O.→50% T.O.→50% T.O.→50%
I.A.→2 I.A.→2 I.A.→2
R.F.→0 (zero) R.F.→0 (zero) R.F.→0 (zero)
COMÉRCIO VAREJISTA
Até 100m² de construção
INCOMPATÍVEL ITEM
3.1.3.21
COMÉRCIO
ATACADISTA INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL
T.O.→60% T.O.→60% T.O.→60%
I.A.→2 I.A.→2 I.A.→2
SERVIÇOS
R.F.→3m R.F.→3m R.F.→3m INCOMPATÍVEL
INDÚSTRIAS
ZONA RESIDENCIAL III ( Área antigo aeroporto)
CLASSIFICAÇÃO DAS
INTERFERÊNCIA
ATIVIDADES INTERFERÊNCIA INTERFERÊNCIA
NÍVEL-III
CATEGORIAS
UNIFAMILIAR R.F.→3m
T.O.→70%
I.A.→3
Q.I.→20
R.F.→3m
T.O.→60% T.O.→50%
I.A.→2 I.A.→2
COMÉRCIO VAREJISTA
R.F.→3m R.F.→3m INCOMPATÍVEL _________________
COMÉRCIO
T.O.→60% T.O.→60%
I.A.→2 I.A.→2
SERVIÇOS
R.F.→3m R. F.→3m INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL
INDÚSTRIAS
ZONA DE CORREDOR MISTO

UNIFAMILIAR R.F.→livre
T.O.→70%
I.A.→3
Q.I.→20
R.F.→LIVRE
T.O.→70% T.O.→70% T.O.→50%
I.A.→3 I.A.→3 I.A.→3
COMÉRCIO VAREJISTA T.O. 90% no térreo R.F.→LIVRE R.F.→LIVRE
R.F.→LIVRE INCOMPATÍVEL ITEM
3.1.3.21
T.O.→70%
T.O.→50%
COMÉRCIO I.A.→3
I.A.→2
ATACADISTA T.O. 90% no térreo
R.F.→LIVRE
R.F.→LIVRE
T.O.→70%
T.O.→70% T.O.→60%
I.A.→3 T.O.→50%
I.A.→3 I.A.→2
SERVIÇOS Q.I.→20 I.A.→2
Q.I.→20 Q.I.→20
R.F.→LIVRE R.F.→LIVRE
T.O. 90% no térreo
INDÚSTRIAS
INCOMPATÍVEL
ZONA INDUSTRIAL I

AMBIENTAL NÍVEL-II AMBIENTAL NÍVEL-III
CATEGORIAS NÍVEL-I
T.O.→ 50%
HABILITAÇÃO
A.D.→2m
UNIFAMILIAR
R.F.→3m
T.O.→40%
I.A.→1,5
R.F.→3m
A.D.→2m
T.O.→50% T.O.→60% T.O.→70%
I.A.→2 I.A.→2 I.A.→2
COMÉRCIO VAREJISTA A.D.→2m I.A>1 A.D.→1,5m R.F.→LIVRE
A.D.→0m I.A<1 R.F.→LIVRE
R.F.→LIVRE
T.O.→60% T.O.→70%
I.A.→2 I.A.→2
COMÉRCIO ATACADISTA A.D.→3m se I.A.>1 A.D.→3m se I.A.>1
A.D.→1,5m se I.A.<1 A.D.→1,5m se I.A.<1
T.O.→40% T.O.→50% T.O.→60% T.O.→70%
A.D.→3m A.D.→2m A.D.→1,5m A.D.→1,5m
SERVIÇOS
R.F.→LIVRE I.A.→1,5 I.A.→2 I.A.→2
R.F.→LIVRE R.F.→LIVRE R.F.→LIVRE
T.O.→70%
I.A.→2
INDÚSTRIAS
A.D.→1,5m
R.F.→LIVRE
ZONA INDUSTRIAL II
CLASSIFICAÇÃO DAS
ATIVIDADES
INTERFERÊNCIA INTERFERÊNCIA INTERFERÊNCIA
RESIDENCIAL INÓCUO
AMBIENTAL NÍVEL-I AMBIENTAL NÍVEL-II AMBIENTAL NÍVEL-III
CATEGORIAS
HABILITAÇÃO SOMENTE
UNIFAMILIAR ZELADORIA
COMÉRCIO VAREJISTA
COMÉRCIO NA PRÓPRIA
NA PRÓPRIA INDÚSTRIA
ATACADISTA INDÚSTRIA
SERVIÇOS INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL
T.O.→50% T.O.→60% T.O.→70%
T.O.→40%
I.A.→2 I.A.→2 I.A.→2
INDÚSTRIAS INCOMPATÍVEL A.D.→4m
A.D.→3m A.D.→3m A.D.→3m
R.F.→3m
R.F.→3m R.F.→3m R.F.→3m
ZONA ESPECIAL I (Praça Getúlio Vargas)
CLASSIFICAÇÃO DAS
INTERFERÊNCIA
RESIDENCIAL INÓCUO AMBIENTAL AMBIENTAL
AMBIENTAL NÍVEL-I
NÍVEL-II NÍVEL-III
CATEGORIAS
T.O.→70%
HABILITAÇÃO
R.F.→0 (zero) ou
UNIFAMILIAR
Alinhamento existente
T.O.→60%
I.A.→2
HABITAÇÃO COLETIVA Q.I.→40
R.F.→0 (zero) ou
T.O.→50% T.O.→40%
I.A.→1,5 I.A.→1
COMÉRCIO VAREJISTA INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL
R.F.→0 (zero) ou R.F.→0 (zero) ou
Alinhamento existente Alinhamento existente
COMÉRCIO
T.O.→50%
I.A.→1,5
SERVIÇOS Q.I.→40 INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL
R.F.→0 (zero) ou
ZONA ESPECIAL II (Bairro Macedo)
CLASSIFICAÇÃO DAS
ATIVIDADES INTERFERÊNCIA
T.O→70%
HABILITAÇÃO
R.F.→LIVRE
UNIFAMILIAR
Passeio→2m
INCOMPATÍVEL
T.O→70% T.O→50%
COMÉRCIO VAREJISTA R.F.→LIVRE R.F.→LIVRE INCOMPATÍVEL
Passeio→2m Passeio→2m
COMÉRCIO
T.O→70%
SERVIÇOS R.F.→LIVRE INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL
Passeio→2m

ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL-ZEIS
CLASSIFICAÇÃO DAS
INTERFERÊNCIA
NÍVEL-III
CATEGORIAS
T.O.→70%
HABILITAÇÃO
R.F.→3m
UNIFAMILIAR
T.O.→60%
I.A.→2
Q.I.→20
R.F.→3m
T.O.→50%
I.A.→2
COMÉRCIO VAREJISTA INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL
R.F.→0 (zero)
COMÉRCIO
SERVIÇOS INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL
INDÚSTRIAS
ANEXO 2
CLASSIFICAÇÃO DAS ATIVIDADES
1. Residencial
1.1. Habitação
1.2. Habitação para zeladoria
1.3. Habitação coletiva
2.Comércio
2.1.Comércio varejista
2.1.1 Comercio varejista inócuo
2.1.1.1. antiguidades
2.1.1.2. armarinho, bijuterias
2.1.1.3. armazém
2.1.1.4. artigos desportivos
2.1.1.5. artigos fotográficos
2.1.1.6. artigos de plástico e borracha
2.1.1.7. artigos do vestuário, acessórios e viagem
2.1.1.8. artigos lotéricos e postos bancários
2.1.1.9. bazar
2.1.1.10. brinquedos
2.1.1.11. calçados, artefatos de couro
2.1.1.12. carnes e derivados
2.1.1.13. confeitaria, bomboniere
2.1.1.14. farmácia sem manipulação /drogaria, perfumaria
2.1.1.15. ferragem
2.1.1.16. floricultura
2.1.1.17. loja de flores e folhagens
2.1.1.18. fruteira
2.1.1.19. joalheria
2.1.1.20. livraria
2.1.1.21. material elétrico
2.1.1.22. ótica
2.1.1.23. papelaria
2.1.1.24. presentes, artesanatos, souvenirs
2.1.1.25. tabacaria, revistas e jornais
2.1.1.26. vidraçaria
2.1.1.27. instrumentos médico hospitalares, material odontológico, aparelhos ortopédicos e
equipamentos científícos e de laboratórios
2.1.1.28. artigos de decoração
2.1.1.29. de alimentos preparados preponderadamente p/consumo humano
2.1.1.30. discos, cds, dvds e fitas
2.1.2 Comércio varejista com interferência ambiental de nivel 1
2.1.2.1. bar, café, lancheria e sorveteria
2.1.2.2. depósito ou posto de revenda de gás - classe 1 e 2
2.1.2.3. funerária
2.1.2.4. hortomercado
2.1.2.5. padaria
2.1.2.6. posto de abastecimento
2.1.2.7. minimercados
2.1.2.8. farmácia com manipulação, drogaria e perfumaria
2.1.3. Comércio varejista com interferência ambiental de nível 2

