Veja como funciona

PLANO DE MANUTENÇÃO, OPERAÇÃO E CONTROLE (PMOC)

Olá! Este modelo de PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) foi feito com base na portaria GM/MS nº 3.523, de a

Para começar, baixe esta planilha ou faça uma cópia. Você pode fazer isso acessando, aqui acima, o menu "Arquivo" e dep
em "Fazer uma cópia" para editar no Google Planilhas ou em "Fazer o download" para editar no Excel.

Outras recomendações:

Você pode editar as informações do seu jeito, seguindo os exemplos que estão escritos em cinza dentro das tabelas.

Serviços não constantes neste PMOC, mas previstos no manual do fabricante do equipamento, também deverão ser realizados

Lembre-se de considerar, a partir da data do download deste modelo, as posteriores alterações e atualizações da portaria n° 3.5
resolução n°9 e das normas da ABNT.

No link do botão abaixo você encontra ainda o Guia de Normas e Legislação PMOC para auxiliar no desenvolvimento do seu

Ver Guia

Para tirar dúvidas visite nosso site e converse com a gente pelo chat que está no canto inferior direito. Desejamos um ót
LE (PMOC)
rtaria GM/MS nº 3.523, de agosto de 1998, que também traz as recomendações abaixo: Notas: 1) As práticas de manutenção contidas neste

ma, o menu "Arquivo" e depois clicando

no Excel.

entro das tabelas.

bém deverão ser realizados e registrados.

ualizações da portaria n° 3.523, da

no desenvolvimento do seu PMOC.

r direito. Desejamos um ótimo trabalho e muito sucesso! :) Time Produttivo

 P MO C
Plano de Manutenção, Operação e Controle
Sistemas de Ar Condicionado

Cliente:
Periodo: 01/01/2021 a 01/01/2022
Responsável técnico:
Emergências:

Software e aplicativo para você planejar,executar e comprovar seus serviços

 Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC)

1 – Identificação do Ambiente ou Conjunto de Ambientes:

Nome (Edifício/Entidade)
Endereço completo Nº
Complemento
Bairro Cidade UF
Telefone FAX

2 – Identificação do (x) Proprietário ( ) Locatário ( ) Preposto:

Nome / Razão Social CIC/CGC
Endereço completo CNPJ
Telefone E-mail

3 – Identificação do Responsável Técnico:

Nome / Razão Social CIC/CGC
Endereço completo CPF/CNPJ
Telefone E-mail
Registro no Conselho de Classe ART*

*ART = Anotação de Responsabilidade Técnica

 Insira aqui a relalação de ambientes e equipamentos do seu cliente.

4 - Relação dos ambientes climatizados:

Área
Ambiente ou Nº de Ocupantes Carga Térmica
Equipamento
Hitachi/Bi-split Climatizada TAG
Conjunto de Fixos / Flutuantes (BTUs)
150 Total (m²)
187.86 288,000 R1
Biblioteca - 1º
andar - Sala 2
 5 - Plano de Manutenção e Controle

CONTROLE DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA

a) CONDICIONADOR TIPO SPLIT

Fabricante: CARRIER Contrato:

Modelo: DUTO Série: S/ID Início: 01/01/2021
Modelo: NWD30226 Série: 2900B00503 Ano: 2021
TAG: Local Instalação:
Periodicidade: mensal (M), trimestral (T), semestral (S)
Descrição da Atividade
Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul
Medir Tensão elétrica M
Medir Corrente elétrica M
Medir temperatura do ar (retorno) M
VerificarVerificar se todasobstruções
se não existem as funçõespara
estãoa correta
operandopassagem M
de ar, tanto de insuflamento como de retorno M
Limpar a unidadeLimpar o filtro de
condensadora ar
externamente. Não é M
necessário aplicar detergente M
Verificar estado dos filtros de ar. Substituir se necessário M
VerificarSubstituir
se a água os
defiltros de ar descartáveis
condensação está sendo drenada T
livremente
Verificar se existe superaquecimento de cabos ou S
conectores. Eliminar ou substituir
Verificar o funcionamento conexõesdedefeituosas
dos dispositivos proteção e T
acionamento M
Efetuar reaperto
Verificar/eliminar através dos conectorese elétricos.
de lixamento pintura, eventuais S
Vistoriar e corrigir focos de oxidação.
se necessário, o isolamento das linhas S
frigorígenas M
Vistoriar circuitos para localização e eliminação de vazamentos M
Medir pressões de funcionamento (Alta) M
Medir pressões de funcionamento (Baixa) M
Lavar a serpentina da unidade evaporadora M
Lavar a Unidade Condensadora (Externa) M
Preencher relatório de manutenção S
Verificar a isolação elétrica de motores e compressores M
Efetuar a limpeza da bandeja de drenagem M
Data de execução: 1 30 26
Assinatura técnico resposável:
Visto:

