CONTRATO DE PARCERIA AGRÍCOLA

Por este instrumento particular de contrato de arrendamento agrícola, tem entre partes, certo e
ajustado, as quais são as seguintes: como ARRENDADOR o SR. JOSÉ DOS SANTOS,
brasileiro, casado, produtor rural, portador da Cédula de Identidade RG nº 0155435-2 SSP/MT e
inscrito sob o CPF/MF n0 111.552.051-20, residente e domiciliado na cidade de Cáceres,
Estado Mato Grosso, na Rua Santo Onofre, n0 98, Jardim Marajoara, e, de outro lado, como
ARRENDATARIOS o SR. AMADEU VIANA LOPES, brasileiro, casado, lavrador, portador
Cédula de Identidade RG nº 1867989-7 SSP/MT e inscrito sob o CPF/MF nº 621.765.871-20, e
a SRa. FRANCISCA ALVES DE ABREU, brasileira, lavradora, portador Cédula de Identidade
RG nº 1972085-8 SSP/MT e inscrito sob o CPF/MF nº 632.567.541-04 residente e domiciliado
na cidade de Cáceres, Estado Mato Grosso. As partes contratantes são civilmente capazes,
havendo acordado o presente, o reduzem às cláusulas e condições que se seguem:

PRIMEIRA: o presente contrato de arrendamento tem por finalidade a atividade de exploração

agrícola e plantio de cereais (milho, tomate, quiabo, limão, mandioca, abobora, feijão, suinos,
aves etc.);

SEGUNDA: o arrendador é senhor e legítimo possuidor de um imóvel rural, denominado

Fazenda Criança Feliz, localizada no município Cáceres, distrito da Gleba Morraria, tendo o
CAR Federal nº MT-5102504-ADF46F18C2E749C9BF160AA21F37217C e CAR Estadual nº
MT85593/2020 referido imóvel tem a área total de 222,6880 hectares, conforme documento em
anexo. A parceria compreende em uma área de 5 hectares.

TERCEIRA: sobre terras do aludido imóvel ora combinou uma parceria com o segundo
contratante, pelo prazo de 04 (quarto) anos, a começar em 30/06/2021, e término para
30/06/2025;

QUARTA: o imóvel objeto do contrato é cedido nesta data ao arrendatário que desde já passa
dele a usar, gozar e fruir, com as pertenças seguintes: uma casa de moradia higiênica para o
arrendatário nela morar com sua família; galpões tipo paiol, e pequenas outras benfeitorias, ora já
vistoriados pelos arrendatários, e concorda sobre as condição acimas vistoriadas e assume as
responbabiliadaes trabalhistas e sanitárias.

QUINTA: o preço do arrendamento é 10 % da produção anual das safras produzidas, que deverá
ser pago a fim de cada ciclo produtivo de acordo com as cultivares (culturas), entregues na
residência do arrendador, ou seja, poderá o arrendatário, pagar até 100% (cem por cento) do
preço do aluguel, em equivalente de produtos.

SEXTA: o arrendatário fica com o direito de colher os frutos, caso não tenha sido possível antes
de findo o contrato, inclusive plantas forrageiras temporárias, que haja cultivado para uso dos
animais de serviço da exploração; igualmente, poderá colher os frutos, ou produtos de seu
trabalho, caso haja retardamento da colheita, por motivo de força maior ou caso fortuito, sem
qualquer aumento do preço do arrendamento;

SÉTIMO: para as culturas cujos produtos não possam ser colhidos antes e terminado o prazo do
contrato, obrigar-se-á a entrar em entendimento com o arrendador, para ajuste do pagamento do
aluguel, pelo prazo que exceder, e se parte do pagamento for in natura, quanto a forma dos
produtos na percentagem estabelecida na cláusula quinta;

OITAVA: o arrendatário, bem como seus familiares obrigam-se à conservação dos recursos
naturais existentes no imóvel;

