CONTRATO DE EMPREITADA PARCIAL SEM FORNECIMENTO DE MATERIAL

Pelo presente instrumento particular de Contrato de Empreitada

Parcial sem Fornecimento de Material, de um lado:

CONTRATANTE: RETTA LOTEADORA E INCORPORADORA EIRELI, pessoa jurídica de direito

privado, inscrita no CNPJ/MF sob n° 29.571.412/0001-63, com sede na Alameda Rio Negro, nº
503, 23º Andar, Sala 2301, Alphaville Centro I, CEP 06454-000, Barueri/SP;
E de outro lado:
CONTRATADA: A DA S SANTOS CONSTRUÇÃO CIVIL LTDA., pessoa jurídica de direito
privado, inscrita no CNPJ sob nº 34.348.187/0001-30, com sede na Rua Regina Célia Silva
Vasconcelos, nº 219, Cidade Aracy, CEP 13573-232, São Carlos/SP;

Têm entre si, na melhor forma de direito, o presente instrumento

particular na forma e condições a seguir elencadas.

CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO

1.1 O presente instrumento tem como objeto o fornecimento de mão de obra para a
execução de serviços de assentamento de piso intertravado no empreendimento imobiliário
denominado “Loteamento Majuí”.

1.2 As frações mensuradas, quantitativos e preços está constante na planilha abaixo,

podendo essa fração ser diminuída ou acrescida no decorrer da execução do serviço, por
conveniência da CONTRATANTE.

1.3 Na execução dos serviços a CONTRATADA deverá obedecer rigorosamente aos projetos
e respectivas especificações técnicas, das quais declara ter tomado conhecimento. Qualquer
alteração só poderá ser feita mediante prévio consentimento, por escrito, da CONTRATANTE
à CONTRATADA.

CLÁUSULA SEGUNDA – DO PRAZO

2.1 O prazo para a execução dos serviços é de até 12 (doze) meses, tendo início em 07/02/2022
a partir de quando deverá atender as solicitações de realizar os serviços pela CONTRATANTE que
comunicará à CONTRATADA com no mínimo 10 (dez) dias de antecedência da mobilização.

2.2 Caso a CONTRATADA não realize os serviços solicitados pela CONTRATANTE dentro do
prazo acima estipulado, acarretará a rescisão contratual justificada.

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CLÁUSULA TERCEIRA – DO PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO

3.1 Pelos serviços prestados, a CONTRATANTE pagará a CONTRATADA o valor total de R$

77.252,70 (setenta e sete mil, duzentos e cinquenta e dois reais e setenta centavos), conforme
Planilha de Serviço abaixo:

LOTEAMENTO MAJUÍ

PREÇOS (R$)
ITEM DESCRIÇÃO UNID. QUANT.
UNITÁRIO TOTAL

1 PISO INTERTRAVADO
Limpeza de obra (limpeza da área onde o
1.1 piso está assentado, retirada de recortes e VB 2,00 R$ 861,35 R$ 1.722,70
pallets em local indicado)
Assentamento piso intertravado (incluso
espalhamento do colchão em pó de pedra,
1.2 M2 5440,00 R$ 13,00 R$ 70.720,00
assentamento do piso, recortes,
rejuntamento, limpeza e regularização)
Recorte de piso, área onde o piso já está
1.3 ML 370,00 R$ 13,00 R$ 4.810,00
assentado

TOTAL DO ITEM R$ 77.252,70

TOTAL GERAL R$ 77.252,70

3.2 Os pagamentos serão efetuados mensalmente, conforme a execução dos serviços, mediante
medição realizada pelo Engenheiro da CONTRATANTE juntamente com a CONTRATADA no dia
20 de cada mês, após a fiscalização deve dar aceite.

3.3 Após a medição, com o aceite da fiscalização e a autorização do financeiro da CONTRANTE,

a CONTRATADA deverá emitir a Nota Fiscal até o último dia do mês, e o pagamento será
realizado até o 5º dia útil do mês seguinte.

