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Ara0570 10
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Semana Aula: 10
Prestação de serviço e empreitada
Tema
3. CONTRATOS EM ESPÉCIE
Objetivos
- Analisar as espécies contratuais prestação de serviço e empreitada, bem como suas
características.
Tópicos
3.5 PRESTAÇÃO DE SERVIÇO E EMPREITADA
Procedimentos de Ensino-Aprendizagem
O professor deve iniciar a aula apresentando situações nas quais seja possível
compreender as formalidades do contrato de prestação de serviço. Como sugestão, segue
o roteiro abaixo.
Estudo de caso
Jorge, precisando realizar uma reforma em seu apartamento, contratou um arquiteto para
avaliar as condições do imóvel e elaborar o projeto. Empós, contatou uma empreiteira e
solicitou um orçamento para contratação a preço fixo, sendo necessário, nesta
modalidade, que a empresa realize uma previsão de custo da obra, cuja identificação
toma por base a prática de mercado e os conhecimentos específicos da área. Ajustado o
preço, Jorge contratou a empreiteira, que assumiu o custeio da mão-de-obra e do material
de construção, comprometendo-se a entregar a obra nos termos contratualmente
pactuados. Após algum tempo do início da obra, a empreiteira requereu de Jorge o
aumento do valor contratual, o que foi por este recusado, sob o argumento de que a
contratação a preço fixo pela qual optou tinha por intuito a despreocupação com
eventuais oscilações das despesas, que já deveriam ter sido previstas quando da
elaboração do orçamento.
A partir dos conceitos desenvolvidos, proponha a solução jurídica para a controvérsia que
se apresenta.
Recursos Didáticos
Sala de aula equipada com quadro branco, projetor multimídia, legislação, acervo
bibliográfico no ambiente virtual.
Leitura Específica
Sobre o contrato de empreitada, leia:
DINIZ, Maria Helena. Efeitos do dano oriundo de inadimplemento culposo do contrato
de empreitada. Revista Juridica, [S.l.], v. 1, n. 58, p. 1-20, abr. 2020. ISSN 2316-753X.
Disponível em:
http://revista.unicuritiba.edu.br/index.php/RevJur/article/view/3821/371372162. Acesso
em: 11 Mai. 2021.
Aprenda +
Sobre a extinção do contrato de prestação de serviço, leia o Acórdão:
TJRS, Acórdão 70021841663, Santa Cruz do Sul, 11.ª Câmara Cível, Rel. Des. Voltaire
de Lima Moraes, j. 25.06.2008, DOERS 08.07.2008, p. 39.
Sabemos que você quer aprender mais, por isso, selecionamos duas questões que
revisitam o tema/tópico ministrado nesta aula.
Exercício 1: Lucas contratou o mestre de obras Vinícius para construir a sua casa
de praia em Morro de São Paulo, estipulando no contrato o prazo de realização da
obra, que seria de cinco meses, com garantia por defeitos pelo período de um ano, a
partir da data de entrega da obra. O contrato restou omisso sobre quem deveria
arcar com os custos do material de construção, tendo Vinícius optado por fornecer
os materiais para evitar aborrecimentos. Em virtude de intercorrências naturais ao
andamento de qualquer obra ocorreu um atraso na entrega, passando Lucas a
cobrar de forma frequente e veemente, o que motivou Vinícius a delegar a
realização da obra para outro mestre de obras, que realizou a entrega no prazo
estipulado. Ocorre que, após três anos surgiram infiltrações que impediram a
utilização do imóvel.Considerando esta situação hipotética, assinale a opção correta.
(A) Vinícius não responderá pelos defeitos, pois a jurisprudência do STJ entende que o
empreiteiro só se responsabiliza pela solidez e segurança da obra, em caso de
possibilidade de ruína parcial ou total da construção, não abrangendo vícios menores,
como é o caso das infiltrações.
(B) Inobstante o contrato preveja o prazo de garantia de um ano, Vinícius responderá pela
solidez e segurança da obra, por cinco anos.
(C) O Código Civil estabelece prazo prescricional de cento e oitenta dias, contados do
aparecimento dos vazamentos e infiltrações, para que Lucas proponha ação contra
Vinícius requerendo a devida reparação.
(D) Em caso de omissão sobre quem arcará com os custos do material da obra, compete a
Vinícius, empreiteiro, o fornecimento dos materiais da obra.
Exercício 2: Marcelino celebrou contrato de empreitada com Pablo para que este
realizasse a obra de edificação de uma hamburgueria, ajustando que os materiais
serão fornecidos por Pablo e o pagamento da obra ocorrerá por preço certo,
devendo Pablo apresentar prévio orçamento para autorização e formalização do
contrato. Com base nesta situação, assinale a opção correta:
(A) Após assumir a obrigação contratual de realizar a obra, Marcelino poderá suspendê-la
por justa causa.
(B) Havendo atraso na data de entrega da obra prevista no contrato, Pablo receberá
apenas de forma proporcional ao tempo nela despendido.
(D) O projeto não poderá, sob hipótese alguma, ser alterado por Marcelino após o início
da obra.
(E) Os riscos da obra correrão por conta de Pablo, até que a entrega seja efetivada a
Marcelino.