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RELATÓRIO PARA TESTE DE
PERCUSSÃO DAS ÁREAS DE

PASTILHAS DAS FACHADAS DOS
BLOCOS 1, 2 E 3 INCLUINDO
ACADEMIA, TÉRREO E VARANDAS,
POR EMPREITADA.
CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO BELLE MONT

RESIDENCIAL
NOVEMBRO – DEZEMBRO 2021

RELATÓRIO DE SERVIÇO DO
Ao C.E. Belle Mont Residencial

A/C: Iago Santana de Jesus - Síndico
Estr. do Pau-Ferro, 1120 - Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro - RJ, 22745-056
DADOS DO CONTRATADO:
Empresa: GRIN Serviços em Altura

Endereço: Rua. Barata Ribeiro, 543 – Sala 1101 – Copacabana
Tel.: (21) 3048-2630
E-mail: grin@grin.net.br
1. OBJETIVO:
O objetivo do presente relatório é informar a administração do Condomínio do Edifício Belle Mont

residencial sobre as condições das fachadas quanto a integridade do pastilhado e demais patologias
que foram catalogadas dentro do período da inspeção visual e teste de percussão. Serviço
executado de acordo com a proposta 2051.2-21.
CRITÉRIO UTILIZADO
A análise do risco consiste na classificação das anomalias e falhas identificadas nos diversos
componentes de uma edificação, quanto ao seu grau de risco relacionado com fatores de
manutenção, depreciação, saúde, segurança, funcionalidade, comprometimento de vida útil e perda
de desempenho
A inspeção visual irá avaliar as possíveis não conformidades, segundo descrição abaixo:
2. CLASSIFICAÇÃO DE ANOMALIAS E FALHAS:
a. ENDÓGENA
Originária da própria edificação (Projeto, materiais e execução).
b. EXÓGENA
Originária de fatores externos a edificação, sendo provocada por terceiros.
c. NATURAL
Originária de fenômenos da natureza.
d. FUNCIONAL
Originária da degradação de sistemas construtivos pelo envelhecimento natural e consequente,
término da vida útil.
1
3. GRAU DE RISCO
Conforme referida norma de inspeção do IBAPE/SP, as anomalias e as falhas são classificadas em

três diferentes graus de recuperação, considerando o impacto do risco oferecido aos usuários, ao
meio ambiente e ao patrimônio.
a. GRAU DE RISCO CRÍTICO - IMPACTO IRRECUPERÁVEL

É aquele que provoca danos contra a saúde e segurança das pessoas e meio ambiente, com perda
excessiva de desempenho e funcionalidade, causando possíveis paralisações, aumento excessivo
do custo, comprometimento sensível da vida útil e desvalorização mobiliária acentuada.
b. GRAU DE RISCO REGULAR – IMPACTO PARCIALMENTE RECUPERÁVEL
É aquele que pode provocar a perda de funcionalidade sem prejuízo à operação direta de sistemas,
perda pontual de desempenho (possibilidade de recuperação), deterioração precoce e pequena
desvalorização.
c. GRAU DE RISCO MÍNIMO – IMPACTO RECUPERÁVEL
É aquele causado por pequenas perdas de desempenho e funcionalidade, principalmente quanto à
estética ou atividade programável e planejada, sem incidência ou sem probabilidade de ocorrência
do risco relativos aos impactos irrecuperáveis e parcialmente recuperáveis, além do baixo ou
nenhum comprometimento imobiliário.
4. LOCALIZAÇÃO
1 – FACHADA FRONTAL 2 – FACHADA LATERAL ESQUERDA

3 – FACHADA POSTERIOR 4 – FACHADA LATERAL DIREITA
AS LINHAS E AS SETAS EM VERMELHO INDICAM AS FACHADAS VISTORIADAS
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5. TIPO DE OCORRÊNCIAS ENCONTRADAS
PASTILHAS
SOM CAVO Consideramos como “Pastilha – Som Cavo

quando ao percutir as pastilhas identificamos o
som cavo, sinal do início do estufamento
Identificador do problema: Teste de
percussão.
ESTUFADA Consideramos como “Pastilha – Estufada”

quando identificamos por percussão possível
falha na adesão entre o verso da pastilha e o
substrato, podendo gerar seu destacamento.
Identificador do problema: Teste de
percussão.
AUSENTE Consideramos como “Pastilha – Ausente”

quando identificamos visualmente a presença
de substrato exposto ou nossa equipe já retirou
o pastilhado onde antes encontrava-se
estufado.
Identificador do problema: inspeção visual.
FISSURADA/TRINCADA Consideramos como “Pastilha – Fissurada /