3.4 Os quantitativos podem sofrer variação, conforme necessidade da obra ou adequação de

projeto. Caso algum item não possua o valor unitário na Planilha de Serviços deverá ser orçado
a parte.

3.5 Para liberação da medição, além do aceite é necessário a apresentação, por parte da
CONTRATADA, até o 5º (quinto) dia útil de cada mês, sob pena de retenção do pagamento em
caso de não apresentação e/ou apresentação em desacordo, bem como eventual rescisão
contratual, a documentação abaixo:

(i) GFIP devidamente recolhida em relação aos empregados alocados na obra da CONTRATANTE,
devendo constar no campo "Inscrição Tomador CNPJ/CEI" o número da matrícula CEI da obra,
sobre a folha de pagamento do mês da realização dos serviços específicos para esta obra e,
devendo indicar os seguinte códigos: Código de recolhimento "150"; Código do FPAS "507";
Outras entidades: "0079" (se a empresa for optante pelo simples nacional deixar em branco ou
com "0000"); Código do simples "1'; RAT: "3,0"; FAP (o especifico para a empresa); Inscrição
(alocar no CEI da obra os funcionários que estiverem trabalhando para esta);

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(ii) Relação de funcionários e cargo;
(iii) Cópia da Ficha de Registro;
(iv) Cópia da CTPS (página com foto, qualificação civil e registro);
(v) Ficha de entrega de EPI (Equipamento de Proteção Individual) assinada pelo funcionário;
(vi) Cópia da CNH ou RG;
(vii) Exame Admissional e/ou Periódico válido;
(viii) Comprovante de Pagamento do salário do último mês;
(ix) Comprovante de fornecimento de Refeição e/ou fornecimento de Vale Refeição/Alimentação
(x) Cópia dos Registros de Frequência/Cartões de Ponto;

3.6 Fica obrigada a CONTRATADA entregar à CONTRATANTE antes do primeiro

recebimento, sob pena de retenção do pagamento em caso de não apresentação e/ou
apresentação em desacordo, Cópia do PPRA (Programa de Prevenção dos Riscos Ambientais),
PCMAT, PCMSO.

3.7 Na emissão da Nota Fiscal pela CONTRATADA, deverá ser destacado no documento e
retido pela CONTRATANTE o valor correspondente a Seguridade Social (INSS), ao Imposto Sobre
Serviço (ISS), de acordo com a legislação municipal do local da prestação de serviço, bem como
dos demais tributos, quando incidentes.

3.8 A emissão da Nota Fiscal deverá ser realizada com vinculação inequívoca à obra, dentro
do mês da respectiva execução, destacando-se no corpo da Nota Fiscal:

(i) A descrição do serviço realizado;

(ii) O período em que os serviços foram realizados (mês/ano);
(iii) Constar o número da CEI/CNO (caso não exista CEI deverá ser informado o CNPJ);
(iv) Nome da Obra e seu endereço completo;
(v) O valor da base de cálculo da Retenção Previdenciária;
(vi) O valor da Retenção Previdenciária;
(vii) A base de cálculo do ISSQN - Caso tenha lei específica, informar a mesma e o artigo
aplicável (tipo MCMV);
(viii) O valor da retenção de ISSQN.

3.9 Deverá ser enviada também, do período da execução dos serviços, informado na Nota
Fiscal, alocado ao CNO (CEI) da obra todos os funcionários que estiveram na mesma, os
seguintes relatórios:

(i) Darf da DCTFWeb completo com comprovante de pagamento;

(ii) Relatório de débitos DCTFWeb;
(iii) Relatório de resumo de débitos DCTFWeb;
(iv) Relatório da declaração completa da DCTFWeb;
(v) Relatório de Créditos da DCTFWeb;
(vi) Relatórios de resumo dos créditos da DCTFWeb;
(vii) Recibo de entrega de débitos e créditos federais DCTFWeb;
(viii) Anexo XIX da IN RFB 971/2019 devidamente assinado pelo representante legal da empresa;
(ix) Telas do e-social: Tela de envio do e-social, bem como Tela com salário de contribuição.
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3.10 Caso as Notas Fiscais tenham sido emitidas com incorreções ou em desacordo com a
legislação vigente, os mesmos serão devolvidos e o prazo para pagamento passará a ser contado
a partir da reapresentação das mesmas, constante no protocolo da CONTRATANTE.

