20180808112822edital 0028 2018 Alt

Edital de Leilão Público de Venda de Imóveis – decorrentes da
Alienação Fiduciária em garantia
Grau de sigilo
#Público
EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO Nº 0028/2018
CONDIÇÕES BÁSICAS
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CAIXA, instituição financeira sob a forma de empresa

pública, dotada de personalidade jurídica de direito privado, criada nos termos do
Decreto-Lei 759/69, e constituída pelo Decreto 66.303/70, regendo-se pelo Estatuto
vigente na data de publicação deste Edital, com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 4,
lotes 3/4, em Brasília-DF, CNPJ/MF nº 00.360.305/0001-04, neste ato representada pela
GILIEPO - Gerência de Alienar Bens Móveis e Imóveis Porto Alegre/RS, aqui por diante
denominada simplesmente CAIXA, leva ao conhecimento dos interessados que fará
realizar licitação, sob a modalidade de LEILÃO PÚBLICO, por intermédio de LEILOEIRO
OFICIAL credenciado, regularmente matriculado na junta comercial do Estado de Rio
Grande do Sul, para alienação do(s) imóvel(is) recebido(s) em garantia, nos contratos
inadimplentes de Alienação Fiduciária, pela maior oferta, no estado de ocupação e
conservação em que se encontra(m), conforme Aviso de Venda publicado na imprensa,
que é parte integrante do presente Edital, regendo-se a presente licitação pelas
disposições legais vigentes, em especial os Decretos 21.981/32 e 22.427/33 e Lei
8.666/93, bem como pela Lei 9.514/97 e condições estabelecidas neste Edital e seus
anexos.
1 – DO LOCAL, DATA E HORÁRIOS DO LEILÃO
1.1 – Data e hora da Sessão de Leilão: 08/08/2018 a iniciar-se às 13:00h.
1.2 – Local da Sessão do Leilão: Ritter Hotel- Largo Vespasiano Júlio Veppo, 55 POA
1.3 – Leiloeiro Oficial: Alexandre Rech
1.4 – Site do Leiloeiro: contato@rechleiloes.com.br
1.5 – Data de divulgação do resultado oficial: 15/08/2018
2 – DO OBJETO
2.1 – Imóveis recebidos em garantia de Alienação Fiduciária, nos contratos inadimplentes,

relacionados e descritos no Anexo II do presente Edital.
2.1.1 – Para os imóveis com ação judicial, conforme Anexo V, recairá sobre a CAIXA o
risco de evicção de direito, nos termos do art. 447 e seguintes do Código Civil, sendo que,
sobrevindo decisão transitada em julgado decretando a anulação do título aquisitivo da
CAIXA (Consolidação da Propriedade), o contrato que for assinado com o licitante se
resolverá de pleno direito. Nesse caso, a CAIXA devolverá ao adquirente os valores por
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ele despendidos na presente transação, quais sejam, os valores relativos à aquisição do

imóvel, como caução, sinal, prestação, ou o valor total, se for o caso, bem como as
demais despesas cartorárias, tributárias, condominiais e, ainda, o valor referente às
benfeitorias úteis e/ou necessárias realizadas após a data de aquisição do imóvel.
2.1.2 – A evicção não gera indenização por perdas e danos.
3 – DA HABILITAÇÃO
3.1 – Poderão participar da presente licitação pessoas físicas ou jurídicas que satisfaçam
as condições estabelecidas neste edital.
3.2 – Não poderão participar da presente licitação empregados da CAIXA que atuem na
SUINP e SUHEN, e Gerências Nacionais e Regionais vinculadas, bem como seus
cônjuges e/ou companheiros.
3.3 – Estão impedidos de participar da presente licitação interessados que tenham

relação de parentesco, até terceiro grau civil, com dirigente da CAIXA, empregado da
CAIXA que atue na SUINP, Gerências Nacionais ou Regionais vinculadas e autoridade do
ente público a que a CAIXA esteja vinculada.
3.4 – As pessoas físicas deverão apresentar ao leiloeiro ou a pessoa designada por ele,
cópia simples acompanhadas dos originais para conferência ou cópia autenticada dos
seguintes documentos:
- cédula de identidade;
- CPF;
- comprovante de endereço;
- procuração com firma do outorgante reconhecida por tabelião, se for o caso;
3.5 – As pessoas jurídicas deverão apresentar ao leiloeiro ou a pessoa designada por ele,
cópias simples acompanhadas dos originais para conferência ou cópia autenticada dos
seguintes documentos:
- CNPJ;
- Ato Constitutivo e devidas alterações;
- CPF e cédula de identidade do representante;
- Procuração com firma do outorgante reconhecida por tabelião, acompanhada do
documento que comprove que a outorga da procuração foi feita por quem detém poderes
para fazê-lo;
3.6 – Ficam dispensados de habilitação prévia os devedores fiduciantes que pretenderem

exercer o direito de preferência previsto na Lei 9.514/97
4 – DO PREÇO MÍNIMO E DAS FORMAS DE PAGAMENTO
4.1 – O preço mínimo da venda, para cada imóvel, é o constante no Anexo II, deste Edital,
admitindo-se lances para pagamento em Reais (R$), à vista, com recursos do FGTS ou
com financiamento.
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4.2 – Os interessados que desejarem contar com financiamento e/ou utilizar recursos da
conta vinculada do FGTS deverão dirigir-se a qualquer agência da CAIXA a fim de se
inteirar das condições.
4.3 – No caso de financiamento, o prazo, as modalidades, as condições do interessado e

os valores deverão enquadrar-se nas exigências legais e normativas da CAIXA e do
Conselho Curador do FGTS, na data da contratação.
4.3.1 – Para os imóveis que podem contar com financiamento, o limite máximo permitido
para cada imóvel, é o menor dos valores entre o valor da proposta e avaliação do imóvel,
observada a quota de financiamento definida para a modalidade na data da contratação.
4.3.2 – Os interessados que desejarem contar com financiamento CAIXA deverão

submeter-se à análise de risco de crédito junto a qualquer agência, sujeita à aprovação do
crédito.
4.3.2.1 – Recomenda-se que a análise de risco de crédito seja realizada previamente, até
a data da realização do leilão, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não
contratação dentro do prazo previsto no edital.
4.3.3 – As modalidades de financiamento a serem utilizadas são:

- Carta de Crédito SBPE;
- Carta de Crédito FGTS;
- Pró-Cotista.
4.4 – Para a utilização do FGTS com a finalidade de aquisição de imóvel, deverão ser
observadas as condições vigentes estabelecidas pelo Conselho Curador do FGTS.
4.4.1 – O valor do FGTS utilizado para aquisição do imóvel somado ao valor de

financiamento, se for o caso, não poderá ultrapassar o menor dos valores entre o valor
da proposta e avaliação do imóvel.
4.4.2 – O valor do FGTS não poderá ultrapassar o limite exigido para as operações do
SFH e não poderá ser utilizado na aquisição de imóveis não residenciais.
4.4.3 – O valor do FGTS não poderá ser utilizado para aquisição de imóvel com ação
judicial.
4.5 – Os imóveis de item 23, 25, 29, 36, 37, 54 e 57, somente poderão receber propostas
para pagamento total à vista.
4.6 – Os valores aplicados aos devedores fiduciantes que exercerem o direito de

preferência serão os constantes no Art. 27, §§ 2-B e 3º, da Lei 9.514, excetuando apenas
a comissão de leiloeiro.
4.7 – O devedor fiduciante que exercer o direito de preferência está sujeito às mesmas
condições de aquisição previstas no presente edital, bem como os respectivos prazos.
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5 – DOS LANCES
5.1 – Os interessados em participar do leilão poderão fazê-lo nas modalidades