Ocorrências
Data Descrição
TIVA

/2021

, trimestral (T), semestral (S), anual (A)

Ago Set Out Nov Dez

T
12
 5 - Plano de Manutenção e Controle

CONTROLE DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA

b) CONDICIONADOR TIPO SELF CONTAINED

Fabricante: TRANE Contrato: RSPV-001-14

Modelo: SAVE150 Série: S/ID Início:
Modelo: Série: Ano: 2021
TAG: Local Instalação:
Periodicidade: mensal (M), trimestral (T), semestral (S)
Descrição da Atividade
Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul
Verificar se todas as funções estão operando M
Verificar se não existem obstruções para a correta passagem
de ar, tanto de insuflamento como de retorno. M
Limpar bandeja de drenagem M
Verificar se aaágua
Verificar de condensação
integridade da pastilhaestá sendo drenada
anti-bactérias. livremente M
Substituir
se necessário M
Verificar estado Limpar o filtro
dos filtros de ar
descartáveis. Substituir se M
necessário
Limpar as unidades internas e externas. Não é necessário M
aplicar detergente M
Efetuar reaperto dos conectores elétricos S
Data de execução: 2 16
Assinatura técnico resposável:
Visto:

Ocorrências
Data Descrição
TIVA

INED

PV-001-14

, trimestral (T), semestral (S), anual (A)

Ago Set Out Nov Dez
 5 - Plano de Manutenção e Controle

CONTROLE DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA

c) TORRE DE RESFRIAMENTO

Fabricante: ALPINA Contrato: RSPV-001-14

Modelo: L60A3 Série: E1406903/1986 Início:
Modelo: Série: Ano: 2021
TAG: Local Instalação:
Periodicidade: mensal (M), trimestral (T), semestral (S)
Descrição da Atividade
Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul
Medir Tensão Elétrica R-S T
Medir Corrente Elétrica T
Medir temperatura da água (entrada) M
Acompanhar o tratamento de água, e ajustar as purgas necessárias S
Limpar hélice, motor e conjunto M
Verificar fixação do conjunto M S
Verificar dreno M S
Verificar ruídos e vibrações anormais T
Eliminar vazamentos de água M
Data de execução: 3 20 13
Assinatura técnico resposável:
Visto:

Ocorrências
Data Descrição
TIVA

PV-001-14

, trimestral (T), semestral (S), anual (A)