Trincada” a placa que apresente algum tipo de
falha linear de qualquer comprimento em sua
superfície.
QUEBRADA Consideramos como “Pastilha – Quebrada”

quando a mesma apresenta destacamento de
uma parte da sua superfície.
COM EFLORESCÊNCIA Consideramos como “Pastilha – Com

eflorescência” quando identificamos depósitos
cristalinos de cor branca que surgem na
superfície do revestimento, resultantes da
migração e posterior evaporação de soluções
aquosas salinizadas.
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REJUNTE
REJUNTE FISSURADO Consideramos como “Rejunte – Fissurado” as

áreas que apresentem algum tipo de falha linear
como fissuras atingindo o substrato.
REJUNTE AUSENTE Consideramos como “Rejunte Ausente”

pontos que apresentam ausência da camada de
rejunte, deixando as juntas dos materiais
expostas.
PEDRA
FISSURADA/TRINCADA Consideramos como “Pedra – Fissurada /

Trincada” as áreas que apresentem algum tipo
de falha linear como fissuras, trincas ou
rachadura atingindo a pedra.
QUEBRADA Consideramos como “Pedra – Quebrada” as

áreas que apresentem algum tipo de
destacamento de parte da pedra.
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6. FOTOS REPRESENTATIVAS DAS PATOLOGIAS
As fotos abaixo ilustram as ocorrências encontradas. Entregaremos junto com o relatório impresso,
um DVD com todas as fotos tiradas por nossos alpinistas, durante a Inspeção Visual e Teste e
Percussão.
6.1. BLOCO 1
PASTILHAS
Item Pastilha - Estufada Item Pastilha – Ausente
Item Pastilha – Fissurada trincada Item Pastilha – Quebrada
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Item Pastilha – com eflorescência
REJUNTE
Item Rejunte – Fissurado Item Rejunte – Ausente / Pastilha estufada
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6.2 BLOCO 2
PASTILHAS
Item Pastilha – Fissurada trincada Item Pastilha – Quebrada
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REJUNTE
Item Rejunte – Fissurado trincado Item Rejunte – Ausente
PEDRA
Item Pedra – Quebrada
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6.3. BLOCO 3
PASTILHAS
Item Pastilha – Fissurada/Trincada Item Pastilha – Quebrada / Ausente
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REJUNTE
Item Rejunte – Fissurado Trincado Item Rejunte – Ausente
PEDRA
Item Pedra – Quebrada
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6.4. EDÍCULA
PASTILHAS
Item Pastilha – Fissurada/trincada Item Pastilha – Quebrada
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PASTILHAS
REJUNTE
Item Rejunte - Ausente Item Rejunte – Fissurado/trincado
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7. PLANILHAS DE IRREGULARIDADES
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8. ETAPAS DA ANÁLISE:
8.1. Análise das fachadas e seu sistema construtivo;

8.2. Parecer técnico e sugestões para as pastilhas;
8.3. Parecer técnico e sugestões para a junta de assentamento (rejunte);
8.4. Parecer técnico e sugestões para pedra;
8.1. Análise das fachadas e seu sistema construtivo:
As fachadas dos edifícios do Condomínio Belle Mont possuem a união de materialidades como
pastilhas, vidros e perfis de esquadria. O sistema estrutural em concreto-armado nas estruturas
(pilares e lajes) e alvenaria na vedação realizando a vedação dos pavimentos tipos, possuindo
acabamento em pastilha e camada de pintura. As fachadas são, majoritariamente, finalizadas em
pastilhado e a vedação dos vãos nas janelas realizada com esquadrias em alumínio branco, tendo
folhas de correr horizontal e basculante, com seus vidros encaixilhados. O guarda-corpo das
varandas segue a materialidade das janelas, esquadria em alumínio branco e vidros encaixilhados,
associados a perfis cilíndricos em alumínio que compõem a estética das fachadas. O embasamento
das fachadas é finalizado em pastilhado.
8.2 Parecer técnico e sugestões para as pastilhas:
OBS: Certas irregularidades e conclusões estão classificadas em A (próximas das quinas-

distância arbitrada em até 0,50m) e B quando as mesmas ultrapassavam a distância
arbitrada.
PASTILHA – SOM CAVO (A) e (B)
ORIGEM ENDÓGENA (A): Esta patologia pode ocorrer em função da não incorporação de juntas
estruturais na construção da edificação.
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OBS.: É necessário um estudo a ser realizado por especialista em estrutura e implementação de juntas
que valide a hipótese apresentada.
GRAU DE RISCO: CRÍTICO
Solução para a pastilha – estufamento (A): Sugerimos a retirada do pastilhado e recomposição do trecho
após estudo de especialista.
Prazo para início da execução do serviço – Imediatamente.
ORIGEM ENDÓGENA (B): Em específico essa patologia pode ocorrer por alguns fatores diferentes
sendo eles, infiltração, falha no preparo e respeito do tempo de cura do fixador, esforços de dilatação
e contração (da pastilha cerâmica ou da própria estrutura), ausência de detalhes construtivos e
demais intempéries projetual e/ou natural. A evolução dessa patologia encontrada no Condomínio
do Edifício Belle Mont pode acarretar posteriormente uma patologia mais grave e que oferece risco
a segurança dos usuários, a fixação comprometida.
Solução para a pastilha – som cavo (oco) (B): Para melhor precisarmos a causa do som cavo nesta
situação se faz necessário um ensaio da argamassa colante residual.
OBS.: É necessário a realização de ensaio que possibilite verificar a capacidade de adesão das
argamassas.
Solução para a pastilha – estufamento (B): Sugerimos a reconstituição das áreas afetadas, criando
uma margem de segurança de 2 (duas) pastilhas a mais na extremidade mesmo não estando ocas
ou estufadas por existir a possibilidade de as mesmas já terem sido afetadas por intempéries. Após
a abertura da área e instalar as novas placas de pastilhas imediatamente. Recomendamos como
fixador a utilizando argamassa AC3.
Prazo para início da execução do serviço – Até três meses após entrega do relatório.
PASTILHA – ESTUFAMENTO (A) e (B)
ORIGEM ENDÓGENA (A): Esta patologia pode ocorrer em função da não incorporação de juntas estruturais
na construção da edificação.
Solução para a pastilha – estufamento (A): Sugerimos a retirada do pastilhado e recomposição do trecho
após estudo de especialista.
ORIGEM FUNCIONAL (B): Em específico essa patologia pode ocorrer por alguns fatores diferentes
sendo eles, infiltração, falha no preparo e respeito do tempo de cura do fixador, esforços de dilatação
e contração (da pastilha cerâmica ou da própria estrutura), ausência de detalhes construtivos e
demais intempéries projetual e/ou natural. A evolução dessa patologia encontrada no Condomínio
do Edifício Belle Mont acarreta posteriormente uma patologia mais grave e que oferece risco a
segurança dos usuários, a fixação comprometida.
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Solução para a pastilha – som cavo (oco) (B): Para melhor precisarmos a causa do som cavo
nesta situação se faz necessário um ensaio da argamassa colante residual
PASTILHA – AUSENTE (A) e (B
ORIGEM ENDÓGENA (A): Esta patologia pode ocorrer em função da não incorporação de juntas estruturais
trecho.
Solução para a pastilha – estufamento (A): Sugerimos a recomposição do trecho após estudo de
especialista.
Solução para a pastilha – ausente (A): Sugerimos a reconstituição das áreas afetadas, criando uma margem
de segurança de 2 (duas) pastilhas a mais na extremidade mesmo não estando ocas ou estufadas ou
ausentes por existir a possibilidade de as mesmas já terem sido afetadas por intempéries. Após a
abertura da área e instalar as novas placas de pastilhas imediatamente. Recomendamos como
fixador a utilizando argamassa AC3. Estas soluções devem ser implementadas após estudo de
especialista.
Prazo para início da execução do serviço – Imediatamente
ORIGEM FUNCIONAL/ENDÓGENA (B): Os destacamentos são caracterizados pela perda de aderência das
placas cerâmicas do substrato, ou da argamassa colante, quando as tensões surgidas no revestimento
cerâmico ultrapassam a capacidade de aderência das ligações entre a placa cerâmica e argamassa colante
e/ou emboço. Devido à probabilidade de acidentes envolvendo os usuários, esta patologia é considerada
mais séria.
Solução para a pastilha – ausente (B): Sugerimos a reconstituição das áreas afetadas, criando uma margem
de segurança de 2 (duas) pastilhas a mais na extremidade mesmo não estando ocas ou estufadas ou
ausentes por existir a possibilidade de as mesmas já terem sido afetadas por intempéries. Após a
abertura da área e instalar as novas placas de pastilhas imediatamente. Recomendamos como
fixador a utilizando argamassa AC3.
Prazo para início da execução do serviço – Imediatamente
PASTILHA – FISSURADA TRINCADA
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ORIGEM EXÓGENA (B): Essa patologia pode ocorrer por alguns fatores como impacto na
execução do serviço, transporte inadequado ou então, furo feito para instalação de redes de
proteção ou instalação de ar condicionado.
Solução para a pastilha – quebrada: Sugerimos a troca das pastilhas quebradas.

Prazo para o início da execução do serviço – Imediatamente
PASTILHA – QUEBRADA
ORIGEM EXÓGENA (B): Essa patologia pode ocorrer por alguns fatores como impacto na
execução do serviço, transporte inadequado ou então, furo feito para instalação de redes de
proteção ou instalação de ar condicionado.
Solução para a pastilha – quebrada: Sugerimos a troca das pastilhas quebradas.