2.1.3.1. artigos religiosos
2.1.3.2. centro comercial
2.1.3.3. discos e fitas
2.1.3.4. eletrodomésticos
2.1.3.5. equipamentos de segurança
2.1.3.6. equipamento de som
2.1.3.7. loja de departamento
2.1.3.8. máquinas, aparelhos, equipamentos diversos
2.1.3.9. máquinas, aparelhos, equipamentos diversos de grande porte
2.1.3.10 . móveis
2.1.3.11. peças e acessórios para veículos
2.1.3.12. produtos agrícolas e veterinários
2.1.3.13. supermercado
2.1.3.14. veículos
2.1.3.15. padaria
2.1.3.16. restaurante e pizzaria
2.1.3.17. churrascaria
2.1.3.18. depósito ou posto de venda de gás - classe 3
2.1.3.19. ferragens e materiais de construção
3.1.3.20. madeiras, lenheira, tramas e postes
3.1.3.21. produção de carvão vegetal de florestas plantadas
2.2.Comércio atacadista
2.1.1Comércio atacadista com interferência ambiental de nível 2
2.2.1.1. alimentos
2.2.1.2. bebidas e fumos
2.2.1.3. vestuários e têxteis
2.2.1.4. peles e couros
2.2.1.5. papel, artigos para papelaria
2.2.1.6. produtos para fotografia e cinematografia
2.2.1.7. materiais óticos e cirúrgicos
2.2.1.8. instrumentos musicais
2.2.1.9. mobiliário
2.2.1.10 .máquinas, veículos e equipamentos
2.2.1.11. produtos farmacêuticos, homeopáticos, fitoterápticos e alopáticos p/consumo humano
2.2.2. Comércio atacadista com interferência ambiental de nível 3

