MODALIDADES DE USUCAPIÃO

Modalidade Previsão normativa Elemento Objetivo Elemento Subjetivo Prazo Outros requisitos legais Observações
Posse mansa, pacífica e contínua
USUCAPIÃO EXTRAORDINÁRIA art. 1.238, caput , CC Animus domini 15 anos - -
(incontestada e ininterrupta)
USUCAPIÃO EXTRAORDINÁRIA Posse mansa, pacífica e contínua moradia habitual OU realizado obras ou serviços
art. 1.238, par. único, CC Animus domini 10 anos -
HABITACIONAL/ (incontestada e ininterrupta) de caráter produtivo
(i) não ser proprietário de imóvel rural ou urbano;
(ii) área rural não superior a 50 hectares;
Posse mansa, pacífica e contínua
USUCAPIÃO CONSTITUCIONAL art. 1.239, CC + art. 191, CF/88 Animus domini 5 anos (iii) área produtiva pelo trabalho próprio ou da -
(incontestada e ininterrupta)
família;
(iv) moradia.
(i) área urbana até 250m²; (ii) moradia própria ou
USUCAPIÃO ESPECIAL URBANA art. 1.240, CC + art. 9º, Estatuto Posse mansa, pacífica e contínua
Animus domini 5 anos da família; (iii) não ser proprietário de outro só uma vez!!!
INDIVIDUAL da Cidade - Lei 10.257/2001 (incontestada e ininterrupta)
imóvel urbano ou rural.
(i) núcleos urbanos informais; (ii) área total
USUCAPIÃO ESPECIAL URBANA art. 10, Estatuto da Cidade - Lei Posse mansa, pacífica e contínua
Animus domini 5 anos dividida seja inferior a 250m²; (iii) não ser -
COLETIVA 10.257/2001 (incontestada e ininterrupta)
proprietário de imóvel urbano ou rural
Posse mansa, pacífica e contínua (i) justo título;
USUCAPIÃO ORDINÁRIA art. 1.242, caput , CC Animus domini 10 anos -
(incontestada e ininterrupta) (ii) boa-fé
(i) aquisição onerosa; (ii) registro cancelado; (iii)
USUCAPIÃO ORDINÁRIA Posse mansa, pacífica e contínua
art. 1.242, par. único, CC Animus domini 5 anos moradia OU investimentos de interesse social e -
HABITACIONAL/ (incontestada e ininterrupta)
econômico.
(i) imóvel urbano até 250m²;
(ii) propriedade com "ex";
Posse ininterrupta, sem oposição, (iii) abandono do lar;
USUCAPIÃO FAMILIAR art. 1.240-A, CC Animus domini 2 anos só uma vez!!!
direta, com exclusividade (iv) moradia própria ou da família;
(v) não ser proprietário de outro imóvel urbano
ou rural