Prazo para o início da execução do serviço – Imediato
PASTILHA COM EFLORESCÊNCIA
ORIGEM ENDÓGENA: Acreditamos que a patologia referida ocorre por conta de infiltração no
trecho.
GRAU DE RISCO: MÍNINO
Solução para a pastilha com eflorescência: Sugerimos a troca do rejunte no trecho danificado e
a limpeza das pastilhas.
Prazo para o início da execução do serviço: Até 6 meses
8.3. Parecer técnico e sugestões para a junta de assentamento (rejunte):
REJUNTE – TRINCADO
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GRAU DE RISCO: REGULAR
Solução para a rejunte- trincado: Sugerimos a recomposição do rejunte.
ORIGEM FUNCIONAL B: Acreditamos que as patologias referidas se dão em função de pontos

vulneráveis as mesmas pela composição de projeto gerando suscetibilidades.
Solução para o rejunte - trincado: Sugerimos a recomposição do rejunte.
Prazo para início da execução do serviço – Em até seis meses.
Apesar de não oferecer risco e perda da funcionalidade a ausência do mesmo possibilita a

fragilização da massa de assentamento da pastilha. Em função disso é necessária brevidade para
execução deste serviço.
OBS.: As áreas próximas ao rejunte trincado apresentaram estufamento indicando que o mesmo se
dá pelo descolamento de pastilhado próximo
REJUNTE – AUSENTE
Solução para a rejunte- trincado: Sugerimos a recomposição do trecho.
ORIGEM FUNCIONAL B: Acreditamos que as patologias referidas se dão em função de pontos

vulneráveis as mesmas pela composição de projeto gerando suscetibilidades.
Solução para o rejunte - trincado: Rejuntamento do trecho
Prazo para início da execução do serviço – Em até seis meses
Apesar de não oferecer risco e perda da funcionalidade a ausência do mesmo possibilita a

fragilização da massa de assentamento da pastilha. Em função disso é necessária brevidade para
execução deste serviço.
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OBS.: As áreas próximas ao rejunte trincado apresentaram estufamento indicando que o mesmo se
dá pelo descolamento de pastilhado próximo.
8.4 Parecer técnico e sugestões para a pedra:
PEDRA – QUEBRADA/FISSURADA/TRINCADA
ORIGEM: Não podemos precisar a motivação desta patologia.
Solução para a pedra – A troca das pedras é a primeira opção e o tratamento das mesmas é a
segunda opção. O tratamento consiste em recolar a parte faltante realizando o preenchimento da
junção com Iberê e pó de pedra e lixamento da junção com intuito de dar uniformidade a mesma.
Nos trechos com trica e fissura deve ser realizado somente o preenchimento da trinca e fissura com
pó de pedra, Iberê e lixamento da mesma
Caso maiores esclarecimentos sejam necessários, fiquem à vontade para entrar em contato conosco.
Atenciosamente,
______________________________ _____________________________________
GRIN Serviços em Altura GRIN Serviços em Altura
Márcio Grinspan – Sócio-Gerente Charles de Oliveira Rosa-Técnico em edificações
Diretoria Departamento técnico
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ANEXOS
FACHADAS
LEGENDA:
PASTILHADO QUEBRADO A
PASTILHADO QUEBRADO B
PASTILHADO TRINCADO A
PASTILHADO TRINCADO B
PASTILHADO ESTUFADO A
PASTILHADO ESTUFADO B
PASTILHADO CALCIFICADO
PASTILHADO AUSENTE A
PASTILHADO AUSENTE B
PASTILHADO SOM CAVO A
PASTILHADO SOM CAVO B
REJUNTE TRINCADO A
REJUNTE TRINCADO B
REJUNTE AUSENTE A
REJUNTE AUSENTE B
PEDRA TRINCADA A
PEDRA TRINCADA B
FUNDO DE VIGA
LATERAL DE VIGA
BLOCO 1
FACHADA FRONTAL
BLOCO 1
FACHADA DIREITA
BLOCO 1
FACHADA ESQUERDA
VARANDA VARANDA
ESQUERDA DIREITA
BLOCO 1
FACHADA FUNDOS
BLOCO 1
FACHADA FRONTAL
PARTE BAIXA
VISTA ENTRE VARANDAS ESQUERDA VISTA ENTRE VARANDAS DIREITA
FACHADA FUNDOS FACHADA FUNDOS
VARANDA
DIREITA
BLOCO 2
FACHADA FRONTAL
BLOCO 2
FACHADA DIREITA
BLOCO 2
FACHADA ESQUERDA
VARANDA
ESQUERDA
BLOCO 2
FACHADA FUNDOS
BLOCO 2
VISTA ENTRE VARANDAS DIREITA
FACHADA FRONTAL
Bloco 2
VISTA ENTRE VARANDAS ESQUERDA
FACHADA FUNDOS
BLOCO 3
FACHADA FRONTAL
BLOCO 3
FACHADA DIREITA
BLOCO 3
FACHADA ESQUERDA
BLOCO 3
FACHADA FUNDOS
EDÍCULA - FACHADA FRONTAL
LEGENDA:
PASTILHADO
FISSURADO
PASTILHADO
ESTUFADO
PASTILHADO
AUSENTE
REJUNTE TRINCADO
EDÍCULA FACHADA DIREITA
LEGENDA:
PASTILHADO FISSURADO
PASTILHADO ESTUFADO
PASTILHADO AUSENTE
PASTILHADO SOM CAVO
REJUNTE TRINCADO
REJUNTE AUSENTE
EDÍCULA - FACHADA ESQUERDA
LEGENDA:
PASTILHADO ESTUFADO
PASTILHADO AUSENTE
PASTILHADO SOM CAVO
LEGENDA:
PASTILHADO FISSURADO/TRINCADO
PASTILHADO ESTUFADO
PASTILHADO AUSENTE
PASTILHADO SOM CAVO
REJUNTE FISSURADO/TRINCADO
BLOCO 1
COBERTURA FRONTAL
BLOCO 1
COBERTURA DIREITA
BLOCO 1
COBERTURA ESQUERDA
BLOCO 1
COBERTURA FUNDOS
BLOCO 2
COBERTURA FRONTAL
BLOCO 2
COBERTURA DIREITA
BLOCO 2
COBERTURA ESQUERDA
BLOCO 2
COBERTURA FUNDOS
BLOCO 3
COBERTURA FRONTAL
BLOCO 3
COBERTURA DIREITA
BLOCO 3
COBERTURA ESQUERDA
BLOCO 3
COBERTURA FUNDOS
VARANDAS
VISTORIA INTERNAS DAS VARANDAS - BELLEMONTE
COLUNA BLOCO 1 COLUNA BLOCO 2 COLUNA BLOCO 3

