CÁLCULO DE CUSTO DA CONSTRUÇÃO

LOCAL: HIROSHI - PARQUE II - 88 UND AREA COM 20.160 m² (23.000 - 2.840) = 7,5 x 15,40 m²
DATA: 12/09/2019

CUSTO
DESCRIÇÃO QTD CUSTO TOTAL
UNITÁRIO
R$ -
R$ -
R$ -
R$ -
R$ -
R$ -
R$ -
DESPESAS

R$ -
R$ - APURAÇÃO DO RESULTADO
R$ - RECEITA BRUTA R$ -
R$ - CUSTO TOTAL R$ -
R$ - LUCRO LÍQUIDO R$ -
R$ - CUSTO P/ UND #DIV/0!
R$ - LUCRO P/ UND #DIV/0!
R$ -
R$ -

SUB TOTAL R$ - R$ -

R$ -
R$ -
R$ -

TOTAL DE DESPESAS R$ -

DESCRIÇÃO QTD R$ RECEITA TOTAL

R$ -
RECEITAS

R$ -
R$ -
R$ -

TOTAL DE RECEITAS R$ -

RESULTADO R$ -

APURAÇÃO DO RESULTADO
RECEITA BRUTA R$ -
CUSTO TOTAL R$ -
LUCRO LÍQUIDO R$ -
CUSTO P/ UND #DIV/0!
LUCRO P/ UND #DIV/0!
ESTIMATIVA CUSTOS
PRODUTO CHAPISCADO REBOCADO

MURO R$ 45.00 R$ 60.00

CALÇADA
MURO -ESTIMATIVA -645 M X 2,40 ALTURA -REBOCADO
PRODUTO QUANTIDADE VLR UNIT VLR TOTAL

CIMENTO 200

VIGA POP 6 M X 8MM 275

TIJOLÃO 10,000

AREIA FINA 20 M3

AREIA GROSSA 15 M3

BRITA N.01 10 M3

ARAME RECOZIDO 30 KG

PREGO 17X27 10 KG

ADITIVO PLASTIF-BALDE 01 BALDE

NEUTROL- 20 LITROS 20 LITROS

 Cálculo de Custo de Construção
Descrição Qntd m² unitário m² total R$ m² Custo Unitário p/ Apto CUSTO TOTAL
Aptos 58 55.00 3190.00 R$ 1,300.00 R$ 71,500.00 R$ 4,147,000.00
area de lazer 1 100.00 100.00 R$ 500.00 R$ 50,000.00 R$ 50,000.00
Proj hidr.eletr. Estrut 58 55.00 3190.00 R$ 9.99 R$ 549.45 R$ 31,868.10
muro 0.00 R$ - R$ -
DESPESAS

0.00 R$ - R$ -
infra -10.000 x 58 -(asfalto= R$150,00 metros corrido x 1.728 m2) R$ 580,000.00 R$ 580,000.00
Incorporação R$ 58,000.00 R$ 58,000.00
calçada -876 m2 x 70,00 R$ 61,320.00 R$ 61,320.00
pos obra R$ 100,000.00 R$ 100,000.00
padrão c/ hidrometro -R$1.000,00 x58 R$ 58,000.00 R$ 58,000.00
terreno R$ 1,200,000.00 R$ 1,200,000.00
Descrição Quantidade R$ Apto RECEITA TOTAL
APARTAMENTOS 58.00 R$ 155,000.00 R$ 8,990,000.00
RECEITAS

R$ -
R$ -
R$ -
R$ -
ALÍQUOTA QUANTIDADE
DEDUÇÕES
DA VENDA

Impostos
5.93% 58.00 R$ 533,107.00
Comissões 5% 58.00 R$ 449,500.00
R$ -
DEDUÇÕES
OUTRAS