3.11 Caso o prestador de serviços estiver enquadrado na legislação relativa à Desoneração da

Folha de Pagamentos, e tiver destacado retenção previdenciária de 3,5% ao invés dos 11%, é
obrigatório o envio do Anexo III da IN SRF 1436/2013 devidamente preenchido e assinado.

3.12 Deve ser observado quando a base de cálculo da retenção no mínimo: 10% (dez por cento)
nos contratos de pavimentação asfáltica; 15% (quinze por cento) terraplenagem, aterro
sanitário e dragagem; 50% (cinquenta por cento) drenagem; 35% (trinta e cinco por cento)
prestação de serviço com utilização de equipamentos exceto os manuais; 45% (quarenta e cinco
por cento) pontes e viadutos.

3.13 Quando na Nota Fiscal constar a execução de mais de um dos serviços, deverá ser
discriminado para apuração da base de cálculo, o valor de cada um dos serviços separadamente.

CLÁUSULA QUARTA - DA OBRIGAÇÃO DA CONTRATADA

4.1 Garantir a perfeição técnica dos serviços sob sua responsabilidade, executando-os dentro
da boa técnica e dos costumes usuais em trabalhos deste gênero.

4.2 Salvo a ocorrência de caso fortuito ou força maior, o que deverá ser comprovado pela
CONTRATADA, o atraso na realização dos serviços implicará na possibilidade de rescisão
contratual por parte da CONTRATANTE, com a aplicação das penalidades previstas neste
instrumento.

4.3 A CONTRATADA obrigatoriamente manterá na obra, referente aos funcionários desligados,

além da documentação descrita no item 3.3 (i) Aviso prévio; (ii) Termo de rescisão de contrato
de trabalho; (iii) Comprovante de pagamento da rescisão; (iv) Extrato para fins rescisórios; (v)
Guia de recolhimento rescisório (GRRF); (vi) Demonstrativo do trabalhador; (vii) Comprovante de
pagamento da GRRF; (viii) Exame Demissional.

4.4 A CONTRATADA fica obrigada a pagar pontualmente seus funcionários, conforme

determina a legislação brasileira e, caso isso não ocorra, fica autorizado, expressamente, a
CONTRATANTE efetuar os pagamentos dos funcionários daquela e descontar tais valores do
montante a ser recebido pela CONTRATADA em razão dos serviços prestados ou dos valores
relativos à retenção que lhe seja devida em decorrência dos serviços prestados, sem que isso
implique reconhecimento de vínculo com a CONTRATANTE.

4.5 O fornecimento dos Equipamentos de Proteção Individual (EPI) necessários, de acordo com
os padrões utilizados pela CONTRATANTE e exigidos pelas normas técnicas, bem como a
determinação de obrigatoriedade do uso de tais equipamentos por parte dos empregados serão
de responsabilidade da CONTRATADA. A CONTRATADA se obriga a orientar quanto ao uso de
EPI e fiscalizar, além de proceder à entrega dos mesmos mediante recibo.

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4.6 A CONTRATADA declara ter conhecimento e se obriga a obedecer às normas de segurança
do trabalho.

4.7 Da mesma forma, a CONTRATADA se responsabiliza exclusivamente, isentando a

CONTRATANTE no caso de descumprimento destas normas pelos funcionários da CONTRATADA,
ocorrendo autuação e aplicação de multa do Ministério do Trabalho e Emprego à
CONTRATANTE, bem como atuação do Ministério Público do Trabalho, este na aplicação de dano
moral difuso e coletivo e/ou multa por descumprimento de Termo de Ajustamento de Conduta
- TAC firmado pela CONTRATANTE.