401 401 401
402 402 402
403 403 403
404 404 404
405 405 405
406 406 406
407 407 407
408 408 408
409 409 409
410 410 410
301 301 301
302 302 302
303 303 303
304 304 304
305 305 305
306 306 306
307 307 307
308 308 308
309 309 309
310 310 310
201 201 201
202 202 202
203 203 203
204 204 204
205 205 205
206 206 206
207 207 207
208 208 208
209 209 209
210 210 210
VISTORIA MARCADA EM PLANTA

VISTORIA COM FOTO
VISTORIA NADA ENCONTRADO
VISTORIA NÃO REALIZADA
BLOCO 1 - AP 407
REJUNTE AUSENTE (3CM)
LEGENDA:
REJUNTE AUSENTE
PISO TRINCADO
BLOCO 2 Apt 206
Pastilha Quebrada
Ausência de Rejunte
Soleira Quebrada
Obs: O teste possibilitou

percolação de água do piso da
varanda para a testeira da viga.
BLOCO 1 - AP 402
REJUNTE AUSENTE (3CM)
LEGENDA:
REJUNTE AUSENTE
PISO TRINCADO
BL 2 APT 205
LEGENDA:
REJUNTE AUSENTE
PEDRA RACHADA
PISO TRINCADO
PISO SOLTO
BL 2 APT 207
LEGENDA:
REJUNTE AUSENTE
PEDRA RACHADA
PISO TRINCADO
PISO SOLTO
BL 2 APT 209
LEGENDA:
REJUNTE AUSENTE
PEDRA RACHADA
PISO TRINCADO
PISO SOLTO
BL 2 APT 401
LEGENDA:
REJUNTE AUSENTE
PEDRA RACHADA
PISO TRINCADO
PISO SOLTO
BL 2 APT 402
LEGENDA:
REJUNTE AUSENTE
PEDRA RACHADA
PISO TRINCADO
PISO SOLTO
BL 2 APT 404
LEGENDA:
REJUNTE AUSENTE
PEDRA RACHADA
PISO TRINCADO
PISO SOLTO
FOTOS VISTORIA
BLOCO 1
Apt 405 – Falha no rejunte Apt 409 – Falha no rejunte
Apt 409 – Rejunte Ausente (2 metros) Apt 409 – ladrinho quebrado

BLOCO 2
Apartamento 308 – Ardósia quebrada Apartamento 308 – Trinca na pedra da

soleira
Apartamento 407 – ladrilho do rodapé Apartamento 409 – Rejunte trincado

quebrado (2cm)
BLOCO 3
Apartamento 206 – Rejunte danificado na Apartamento 302 – Piso trincado na varanda

viga superior (80cm) piscina
Apartamento 401 – Rejunte trincado Apartamento 403 – Pedra trincada

MEMÓRIA
DE
CÁLCULO
BLOCO 1 FACHADA FRONTAL
ÁREA FACHADA = 768.15m²
ÁREA ENTRE VARANDAS = 30,31 x 2 = 60.62m²
MÉDIA ÁREA TOTAL = 768.15 + 60.62 = 828,75m²
ÁREA ESQUADRIA = 4.10x13 + 3.33x19 + 1.83 x 20 + 0.74 x 3 + 0,34 x 39 +
0.86 + 6.3 = 53,3 + 63,27 + 36,6 + 2,22 + 13,26 + 0,86 + 6,3 = 175,81
ÁREA DE PASTILHA = 828,75 - 175,81 = 652,94m²
4.10 x 13 3.33 x 19 1.83 x 20
ÁREA ENTRE VARANDAS = 12.73 6.3 x 1 0,86 x 1 0.74 x 3 0,34 x 39

