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Nome
CONSTRUÇÃO DE UM GALPÃO
Descrição
Galpão construído de um pavimento, constituídos de colunas regularmente espaçadas com cobertura na parte superior
e, nas laterais, se estendendo por grandes áreas e destinados à utilização comercial, industrial, agrícola ou mesmo
civil.
Justificativa
Projetar um galpão que abranja os vários setores para o uso de locações industriais, desenvolvendo tecnologia.
Objetivo S.M.A.R.T.
Construir um galpão que atenda todos os requisitos de funcionamento em 4 meses, com orçamento de 300 kR$.
Requisitos
- Galpão destinado a atender os interesses e as necessidades dos locatários no setor comercial, industrial, agrícola e
civil.
- Galpão deverá ter área de 20.000 m2.
- Capacidade de suporte de piso de 6 ton/m2
- Altura total disponível (pé direito):12 m
- Atendimento as normas de segurança e ambientais
Designação
Gerente de projeto: Marco Leandro Costa Vicente
Sponsor do projeto: Charles Benfica Moreira
Membro da equipe: Andre Viana Burgos
Membro de equipe: Pedro Henrique Pinto Alves Pereira
Membro da equipe: Adriano Costa Moura
Membro de equipe: Alex Gabriel Frois
Milestones
1.Terraplanagem
2. Alvenaria
3. Estrutura
4. Telhado
5. Hidráulica/Elétrica
6. Acabamento
7. Demais Infra-estruturas
Orçamento
1. R$ 18750
2. R$ 45000
3. R$ 82500
4. R$ 56250
5. R$ 26250
6. R$ 37500
7. R$ 33750
Riscos
1. Embargo da prefeitura
2. Atraso no prazo de entrega dos fornecedores
3. Não liberação dos Órgãos de Meio Ambiente
4. Perda de funcionários especializados durante o projeto
5. Condições climáticas - chuvas
Requisitos do Projeto
Requisitos do Produto
Escopo do Produto
Construção de Galpão Industrial com capacidades dimensionadas para estocagem, armazenamento e movimentação
de cargas. Incluindo elaboração de projetos de engenharia, sistema de tratamento de efluentes (fossa séptica, filtros
anaerobicos e sumidouro), instalações eletricas e SPDA/reservatório metálico com rede de incêndio, instalações
hidrosanitárias, alimentação da rede de água, alimentação da rede eletrica e iluminação do patio. As entregas e
aceitaçã das fases deverão ser executadas de acordo com os critérios abaixo:
1 - Projeto
1.1 - Planejamento
1.2 - Recursos/Financiamentos
1.3 - Controle de Custos Fisico Financeiro
1.4 - Aprovação e Liberação
2 - Implementação
2.1 - Mobilização,liberação e alvarás
2.2 - Construção Execução
2.3 - Controle de Qualidade e Check List
2.4 - Entrega Final
2.5 - Projeto Liberado
3 - Ativos
3.1 - Planejamento suprimentos e aquisição
3.2 - Desembolso Financeiro
3.4 - Controle Fisico Financeiro
3.5 - Controle de Materiais
4 - Gerenciamento de Projetos
4.1 - Previsto x Realizado - Gerente de Projetos
Escopo do Projeto
Construção de um Galpão Industrial com total infraestrutura de operação logistica, no prazo de 4 meses e com o
orçamento de 300 mil reais. Deve seguir os requesitos abaixo inicialmente.
1 - Projeto - Projetos aprovados e recursos liberados.
2 - Implementação - Licença de execução e mobilização da obra
3 - Ativos - Aquisição de Materiais e desembolso fisico financeiro
4 - Gerenciamento de Projetos - Planilhas de Previstos e Realizados.
Premissas
O padrão de água (Padrão da Concessionária já deve estar instalado na entrada do terreno
O padrão de luz (Padrão da Concessionária) já deve estar instalado na entrada do terreno
Calculos de demanda de energia e de consumo deve ser previamente avisado as concessionárias para inicio de
protocolos e liberação.
Restrições
Construir um galpão que atenda todos os requisitos de funcionamento logisitico em 4 meses.
O orçamento do projeto é R$ 300.000,00.
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Fase 4
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Fase 4
Categoria na RBS Risco Identificado Tipo Data de Qualitativo Probabilidade P Qualitativo de Impacto I Semáforo
Registro
40 W>Internos não técnicos>Custo Alteração de preços no decorrer do processo, Ameaça 1/10/2014 Provável 0.7 Média 0.2 0.14
vencedor
40 W>Internos não técnicos>Prazos Atraso no inicio das obras e start up do projeto Ameaça 1/10/2014 Quase Certa 0.9 Grande 0.4 0.36
40 W>Externos Obsolêscência de desenhos conforme normas Ameaça 1/10/2014 Improvável 0.3 Média 0.2 0.06
6 imprevisíveis>Medidas regulamentadoras
reguladoras
40 W>Riscos legais>Reclamações Infrações, ato ou omissão que possa gerar Ameaça 1/10/2014 Improvável 0.3 Média 0.2 0.06
40 W>Internos não Antecipação de entregas e minimização da Oportunidade 1/10/2014 Média 0.5 Média 0.2 0.10
V.M.E. antes da resposta [R$] Resposta V.M.E. depois da resposta [R$] Sinal de alerta Proprietário Ação a tomar
40 8.000,00 Mitigar 0,00 Alteração de preços acordados André Viana Burgos Realizar contratação a preço fixo e condicionado a
no orçamento do projeto de
engenharia
40 5.000,00 Mitigar 0,00 Tendências mensais apontam Charles Benfica Moreira Realizar FUP (follow up) junto a contratante para
40 4.000,00 Transferir 0,00 Atualização ou publicação de Marco Leandro Costa Incluir clausula contratual que garanta que os
6 revisões em normas vigentes Vicente projetos devam estar atualizados conforme normas
40 25.000,00 Aceitar 0,00 Ações na Justiça Pedro Henrique Pinto Inclusão de clausula contratual vincullando a
40 9.000,00 Melhorar 0,00 Atraso em entregas e Alex Gabriel Fróis FUP e aproximação do engenheiro da contratante
contratada.
