Cliente: Ocean Front Resort Nº: 2023031428

Responsável Técnico
Alexandre Chagas
Endereço: AV. das Américas 2930 BL2

CREA 2019354420
CFTRJ 05822002706
Solicitante: Patrícia
Tec. Marcelo Silva

PARECER TÉCNICO

Introdução : Este relatório tem por objetivo a análise técnica das condições gerais do chiller
30xAB Carrier Aquaforce 2013 instalado no condomínio Ocean Front Resort bloco 2. Intervenções
necessárias na mecânica, elétrica e estrutural do equipamento.

Status do equipamento: PARADO

Descrição: Vamos fazer a separação em três aspectos para avaliação da performance do chiller
2013.
- Mecânica: O evaporador apresenta rompimento por corrosão das paredes internas que liberou
contaminação para o sistema danificando o compressor do circuito A. O trocador de calor do
circuito B, notamos diversos pontos de reparo estrutural. Na última retirada e substituição de filtro
de óleo que realizamos havia muita fuligem e aparência irregular (Cobre e vestígio de corrosão do
óleo) e alta corrosão no tanque de óleo com furos e diversas soldas realizadas. Não tivemos
acesso ao histórico anterior ao nosso contrato.

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Rua Godofredo Marques 735 Jacarepaguá BL3 Sala 602 - Rio de Janeiro - RJ, Cep: 22783130
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Elétrica & Automação: A recomendação para substituição de componentes elétricos é periódica
e planejada. Assim, evita futuras paradas repentinas nos equipamentos. Conforme o
planejamento das manutenções preditiva deve-se substituir de acordo com o manual do
fabricante. Não há registro dessas manutenções desde 2013, o que faz necessário a substituição
de alguns componentes de forma imediata.

Estrutura: Base das serpentinas, serpentina em decomposição, sendo necessário soldas

constantes, estrutura de motores ventiladores, porta e caixa dos painéis elétricos estão com nível
muito alto de corrosão e recuperação inviável com a segurança comprometida. Seria necessário a
troca estrutural completa.

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Conclusão:
Tendo consciência das diversas intervenções que o equipamento precisa, considerando um
equipamento de 2013 com 10 anos de uso, instalação em área de maresia que é a
potencialização da corrosão de componentes. Nos trás a responsabilidade da apresentação deste
relatório para que seja apreciado o custo beneficio de um equipamento novo.

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