+ 17.58 =30.31 x 2 m²
BLOCO 1 FACHADA DIREITA
ÁREA TOTAL = 213.36m²
ESQUADRIAS = 32.8 + 26,64 + 24.12 = 83,56M²
ÁREA DE PASTILHA = 213.36 - 83,56 = 129.8m²
12.06 X 2 4.10 X 8 3.33 X 8 0,34 X 8

BLOCO 1 FACHADA ESQUERDA
ÁREA TOTAL = 215.98m²
ESQUADRIAS = 32.8 + 26,64 + 24.12 = 83,56M²
ÁREA DE PASTILHA = 32.8 + 26,64 + 24.12 = 132,42M²
12.06 X 2 4.10 X 8 3.33 X 8 0,34 X 8

BLOCO 1 FACHADA FUNDOS
ÁREA DE FACHADA = 768.49m²
ÁREA ENTRE VARANDAS = 30,31 x 2 = 60.62m²
MÉDIA ÁREA TOTAL = 768.49 + 60.62 = 829,11
ÁREA ESQUADRIA = 4,10x12 + 3,33x16 + 1,83x20 + 0.74x1 +
0,34x40 + 6.3 = 49,2 + 53,28 + 36,6 + 0,74 + 13,6 + 6.3 = 159,72
4.10 x 12 3.33 x 16 1.83 x 20
6.3 x 1 0.74 x 1 0,34 x 40
ÁREA TOTAL ENTRE VARANDAS =

12.73 + 17.58 = 30.31 x 2m²
PAVIMENTO TIPO - BLOCO 1
ÁREA FUNDO DE VIGA = 2,00 X 2 + 0,78 X 4

+ 5,24 X 2 = 4,00 + 3,12 + 10,48 = 17,6
Pé direito = 2,25m
ÁREA PAREDE ENTRE VARANDAS= (2,25 x 1,85
x 4) + (0,65 X 2,25 X 4) + (1,45 X 2,25 X 4)
= 16,65 + 5,85 + 13,05 = 35,55M²
ÁREA TOTAL = (17,6 + 35,55) X 3 = 53,15 X

3 = 159,45M²
ÁREA TOTAL PASTILHA (BLOCO 1) = 132,42 + 592,34 + 129,8 + 608,77 + 159,45 = 1622,78m²
ÁREA ENTRE VARANDAS = 27,73
MÉDIA ÁREA TOTAL = 764.88 + 27.73 = 792,61m²
ÁREA ESQUADRIA = 4.10 x 16 + 3.33 x 20 + 1.83 x 15 + 0.74 x
2 + 0,34 x 32 + 0,86 + 6.3 + 3,64 x 2 + 2,66 = 65,6 + 66.6 +
27,45 + 1,48 + 10.88 + 0,86 + 6.3 + 7,28 + 2,66 = 189,11m
4.10 x 16 3.33 x 20 1.83 x 15 0.74 x 2 0,86 x 1
2,66 x 1 0,34 x 32
3,64 x 2
ÁREA = 12.72m² + 15.01 = 27.73m² 6.3 x 1

ESQUADRIAS = 12.06 x 2 + 4.10 x 8 + 3.33 x 8 + 0,49 + 0,34 x 8 = 24,12 +
32,8 + 26,64 + 0,49 + 2,72 = 86.77
ÁREA DE PASTILHA = 215,19 - 86.77 = 128,42m²
4.10 x 8 3.33 x 8 0.49 x 1 0,34 x 8
12.06 x 2
ESQUADRIAS = 3.33 x 16 + 0,34 x 16 + 12,06 + 0,40 = 53,28
+ 5,44 + 12,06 + 0,40 = 71,18m²
ÁREA DE PASTILHA = 215.19 - 71,18 = 144,01m²
0.40 x 1 0,34 x 16
3.33 x 16
12.06
ÁREA DE FACHADA = 764,17 m²
ÁREA ENTRE VARANDAS = 27,73m²
MÉDIA ÁREA TOTAL = 764.17 - 27,73 = 736,44m²
ÁREA ESQUADRIA = 6,3 + 4,10x16 + 3.33x20 + 1,83x16 x 0,74x3 + 0,34x36 + 0,49
+ 0,86 = 6,3 + 65,6 + 66,6 + 29,28 + 2,22 + 12,24 + 0,49 + 0,86 = 183,59m²
ÁREA DE PASTILHA = 736,44 - 183,59 = 552,85
4.10 x 16 3.33 x 20 1.83 x 16 0.74 x 3
6.3 x 1 0,86 x 1 0.49 x 1 0,34 x 36
ÁREA = 12.72m² + 15.01 = 27.73m²