2.2.2.1. depósito ou posto de revenda de gás - classe 4 e 5
2.2.2.2. minérios, metais, resinas, plásticos, borrachas
2.2.2.3. alimentos armazenados em câmeras frigoríficas de grande porte
3 Serviços
3.1.Serviços Inócuos
3.1.1. agência de Correios e Telégrafos
3.1.2. agência de locação de móveis, louças e semelhantes
3.1.3. agência de viagens e turismo
3.1.4. agência telefônica
3.1.5. ambulatórios
3.1.5.1. pequeno ambulatório
3.1.5.2. posto de atendimento medico
3.1.6. barbearia, salão de beleza e massagista
3.1.7. reparação de calçados e demais artigos de couro
3.1.8. clínicas e policlínicas sem utilização de caldeiras:
3.1.8.1. de repouso e geriatria
3.1.8.2. médica
3.1.8.3. odontológica
3.1.8.4. banco de sangue
3.1.9. confecção sob medida de artigos do vestuário
3.1.10. consultórios:
3.1.10.1. médicos
3.1.10.2. odontológica
3.1.11. empresa de limpeza e vigilância sem armazenamento de produtos químicos
3.1.12. escritórios profissionais
3.1.13. estúdio de pintura, desenho e escultura
3.1.14. posto médico de atendimento de urgência
3.1.15. arquivo
3.1.16. biblioteca
3.1.17. galeria de arte
3.1.18. sala de acesso à internet
3.1.19. casa lotéricas
3.1.20. reparação e manutenção de equipamentos de informática e comunicação
3.1.21. reparação de bicicletas, triciclos e outros veículos não motorizados
3.2. Serviços com interferência ambiental de nível 1
3.2.1. centro cultural
3.2.2. centro esportivo
3.2.3. clubes e Centro de Tradições Gaúcha
3.2.4. conselho comunitário e associação de moradores
3.2.5. creche, escola maternal, centro de cuidados e estabelecimento de ensino pré-escolar
3.2.6. entidade de classe e sindical
3.2.7. equipamentos administrativos:
3.2.7.1. estadual
3.2.7.2. federal
3.2.7.3. municipal
3.2.8. equipamentos de segurança pública:
3.2.8.1. prédio instalações vinculados ao corpo de bombeiros
3.2.8.2. prédio instalações vinculados ao sistema penitenciário
3.2.8.3. prédio instalações vinculados às polícias civil e militar
3.2.9. escola especial
3.2.10. estabelecimentos de ensino formal
3.2.11.1. garagem comercial
3.2.11.2. consultório veterinários/ internação e alojamento
3.2.12. hospitais:
3.2.12.1. geral
3.2.12.2. pronto socorro
3.2.12.3. psiquiátrico
3.2.13. hotel
3.2.14 instituição científica e tecnológica
3.2.15. museu
3.2.16.1. cutelaria
3.2.16.2. serviços gráficos até 500m²
3.2.17. serviços de reparação e encadernação
3.2.17.1. douração e encadernação
3.2.17.2. funilaria
3.2.17.3. lavagem, lubrificação e polimento
3.2.17.4. pintura de placas, letreiros e serigrafia
3.2.17.5. reparação de artigos de borracha (pneus, câmara de ar e outros artigos)
3.2.17.6. depósito p/papel, papelão, plásticos, alumínios, cobres e bebidas
3.2.17.7. reparação de artigos diversos, jóias e relógios, instrumentos musicais, científicos,
aparelhos de pressão, brinquedos e demais artigos não especificados
3.2.17.8. reparação de instalações elétricas, hidráulicas e de gás
3.2.17.9. reparação de máquinas e aparelhos elétricos ou não
3.2.17.10. reparação e manutenção de veículos automotores s/ chapeação e pintura
3.2.18. tinturaria e lavanderia sem caldeira
3.2.19. escola de cultura física
3.2.20. estúdio fotográfico
3.2.21. laboratório clínico
3.2.22. serviços de buffet
3.2.23. piquetes
3.3.1. agência de guarda móveis
3.3.2. agência de locação de caminhões, máquinas e equipamentos
3.3.3. agência de locação de trailler e camionetas
3.3.4. agência de locação de veículos (automóveis, motocicletas e bicicletas)
3.3.5. agência de sonorização
3.3.6. banco
3.3.7. boliches, bilhares e bingos
3.3.8. entretenimento noturno ( boates, danceterias e similares )
3.3.9. cinema
3.3.10. empresa de táxi, lotação de ônibus
3.3.11. estação de radiodifusão
3.3.12. estação de telefonia
3.3.13. estação de televisão
3.3.14. equipamentos veterinários:
3.3.14.1. consultório veterinário c/internação e alojamento
3.3.14.2. clinica, alojamento e hospital veterinário
3.3.15. financeira
3.3.16. jogos eletrônicos
3.3.17. motel
3.3.18. oficinas
3.3.18.1. de esmaltação
3.3.18.2. de galvanização
3.3.18.3. de niquelagem e cromagem
3.3.18.4. de reparação e manutenção de veículos automotores c/ chapeação e/ou pintura
3.3.18.5. de retificação de motores
3.3.18.6. serralheria
3.3.18.7. tornearia
3.3.19. serviço de ajardinamento
3.3.20. teatro
3.3.21. sauna, duchas e termas
3.3.22. clínicas e policlínicas:
3.3.22.1. de repouso e geriatria
3.3.22.2. médica
3.3.22.3. odontologia
3.3.22.4. banco de sangue
3.3.23. tinturaria e lavanderia
3.3.24. empresa de limpeza e vigilância
3.3.25. casa de eventos e/ou espetáculos
3.3.26. centro de tradições e piquetes
3.3.27. quadra de escola de samba
3.3.28. templos e cultos em geral
3.4.1. empresa de dedetização, desinfecção, aplicação de sinteco e pintura de imóveis
3.4.2. empresas de mudanças
3.4.3. serviços de construção civil, terraplanagem e escavações, pavimentação, estaqueamento,
urbanização, demolições, fundações, estruturas e concreto, impermeabilização e demais serviços
similares
3.4.4. transportadora
3.4.5. sucatas
3.4.6. reparação de artigos de madeira, do mobiliário (móveis, percianas, estofados, colchões,
etc.).
4. Indústrias
4.1. indústrias inócuas - a serem classificadas pela equipe de acompanhamento do Plano Diretor
4.2. indústria com interferência ambiental - a serem classificadas pela equipe de
acompanhamento do Plano Diretor.
4.3. de gelos e sorvetes
4.3.1. de calçados
4.3.2. de derivados de carnes
5. Atividades Especiais
5.1. cemitérios e crematórios
5.2. autódromos, hipódromos, estádios, parques temáticos
5.3. aeroportos, heliportos, rodoviária, terminais de passageiros e carga
5.4. extração de minerais e similares.

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ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

Altera os anexos I e II da Lei

Art. 1° - Ficam alterados os anexos I e II da Lei Complementar nº 021, de 16 de outubro

Art. 2º - Os demais artigos e anexos permanecem inalterados.

Art. 3º - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.

Erasmo Guterres Silva

Cláudia Soares Gonçalves

“DOE ÓRGÃOS, DOE SANGUE: SALVE VIDAS.”

T.O→70% T.O→70% T.O→70%

T.O→70% T.O→60% T.O→60%

INDÚSTRIAS INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL

CLASSIFICAÇÃO DAS INTERFERÊNCIA

CLASSIFICAÇÃO DAS INTERFERÊNCIA

CLASSIFICAÇÃO DAS INTERFERÊNCIA

CLASSIFICAÇÃO DAS INTERFERÊNCIA

INDÚSTRIAS INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL

SERVIÇOS INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL INCOMPATÍVEL

2.1.3. Comércio varejista com interferência ambiental de nível 2

2.2.2. Comércio atacadista com interferência ambiental de nível 3

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