NONA: o presente contrato pode ter seu preço de aluguel reajustado anualmente, na forma da
alteração do valor do reajustamento, para correção monetária adorada pelo INCRA, para
exigência da cobrança da contribuição (I.T.R.);

DÉCIMA: o arrendatário e seus familiares não poderão remoer, ou cortas árvores frutíferas e
matas existentes, sem o expresso consentimento por escrito do arrendador;

DÉCIMA PRIMEIRA: o arrendatário não poderá arrendar, ceder ou emprestar o imóvel objeto
deste contrato, sem expressa autorização por escrito do arrendador;

DÉCIMA SEGUNDA: o arrendatário se obriga, vencido este contrato, a devolver o imóvel ao

arrendador, áreas limpas, corrigidas, adubadas e preparadas, e/ou nas mesmas condições em que
o recebeu com suas pertenças;

DÉCIMA TERCEIRA: o arrendatário não se obriga, e tambem não responde por ressarcimento
de perdas e danos no que der causa ou pelo uso predatório do imóvel ou suas pertenças;

DÉCIMA QUARTA: o arrendador se obriga a pagar nas datas prefixadas, as taxas, impostos,
foros e toda e qualquer contribuição que venha a incidir sobre o imóvel arrendado, inclusie o
forncecimento eletrico.

DÉCIMA QUINTA: o arrendatário pode edificar no imóvel as benfeitorias úteis e necessárias,

dependendo as voluptuárias de expresso consentimento por escrito do arrendador. Aquelas
edificadas no imóvel que não possam ser restituídas sem que se destrua ou danifiquem-se, com
evidente prejuízo para o valor necessário, serão indenizadas pelo arrendador ou exercer o direito
de retenção por benfeitorias;

DÉCIMA SEXTA: as partes contratantes se comprometem a respeitar as regras do Estatuto da

Terra, bem como as normas protetivas que dele promanam;

DÉCIMA SÉTIMA: a falta do pagamento do aluguel nas condições ajustadas importará em

inadimplemento da obrigação, sujeitando-se a parte devedora ao ônus da rescisão contratual,
ressalvando-se o seu direito de purgar a mora, na forma da lei, bem como desocuparão o imóvel
e o arrendatário não possuirá o direito de colher os frutos das cultivares que estão estabelicidas.
DÉCIMA OITAVA: o presente contrato vigorará mesmo que ocorra a morte de qualquer das
partes, devendo ser cumprido e respeitado por seus herdeiros ou sucessores a qualquer título;

DÉCIMA NONA: reserva-se o arrendatário o seu direito de preempção na forma da lei agrária;

VIGÉSIMA: findo o caso contratual, não havendo prorrogação automática do contrato ou

desistindo o arrendatário de seu direito de preferência, deverá este entregar o imóvel ao
arrendador, nas mesmas condições em que o recebeu, independente de notificação ou
interpelação judicial ou extrajudicial, só por força do pacto ora avençado, sob pena de despejo;

VIGÉSIMA PRIMEIRA: elegem os contratantes, como foro competente para dirimir quaisquer
dúvidas oriundas da interpretação de cláusulas e condição deste contrato, o Juízo de Direito da
Comarca de Cáceres-MT, com recurso, de sua Decisão:, para as Instâncias Superiores, da mesma
Justiça. E, como assim contratam, aceitaram e convencionaram, assinam o presente instrumento
em 02 vias de igual teor e para um só efeito contratual, na presença das testemunhas abaixo
assinadas, presentes a tudo, na forma da lei.

Cáceres-MT,13 Julho de 2021.

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 JOSE DOS SANTOS
CPF nº 111.552.051-20

 
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 AMADEU VIANA LOPES
 CPF nº 621.765.871-20

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 FRANCISCA ALVES DE ABREU
 CPF nº 621.765.871-20

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TESTEMUNHA/ NOME
CPF nº