PAVIMETO TIPO - BLOCO 2
ÁREA FUNDO DE VIGA =1,97 + 6,25x2 +

0,78x2 + 2 = 1,97 + 12,5 + 1,56 + 2 =
18.03m²
Pé direito = 2,25m
ÁREA PAREDE ENTRE VARANDAS= (2,25 x 0,65 x 6)
+ (1,45 x 2,25 x 8) + (1,85 x 2,25 x 2) + (1,79x2)
= 8,77 + 26 + 8,33 + 3,58 = 46,68M²
TOTAL = (18,03 + 46,68) X Nº PAVIMENTOS
TOTAL = 64,71 X 3 = 194,13M²
ÁREA TOTAL PASTILHA (BLOCO 2) = 144,01 + 603,5 + 128,42 + 552,85 + 194,13 = 1622,91m²
ÁREA ENTRE VARANDAS = 27,73
MÉDIA ÁREA TOTAL = 765.12 + 27.73 = 792,85
ÁREA ESQUADRIA = 6.3 + 4,10 x 16 + 3.33 x 21 +1,83 x 16 + 0,34 x 34 + 0,74 +
0,86 x 0.40 = 6,3 + 65,6 + 69,93 + 29,28 + 11,56 + 0,74 + 0,86 + 0,40 = 184,67m²
4.10 x 16 3.33 x 21 1.83 x 16 0,34 x 34
0.74 x 1 0,86 x 1 0.40 x 1
6.3 x 1
ÁREA = 12.72m² + 15.01 = 27.73m²
ESQUADRIAS = 6,3 x 2 + 3,33 x 16 + 0,49 + 0,34 x 16 =
ÁREA DE PASTILHA = 215,19 - 86.77 = 128,42m²
3.33 x 16 0.49 x 1 0,34 x 16
6.3 x 2
ESQUADRIAS = 2 x 12.06 + 3.33 x 8 + 4.10 x 8 + 0,40 x 1 + 0,34 x 8 =
24.12 + 26.64 + 0,40 + 2,72 + 32,8 = 86,68m²
ÁREA DE PASTILHA = 213.37 - 86.68 = 126.69m²
0.40 x 1 0,34 x 8
3.33 x 8
4.10 x 8
12.06 x 2
ÁREA DE FACHADA = 764,38 m²
ÁREA ENTRE VARANDAS = 27,73m²
MÉDIA ÁREA TOTAL = 764.38 + 27,73 = 792,11m²
ÁREA ESQUADRIA = 6,3 + 4,10x16 + 3.33x20 + 1,83x16 x 0,74x3 + 0,34x36 + 0,49
+ 0,86 = 6,3 + 65,6 + 66,6 + 29,28 + 2,22 + 12,24 + 0,49 + 0,86 = 183,59m²
4.10 x 16 3.33 x 20 1.83 x 16 0,86 x 1
0.74 x 3 0,34 x 36 0.49 x 1
6.3 x 1
ÁREA = 12.72m² + 15.01 = 27.73m²

PAVIMETO TIPO - BLOCO 3
ÁREA FUNDO DE VIGA =18,00M²
Pé direito = 2,25m
ÁREA PAREDE ENTRE VARANDAS= (2,25 x 1,85X2) +
(2,25X1,45 X 8) + (2,25 X 0,65 X 6) = 8,32 +
29,6 + 8,77 = 46,69M²
TOTAL = (18,00 + 46,69) X Nº PAVIMENTOS

TOTAL = 64,69 X 3 = 194,07M²
ÁREA TOTAL PASTILHA (BLOCO 3) = 126,69 + 608,18 +128,42 + 608,52 + 194,07 = 1665,88m²
EDÍCULA - FACHADA FRONTAL
ÁREA DE FACHADA FRONTAL - 140.52
ÁREA DE ESQUADRIA = 8,62 X 2 + 18,16 + 01,06 X 2
+ 01,46 X 2 + 24,84 + 03,16 + 11,53 + 02,64 =
17,24 + 18,16 + 2,12 + 2,92 + 24,84 + 03,16 +
11,53 + 02,64 = 82,61m²
ÁREA DE PASTILHA - 140.52 - 82,61 = 57,91m²
ÁREA - 18,16
ÁREA - 8,62 x 2
ÁREA - 24,34m²
ÁREA - 03,16
ÁREA - 01,06 x 2 ÁREA - 01,46 x 2

ÁREA - 11,53 ÁREA - 02,64
EDÍCULA FACHADA DIREITA EDÍCULA - FACHADA ESQUERDA
ÁREA DE FACHADA DIREITA - 47.59 ÁREA DE FACHADA ESQUERDA - 47.59
ÁREA DE ESQUADRIA = 08,08 + 12,79 = 20,87m² ÁREA ESQUADRIA = 01,80
ÁREA PASTILHA = 47,59 - 01,80 = 45,79m²