R$ -
R$ -

APURAÇÃO DO RESULTADO
RECEITA BRUTA R$ 8,990,000.00
CUSTO TOTAL R$ 7,268,795.10
LUCRO LÍQUIDO R$ 1,721,204.90
 APURAÇÃO DO RESULTADO
RECEITA BRUTA R$ 8,990,000.00
CUSTO TOTAL R$ 7,268,795.10
LUCRO LÍQUIDO R$ 1,721,204.90
 Cálculo de Custo de Construção
Descrição Qntd m² unitário m² total R$ m² Custo Unitário p/ Apto CUSTO TOTAL
casas 78 45.00 3510.00 R$ 1,000.00 R$ 45,000.00 R$ 3,510,000.00
fossa sumidouro 1 78.00 78.00 R$ 700.00 R$ 54,600.00 R$ 54,600.00 APURAÇÃO DO RESULTADO
proje. Hidr.elet.estr 1 15000.00 15000.00 R$ 1.00 R$ 15,000.00 R$ 15,000.00 RECEITA BRUTA R$ 7,800,000.00
projeto infraestr 1 15000.00 15000.00 R$ 1.00 R$ 15,000.00 R$ 15,000.00 CUSTO TOTAL R$ 5,526,140.00
R$ - LUCRO LÍQUIDO R$ 2,273,860.00
R$ -
R$ -
R$ -
R$ -
R$ -
R$ -
R$ -
R$ -
R$ -
R$ -
DESPESAS

R$ -
R$ -
R$ -
R$ -
R$ -
R$ -
R$ -
R$ -
R$ -
R$ -
R$ -
calçada -900 m 2= R$63.000,00 + 02 portoes c/guarita= R$30.000,00 R$ 93,000.00 R$ 93,000.00
Incorporação -78 casas R$ 78,000.00 R$ 78,000.00
padrão hidrometro R$ 78,000.00 R$ 78,000.00
pos obra R$ 50,000.00 R$ 50,000.00
cota terreno R$ R$ - R$ -
infra estrutura completa R$10.000,00 x 78 casas R$ 780,000.00 R$ 780,000.00
Descrição Quantidade R$ Apto RECEITA TOTAL
casas 78.00 R$ 100,000.00 R$ 7,800,000.00
RECEITAS

R$ -
R$ -
R$ -
R$ -
ALÍQUOTA QUANTIDADE
DEDUÇÕES
DA VENDA

Impostos
5.93% 78.00 R$ 462,540.00
Comissões 5% 78.00 R$ 390,000.00
MURO -645 M2 X 1,80- MÃO OBRA X R$60,00 R$ -
DEDUÇÕES
OUTRAS

MURO -645 M2 X 1,80- MATERIAL X R$60,00 R$ -

MURO M. OBRA E MATERIAL= 645 M2 X 0,60 ALTURA R$ -

APURAÇÃO DO RESULTADO
RECEITA BRUTA R$ 7,800,000.00
CUSTO TOTAL R$ 5,526,140.00
LUCRO LÍQUIDO R$ 2,273,860.00
 Cálculo de Custo de Construção
Descrição Qntd m² unitário m² total R$ m² Custo Unitário p/ Apto CUSTO TOTAL
Aptos 22 60.00 1320.00 R$ 1,300.00 R$ 78,000.00 R$ 1,716,000.00
Piloti 6 60.00 360.00 R$ 450.00 R$ 27,000.00 R$ 162,000.00
Projeto Hidráulico 28 60.00 1680.00 R$ 3.33 R$ 199.80 R$ 5,594.40
Projeto Elétrico 28 60.00 1680.00 R$ 3.33 R$ 199.80 R$ 5,594.40
DESPESAS

Projeto Estrutural 28 60.00 1680.00 R$ 3.33 R$ 199.80 R$ 5,594.40

Elevador R$ 100,000.00 R$ 100,000.00
Incorporação R$ 36,000.00 R$ 36,000.00
Escritura R$ - R$ -
pos obra R$ 100,000.00 R$ 100,000.00
terreno R$ 260,000.00 R$ 260,000.00
1/2 sub solo R$ - R$ -
Descrição Quantidade R$ Apto RECEITA TOTAL
APARTAMENTOS 22.00 R$ 165,000.00 R$ 3,630,000.00
RECEITAS