PRESENCIAL ou INTERNET.
5.2 – A modalidade PRESENCIAL ocorre mediante comparecimento do interessado ao

local do leilão, na data e horário estabelecidos nos itens 1.1 e 1.2.
5.2.1 – Na modalidade PRESENCIAL os lances são verbais e deverão ser ofertados no

leilão pelos interessados ou seus procuradores, esses devidamente investidos por
procuração específica.
5.3 – Na modalidade INTERNET os lances são realizados on-line, por meio de acesso
identificado, no site do leiloeiro na data e horário estabelecidos nos itens 1.1 e 1.2.
5.3.1 – O interessado deve efetuar cadastro prévio no site do leiloeiro, indicado no item
1.4, para anuência às regras de participação dispostas no site e obtenção de “login” e
“senha”, os quais possibilitarão a realização de lances em conformidade com as
disposições deste edital.
5.3.2 – Os lances oferecidos via INTERNET não garantem direitos ao participante em

caso de recusa do leiloeiro, por qualquer ocorrência, tais como, quedas ou falhas no
sistema, da conexão de internet, linha telefônica ou quaisquer outras ocorrências, posto
que a internet e o site do leiloeiro são apenas facilitadores de oferta.
5.3.3 – Ao optar por esta forma de participação no leilão, o interessado assume os riscos
oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação
a esse respeito.
5.4 – Os lances oferecidos via INTERNET serão apresentados no telão junto com os
lances ofertados na modalidade PRESENCIAL.
5.5 – Qualquer que seja a modalidade escolhida pelo interessado para participação no
leilão (PRESENCIAL ou INTERNET) implicará na apresentação dos documentos listados
nos itens 3.4 e 3.5 essenciais para a participação no leilão.
5.5.1 – Na modalidade PRESENCIAL a apresentação dos documentos ocorre no início da

sessão de leilão.
5.5.2 – Na modalidade INTERNET os documentos são remetidos ao leiloeiro conforme

instruções no site do leiloeiro.
5.5.3 – A não apresentação dos documentos especificados neste edital, na forma prevista
nos itens 3.4 e 3.5, implicará na imediata desqualificação do interessado para participação
no leilão, em qualquer das modalidades aqui previstas.
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5.6 – Antes ou durante o período de realização dos lances, poderá o devedor fiduciante
exercer o direito de preferência, cabendo ao leiloeiro a retirada imediata do lote/imóvel do
leilão, fazendo constar em ata toda situação ocorrida.
6 – DA APURAÇÃO DO LANCE VENCEDOR
6.1 – Será considerado lance vencedor aquele que resultar no maior valor acima do preço
mínimo apresentado no ato do leilão.
6.2 – Não será considerado lance vencedor o exercício do direito de preferência citado na
Lei 9.514/97.
7 – DOS PAGAMENTOS NO ATO DO LEILÃO
7.1 – O arrematante paga ao leiloeiro, no ato do leilão, o valor da comissão do leiloeiro,

correspondente a 5% do lance vencedor.
7.1.1 – O valor da comissão do leiloeiro não compõe o valor do lance ofertado.
7.2 – O arrematante ou o devedor fiduciante no exercício do direito de preferência paga

ao leiloeiro, no ato do leilão, a título de sinal para garantia de contratação, o valor
correspondente a 5% do lance ofertado.
7.3 – Os pagamentos no ato far-se-ão em moeda nacional e/ou pela emissão de 02 (dois)
cheques, sendo um de valor correspondente à comissão do leiloeiro e o outro referente ao
sinal.
7.4 – O não pagamento do lance e da comissão do leiloeiro no ato do leilão implicará ao

arrematante faltoso as penalidades da Lei, que prevê, no caso de inadimplência, a
denúncia criminal e a execução judicial contra ele.
7.4.1 – O arrematante que não efetuar o pagamento do lance e/ou da comissão do

leiloeiro no ato do leilão fica impedido de participar de leilões realizados pela CAIXA.
7.5 – Na hipótese do devedor fiduciante requerer a interrupção do leilão e exercer seu

direito de preferência, o imóvel será excluído do leilão e não incidirá comissão do leiloeiro
sobre a aquisição do imóvel realizada com fundamento no art. 27, § 2º-B, da Lei 9.514/97.
8 – DA ATA DO LEILÃO
8.1 – Será elaborada no leilão a Ata do Leilão contendo, para cada imóvel, o valor do
lance vencedor, valor pago no ato do leilão e dados do arrematante, bem como demais
acontecimentos relevantes.
8.2 – O Termo de Arrematação, que constitui o Anexo III, é assinado pelo leiloeiro e pelo
arrematante.
8.3 – A Ata do Leilão informará a não ocorrência de lance para o imóvel, se for o caso.
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8.4 – Deverá constar em ata todos os casos em que houver exercício do direito de
preferência pelo devedor fiduciante.
9 – DA HOMOLOGAÇÃO E DIVULGAÇÃO DO RESULTADO OFICIAL
9.1 – A homologação do resultado do leilão é efetuada pela Comissão, na Ata do Leilão.
9.2 – O resultado oficial do leilão público será divulgado por meio de afixação da Ata do
Leilão, nos mesmos locais onde se procedeu a divulgação deste edital.
10 – DA CONVOCAÇÃO DO ARREMATANTE
10.1 – O arrematante terá o prazo máximo de 05 (cinco) dias úteis, contados da data da
divulgação do resultado oficial, para comparecer à Agência contratante, especificada na
Proposta do Arrematante conforme anexo III, e efetuar o pagamento do restante da parte
não financiada ou do valor total, se à vista, bem como apresentar a documentação
necessária para finalização do contrato.
10.1.1 – O arrematante que não comparecer à Agência contratante no prazo acima

estipulado para finalizar a contratação, será considerado desistente.
10.1.2 – No caso de utilização de FGTS para pagamento da parte não financiada, será
considerada, para efeito de cumprimento dos prazos, a data da remessa do DAMP, para
débito.
10.2 – O pagamento a que se refere o subitem anterior será feito mediante autenticação
do documento de recebimento, fornecido pela Agência da CAIXA que formalizará a
venda.
10.3 – O contrato de financiamento ou escritura pública, conforme o caso, será firmado

em até 30 dias corridos após a data da divulgação do resultado oficial do Leilão Público.
10.4 – Serão da responsabilidade do adquirente:
10.4.1 – Todas as despesas necessárias à lavratura da escritura;
10.4.2 – A iniciativa necessária à lavratura da escritura, inclusive a obtenção de guias,

declarações e documentos exigíveis, com o conseqüente pagamento, às suas expensas,
de taxas, impostos, emolumentos, registros, etc.
10.4.3 – Apresentação junto à Agência da CAIXA da escritura/contrato registrado junto ao

Ofício de Registro de Imóveis competente no prazo de 30 dias a contar da assinatura do
instrumento de compra e venda.
10.4.4 – Apresentação junto à Agência da CAIXA do protocolo de averbação na

Prefeitura.
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11 – DA DESISTÊNCIA
11.1 – O arrematante ou devedor fiduciante interessado em desistir da compra do imóvel

ou renunciar ao direito de preferência deverá preencher o Termo de Desistência, que
constitui o Anexo V deste Edital.
12 – DA MULTA
12.1 – Os valores recolhidos pelo arrematante, no ato do leilão, a título de comissão de

leiloeiro e sinal para garantia da contratação são revertidos em multa, nos casos de:
12.1.1 – Desistência;
12.1.2 – Não cumprimento do prazo para pagamento;
12.1.3 – Não formalização da venda no prazo ou na forma estabelecida, por motivos

ocasionados pelo arrematante.
12.1.4 – Descumprimento de quaisquer outras condições estabelecidas no presente

Edital.
12.2 – A penalidade acima, referente à conversão em multa do sinal pago, aplica-se

também aos devedores fiduciantes que incorrerem nas mesmas situações.
13 – DO DIREITO DE PREFERÊNCIA
13.1 – Ao devedor fiduciante (ex-mutuário) é assegurado o direito de preferência, até a

data de realização do 2º leilão, para aquisição do imóvel por preço correspondente ao
valor da dívida, somado aos encargos e despesas, aos valores correspondentes ao ITBI e
ao laudêmio, se for o caso, pagos para efeito de consolidação da propriedade fiduciária
no patrimônio da CAIXA, e às despesas inerentes ao procedimento de cobrança e leilão,
incumbindo também, ao devedor fiduciante (ex-mutuário) o pagamento dos encargos
tributários e despesas exigíveis para a nova aquisição do imóvel, inclusive custas e
emolumentos (Lei 9.514/97).
13.2 – A não manifestação do devedor fiduciante até a arrematação do imóvel em leilão,

será considerado não exercício do direito de preferência à compra.
13.3 – O devedor fiduciante, no exercício do direito de preferência, terá o prazo máximo

de 05 (cinco) dias úteis, contados da manifestação de interesse mediante o pagamento do
sinal, para comparecer à Agência contratante, especificada na Proposta, conforme Anexo
IV, e efetuar o pagamento do restante da parte não financiada ou do valor total, se à vista,
bem como apresentar a documentação necessária para finalização do contrato.
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13.3.1 – Na hipótese de não ser formalizado o negócio por quem exerceu o direito de
preferência, o valor do sinal será revertido à título de multa por frustação ao leilão público.
14 – DAS DISPOSIÇÕES FINAIS
14.1 – Nenhuma diferença porventura comprovada nas dimensões dos imóveis pode ser
invocada, a qualquer tempo, como motivo para compensações ou modificações no preço
ou nas condições de pagamento, ficando a cargo e ônus do adquirente a sua
regularização.
14.2 – Os imóveis são ofertados à venda como coisa certa e determinada (venda “ad-
corpus”), sendo apenas enunciativas as referências neste edital e em seus anexos, e
serão vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram, ficando a
cargo do adquirente a sua desocupação, reformas que ocasionem alterações nas
quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou regularização,
quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes.
14.4 – O adquirente, seja ele o ocupante ou não, declara-se ciente e plenamente

informado de que sobre o imóvel, podem pender débitos de natureza fiscal (IPTU e/ou
foro) e condominial (por cotas inadimplidas, sejam ordinárias ou extraordinárias).
14.4.1 – Eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel, especialmente dívidas

condominiais e tributos (IPTU e quaisquer taxas incidentes sobre o imóvel), devem ser
levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente quando o imóvel for arrematado no
2º leilão. Para os imóveis arrematados em 1º leilão os referidos débitos serão pagos pela
CAIXA.
14.5 – Não reconhecerá a CAIXA quaisquer reclamações de terceiros com quem venha o
arrematante a transacionar o imóvel objeto da licitação.
14.6 – A licitação não importa necessariamente em proposta de contrato por parte da

