Veja como funciona

PLANO DE MANUTENÇÃO, OPERAÇÃO E CONTROLE (PMOC)

Olá! Este modelo de PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) foi feito com base na portaria GM/MS nº 3.523, de a

Para começar, baixe esta planilha ou faça uma cópia. Você pode fazer isso acessando, aqui acima, o menu "Arquivo" e dep
cópia" para editar no Google Planilhas ou em "Fazer o download" para editar no Excel.

Outras recomendações:

Você pode editar as informações do seu jeito, seguindo os exemplos que estão escritos em cinza dentro das tabelas.

Serviços não constantes neste PMOC, mas previstos no manual do fabricante do equipamento, também deverão ser realizados

Lembre-se de considerar, a partir da data do download deste modelo, as posteriores alterações e atualizações da portaria n° 3.5
da ABNT.

No link do botão abaixo você encontra ainda o Guia de Normas e Legislação PMOC para auxiliar no desenvolvimento do seu

Ver Guia

Para tirar dúvidas visite nosso site e converse com a gente pelo chat que está no canto inferior direito. Desejamos um ót
CONTROLE (PMOC)
portaria GM/MS nº 3.523, de agosto de 1998, que também traz as recomendações abaixo: Notas: 1) As práticas de manutenção contidas nes

cima, o menu "Arquivo" e depois clicando em "Fazer uma

dentro das tabelas.

ambém deverão ser realizados e registrados.

atualizações da portaria n° 3.523, da resolução n°9 e das normas

iar no desenvolvimento do seu PMOC.

ior direito. Desejamos um ótimo trabalho e muito sucesso! :) Time Produttivo

 PMO C
Plano de Manutenção, Operação e Controle
Sistemas de Ar Condicionado

Cliente:
Periodo: 01/01/2021 a 01/01/2022
Responsável técnico:
Emergências:
 Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC)

1 – Identificação do Ambiente ou Conjunto de Ambientes:

Nome (Edifício/Entidade)
Endereço completo Nº
Complemento
Bairro Cidade UF
Telefone FAX

2 – Identificação do (x) Proprietário ( ) Locatário ( ) Preposto:

Nome / Razão Social CIC/CGC
Endereço completo CNPJ
Telefone E-mail

3 – Identificação do Responsável Técnico:

Nome / Razão Social CIC/CGC
Endereço completo CPF/CNPJ
Telefone E-mail
Registro no Conselho de Classe ART*

*ART = Anotação de Responsabilidade Técnica

 4 - Relação dos ambientes climatizados:
Ambiente ou Nº de Ocupantes Área Climatizada Carga Térmica
Equipamento
Hitachi/Bi-split
Conjunto de Fixos / Flutuantes Total (m²) (BTUs)
Biblioteca - 1º andar 150 187.86 288,000
- Sala 2
os:
TAG
R1
5 - Plano de Manutenção e Controle

CONTROLE DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA

a) CONDICIONADOR TIPO SPLIT

Fabricante: CARRIER Contrato:

Modelo: DUTO Série: S/ID Início: 01/01/2021
Modelo: NWD30226 Série: 2900B00503 Ano: 2021
TAG: Local Instalação:
Periodicidade: mensal (M), trimestral (T),
Descrição da Atividade
Jan Fev Mar Abr Mai
Medir Tensão elétrica M
Medir Corrente elétrica M
Medir temperatura do ar (retorno) M
Verificar seVerificar se todas
não existem as funções
obstruções paraestão operando
a correta passagem de ar, M
tanto de insuflamento como de retorno M
Limpar o filtro
Limpar a unidade condensadora de ar
externamente. Não é necessário M
aplicar detergente M
Verificar estado dos filtros de ar. Substituir se necessário M
Substituir os filtros de ar descartáveis T
Verificar se se
Verificar a água
existedesuperaquecimento
condensação está de sendo drenada
cabos livremente
ou conectores.
Eliminar
Verificar ou substituir
o funcionamento conexões
dos defeituosas
dispositivos de proteção e T
acionamento M
Efetuar
Verificar/eliminar reaperto
através dos conectores
de lixamento elétricos.
e pintura, eventuais focos de
oxidação. o isolamento das linhas
Vistoriar e corrigir se necessário,
frigorígenas M
Vistoriar circuitos para localização e eliminação de vazamentos M
Medir pressões de funcionamento (Alta) M
Medir pressões de funcionamento (Baixa) M
Lavar a serpentina da unidade evaporadora M
Lavar a Unidade Condensadora (Externa) M
Preencher relatório de manutenção
Verificar a isolação elétrica de motores e compressores M
Efetuar a limpeza da bandeja de drenagem M
Data de execução: 1 30
Assinatura técnico resposável:
Visto:

Ocorrências
Data Descrição
EVENTIVA

SPLIT

ntrato:
cio: 01/01/2021
o: 2021

mensal (M), trimestral (T), semestral (S), anual (A)

Jun Jul Ago Set Out Nov Dez

T
S

S
S

T
26 12

ção
5 - Plano de Manutenção e Controle

CONTROLE DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA

b) CONDICIONADOR TIPO SELF CONTAINED

Fabricante: TRANE Contrato: RSPV-001-14

Modelo: SAVE150 Série: S/ID Início:
Modelo: Série: Ano: 2021
TAG: Local Instalação:
Periodicidade: mensal (M), trimestral (T),
Descrição da Atividade
Jan Fev Mar Abr Mai
Verificar se todas as funções estão operando M
Verificar se não existem obstruções para a correta passagem de ar,
tanto de insuflamento como de retorno. M
Limpar bandeja de drenagem M
Verificar seaaintegridade
Verificar água de condensação
da pastilhaestá sendo drenada
anti-bactérias. livremente
Substituir se M
necessário M
Limpar o filtro de ar M
Verificarasestado
Limpar dosinternas
unidades filtros descartáveis. Substituir
e externas. Não se necessário
é necessário aplicar M
detergente M
Efetuar reaperto dos conectores elétricos
Data de execução: 2
Assinatura técnico resposável:
Visto:

Ocorrências
Data Descrição
EVENTIVA

CONTAINED

ntrato: RSPV-001-14
cio:
o: 2021

mensal (M), trimestral (T), semestral (S), anual (A)

Jun Jul Ago Set Out Nov Dez

S
16

ção
5 - Plano de Manutenção e Controle

CONTROLE DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA

c) TORRE DE RESFRIAMENTO

Fabricante: ALPINA Contrato: RSPV-001-14

Modelo: L60A3 Série: E1406903/1986 Início:
Modelo: Série: Ano: 2021
TAG: Local Instalação:
Periodicidade: mensal (M), trimestral (T),
Descrição da Atividade
Jan Fev Mar Abr Mai
Medir Tensão Elétrica R-S T
Medir Corrente Elétrica T
Medir temperatura da água (entrada) M
Acompanhar o tratamento de água, e ajustar as purgas necessárias
Limpar hélice, motor e conjunto M
Verificar fixação do conjunto M
Verificar dreno M
Verificar ruídos e vibrações anormais T
Eliminar vazamentos de água M
Data de execução: 3 20
Assinatura técnico resposável:
Visto:

Ocorrências
Data Descrição
EVENTIVA

NTO

ntrato: RSPV-001-14
cio:
o: 2021

mensal (M), trimestral (T), semestral (S), anual (A)