R$ -
R$ -
R$ -
R$ -
ALÍQUOTA QUANTIDADE
DEDUÇÕES
DA VENDA

Impostos
5.93% 22.00 R$ 215,259.00
Comissões 5% 22.00 R$ 181,500.00
R$ -
DEDUÇÕES
OUTRAS

R$ -
R$ -

APURAÇÃO DO RESULTADO
RECEITA BRUTA R$ 3,630,000.00
CUSTO TOTAL R$ 2,787,542.20
LUCRO LÍQUIDO R$ 842,457.80
 APURAÇÃO DO RESULTADO
RECEITA BRUTA R$ 3,630,000.00
CUSTO TOTAL R$ 2,787,542.20
LUCRO LÍQUIDO R$ 842,457.80
 CÁLCULO DE CUSTO DA CONSTRUÇÃO
LOCAL: HIROSHI - PARQUE II - 88 UND AREA COM 20.160 m² (23.000 - 2.840) = 7,5 x 15,40 m²
DATA: 12/09/2019

CUSTO
DESCRIÇÃO QTD CUSTO TOTAL
UNITÁRIO
CASAS 59 R$ 43,000.00 R$ 2,537,000.00
R$ - R$ -
R$ - R$ -
R$ - R$ -
PROJETO HIDRAUL/ELETRIC/ESTRUT/ARQUITETONICO 1 R$ 15,000.00 R$ 15,000.00
PROJETO INFRA ESTRUTURA 1 R$ 15,000.00 R$ 15,000.00
R$ -
DESPESAS

PÓS OBRA 1 R$ 100,000.00 R$ 100,000.00

CALÇADA - 1.261,80 + 420,60 (RAMPAS) = 1.682,40 m² X 47,19 1 R$ 79,392.45 R$ 79,392.45 APURAÇÃO DO RESULTADO
FOSSA SUMIDOURO 58 R$ 2,081.75 R$ 120,741.50 RECEITA BRUTA R$ 5,900,000.00
PADRÃO COM HIDROMETRO 59 R$ 1,000.00 R$ 59,000.00 CUSTO TOTAL R$ 4,681,455.33
R$ - LUCRO LÍQUIDO R$ 1,218,544.67
MURO = 680 M X 2,40 M - R$ 157,55 O M 1 R$ 107,134.00 R$ 107,134.00 CUSTO P/ UND R$ 79,346.70
INFRAESTRUTURA 88 R$ 10,000.00 R$ 880,000.00 LUCRO P/ UND R$ 20,653.30
IMPOSTO CW 9.00% R$ 2,780,526.45 R$ 250,247.38
R$ -

SUB TOTAL R$ 3,153,134.65 R$ 4,163,515.33

IMPOSTO 58 5.93% R$ 100,000.00 R$ 343,940.00

COMISSÃO 58 3.00% R$ 100,000.00 R$ 174,000.00
R$ -

TOTAL DE DESPESAS R$ 4,681,455.33

DESCRIÇÃO QTD R$ RECEITA TOTAL

CASAS 59 R$ 100,000.00 R$ 5,900,000.00

RECEITAS

R$ -
R$ -
R$ -

TOTAL DE RECEITAS R$ 5,900,000.00

RESULTADO R$ 1,218,544.67

APURAÇÃO DO RESULTADO
RECEITA BRUTA R$ 5,900,000.00
CUSTO TOTAL R$ 4,681,455.33
LUCRO LÍQUIDO R$ 1,218,544.67
CUSTO P/ UND R$ 79,346.70
LUCRO P/ UND R$ 20,653.30
 CÁLCULO DE CUSTO DA CONSTRUÇÃO
LOCAL: HIROSHI - PARQUE II - 88 UND AREA COM 20.160 m² (23.000 - 2.840) = 7,5 x 15,40 m²
DATA: 12/09/2019