CAIXA, podendo esta revogá-la em defesa do interesse público ou anulá-la, se nela
houver irregularidade, no todo ou em parte, em qualquer fase, de ofício ou mediante
provocação, bem como adiá-la ou prorrogar o prazo para recebimento de propostas.
14.7 – A participação no presente leilão público implica, no momento em que o lance for
considerado vencedor no leilão, na concordância e aceitação de todos os termos e
condições deste "Edital de Leilão Público – Condições Básicas", bem como submissão às
demais obrigações legais decorrentes.
14.7.1 – O arrematante é responsável pela fidelidade e legitimidade das informações e

documentos apresentados.
14.8 – A CAIXA prestará aos interessados os esclarecimentos adicionais necessários ao

perfeito entendimento das condições de venda, por meio de suas Agências e da Gerência
de Filial Alienar Bens Móveis e Imóveis/GILIE.
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14.9 – Informações detalhadas sobre o leilão também podem ser obtidas no escritório do
Leiloeiro público oficial, Sr. Alexandre Rech, no endereço abaixo:
Endereço Centro Administrativo - BR 386 KM 135, 11904 em Sarandi/RS Fone 55 99978-
9496 ou 54 99122-6399.
14.10 – Para dirimir qualquer questão que decorra direta ou indiretamente deste Edital,
fica eleito o foro da Sede da Seção Judiciária da Justiça Federal do Estado de Rio Grande
do Sul.
15 – CONSTAM DESTE EDITAL:
Anexo I – Aviso de Venda

Anexo II – Relação dos Imóveis
Anexo III – Termo de Arrematação
Anexo IV – Termo de Aquisição Por Direito de Preferência – Lei 9.514/97
Anexo V – Termo de Desistência
Anexo VI – Relação de Ações Judiciais
PORTO ALEGRE , 24 de JULHO de 2018

Local/data
Assinatura sob carimbo do Gerente de

Filial da GILIE
Nome: Carlos Augusto Alves Prati
19.570 v022 micro 9

Anexo I – AVISO DE VENDA
Edital de Leilão Público nº 0028/2018/CPA/PO
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CAIXA, por meio da Gerência de Filial Alienar Bens
Móveis e Imóveis – GILIE/PO, torna público aos interessados que venderá, pela maior
oferta, respeitado o preço mínimo de venda, constante do Anexo II, deste Edital, no
estado físico e de ocupação em que se encontra(m), imóvel(is) recebido(s) em garantia de
Alienação Fiduciária, nos contratos inadimplentes, discriminados no Anexo II do Edital.
O Edital de Leilão Público – Condições Básicas, do qual é parte integrante o presente

Aviso de Venda, estará à disposição dos interessados, no período de 26/07/2018 até
08/08/2018 em horário bancário, nas Agências da CAIXA situadas em em todo estado do
Rio Grande do Sul, na Gerência de Filial Alienar Bens Móveis e Imóveis – GILIE/PO sito à
Rua dos Andradas, 1234 - 7º andar do Bl. A Centro POA/RS das 13 às 17 horas e no
escritório do Leiloeiro Alexandre Rech, situado no endereço Centro Administrativo - BR
386 KM 135, 11904 em Sarandi/RS.
O edital estará disponível tambem no site www.caixa.gov.br/ximoveis.
Os interessados que desejarem contar com financiamento ou utilizar recursos do FGTS,

deverão dirigir-se às Agências da CAIXA, em tempo hábil para inteirar-se das condições
gerais.
O Leilão realizar-se-á no dia 08/08/2018, às 13:00 horas, no Ritter Hotel- Largo

Vespasiano Júlio Veppo, 55 - POA/RS, com apresentação de lances na modalidade
presencial e internet.
A divulgação do resultado oficial do leilão será efetuada a partir do dia 15/08/2018 nos
mesmos locais onde foi divulgado o Edital de Condições Básicas.
Assinatura sob carimbo do Gerente de Filial da

GILIE
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Anexo II – RELAÇÃO DE IMÓVEIS
Número do 2º Leilão: 0028/2018 - CPA/PO
Estado: RS
Cidade: BENTO GONCALVES
Empreendimento Endereço Bairro Descrição Número do bem Valor de Valor de Estado de
Venda Avaliação Ocupação
(R$) (R$)
1 R. VIRGILIO SAO Casa, 120 m2 de área total, 8555500258875 58.458,57 135.000,00 Ocupado
ROMAN ROQUE 44,12 m2 de área privativa,
ROSS N. 60 120m2 de área do terreno.
IPTU: 43177 Matrícula:
51771 Ofício: 1
Estado: RS
Cidade: CACHOEIRINHA
(R$) (R$)
2 R. BANGU PARQUE Casa, 140 m2 de área 8043620060570 132.528,16 125.000,00 Ocupado
N. 28 DA total, 38,5 m2 de área
MATRIZ privativa, 140m2 de área
do terreno. IPTU: 696020
Matrícula: 5289 Ofício: 1
3 R. TIJUCA PARQUE Casa, 200 m2 de área 8228400506285 190.462,90 200.000,00 Ocupado
N. 54 DA total, 64,5 m2 de área
MATRIZ privativa, 200m2 de área
do terreno. IPTU: 689616
4 LOTEAMENTO RUA JACUI VILA Casa, 93,24 m2 de área 8043000500124 69.549,29 200.000,00 Ocupado
COLINAS 402 PRINCESA total, 289m2 de área do
QUADRA 18 IZABEL terreno, 3 qts, a.serv, WC,
LOTE 08 sl, cozinha, CARTA DE
HABITE-SE 222406;.
31585 Ofício: 01
Estado: RS
Cidade: CANOAS
(R$) (R$)
5 Rua Anita CENTRO Apartamento, 112,2 m2 1444402005964 473.388,48 460.000,00 Ocupado
Garibaldi 86 - de área privativa, 2 qts,
Apto. 601 - Box a.serv, suite, WC, sl,
04 Apto. DCE, 2 sacadas,
Condomínio cozinha, 1 vaga de
Edifício Realce garagem, Matrícula do
box junto ao Registro
de Imóveis: 87798.
IPTU: 84112 84129
Matrícula: 87811
Ofício: 01
6 COND RUA 02 (ATUAL IGARA Apartamento, 66,29 m2 8555501142200 66.685,82 203.100,00 Ocupado
RESIDENCIAL RUA de área total, 61,27 m2
VALENCIA - CAMBOATAS) de área privativa, 3 qts,
LOT. IGARA III 585 AP 209 Apto. a.serv, WC, sl, sacada,
BLOCO C, LOTE cozinha. IPTU:
14, QUADRA 03 13438113 / 2018
Matrícula: 98012
Ofício: 01
7 RUA SANTA MATHIAS Casa, 200 m2 de área 1555529575129 303.680,29 384.300,00 Ocupado
CATARINA 2360 VELHO total, 250m2 de área do
LOTE 013, terreno, 2 qts, varanda,
QUADRA 164 suite, 2 WCs, 2 sls,
cozinha, 1 vaga de
garagem, IMÓVEL DE
19.570 v022 micro 11