Jun Jul Ago Set Out Nov Dez

S
S

T
13 5

ção
5 - Plano de Manutenção e Controle

CONTROLE DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA

c) TORRE DE RESFRIAMENTO

Fabricante:
000000100D0 TRANE Contrato: RSPV-001-14
Série: U10J08500 Início:
Modelo: Série: Ano: 2021
TAG: Local Instalação:
Periodicidade: mensal (M), trimestral (T),
Descrição da Atividade
Jan Fev Mar Abr Mai
Verificar temperatura da água de condensação (Entrada) T
Verificar temperatura da água de condensação (Saída) T
Verificar temperatura da água gelada (Entrada) M
Verificar temperatura da água gelada (Saída)
Verificar a temperatura ajustada (Set-Point) M
Medir Tensão elétrica (C1) M
Medir Tensão elétrica (C2) M
Medir Corrente Elétrica (C1) T
Medir Corrente Elétrica (C2) M
Medir pressão de alta M
Medir pressão de baixa M
Medir pressão de óleo (C1) M
Medir pressão de óleo (C2) M
Medir temperatura da linha de líquido (C1) M
Medir temperatura da linha de líquido (C2) M
Medir temperatura da linha de sucção (C1) M
Medir temperatura da linha de sucção (C2) M
Medir isolação elétrica dos compressores (C1) M
Medir isolação elétrica dos compressores (C2) M
Medir isolação elétrica dos motores (Motor 1) M
Medir isolação elétrica dos motores (Motor 2) M
Operações Jan Fev Mar Abr Mai
Verificar se todas as as funções estão operando M
Verificar se não existem obstruções para a correta passagem de ar de
condensação M
Efetuar limpeza geral do equipamento M
Efetuar
Verificar se existe reaperto dos conectores
superaquecimento elétricos
de cabos ou conectores. M
Eliminar ou substituir conexões defeituosas M
Verificar aquecimento dos motores M
Verificar existência de ruídos e vibrações anormais M
 Verificar nível de óleo dos compressores M
Verificar visor de líquido (borbulhas/sujeira/umidade) M
Verificar funcionamento da resistência de aquecimento do cárter M
Verificar funcionamento dos termômetros e manômetros dos
Verificar o funcionamento
circuitosdosdedispositivos
águas de proteção e M
acionamento (Termostato)
Verificar o funcionamento dos dispositivos de proteção e M
Verificar oacionamento
funcionamento(Termostato Segurança)
dos dispositivos de proteção e M
acionamento (Réles Térmicos)
Verificar o funcionamento dos dispositivos de proteção e M
acionamentodos
Verificar o funcionamento (Press. ALTA) de proteção e
dispositivos M
acionamento dos
Verificar o funcionamento (Press. BAIXA) de proteção e
dispositivos M
acionamento (Chaves
Verificar o funcionamento de Fluxo)de proteção e
dos dispositivos M
acionamento (Réles da Fase) M
Verificar integridade das instalações elétricas em geral M
Verificar diferencial de pressão da água no evaporador M
Verificar diferencial de pressão da água no condensador M
Verificar integridade das juntas flexíveis M
Eliminar vazamentos nos registros e válvulas M
Verificar isolamento das tubulações M
Lubrificar
Efetuar limpeza externa dosmancais e rolamentos
condensadores, não é necessário usar M
detergente M
Verificar
Verificaraeatuação
eliminardoatravés
sistemadedelixamento
comandoeepintura,
controleeventuais
de capacidade.
focos M
de oxidação
Vistoriar circuitos para localização e eliminação de vazamentos, se M
necessário. M
Verificar todas as solenóides e válvulas de serviço M
Verificar ajuste de operação de todos os controles M
Analisar as condições do óleo dos compressores M
Lavar a serpentina condensadora ou varetar o condensador M
Preencher relatório de manutenção
Data de execução: 3 20
Assinatura técnico resposável:
Visto:

Ocorrências
Data Descrição
EVENTIVA

NTO

ntrato: RSPV-001-14
cio:
o: 2021

mensal (M), trimestral (T), semestral (S), anual (A)

Jun Jul Ago Set Out Nov Dez

S
S

Jun Jul Ago Set Out Nov Dez

 S
13 5

ção
 Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC)
6 – Recomendações aos usuários em situações de falha do equipamento e outras
de emergência:
Situação de falha: verificar alimentaçãoDescrição
correta de energia elétrica e ruídos anormais. Data
Persistindo o problema acionar a Assistência
Situação de emergência: desligue o equipamentoTécnica
da energia elétrica e acione a 01/03/2021
Assistência Técnica 16/06/2021
(PMOC)
ipamento e outras

Data
01/03/2021
16/06/2021
 ANEXO II
Classificação de filtros de ar para utilização em ambientes climatizados, conforme
recomendação normativa 004-1995 da SBCC
Classe de filtro Eficiência (%)
Grossos G0 30-59
G1 60-74
G2 75-84
G3 85 e acima
Finos F1 40-69
F2 70-89
F3 90 e acima
Absolutos A1 85-94, 9
A2 95-99, 96
A3 99, 97 e acima

Notas:

1) métodos de ensaio:

Classe G: Teste gravimétrico, conforme ASHRAE* 52.1 - 1992 (arrestance)

Classe F: Teste colorimétrico, conforme ASHRAE 52.1 - 1992 (dust spot)
Classe A: Teste fotométrico DOP TEST, conforme U.S. Militar Standart 282

*ASHRAE - American Society of Heating, Refrigerating, and Air Conditioning Engineers,

Inc.

2) Para classificação das áreas de contaminação controlada, referir-se a NBR 13.700 de

junho de 1996, baseada na US Federal Standart 209E de 1992.

3) SBCC - Sociedade Brasileira de Controle da Contaminação.

atizados, conforme

%)
30-59
60-74
75-84
85 e acima
40-69
70-89
90 e acima
85-94, 9
95-99, 96
99, 97 e acima