CUSTO
DESCRIÇÃO QTD CUSTO TOTAL
UNITÁRIO
CASAS -43 M2 X R$1.000,00 88 R$ 43,000.00 R$ 3,784,000.00
PROJETO HIDRAUL/ ELETRIC/ESTRUT./ ARQUITETONICO 1 R$ 15,000.00 R$ 15,000.00
PROJETO INFRA ESTRUTURA 1 R$ 15,000.00 R$ 15,000.00
R$ -
POS OBRA 1 R$ 100,000.00 R$ 100,000.00
CALÇADA -1.261,80 +420,6(RAMPAS)= 1.682,40 M2 X R$47,19- 1 R$ 79,392.45 R$ 79,392.45
FOSSA E SUMIDOURO -88 CASAS X R$2.081,75 88 R$ 2,081.28 R$ 183,152.20
DESPESAS

PADRÃO COM HIDROMETRO -R$1.000,00 x 88 88 R$ 1,000.00 R$ 88,000.00

R$ - APURAÇÃO DO RESULTADO
MURO = 680 M X 2,40 M -R$157,55 O METRO 680 R$ 157.55 R$ 107,134.00 RECEITA BRUTA R$ -
INFRA ESTRUTURA -88 X R$10.000,00 88 R$ 10,000.00 R$ 880,000.00 CUSTO TOTAL R$ 6,377,526.01
IMPOSTO CW= 2.780.526,45 X 9 % 88 R$ 2,843.72 R$ 250,247.36 LUCRO LÍQUIDO -R$ 6,377,526.01
R$ - CUSTO P/ UND R$ 72,471.89
R$ - LUCRO P/ UND -R$ 72,471.89
R$ -
R$ -

SUB TOTAL R$ 268,475.00 R$ 5,501,926.01

IMPOSTO 88 5.95% R$ 100,000.00 R$ 523,600.00

COMISSÃO 88 4.00% R$ 100,000.00 R$ 352,000.00
R$ -

TOTAL DE DESPESAS R$ 6,377,526.01

DESCRIÇÃO QTD R$ RECEITA TOTAL

R$ -
RECEITAS

R$ -
R$ -
R$ -

TOTAL DE RECEITAS R$ -

RESULTADO -R$ 6,377,526.01

APURAÇÃO DO RESULTADO
RECEITA BRUTA R$ -
CUSTO TOTAL R$ 6,377,526.01
LUCRO LÍQUIDO -R$ 6,377,526.01
CUSTO P/ UND R$ 72,471.89
LUCRO P/ UND -R$ 72,471.89
 CÁLCULO DE CUSTO DA CONSTRUÇÃO
LOCAL: HIROSHI - PARQUE II - 88 UND AREA COM 20.160 m² (23.000 - 2.840) = 7,5 x 15,40 m²
DATA: 12/09/2019

CUSTO
DESCRIÇÃO QTD CUSTO TOTAL
UNITÁRIO
CASAS R$ -
PROJETO HIDRAUL/ ELETRIC/ESTRUT./ ARQUITETONICO R$ -
R$ -
R$ -
R$ -
R$ -
R$ -
DESPESAS

R$ -
R$ - APURAÇÃO DO RESULTADO
R$ - RECEITA BRUTA R$ -
R$ - CUSTO TOTAL R$ -
R$ - LUCRO LÍQUIDO R$ -
R$ - CUSTO P/ UND #DIV/0!
R$ - LUCRO P/ UND #DIV/0!
R$ -
R$ -

SUB TOTAL R$ - R$ -

R$ -
R$ -
R$ -

TOTAL DE DESPESAS R$ -

DESCRIÇÃO QTD R$ RECEITA TOTAL

R$ -
RECEITAS

R$ -
R$ -
R$ -

TOTAL DE RECEITAS R$ -

RESULTADO R$ -

APURAÇÃO DO RESULTADO
RECEITA BRUTA R$ -
CUSTO TOTAL R$ -
LUCRO LÍQUIDO R$ -
CUSTO P/ UND #DIV/0!
LUCRO P/ UND #DIV/0!