ÁREA TOTAL DE 200

M² NÃO AVERBADO
EM MATRÍCULA,
GARAGEM NÃO
AVERBADA EM
MATRÍCULA;. IPTU:
7542 Matrícula: 37555
Ofício: 01
8 CONDOMÍNIO RUA ROBERTO MATO Apartamento, 84,07 m2 8555507316765 144.144,73 196.000,00 Ocupado
FIGUEIRAS FRANCISCO GRANDE de área total, 56,94 m2
RESIDENCIAL BEHRENS 225 de área privativa, 2 qts,
AP 102 Apto. a.serv, WC, sl, cozinha,
BOX 1 vaga de garagem,
DESCOBERTO CONF MATR 104.838
101, BLOCO J (BOX DESCOBERTO
101, ÁREA
PRIVATIVA - 11,52
M², ÁREA TOTAL -
12,10 M²). IPTU:
000270 Matrícula:
104499 Ofício: 01
9 CONDOMÍNIO RUA ROBERTO MATO Apartamento, 75,64 m2 8555501204973 104.056,15 200.000,00 Ocupado
FIGUEIRAS FRANCISCO GRANDE de área total, 50,97 m2
RESIDENCIAL BEHRENS 225 de área privativa, 2 qts,
AP 103 Apto. a.serv, WC, sl, cozinha,
BLOCO P, BOX CONF CERT MATR
DESCOBERTO - Nº 104.898 (BOX
161 DESCOBERTO Nº 161
- ÁREA PRIVATIVA -
11,52 M², ÁREA
TOTAL - 12,10 M²).
104596 Ofício: 01
Estado: RS
Cidade: CAPAO DO LEAO
(R$) (R$)
10 Rua Alexandre Teodósio Casa, 111 m2 de área 1444405785324 132.786,12 175.000,00 Ocupado
Rodrigues 496 - total. IPTU: 00018
Teodósio Matrícula: 34615 Ofício:
02
Estado: RS
Cidade: CAXIAS DO SUL
Empreendimen Endereço Bairro Descrição Número do Valor de Valor de Estado de
to bem Venda Avaliação Ocupação
(R$) (R$)
1 RUA N Senhora do Casa, 116,09 m2 de 844440449894 131.184,41 139.000,00 Ocupado
1 VINICIUS Rosario área total, 59,1 m2 de 0
CESAR DE área privativa, 2 qts,
CASTILHOS a.serv, WC, sl,
N. 90 CASA 8 - cozinha, 1 vaga de
RES GRAN garagem, BOX 8 -
VENICE MATRICULA
153.505. Matrícula:
153514 Ofício: 1
1 RUA CENTENARI Terreno, 515,92m2 de 144440618592 127.032,78 148.000,00 Desocupad
2 MARCOS O área do terreno, terreno 4 o
ANTONIO urbano: 155,72 m² de
ROSA DE área (NON
LIMA N. 06 EDIFICANDI);
QUADRA LOCALIZAÇÃO
5853 LOTE CONFORME
006 UNIDADE MATRÍCULA:
01 esquina da rua 01 a 06;
ao norte (43,38 m) com
o lote 05; ao sul
(42,60m) com o lote
07; ao nordeste
19.570 v022 micro 12

(12,30m) com a rua 06;

ao sudoeste (12,49m)
com a área
institucional I. IPTU:
36.13.5853.006.000
Matrícula: 119549
Ofício: 01
1 Rua Plácido de EXPOSICAO Apartamento, 431,57 144440394527 2.024.198,1 2.573.000,0 Ocupado
3 Castro 1095 - m2 de área privativa, 3 8 2 0
Apto. 201 vagas de garagem,
Apto. Boxes Residencial Maestro -
35 (duplo) e 36 Inscrição do depósito
- Depósito 15 junto à Prefeitura:
44090772009089 -
Inscrição dos boxes
junto à Prefeitura:
44090772009055 e
44090772009055 -
Matrículas dos boxes e
do depósito junto ao
Registro de Imóveis da
2ª Zona: 91979, 91980
e 92002. IPTU:
44090772009001
Matrícula: 92049
Ofício: 02
1 LOTEAMENT RUA ANGELO FORQUETA Casa, 53,86 m2 de área 844440335325 32.481,73 120.000,00 Ocupado
4 O BOSQUE COLOGNESE total, 53,86 m2 de área 5
DAS 37 CASA 04 privativa, 40m2 de área
ARAUCÁRIA do terreno, 2 qts,
S a.serv, WC, sl,
cozinha. IPTU:
43.23.5603.002.004
Matrícula: 140515
Ofício: 01
1 Rua Doutor NOSSA Apartamento, 119,84 144440285870 356.374,14 328.776,25 Ocupado
5 Emílio Ataliba SENHORA m2 de área privativa, 2 3
874 - Unidade DA SAUDE vagas de garagem,
21 Apto. Box Matrícula do box junto
07 duplo ao Registro de Imóveis
da 1ª zona: 120518 -
Matrícula do box junto
à Prefeitura:
36213823011015.
IPTU:
36213823011003
Matrícula: 120523
Ofício: 01
1 Rua Bento NOSSA Apartamento, 76,92 144440813844 218.015,36 223.000,00 Ocupado
6 Gonçalves 495 SENHORA m2 de área total, 52,05 3
- Apto. 105 DE m2 de área privativa.
Apto. LOURDES IPTU:
Residencia 44090054006005
Maison Matrícula: 80579
Casablanca Ofício: 02
1 VILLAGGIO RUA NOSSA Apartamento, 58,4 m2 815900034409 43.894,09 106.000,00 Ocupado
7 MORADA VINICIUS SENHORA de área total, 41,31 m2 5
DOS ALPES CESAR DE DO de área privativa.
III - TORRE 2 CASTILHOS ROSARIO IPTU:
349 AP 102 36.14.5748.011.022
Apto. LOTE Matrícula: 122692
11, QUADRA Ofício: 01
5748
1 VILLAGGIO RUA NOSSA Apartamento, 58,39 844440600551 117.508,06 107.000,00 Ocupado
8 MORADA VINICIUS SENHORA m2 de área total, 41,3 7
DOS ALPES CESAR DE DO m2 de área privativa, 2
IV - TORRE 2 CASTILHOS ROSARIO qts, a.serv, WC, sl,
385 AP 501 cozinha, Consta ação
Apto. BLOCO pelo condomínio nº.
02, QUADRA 500123554201840471
5748, LOTE 07 07. IPTU:
36.14.5748.007.037
Matrícula: 122747
Ofício: 01
19.570 v022 micro 13