4.8 A CONTRATADA responsabiliza-se por todo e qualquer ato inseguro de trabalho de seu(s)
empregado(s), inclusive pela ocorrência de acidente de trabalho na obra da CONTRATANTE. No
caso de acidente de trabalho, a CONTRATADA deverá enviar cópia da CAT (Comunicado de
Acidente de Trabalho), registrado no INSS no prazo legal previsto nas normas aplicadas à espécie.

4.9 Manter continuamente uma atitude de proteção das propriedades existentes no local de
trabalho, inclusive de bens de terceiros, evitando prejuízos que possam ser originados ou
decorrentes de suas atividades na execução do presente contrato.

4.10 Responsabilizar-se civilmente por todos os danos ou prejuízos materiais e/ou corporais que
vier causar à CONTRATANTE, seus funcionários ou terceiros durante a execução do presente
contrato.

4.11 Responsabilizar-se pelos salários e todos os encargos sociais, trabalhistas e previdenciários,

inclusive acidentários, de seu pessoal direto e indireto, bem como pelas despesas indiretas
incorridas.

4.12 Informar a CONTRATANTE, por escrito, eventuais alterações no Contrato Social e/ou
Cadastrais, fornecendo à CONTRATANTE cópia da respectiva documentação atualizada.

4.13 Responsabilizar-se por manter uma Apólice de Seguros contra Acidentes Pessoais dos
funcionários destacados para a execução dos serviços contratados, sem qualquer ônus para a
CONTRATANTE.

CLÁUSULA SEXTA – DA OBRIGAÇÃO DA CONTRATANTE

5.1 Efetuar os pagamentos devidos nas condições e prazos estabelecidos neste contrato.

5.2 Fornecer os projetos onde constam as especificações do objeto deste contrato que deverão
ser entregues no ato da assinatura deste instrumento.

5.3 Designar responsável pelo gerenciamento do Contrato, acatando as solicitações e ajustes

realizados pelo mesmo.

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5.4 Fiscalizar, juntamente com a CONTRATADA, o uso de EPI’s (Equipamento de Proteção
Individual) dos empregados da CONTRATADA, necessários à perfeita execução dos trabalhos.

5.5. Fornecer os equipamentos e insumos para recorte do piso e placa vibratória para
compactação do piso intertravado.

CLÁUSULA SEXTA – DA ACEITAÇÃO DOS SERVIÇOS

6.1 A aceitação dos serviços pela CONTRATANTE só será feita após fiscalização do
Engenheiro da CONTRATANTE e declaração deste de que os serviços estão concluídos nos
termos contratados.

6.2 Caso a fiscalização da CONTRATANTE verifique alguma irregularidade na execução dos

serviços, a CONTRATADA obriga-se a refazer o mesmo, imediatamente, sem ônus de qualquer
espécie à CONTRATANTE.

CLÁUSULA SÉTIMA – DAS FALHAS OU OMISSÕES

7.1 Serão de inteira responsabilidade da CONTRATADA, eventuais falhas e omissões no

desempenho das obrigações aqui assumidas, sejam estas decorrentes de imperícia, negligência,
inobservância de especificações ou detalhes.

7.2 Uma vez apurada qualquer falha ou omissão nos serviços prestados pela CONTRATADA,
esta será comunicada por escrito, inclusive por correspondência eletrônica (e-mail), e terá o
prazo de 48 (quarenta e oito) horas, para se manifestar sobre o ocorrido e apresentar soluções.

CLÁUSULA OITIVA - DA RESCISÃO

8.1 Qualquer das PARTES, sem prejuízo de outras sanções, poderá rescindir o Contrato,
independentemente de notificação judicial ou extrajudicial, caso a outra venha a infringir
quaisquer das cláusulas ou condições ora pactuadas e, ainda, nas hipóteses previstas em lei. Ou
poderá ser rescindido, ainda, independentemente de qualquer indenização ou penalidade, nas
seguintes hipóteses: (i) quando a rescisão for mutuamente pactuada, caso em que será lavrado
o correspondente distrato; ou (ii) quando a intenção motivada ou imotivada de rescindir for
previamente comunicada pela parte interessada, com aviso escrito feito à outra parte com 30
(trinta) dias de antecedência.