Ago Set Out Nov Dez

T
5
5 - Plano de Manutenção e Controle

CONTROLE DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA

c) TORRE DE RESFRIAMENTO

Fabricante: TRANE Contrato: RSPV-001-14

Série: U10J08500 Início:
Modelo: Série: Ano: 2021
TAG: Local Instalação:
Periodicidade: mensal (M), trimestral (T), semestral (S)
Descrição da Atividade
Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul
Verificar temperatura da água de condensação (Entrada) T
Verificar temperatura da água de condensação (Saída) T
Verificar temperatura da água gelada (Entrada) M
Verificar temperatura da água gelada (Saída) S
Verificar a temperatura ajustada (Set-Point) M
Medir Tensão elétrica (C1) M S
Medir Tensão elétrica (C2) M S
Medir Corrente Elétrica (C1) T
Medir Corrente Elétrica (C2) M
Medir pressão de alta M
Medir pressão de baixa M
Medir pressão de óleo (C1) M
Medir pressão de óleo (C2) M
Medir temperatura da linha de líquido (C1) M
Medir temperatura da linha de líquido (C2) M
Medir temperatura da linha de sucção (C1) M
Medir temperatura da linha de sucção (C2) M
Medir isolação elétrica dos compressores (C1) M
Medir isolação elétrica dos compressores (C2) M
Medir isolação elétrica dos motores (Motor 1) M
Medir isolação elétrica dos motores (Motor 2) M
Operações Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul
Verificar se todas as as funções estão operando M
Verificar se não existem obstruções para a correta passagem
de ar de condensação M
Efetuar limpeza geral do equipamento M
Efetuar
Verificar se reaperto dos conectores elétricos
existe superaquecimento de cabos ou M
conectores. Eliminar ou substituir conexões defeituosas M
Verificar aquecimento dos motores M
Verificar existência de ruídos e vibrações anormais M
 Verificar nível de óleo dos compressores M
Verificar
Verificar visor de líquido
funcionamento da (borbulhas/sujeira/umidade)
resistência de aquecimento do M
cárter M
Verificar funcionamento dos termômetros e manômetros dos
Verificar o funcionamento
circuitosdos
dedispositivos
águas de proteção e M
acionamento (Termostato)
Verificar o funcionamento dos dispositivos de proteção e M
Verificar oacionamento
funcionamento(Termostato Segurança)
dos dispositivos de proteção e M
acionamento (Réles Térmicos)
Verificar o funcionamento dos dispositivos de proteção e M
acionamentodos
Verificar o funcionamento (Press. ALTA) de proteção e
dispositivos M
acionamento dos
Verificar o funcionamento (Press. BAIXA) de proteção e
dispositivos M
acionamento (Chaves
Verificar o funcionamento de Fluxo)de proteção e
dos dispositivos M
acionamento (Réles da Fase) M
Verificar integridade das instalações elétricas em geral M
Verificar diferencial de pressão da água no evaporador M
Verificar diferencial de pressão da água no condensador M
Verificar integridade das juntas flexíveis M
Eliminar vazamentos nos registros e válvulas M
Verificar isolamento das tubulações M
Efetuar limpezaLubrificar mancais
externa dos e rolamentos
condensadores, não é necessário M
usar detergente
Verificar a atuação do sistema de comando e controle de M
Verificar e eliminarcapacidade.
através de lixamento e pintura, M
eventuais
Vistoriar circuitos parafocos de oxidação
localização e eliminação de M
vazamentos, se necessário. M
Verificar todas as solenóides e válvulas de serviço M
Verificar ajuste de operação de todos os controles M
Analisar as condições do óleo dos compressores M
Lavar a serpentina condensadora ou varetar o condensador M
Preencher relatório de manutenção S
Data de execução: 3 20 13
Assinatura técnico resposável:
Visto:

Ocorrências
Data Descrição
TIVA

PV-001-14

, trimestral (T), semestral (S), anual (A)

Ago Set Out Nov Dez

Ago Set Out Nov Dez

5
 Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC)
6 – Recomendações aos usuários em situações de falha do equipamento
e outras de emergência:
Descrição
Situação de falha: verificar alimentação correta de energia elétrica e ruídos Data
anormais. Persistindo o problema acionar a Assistência
Situação de emergência: desligue o equipamento Técnica
da energia elétrica e acione 01/03/2021
a Assistência Técnica 16/06/2021
 ANEXO II
Classificação de filtros de ar para utilização em ambientes climatizados,
conforme recomendação normativa 004-1995 da SBCC
Classe de filtro Eficiência (%)
Grossos G0 30-59
G1 60-74
G2 75-84
G3 85 e acima
Finos F1 40-69
F2 70-89
F3 90 e acima
Absolutos A1 85-94, 9
A2 95-99, 96
A3 99, 97 e acima

Notas:

1) métodos de ensaio:

Classe G: Teste gravimétrico, conforme ASHRAE* 52.1 - 1992 (arrestance)

Classe F: Teste colorimétrico, conforme ASHRAE 52.1 - 1992 (dust spot)
Classe A: Teste fotométrico DOP TEST, conforme U.S. Militar Standart 282

*ASHRAE - American Society of Heating, Refrigerating, and Air Conditioning Engineers,

Inc.

2) Para classificação das áreas de contaminação controlada, referir-se a NBR 13.700 de

junho de 1996, baseada na US Federal Standart 209E de 1992.

3) SBCC - Sociedade Brasileira de Controle da Contaminação.