1 GOVERNADO SANTA Casa, 180,58 m2 de 144440906515 387.424,83 426.000,00 Ocupado

9 R ROBERTO CATARINA área total, 115,89 m2 6
SILVEIRA N. de área privativa,
1203 Box 15 e 132,22m2 de área do
16 Res Terra terreno, 3 qts, a.serv,
Brasile suite, 2 WCs, sl,
cozinha, 2 vagas de
garagem, box 15
matricula 155305, box
16 155306. Rede de
gás interna. Matrícula:
155323 Ofício: 1
2 CONDOMÍNI RUA DOVINO SANTA FE Casa, 79,73 m2 de área 831120000483 190.769,01 182.000,00 Ocupado
0 O BERTON 30 total, 79,73 m2 de área 0
RESIDENCIA CASA 05 privativa, 65,21m2 de
L GÊNESIS área do terreno,
HABITE-SE Nº 7555;
IPTU:
36.07.5168.004.005
Matrícula: 115868
Ofício: 01
Estado: RS
Cidade: DOIS IRMAOS
(R$) (R$)
21 RODOVIA Travessão Gleba, 39105,53m2 de área do 1555532723702 369.895,25 839.200,00 Ocupado
BR 116 S/N terreno, CONF LAUDO ENG
QUADRA (03/04/18 - EXISTEM
302, LOTE BENFEITORIAS NÃO
5646, AVERBADAS EM
SETOR 27 MATRÍCULA (UMA
RESIDÊNCIA DE PADRÃO
BAIXO E UM GALPÃO);
ENDEREÇO FICA
EQÜIDISTANTE ENTRE OS
BAIRROS TRAVESSÃO E
LOT. MOINHO VELHO;
IPTU: 125/2018 Matrícula:
23648 Ofício: 01
Estado: RS
Cidade: DOUTOR RICARDO
(R$) (R$)
22 RS-332 (km 20) - CENTRO Terreno, 551m2 de 1444403060012 85.120,71 132.000,00 Desocupado
Quadra A - Área área do terreno,
(Lote/Unidade) 07 Esquina com a
Loteamento Rua nº. 01.
Residencial Vale do Matrícula: 27272
Sol Ofício: 01
Estado: RS
Cidade: ERECHIM
(R$) (R$)
23 RUA C AEROPORTO Gleba, 5812,5m2 de área 1555532849609 137.385,11 438.111,19 Ocupado
(ATUAL do terreno, SOMENTE
RUA A VISTA EM
ADEMIR DINHEIRO; HÁ DUAS
ROESLER) EDIFICAÇÕES NÃO
S/N LINHA 1 AVERBADAS EM
CHÁCARA MATRÍCULA: UM
26, PARTE PAVILHÃO
DOS LOTES INDUSTRIAL COM
36 E 38 APROX 280,00 M² E
UMA CASA DE
19.570 v022 micro 14
MADEIRA DE APROX
48,00 M²); IMÓVEL
SITUADO PRÓXIMO
AO AEROPORTO DE
ERECHIM;. IPTU:
480/2018 Matrícula:
11231 Ofício: 01
24 Av. Sete de CENTRO Sala, 114,41 m2 de área 1444404612035 263.473,35 350.000,00 Ocupado
Setembro 339 total, 75,22 m2 de área
- Sala 31 privativa, sl, lavabo,
Edifício Com mezanino. IPTU:
Atmosphera 48289 Matrícula: 64750
Ofício: 01
25 Rua Giovani VICTORIA I Outros, 218,52 m2 de 1444407468407 240.296,97 300.000,00 Ocupado
Corradi 270 área total, 576m2 de área
do terreno, Somente à
vista em dinheiro - Área
à regularizar. IPTU:
Ofício: 01
Estado: RS
Cidade: ESTEIO
(R$) (R$)
26 EDIFÍCIO RUA PEDRO CENTRO ANULADO 1555521585761 ANULADO
RESIDENCIAL LERBACH
MONTREAL 550 AP 202
Apto.
27 R. HELIO JARDIM Casa, 157,6 m2 de 8047200401882 53.990,79 100.000,00 Ocupado
ARNOLDO PLANALTO área total, 49,41 m2
SPERB N. de área privativa,
123 157,6m2 de área do
terreno. IPTU:
344686 Matrícula:
18270 Ofício: 1
Estado: RS
Cidade: ESTRELA
(R$) (R$)
28 Rua São AUXILIADORA Casa, 61,18 m2 de área 1444407780273 205.154,45 180.000,00 Ocupado
Luiz 304 total, 378,96m2 de área
do terreno, 2 qts, a.serv,
WC, sl, cozinha. IPTU:
Ofício: 01
Estado: RS
Cidade: GRAVATAI
(R$) (R$)
29 CONDOMÍNIO RUA PARA SAO Casa, 89,97 m2 de área 8044900440770 121.448,62 152.100,00 Ocupado
RESIDENCIAL 160 CASA 07 LUIZ total, 48,75 m2 de área
BARCELONA privativa, 105,2m2 de
área do terreno, 2 qts,
a.serv, WC, sl, sacada,
cozinha, SOMENTE A
VISTA EM DINHEIRO;
IPTU: 3442/2017
Matrícula: 73818 Ofício:
01
30 COND EST SAO Casa, 60,9 m2 de área 8047800479980 118.015,46 135.000,00 Desocupado
RESIDENCIAL GRAVATAÍ- VICENTE total, 59,95 m2 de área
SANTA CRUZ IPIRANGA privativa, 52,5m2 de área
(ATUAL R. do terreno, 1 vaga de
19.570 v022 micro 15

JORGE garagem, EXISTE

AMADO) Nº ESTACIONAMENTO
741, CASA 14 ABERTO EM FRENTE
B, BLOCO D À CASA, NÃO
ESCRITURADO. IPTU:
Ofício: 01
Estado: RS
Cidade: GUAIBA
(R$) (R$)
31 Loteamento Vila RUA PEDRAS CENTRO Casa, 41,32 m2 de área 8047900421495 41.010,75 135.000,00 Ocupado
Pedras Brancas BRANCAS privativa, 2 qts, a.serv, WC,
440 AP 03 sl, cozinha, CONF CERT
SETOR 04 MATR (ÁREA
QUADRA 25, SUPERFICIAL DA
LOTE 14 FRAÇÃO DO TERRENO
76,13 M²);. IPTU:
4111208.00.00.00 Matrícula:
55070 Ofício: 01
Estado: RS
Cidade: GUAPORE
(R$) (R$)
32 Condomínio Rua Primo Nossa Casa, 77,64 m2 de área 1444403158837 142.384,94 155.000,00 Desocupado
Horizontal Giuseppe Senhora privativa, 1093,75m2 de
Residencial Pedrini 209 Saúde área do terreno, 2 qts,
Portofino - Unidade a.serv, WC, sala, cozinha,
01 - Loteamento Nossa
Senhora da Saúde. IPTU:
21402-0 Matrícula: 23295
Ofício: 01
Estado: RS
Cidade: IGREJINHA
(R$) (R$)
33 EDIFÍCIO DON RUA CENTRO Apartamento, 60,91 m2 de 8187200097682 22.991,51 100.000,00 Ocupado
VITAL GENERAL área total, 45,24 m2 de área
ERNESTO privativa, qt, a.serv, sl,
DORNELES cozinha, INSC
301 AP 102 IMOBILIÁRIA
Apto. (01.01.011.0007.008);
EDIFÍCIO IPTU: 190/2018 Matrícula:
DOM VITAL 6875 Ofício: 01
Estado: RS
Cidade: IMIGRANTE
(R$) (R$)
34 RUA Centro Outros, 197,1 m2 de área total, 1555528745870 59.622,71 133.000,00 Ocupado
IPIRANGA 710,39m2 de área do terreno, 3
620 qts, varanda, a.serv, WC, sl,
cozinha, BAIRRO DALTRO
FILHO; Matrícula: 14436 Ofício:
01
Estado: RS
Cidade: MARAU
19.570 v022 micro 16
(R$) (R$)
35 RUA Jardim Casa, 76,5 m2 de área 1444402581736 123.869,13 150.000,00 Desocupado
COLOMBIA America total, 76,5 m2 de área
N. 690 privativa, 1 vaga de
garagem. Matrícula:
22530 Ofício: 1
Estado: RS
Cidade: NOVA SANTA RITA
(R$) (R$)
36 LOTEAMENTO RUA D S/N Califórnia Terreno, 178,65m2 de 8444414313683 79.084,75 62.000,00 Desocupado
PARQUE QUADRA área do terreno,
RESIDENCIAL 03, LOTE 14 SOMENTE A VISTA
ALTO DA BOA EM DINHEIRO; IPTU:
VISTA 8447 Matrícula: 138129
Ofício: 01
Estado: RS
Cidade: NOVO HAMBURGO
(R$) (R$)
37 RUA CANUDOS Casa, 45 m2 de área total, 8444404463330 81.790,75 142.000,00 Ocupado
POTIGUARA 304,5m2 de área do
1099 terreno, 2 qts, WC, sl,
QUADRA 12 cozinha, SOMENTE A
LOTE 07 VISTA EM DINHEIRO;
EXISTEM DUAS
CONSTRUÇÕES CONF
GUIA DE ITBI, NÃO
AVERBADAS EM
MATRÍCULA DE ÁREAS
30,65 M² E 68,69 M²);.
IPTU: 23.068.00312.001
38 EDIFICIO RUA OURO Apartamento, 66,42 m2 de 1555520002401 69.547,07 115.000,00 Ocupado
JASMIM GUANANAS BRANCO área total, 49,34 m2 de área
65 AP 15 privativa, qt, a.serv, WC,
Apto. 1º sl, cozinha. IPTU:
ANDAR 10.007.00409.011
01
Estado: RS
Cidade: PAROBE
(R$) (R$)
39 AVENIDA Centro Terreno, 750,65m2 de área do 1444407028962 136.985,29 112.117,08 Desocupado
DAS terreno, LOTE 02, DISTANTE
NAÇÕES 100,71M DA RUA 15 DE
S/Nº N. S/nº JUNHO, QUARTEIRÃO
BAIRRO 15 INCOMPLETO FORMADO
DE JUNHO PELAS DITAS VIAS E
AINDA A RUA CARMELITA
ADAMS: PELA FRENTE -
OESTE COM A AVENIDA
DAS NAÇÕES ; FUNDOS AO
LESTE COM O LOTE 05 DE
SKUSA & LIMA
INCORPORADORA LTDA;
COM O LOTE 03 DE S. IPTU:
300411 Matrícula: 53024
Ofício: 01
Estado: RS
19.570 v022 micro 17