8.2 O não cumprimento das obrigações assumidas pelas partes, implicará no pagamento de
multa de 5% (cinco por cento) do valor deste contrato, à parte que der causa ao
descumprimento.

CLÁUSULA NOVA - DA CONDIÇÃO DE VIABILIDADE DO EMPREENDIMENTO

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9.1 O presente instrumento é realizado sob condição, de que na eventualidade da
CONTRATANTE não conseguir viabilizar a efetivação da construção do empreendimento por
questões atinentes, impeditivas e restritivas aos órgãos competentes, impedimento do
agente financeiro, órgãos públicos, impedimentos legais, ambientais, urbanísticos, sanitários,
e ainda, devido à baixa comercialização das unidades, a exclusivo critério da CONTRATANTE,
entre outros porventura não citados, fica desde já desfeito o negócio. A eventual inviabilidade da
construção do empreendimento será comunicada por meio de certidão expedida pela
autoridade competente, ou através de notificação extrajudicial encaminhada pela
CONTRATANTE à CONTRATADA, em até 10 (dez) dias úteis da decisão do declínio do
empreendimento.

9.2 O presente instrumento é feito sob cláusula resolutiva expressa vinculada pela
inviabilidade do empreendimento por questões atinentes, impeditivas e restritivas descritas
acima, ficando à critério da CONTRATANTE, em caso de inviabilidade do empreendimento seja
por qualquer razão, o desfazimento do negócio, sem qualquer multa e ou penalidade o que
concorda expressamente a CONTRATADA.

CLÁUSULA DÉCIMA - DISPOSIÇÕES GERAIS

10.1 Na ocorrência de fatos ou hipóteses não previstas nem disciplinadas neste Contrato, as
Partes reportar-se-ão ao que a respeito dispõe a legislação civil e comercial brasileira aplicável
à espécie.

10.2 As atividades decorrentes do objeto deste Contrato poderão ser executadas em paralelo
com outros serviços não conflitantes, contratados pela CONTRATANTE com terceiros, cabendo,
portanto, à CONTRATADA conciliar, no que lhe couber, seus interesses em conformidade com as
instruções da CONTRATANTE, no sentido de evitar ou solucionar conflitos de interfaces dos
diversos serviços.

10.3 Cada disposição deste instrumento será considerada como sendo um acordo separado
entre as PARTES de forma que, se quaisquer das disposições aqui contidas forem judicialmente
consideradas inválidas, ilegais ou inexequíveis, a validade, legalidade e exequibilidade das
disposições restantes não serão de forma alguma afetadas ou prejudicadas.

10.4 O não exercício total ou parcial de quaisquer direitos previstos neste contrato, por
qualquer das Partes, não caracterizará novação das condições ajustadas, convencionadas e
estipuladas neste contrato, devendo ser entendidas como mera tolerância.

10.5 Qualquer serviço não previsto expressamente neste Contrato e nos seus Anexos será
orçado separadamente pela CONTRATADA, devendo ser prévia e expressamente aprovado
pela CONTRATANTE, estabelecendo-se previamente os dias de prorrogação, em comum acordo
entre as partes. Os serviços extraordinários referidos nesta Cláusula somente obrigarão as
Partes, integrando-se neste contrato se, e após, as mesmas concordarem quanto aos
respectivos preços e prazos, cuja formalização dar-se-á através de Termo Aditivo Contratual.

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10.6 As partes declaram para todos os efeitos de direito que as signatárias do presente
Instrumento estão devidamente representadas nos termos de seus estatutos/contratos sociais,
e que a celebração do presente não é feita ao arrepio ou na dúvida de qualquer de suas
disposições estatutárias, sob as penas das leis civis e criminais.

