CONTRATO DE COMODATO

Pelo presente instrumento particular, de um lado o Sr. JOSÉ DOS

SANTOS, brasileiro, casado, empresário rural, residente e domiciliado á Rua
Santo Onofre, n◦ 98, bairro Jardim Marajoara, nesta cidade de Cáceres-MT,
portador do CPF/MF n0 111.552.051-20 e RG n0 155435-2 SSP/MT, de ora
em diante chamado de simplesmente de COMODATANTE, e de outro lado
Sr. WELLINGTON DOS SANTOS, brasileiro, solteiro, produtor rural,
portador do CPF/MF n0 699.612.471-91 e RG n0 1.224497-0 SSP/MT,
residente e domiciliado á Rua Micaela Atalá, n◦241, Jardim do Trevo,
doravante denominado simplesmente COMODATÁRIO, resolvem nesta
data, ajustar entre si Contrato de Comodato de Imóvel Rural, que se regerá
pelas condições estipuladas nas seguintes cláusulas:

CLÁUSULA PRIMEIRA: O COMODANTE é legitimo Proprietário de um

Imóvel de Terras, com Denominação Particular de Fazenda Piraputangas,
com área total de 506,1072 (Quinhentos e Seis Hectares, Dez Ares e Setenta
e Dois Centiares) localizado no município de Cáceres-MT, conforme
matricula n◦ 14.214, registrada em 17/01/2003, no Cartório de 1 0 Oficio de
Registro de Imóvel da Comarca de Cáceres-MT, identificado pelo CCIR n◦
902.012.031.496-7, neste Ato Cede em Comodato uma área 156,1072
(Cento e Cinqüenta e Seis Hectares, Dez Ares e Sessenta e Dois Centiares)
ao Sr. Comodatário, para que o Comodatário exerça a função da Pecuária
dentro da Referida área acima citada.

CLÁUSULA SEGUNDA: O COMODÁTARIO, somente poderá utilizar a

área acima para a execução da pecuária, acima estipulado, não podendo ceder
a quem quer que seja sob qualquer título, parcial ou totalmente, a aludida área.

CLÁUSULA TERCEIRA: O COMODATÁRIO, poderá realizar qualquer

tipo de financiamento sobre o imóvel acima estipulado, ficando obrigado a
realizar a total quitação na data do vencimento do referido contrato.

CLÁUSULA QUARTA: O COMODATÁRIO não poderá alterar, no todo

ou em parte, a área que ora lhe é cedida.

CLÁUSULA QUINTA: O COMODATÁRIO compromete-se a cumprir

todas as determinações que são impostas pelo COMODANTE.

CLÁUSULA SEXTA: Serão de responsabilidade do COMODATÁRIO

todas as despesas decorrentes a utilização da área ora cedido, sendo que o
referido prazo será de 10 (dez) anos. Tendo inicio em 25 de janeiro de 2012 e
término em 25 de Janeiro de 2022.

CLÁUSULA SÉTIMA: Obriga-se o COMODATÁRIO a entregar a área

que ora lhe é cedida em condições de utilização imediata, tão logo termine o
prazo do referido Contrato.

CLÁUSULA OITAVA: Fica eleito o foro da comarca de Cáceres-MT, para

dirimirem duvidas que por ventura surgirem, e/ou as controvérsias oriundas
deste instrumento.

E por estarem as partes acordes, firmam o presente contrato em duas vias de

igual teor e forma, na presença de duas testemunhas para que se cumpram os
seus termos, inclusive por seus herdeiros e sucessores, seja a que título for.

Cáceres-MT 25, Janeiro de 2012.

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WELLINGTON DOS SANTOS JOSÉ DOS SANTOS
CPF: 699.612.471-91 CPF: 111.552.051-2

Testemunhas:

1ª - ____________________________ 2ª -____________________