Cidade: PASSO FUNDO

(R$) (R$)
40 Loteamento RUA JULIO SAO Casa, 65,46 m2 de área 8306300003775 66.812,84 170.000,00 Ocupado
Maua VIEIRA 150 CRISTOVAO total, 65,46 m2 de área
CASA 150 privativa, 300m2 de área
LOTE D do terreno, 3 qts, a.serv,
Ofício: 01
Estado: RS
Cidade: PELOTAS
(R$) (R$)
41 Loteamento Terra RUA AREAL Casa, 64,88 m2 de área total, 8444407217488 86.804,59 128.000,00 Ocupado
Nativa ALZIRA 153m2 de área do terreno, 2
GULARTE qts, a.serv, WC, sl, cozinha, 1
FARIAS 78 vaga de garagem, CONF
LAUDO ENG (14/05/18 -
EXISTENCIA DE
GARAGEM A
REGULARIZAR); IPTU:
190953 Matrícula: 74322
Ofício: 01
42 CONJUNTO RUA DOM CENTRO Apartamento, 194,13 m2 de 1444403283739 667.963,08 690.000,00 Ocupado
RESIDENCIAL JOAQUIM área total, 170,1 m2 de área
ITALIA N. 1031 privativa, 1 vaga de garagem,
Apto. 502 EDIFICIO VENEZA -
BLOCO C MATRICULA BOX: 81492.
81517 Ofício: 1
Estado: RS
Cidade: PORTO ALEGRE
(R$) (R$)
43 Edifício RUA BOM FIM Apartamento, 83,61 1555526480682 161.984,56 295.000,00 Ocupado
Farroupilha GENERAL m2 de área total, 65,68
JOAO TELLES m2 de área privativa, 2
306 AP 06 qts, WC, sl, cozinha.
Apto. IPTU:
021.2018.00065.3
Matrícula: 70911
Ofício: 01
44 EDIFÍCIO AV BORGES CENTRO Apartamento, 114,2 1444403142272 367.102,77 285.000,00 Ocupado
TABAJARA DE HISTORICO m2 de área total,
MEDEIROS CONSTA NA
601 AP 24 MATRÍCULA
Apto. CERTIDÃO DE
PENHORA E TERMO
DE PENHORA Nº
001/1.14.0094772-4
(CNJ: 0118047-
80.2014.8.21.0001);.
IPTU:
021.2017.04930.6
Matrícula: 29634
Ofício: 01
45 Rua General CHACARA ANULADO 1444400136433 ANULADO
Barreto Viana DAS
1074 - Torre PEDRAS
(Bloco) I Apto.
Apto. 404 -
Estacionamento
15
46 Rua Canisio HIPICA Casa, 96,85 m2 de área 1444407934149 441.458,11 390.000,00 Ocupado
Binsfeld 281 total. Matrícula:
19.570 v022 micro 18

131465 Ofício: 03
47 RUTH TOTTA HIPICA Casa, 46,49 m2 de área 8555501954174 72.027,12 176.000,00 Ocupado
N. 525 total, 46,49 m2 de área
privativa, 135m2 de
área do terreno, 2 qts,
a.serv, WC, sl,
cozinha, RUA RUTH
TOTTA (ANTIGA
RUA 7010); AREA
PRIVATIVA = 46,49
M² CONF.
MATRICULA 124354
3º OFICIO - AV. 5..
Matrícula: 124354
Ofício: 3
48 EDIFÍCIO RUA MAX HUMAITA Apartamento, 73,49 8444401561551 72.267,24 160.000,00 Ocupado
AVAÍ JUNIMAN 30 m2 de área total, 55,6
AP 109 m2 de área privativa, 2
BLOCO 03 qts, a.serv, WC, sl,
Apto. cozinha. IPTU:
021.2017.03396.5
Matrícula: 53064
Ofício: 04
49 EDIFÍCIO RUA 16 JARDIM Apartamento, 65,88 8164520090647 48.662,00 165.000,00 Ocupado
PLÁTANO (ATUAL R. DO SALSO m2 de área total, 45,3
WALDOMIRO m2 de área privativa.
SOUZA) 85 AP IPTU:
404 Apto. 021.2017.04445.2
Matrícula: 34329
Ofício: 03
50 EDIFÍCIO RUA MONTE NONOAI Apartamento, 105,17 1555519402779 154.446,11 260.000,00 Ocupado
PORTO ARRAES 300 m2 de área total, 61,97
CRISTAL AP 305 m2 de área privativa, 3
BLOCO B qts, a.serv, WC, sl,
Apto. BOX - cozinha, 1 vaga de
03 ROTATIVO garagem, CONF
LAUDO ENG
(19/12/17 - TOTAL
DE 112 BOXES
COBERTOS NO
CONDOMÍNIO);
BOX - 03
ROTATIVO, NÃO
ESCRITURADO;.
IPTU:
021.2017.04440.1
Matrícula: 166682
Ofício: 03
51 RUA PARTENON Apartamento, 69,62 8555505016845 86.852,32 135.550,00 Ocupado
HUMBERTO m2 de área total, 41,33
DE CAMPOS m2 de área privativa,
N. 272 Apto. 1 qt, WC, sl, cozinha,
UNIDADE COM
PATIO EXTERNO.
Matrícula: 52872
Ofício: 2
52 ESTR JOAO VILA Apartamento, 59,24 8043200502600 72.072,39 166.000,00 Ocupado
SALOMONI NOVA m2 de área total, 52,22
793 AP 305 m2 de área privativa, 2
BLOCO C qts, a.serv, WC, sl,
Apto. cozinha, 1 vaga de
QUADRA A, garagem, CONF
LOTE 01 LAUDO ENG
(26/10/2017 - COND
DISPÕE DE APROX
60 VAGAS DE
GARAGEM NÃO
ESCRITURADAS);.
IPTU:
021.2017.04059.7
Matrícula: 35510
Ofício: 03
19.570 v022 micro 19

Estado: RS
Cidade: RIO GRANDE
(R$) (R$)
53 RUA PE BOLAXA Terreno, 400m2 de área 1555535130370 110.095,44 115.000,00 Desocupado
ANTONIO C do terreno, INSCRIÇÃO
CARVALHO MUNICIPAL Nº
LEITÃO 121 61.448; CONF LAUDO
LOTE 1 ENG (02/01/18 -
EXISTE NO LOCAL
OBRA EM
ANDAMENTO SEM
VALOR
COMERCIAL);. IPTU:
45881/17 Matrícula:
66160 Ofício: 01
54 Rua 16 - CASSINO Terreno, 220m2 de área 1444407105592 111.505,04 95.000,00 Ocupado
Loteamento do terreno, Somente à
Parque vista em dinheiro -
Guanabara Sobre o terreno há
Quadra 43 - construções, sem valor
Lote 15 - comercial, que precisam
Campo da Praia ser regularizadas.
01
55 Rua 24 (Rua CASSINO Casa, 61,71 m2 de área 1444408214816 321.437,67 185.000,00 Ocupado
Orlando total, 150m2 de área do
Macedo terreno, 2 qts, a.serv,
Fernandes) 21A WC, sl, cozinha,
Loteamento Cidade
Balneário do Cassino -
Quadra 34 - Lote 27.
69091 Ofício: 01
56 Rua Panambi CASSINO Casa, 54,12 m2 de área 1444406412335 238.269,66 211.000,00 Ocupado
48 - Unidade G total, 119,98m2 de área
do terreno, 2 qts, WC,
sl, cozinha, 1 vaga de
garagem, Área à
regularizar. IPTU:
Ofício: 01
57 RUA CENTRO Loja, 162 m2 de área 1555535993182 314.092,67 517.060,00 Ocupado
ANDRADAS total, WC, 2 sls, lavabo,
158 SOMENTE A VISTA
EM DINHEIRO; CONF
LAUDO ENG (21/03/18
- ÁREA DO IMÓVEL -
162,00 M²; ÁREA DO
TERRENO DA
UNIDADE 94,36 M²);.
01
58 RUA GOMES CENTRO Apartamento, 57,87 m2 8555502761361 38.067,01 155.000,00 Ocupado
FREIRE 738 de área total, 51,42 m2
AP 07 Apto. de área privativa, 2 qts,
EDIFÍCIO a.serv, WC, sl, cozinha.
JOÃO IPTU: 9888/18
JULIANO Matrícula: 47359 Ofício:
01
59 RUA VILA Casa, 58,56 m2 de área 8555501126263 76.366,36 140.000,00 Ocupado
EDUARDO SAO total, 53,2 m2 de área
ARAUJO 58 MIGUEL privativa, 400m2 de área
do terreno, 2 qts, a.serv,
Ofício: 01
Estado: RS
Cidade: SANT' ANA DO LIVRAMENTO
19.570 v022 micro 20