10.7 O presente instrumento vincula as Partes e seus sucessores, a qualquer título.

10.8 O presente Contrato não gera qualquer liame ou vínculo empregatício entre a
CONTRATANTE e o(s) funcionário(s) ou terceiros da CONTRATADA, sendo de exclusiva
responsabilidade da CONTRATADA todas as obrigações sociais, trabalhistas, securitária,
fundiária, previdenciária e fiscal, relacionadas ao(s) seu(s) empregado(s), preposto(s) e demais
pessoas por ela credenciadas para a execução dos serviços contratados.

10.9 A CONTRATADA ressarcirá a CONTRATANTE de todos e quaisquer valores que

eventualmente sejam despendidos para a defesa de processos trabalhistas propostos por ex-
empregados da CONTRATADA, obrigando-se desde já a intervir nos respectivos processos
reivindicando a condição de principal demandada e requerendo a exclusão da CONTRATANTE.

10.10 Os direitos oriundos deste Contrato não poderão ser transferidos, cedidos ou
onerados, por qualquer forma, exceto a afiliadas e/ou subsidiárias da CONTRATANTE, não
sendo, neste caso, necessário o consentimento da CONTRATADA.

10.11 Toda e qualquer tolerância quanto às condições estabelecidas no presente contrato não
constituirá novação ou renúncia de direitos, mas tão-somente ato de mera liberalidade,
podendo ser exigidos a qualquer tempo, na forma ajustada neste instrumento.

10.12 Nenhuma das partes poderá alterar as cláusulas e disposições do presente contrato, salvo
com a prévia anuência entre seus contratantes, por escrito, através de Termo Aditivo Contratual
ajustado entre as partes.

10.13 A invalidade de uma ou mais disposições deste Contrato não poderá ser invocada como
motivo para invalidar o Contrato como um todo, permanecendo as demais disposições
constantes neste instrumento integralmente válidas e exigíveis.

10.14 As partes declaram que este Contrato e as relações aqui estabelecidas não constituem
qualquer forma de consórcio, associação, sociedade, “joint venture”, gestão de negócio ou
contrato de trabalho entre as mesmas, bem como não vinculam os seus respectivos sócios,
empregados, e/ou prepostos permanecendo, cada parte, autônoma e independente da outra.

10.15 Ajustam as partes, em caráter irrevogável e irretratável que a relação contratual ora
celebrada deverá obedecer aos mais estritos e rigorosos conceitos e princípios da ética,
moralidade e boa-fé na condução dos negócios, incluindo, mas não se limitando, a evitar por
si e/ou através de terceiros, seja total ou parcialmente, direta e/ou indiretamente, relações,
contatos, e/ou parcerias comerciais com quaisquer tipos e/ou espécies de agentes que por
qualquer meio ou forma tenham, ou tenham tido participação em atividades comerciais ilícitas,
incluindo aí a da concorrência antiética ou desleal, das quais, em função da atividade exercida,
as partes dela saber ou deveriam saber.

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10.16 O presente instrumento prevalece sobre eventuais acordos, contratos, propostas
comerciais ou entendimentos mantidos entre as partes sobre o negócio, anulando toda e
qualquer disposição que lhe for contrária, sendo doravante o único documento a regular o
negócio.

10.17 As partes discutiram e definiram em conjunto a redação de todas as cláusulas deste

instrumento, declarando com elas estarem de pleno acordo, bem como que as disposições da
avença são equilibradas e atendem plenamente os interesses de ambas.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA – DO FORO

11.1 Fica eleito o Foro da Comarca de Jaú/SP, como o único competente para dirimir as dúvidas
ou pendências oriundas do presente instrumento, renunciando a qualquer outro, por mais
especial que seja ou venha a se tornar.

E por estarem assim justos e contratados, assinam o presente instrumento particular em 02

(duas) vias de igual teor, juntamente com 02 (duas) testemunhas instrumentárias, pelo que,
por si, seus herdeiros ou sucessores, se obrigam a bem e fielmente cumpri-lo.

Jaú, 10 de fevereiro de 2022.

RETTA LOTEADORA E INCORPORADORA EIRELI

p/p Aguiomar José Martins

A DA S SANTOS CONSTRUÇÃO CIVIL LTDA.

Andrea da Silva Santos

TESTEMUNHAS:

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