ÁREA DE PASTILHA - 47,59 - 20,87 = 26,72
ÁREA - 01,80
EDÍCULA FACHADA FUNDOS

ÁREA FACHADA - 140.52
ÁREA ESQUADRIA = 08,82 + 04,30 X 3 +
0,72 = 08,82 + 12,9 + 0,72 = 22,44
ÁREA - 8,08 ÁREA PASTILHA = 140,52 - 22,44 = 118,08m²
ÁREA - 08,82 ÁREA - 04,30 X 3 ÁREA - 0,72

ÁREA - 12,79
ÁREA TOTAL DE PASTILHA (EDÍCULA) = 248,5M²

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RELATÓRIO PARA TESTE DE

PERCUSSÃO DAS ÁREAS DE

CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO BELLE MONT

NOVEMBRO – DEZEMBRO 2021

Ao C.E. Belle Mont Residencial

Empresa: GRIN Serviços em Altura

O objetivo do presente relatório é informar a administração do Condomínio do Edifício Belle Mont

2. CLASSIFICAÇÃO DE ANOMALIAS E FALHAS:

Conforme referida norma de inspeção do IBAPE/SP, as anomalias e as falhas são classificadas em

a. GRAU DE RISCO CRÍTICO - IMPACTO IRRECUPERÁVEL

1 – FACHADA FRONTAL 2 – FACHADA LATERAL ESQUERDA

5. TIPO DE OCORRÊNCIAS ENCONTRADAS

SOM CAVO Consideramos como “Pastilha – Som Cavo

ESTUFADA Consideramos como “Pastilha – Estufada”

AUSENTE Consideramos como “Pastilha – Ausente”

FISSURADA/TRINCADA Consideramos como “Pastilha – Fissurada /

QUEBRADA Consideramos como “Pastilha – Quebrada”

COM EFLORESCÊNCIA Consideramos como “Pastilha – Com

REJUNTE FISSURADO Consideramos como “Rejunte – Fissurado” as

REJUNTE AUSENTE Consideramos como “Rejunte Ausente”

FISSURADA/TRINCADA Consideramos como “Pedra – Fissurada /

QUEBRADA Consideramos como “Pedra – Quebrada” as

6. FOTOS REPRESENTATIVAS DAS PATOLOGIAS

Item Pastilha - Estufada Item Pastilha – Ausente

Item Pastilha – Fissurada trincada Item Pastilha – Quebrada

Item Pastilha – com eflorescência

Item Rejunte – Fissurado Item Rejunte – Ausente / Pastilha estufada

Item Pastilha - Estufada Item Pastilha – Ausente

Item Pastilha – Fissurada trincada Item Pastilha – Quebrada

Item Pastilha – com eflorescência

Item Rejunte – Fissurado trincado Item Rejunte – Ausente

Item Pedra – Quebrada

Item Pastilha - Estufada Item Pastilha – Ausente

Item Pastilha – Fissurada/Trincada Item Pastilha – Quebrada / Ausente

Item Rejunte – Fissurado Trincado Item Rejunte – Ausente

Item Pedra – Quebrada

Item Pastilha - Estufada Item Pastilha – Ausente

Item Pastilha – Fissurada/trincada Item Pastilha – Quebrada

Item Pastilha – com eflorescência

Item Rejunte - Ausente Item Rejunte – Fissurado/trincado

8.1. Análise das fachadas e seu sistema construtivo;

8.1. Análise das fachadas e seu sistema construtivo:

OBS: Certas irregularidades e conclusões estão classificadas em A (próximas das quinas-

PASTILHA – SOM CAVO (A) e (B)

GRAU DE RISCO: CRÍTICO

Prazo para início da execução do serviço – Imediatamente.

GRAU DE RISCO: CRÍTICO

GRAU DE RISCO: CRÍTICO

Prazo para início da execução do serviço – Imediatamente.

GRAU DE RISCO: CRÍTICO

Prazo para início da execução do serviço – Imediatamente.

PASTILHA – AUSENTE (A) e (B

GRAU DE RISCO: CRÍTICO

Prazo para início da execução do serviço – Imediatamente

GRAU DE RISCO: CRÍTICO

PASTILHA – FISSURADA TRINCADA

Solução para a pastilha – quebrada: Sugerimos a troca das pastilhas quebradas.

Solução para a pastilha – quebrada: Sugerimos a troca das pastilhas quebradas.

PASTILHA COM EFLORESCÊNCIA

8.3. Parecer técnico e sugestões para a junta de assentamento (rejunte):

GRAU DE RISCO: REGULAR

Solução para a rejunte- trincado: Sugerimos a recomposição do rejunte.