(R$) (R$)
60 AVENIDA ARMOUR Casa, 72,25 m2 de 8050500362360 56.411,94 98.579,26 Ocupado
FRANCISCO área total, 72,25 m2
REVERBEL DE de área privativa, 2
ARAUJO GOES N. qts, WC, sl,
4345 cozinha, 1 vaga de
garagem.
Matrícula: 15786
Ofício: 1
61 RUA BAZILIZIO ARMOUR Casa, 191 m2 de 1555532176035 612.242,17 679.000,00 Ocupado
VASCONCELLOS área total,
240 SETOR 23, 1440,6m2 de área
QUADRA 07, LOTE do terreno, 2 qts,
26 sauna, a.serv, suite,
WC, 2 sls, cozinha.
IPTU: 17498/2017
Matrícula: 20526
Ofício: 01
Estado: RS
Cidade: SANTA CRUZ DO SUL
(R$) (R$)
62 RESIDENCIAL RUA CASTELO Casa, 58,81 m2 de 8555506496328 72.300,75 118.000,00 Desocupado
BRUANA II VEREADOR BRANCO área total, 58,81 m2
CLAUDIO de área privativa,
GREHS 249 102,23m2 de área do
CASA 02 LOTE terreno, qt, WC, sl,
09, QUADRA B cozinha; LOT.
ARROIO GRANDE
I; IPTU: 21083
Matrícula: 79767
Ofício: 01
Estado: RS
Cidade: SANTA MARIA
(R$) (R$)
63 EDIFÍCIO RUA SAO NOSSA Apartamento, 74,37 m2 de 8555500105572 54.880,03 157.000,00 Ocupado
ÁRIES JOSE 370 SENHORA área total, 63,57 m2 de área
AP 102 DO privativa, qt, a.serv, WC, sl,
Apto. ROSARIO sacada, cozinha, IPTU:
66728 Matrícula: 115806
Ofício: 01
Estado: RS
Cidade: SAPIRANGA
(R$) (R$)
64 LOTEAMENTO RUA MARIA SAO Casa, 55,3 m2 de área 8051400389469 48.541,68 135.000,00 Ocupado
METZLER DOROTHEA LUIZ total, 312m2 de área do
KONRATH 45 terreno, INSCRIÇÃO
QUADRA B SETOR MUNICIPAL - 25831;.
22, LOTE 02, IPTU: 10073904
QUADRA 08 Matrícula: 18062 Ofício:
01
Estado: RS
Cidade: SARANDI
(R$) (R$)
65 Rua Paulo Centro Apartamento, 167,34 m2 de área 1444408034486 355.543,98 600.000,00 Ocupado
Dall Oglio total, 128,07 m2 de área privativa,
19.570 v022 micro 21

N. 925 3 qts, a.serv, suite, WC, 2 sls,

Apto. 403 sacada, cozinha, 1 vaga de
COND ED garagem, BOX 19, MATRICULA
DUBAI 23680,ESPAÇO COM
CHURRASQUEIRA. Matrícula:
23755 Ofício: 1
Estado: RS
Cidade: TAQUARI
(R$) (R$)
66 R ARTHUR COLONIA 20 Casa, 66,2 m2 de área 8555501188021 88.280,11 125.000,00 Ocupado
JULIO SETEMBRO total, 66,2 m2 de área
SCHENK N. privativa, 301,6m2 de
675 área do terreno, 3 qts, sl,
sacada, cozinha. IPTU:
Estado: RS
Cidade: TRAMANDAI
(R$) (R$)
67 RUA NOVA Casa, 123,35 m2 de área 1324000000096 91.927,86 212.000,00 Ocupado
AMAPÁ TRAMANDAI total, 300m2 de área do
2160 terreno, 3 qts, a.serv,
QUADRA D WC, sl, cozinha,
4, LOTE 21, BALNEÁRIO NOVA
PLANO B TRAMANDAÍ - PLANO
B. IPTU: 5300 Matrícula:
66878 Ofício: 01
Estado: RS
Cidade: URUGUAIANA
(R$) (R$)
68 RUA ALEXANDRE Casa, 123,9 m2 de 1555534260521 52.907,48 140.000,00 Ocupado
MARECHAL ZACHIA área total, 66,85 m2
FLORIANO de área privativa,
4089 QUADRA 160,38m2 de área do
351, LOTE 16 terreno, 3 qts, a.serv,
2 WCs, sl, cozinha,
IPTU: 22095/18
Matrícula: 21445
Ofício: 01
69 R. IBICUI N. 19 PROFICAR Casa, 160 m2 de área 8052600182556 22.383,97 113.100,00 Ocupado
total, 90,73 m2 de
área privativa, 160m2
de área do terreno,
Imóvel em obras,
conforme informação
constante do laudo de
vistoria. Matrícula:
22816 Ofício: 1
Estado: RS
Cidade: VENANCIO AIRES
(R$) (R$)
70 RESIDENCIAL RUA ANTONIO Centro Casa, 70 m2 de área total, 8555507570173 81.044,58 141.000,00 Ocupado
ANTONIO CARLOS 980 396m2 de área do terreno,
CARLOS CASA 03 2 qts, a.serv, WC, sl,
QUADRA 138, lavabo, cozinha, IPTU:
LOTE 07 380411 Matrícula: 39335
Ofício: 01
19.570 v022 micro 22

19.570 v022 micro 23

Anexo III – TERMO DE ARREMATAÇÃO
Eu, participante do Público Leilão, Preencher no caso de Pessoa Jurídica - neste

ato representado por: nome, CPF e RG, edital nº / / portador do
CPF/CNPJ nº RG nº estado civil e cônjuge/companheiro CPF
cônjuge/companheiro nº RG cônjuge/companheiro nº residente/localizada no
endereço e
Eu, participante do Público Leilão, , edital nº / / portador do CPF/CNPJ nº

RG nº estado civil e cônjuge/companheiro CPF cônjuge/companheiro nº
RG cônjuge/companheiro nº residente/localizada no endereço e
Eu, participante do Público Leilão, , edital nº / / portador do CPF/CNPJ nº

RG nº estado civil e cônjuge/companheiro CPF cônjuge/companheiro nº
RG cônjuge/companheiro nº residente/localizada no endereço
Apresento à CAIXA a seguinte proposta para arrematação do imóvel abaixo relacionado,

e me comprometo a comparecer na agência por mim indicada no prazo máximo de 05
(cinco) dias úteis da data da divulgação do resultado oficial para finalização do contrato:
Número do item Número do bem Endereço do imóvel
Preço mínimo Valor da proposta de Valor do Sinal pago à vista

arrematação
Valor a complementar Valor do Financiamento Valor com utilização do

(À VISTA) FGTS
Agência para contratação Telefones para contato Telefones para contato
Declaro conhecer as condições que devo satisfazer para obtenção de Financiamento,

utilização de FGTS ou compra à vista, e que me submeto a todas as condições
constantes do “Edital de Leilão Público”.
Declaro, ainda, que aceito o imóvel no estado de ocupação e de conservação em que se
encontra, arcando, se for o caso, com os encargos necessários para a reforma e/ou
desocupação.
Declaro, anda, que aceito reverter em favor da CAIXA, o valor referente ao sinal em caso
de desistência, não cumprimento dos prazos ou quaisquer outras condições estabelecidas
no Edital.
19.570 v022 micro 24

Declaro, ainda, não ser empregado da CAIXA atuante na SUINP (SN Infraestrutura e
Patrimônio) ou na SUHEN (SN Rede Negocial e Executiva Habitação), ou em Gerências
Nacionais ou Regionais vinculadas, nem cônjuges e/ou companheiros de empregado
nessa situação.
Declaro também não ter relação de parentesco, até terceiro grau civil, com dirigente da
CAIXA, empregado da CAIXA que atue na SUINP ou Gerências Nacionais e Regionais
vinculadas, e autoridade do ente público a que a CAIXA esteja vinculada.
, de de
Local/Data
Assinatura do Arrematante
Assinatura do Leiloeiro
Espaço Reservado para preenchimento pela Agência na ocorrência de concessão

de subsídio na contratação do Financiamento CCFGTS
Valor Financiamento CCFGTS Valor subsídio
Assinatura do empregado CAIXA
19.570 v022 micro 25

Anexo IV – TERMO DE AQUISIÇÃO POR EXERCÍCIO DO DIREITO DE

PREFERÊNCIA – Lei 9.514/97
Eu, devedor fiduciante do contrato ____________ referente ao imóvel situado

na ___________________ exercendo o direito de preferência para aquisição do
referido imóvel, por preço correspondente ao valor da dívida, somado aos
encargos e despesas (inclusive prêmios de seguro, encargos legais, tributos, e
contribuições condominiais), ao ITBI e ao laudêmio, se for o caso, pagos para
efeito da consolidação, e às despesas inerentes ao procedimento de cobrança e
leilão, bem como ao pagamento dos encargos tributários e despesas exigíveis
para a nova aquisição do imóvel (inclusive custas e emolumentos), nos termos do
§2º-B do art. 27 da Lei 9.514/97 e do edital de leilão nº / / portador do
CPF/CNPJ nº RG nº estado civil e cônjuge/companheiro CPF
cônjuge/companheiro nº RG cônjuge/companheiro nº residente/localizada no
endereço e
Apresento à CAIXA a proposta para aquisição do imóvel descrito acima, na forma abaixo:
Número do item Número do bem Endereço do imóvel
Valor da dívida em para aquisição Valor do sinal pago à vista
Valor do Financiamento Valor com utilização do FGTS
Agência para contratação Telefones para contato Telefones para contato
Declaro estar exercendo meu direito de preferência para aquisição do referido imóvel por
preço correspondente ao valor da dívida, arcando ainda com todas as despesas a que dei
causa (anteriores e atuais), inclusive aquelas efetuadas pelo credor fiduciário para
consolidar a propriedade em seu nome.
Declaro que estou de acordo com a condição de promover (caso exista) a desistência da
ação judicial por mim manejada relativa ao imóvel e/ou contrato de financiamento que deu
origem à consolidação da propriedade em nome da CAIXA, arcando com todos os
honorários e custas judiciais envolvidos, apresentando à CAIXA a comprovação dessa
desistência até a formalização da negociação.
Declaro conhecer as condições as quais devo satisfazer para obtenção de Financiamento,
utilização de FGTS ou compra à vista, e que me submeto a todas as condições
constantes do “Edital de Leilão Público”.
19.570 v022 micro 26

Declaro, ainda, que aceito o imóvel no estado de ocupação e de conservação em que se

encontra, arcando, se for o caso, com os encargos necessários para a reforma e/ou
desocupação.
Declaro, ainda, que aceito reverter em favor da CAIXA, o valor referente ao sinal em caso
de desistência, não cumprimento dos prazos ou de quaisquer outras condições
estabelecidas no Edital.
Declaro, ainda, que será de minha responsabilidade o pagamento relativo a IPTU,
Condomínio, foro e demais taxas incidentes sobre o imóvel, bem como o registro da
escritura pública e/ou contrato de financiamento em cartório.
, de de
Local/Data
Assinatura do Adquirente
Assinatura do Representante CAIXA
Espaço Reservado para preenchimento pela Agência na ocorrência de concessão

de subsídio na contratação do Financiamento CCFGTS
Valor Financiamento CCFGTS Valor subsídio
Assinatura do empregado CAIXA
19.570 v022 micro 27

Anexo V – TERMO DE DESISTÊNCIA
Eu, , tendo participado do Leilão Público nº , para aquisição do imóvel

constante no item nº situado à , venho tornar pública minha desistência da
referida aquisição.
Esta desistência tem caráter definitivo, nada tendo o desistente a reclamar com referência
à licitação supramencionada ou com relação ao imóvel objeto do presente termo.
Declaro estar ciente de que a presente desistência importa no pagamento da multa
prevista no Edital de Leilão Público – Condições Básicas
, de de
Local/data
Assinatura do arrematante Assinatura do representante da CAIXA
19.570 v022 micro 28

Edital de Leilão Público de Venda de Imóveis – decorrentes da Alienação Fiduciária em garantia
Anexo VI – Relação de Ações Judiciais
Nº do Leilão: 0028/2018
Valor de Estado de
Item Endereço Bairro Ações Judiciais
Venda (R$) Ocupação
18 RUA VINICIUS C. DE CASTILHOS, NOSSA 117.508,06 OCUPADO 50012355420184047107
385 AP 501 BL. 02 QD. 5748 LT. 07 SRA. DO
ROSARIO
26 RUA PEDRO LERBACH, 550 AP 202 CENTRO 323.752,68 OCUPADO 50113716820174047100
19.570 v022 micro 29

20180808112822edital 0028 2018 Alt

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Edital de Leilão Público de Venda de Imóveis – decorrentes da

Alienação Fiduciária em garantia

EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO Nº 0028/2018

A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CAIXA, instituição financeira sob a forma de empresa

1 – DO LOCAL, DATA E HORÁRIOS DO LEILÃO

1.1 – Data e hora da Sessão de Leilão: 08/08/2018 a iniciar-se às 13:00h.

1.3 – Leiloeiro Oficial: Alexandre Rech

1.4 – Site do Leiloeiro: contato@rechleiloes.com.br

1.5 – Data de divulgação do resultado oficial: 15/08/2018

2.1 – Imóveis recebidos em garantia de Alienação Fiduciária, nos contratos inadimplentes,

19.570 v022 micro 1

ele despendidos na presente transação, quais sejam, os valores relativos à aquisição do

2.1.2 – A evicção não gera indenização por perdas e danos.

3.3 – Estão impedidos de participar da presente licitação interessados que tenham

3.6 – Ficam dispensados de habilitação prévia os devedores fiduciantes que pretenderem

4 – DO PREÇO MÍNIMO E DAS FORMAS DE PAGAMENTO

19.570 v022 micro 2

4.3 – No caso de financiamento, o prazo, as modalidades, as condições do interessado e

4.3.2 – Os interessados que desejarem contar com financiamento CAIXA deverão

4.3.3 – As modalidades de financiamento a serem utilizadas são:

4.4.1 – O valor do FGTS utilizado para aquisição do imóvel somado ao valor de

4.6 – Os valores aplicados aos devedores fiduciantes que exercerem o direito de

19.570 v022 micro 3

5.1 – Os interessados em participar do leilão poderão fazê-lo nas modalidades

5.2 – A modalidade PRESENCIAL ocorre mediante comparecimento do interessado ao

5.2.1 – Na modalidade PRESENCIAL os lances são verbais e deverão ser ofertados no

5.3.2 – Os lances oferecidos via INTERNET não garantem direitos ao participante em

5.5.1 – Na modalidade PRESENCIAL a apresentação dos documentos ocorre no início da

5.5.2 – Na modalidade INTERNET os documentos são remetidos ao leiloeiro conforme

19.570 v022 micro 4

7 – DOS PAGAMENTOS NO ATO DO LEILÃO

7.1 – O arrematante paga ao leiloeiro, no ato do leilão, o valor da comissão do leiloeiro,

7.1.1 – O valor da comissão do leiloeiro não compõe o valor do lance ofertado.

7.2 – O arrematante ou o devedor fiduciante no exercício do direito de preferência paga

7.4 – O não pagamento do lance e da comissão do leiloeiro no ato do leilão implicará ao

7.4.1 – O arrematante que não efetuar o pagamento do lance e/ou da comissão do

7.5 – Na hipótese do devedor fiduciante requerer a interrupção do leilão e exercer seu

19.570 v022 micro 5

9.1 – A homologação do resultado do leilão é efetuada pela Comissão, na Ata do Leilão.

10.1.1 – O arrematante que não comparecer à Agência contratante no prazo acima

10.3 – O contrato de financiamento ou escritura pública, conforme o caso, será firmado

10.4 – Serão da responsabilidade do adquirente:

10.4.1 – Todas as despesas necessárias à lavratura da escritura;

10.4.2 – A iniciativa necessária à lavratura da escritura, inclusive a obtenção de guias,

10.4.3 – Apresentação junto à Agência da CAIXA da escritura/contrato registrado junto ao

10.4.4 – Apresentação junto à Agência da CAIXA do protocolo de averbação na

19.570 v022 micro 6

11.1 – O arrematante ou devedor fiduciante interessado em desistir da compra do imóvel

12.1 – Os valores recolhidos pelo arrematante, no ato do leilão, a título de comissão de

12.1.2 – Não cumprimento do prazo para pagamento;

12.1.3 – Não formalização da venda no prazo ou na forma estabelecida, por motivos

12.1.4 – Descumprimento de quaisquer outras condições estabelecidas no presente

12.2 – A penalidade acima, referente à conversão em multa do sinal pago, aplica-se

13.1 – Ao devedor fiduciante (ex-mutuário) é assegurado o direito de preferência, até a

13.2 – A não manifestação do devedor fiduciante até a arrematação do imóvel em leilão,

13.3 – O devedor fiduciante, no exercício do direito de preferência, terá o prazo máximo

19.570 v022 micro 7

14 – DAS DISPOSIÇÕES FINAIS

14.4 – O adquirente, seja ele o ocupante ou não, declara-se ciente e plenamente

14.4.1 – Eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel, especialmente dívidas

14.6 – A licitação não importa necessariamente em proposta de contrato por parte da

14.7.1 – O arrematante é responsável pela fidelidade e legitimidade das informações e