PROJETO CONSTRUÇÃO DE UM GALPÃO MA - Mapa de Aquisições
Concorrência Item(s) a ser contratado Ref.WBS Fornecedores Orçamento Prazo Critérios MAKE OR BUY ultilizados Tipo de contrato
471 Implementação > 2.1 Terraplagem PTV 18.750,00 20/07/2014 Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe Preço Fixo
Terraplanagem LTDA Restrições de prazo
Terraplanagens MG Existência de fornecedores confiáveis.
BWC Terraplanagens Disponibilidade de equipamentos
ACM Sondagem e
Terraplanagem LTDA
474 Implementação > 2.22.5 MQS Galpões 82.500,00 01/08/2014 Restrições de prazo Preço Fixo
AlvenariaImplementação > estruturais Restrições de custo
Acabamento FOD Instalações Necessidade de fornecimento especializado
prediais Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe
AP Construções Existência de fornecedores confiáveis.
LTDA
473 Implementação > 2.32.7 AP Construções 60.000,00 01/09/2014 Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe Preço Fixo
Hidráulica/ElétricaImplementaç LTDA Necessidade de fornecimento especializado
ão > Demais Infra-estruturas FELT Instalações Restrições de custo
Elétricas Industriais Restrições de prazo
LTDA Existência de fornecedores confiáveis.
CMI Instalações
elétricas
FOD Instalações
prediais
475 Implementação > Estruturas 2.4 AP Construções 82.500,00 01/10/2014 Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe Preço Fixo
LTDA Necessidade de fornecimento especializado
A&C Estruturas Restrições de custo
Metálicas LTDA Restrições de prazo
MQS Galpões Existência de fornecedores confiáveis.
estruturais Disponibilidade de equipamentos
KKM Estruturas em
Aço SA
476 Implementação > Telhados 2.6 A&C Estruturas 56.250,00 Sem prazo Capacidade (quantidade e qualidade) da equipe Preço Fixo
Metálicas LTDA Necessidade de fornecimento especializado
KKM Estruturas em Restrições de custo
Aço SA Restrições de prazo
GPM Telhados Existência de fornecedores confiáveis.
industriais LTDA Disponibilidade de equipamentos
Telhados em Aço SA
PROJETO CONSTRUÇÃO DE UM GALPÃO MA - Mapa de Aquisições
RFP - 471
NOTAS:
RFP - 474
NOTAS:
Prazos
A atividade deve ser entregue em duas partes: Projeto de alvenaria e de acabamento até o dia 15/06/2014 e execução
de Alvenaria até o dia 15/07/2014 e Execução de acabamento até o dia 01/08/2014. Para entregas não realizadas no
prazo será aplicado multas conforme previsto em lei.
Qualidade Requirida
O serviço entregue deve estar dentro do níveis de qualidade exigido pelo contratante e deve ser verificado e aprovado
durante o ato de entrega.
Suporte Técnico
Durante toda a realização da projeto/execução da obra deve ser disponibilizado suporte técnico a todos colaboradores
envolvidos no processo.
Treinamento Desejado
Fica por responsabilidade da contrata a realização dos seguintes treinamentos: TSD Treinamento de Segurança diária
(todos funcionário envolvidos na obra); Treinamento de capacitação técnica (especifica por função exercida).
Nivel Serviço
Todo serviço de manutenção necessário na obra fica de responsabilidade da empresa contratada durante todo o tempo
em que vigorar a garantia do serviço.
Garantia
A garantia do serviço deve ser divido da seguinte maneira: Acabamento leve: No ato da entrega do serviço. Obras de
nível estrutural: A garantia deve ser estender por cinco anos após a entrega do projeto.
Local Entrega
Os projetos deve ser entregue na sede da empresa. A execução do serviço deve ser realizado no local da obra.
PROJETO CONSTRUÇÃO DE UM GALPÃO DT - WBS do Contrato
Trabalhos similares 2 Unidad 1,00 2,00 8 Unidad 1,00 8,00 6 Unidad 1,00 6,00
es es es
Tempo de experiência na área 1 Anos 1,00 1,00 3 Anos 1,00 3,00 7 Anos 1,00 7,00
Entrega realizada no prazo 1 1 sim / 1,00 1,00 1 1 sim / 1,00 1,00 1 1 sim / 1,00 1,00
556 Estrutura comprovada para suporte técnico 4 3.67 14.67 4 16 3.67 14.67
PROJETO CONSTRUÇÃO DE UM GALPÃO BM - Boletim de Medição
Item Descrição Unidade Orçamento da Fase Peso[%] Quant Quant Critério[%] Avanço Físico Planejado Avanço Físico Realizado [%]
Planejada Realizada
RFP - 473
NOTAS:
RFP - 475
NOTAS:
RFP - 476
NOTAS: