Curitiba, 17 de Janeiro 2022.

Ao
Fundo de Investimento: BR Batel.
Departamento de Crédito Imobiliário.
Curitiba - Pr.

Ref: Conjunto Residencial Viver em Caxias do Sul- Rs.

Prezados Senhores:

Vimos pela presente, entregar a Vossa Senhoria os Documentos e

Projetos para Análise de Viabilidade do Residencial Viver Caxias, Empreendimento
com 288 (Duzentos e oitenta e oito) apartamentos, localizado na rua Izidoro Dias
Lopes, n° 161 Bairro Desvio Rizzo no Município de Caxias do Sul – Rs . da SPE
Societa Construtora S.A. e Moro Empreendimentos e Participações S.A. Curitiba –
Pr.
Com VGV de R$ 51.566.904,00 (Cinquenta e um milhões, quinhentos e sessenta e
seis mil, novecentos e quatro reais).

Sendo o que tínhamos para o momento, agradecemos

antecipadamente.

Atenciosamente.

Societá Constrtora S.A. Moro Empreendimentos e Participações S.A.

 Viabilidade de Caxias do Sul 288 ud
Quantidades de apartamentos: 287
Área construida total m2: 15.239,88
Valor de venda R$ 179.675,62
Área privativa m2: 43,30 12.425,76
Custo de venda por m2 R$ 4.150,00
Custo da obra por m2 R$ 1.580,00
VGV R$ 51.566.904,00
R$
VGV Líquido R$ 51.566.904,00
Impostos R$ R$ 2.062.676 4,00%
Custo do terreno R$ 6.703.697,52 13,00%
Receita Líquida R$ 42.800.530,32 83,00%
Custo da Obra R$ 24.079.010,40 46,69%
Assistencia Técnica R$ 240.790,10 1,00%
Contra partida da Prefeitura R$
Lucro Brunto Previsto R$ 18.480.729,82 35,84%
Comissão Prospectador R$ 335.184,88 5,00%
Custo de Incorporação R$ 257.834,52 0,50%
Taxa de Incorporação R$ 257.834,52 0,50%
Custo Financeiro R$ 515.669,04 1,00%
Marketing R$ 515.669,04 1,00%
Comissão de vendas R$ 1.547.007,12 3,00%
Coordenação Comercial R$ 515.669,04 1,00%
Gestão SPE R$ 103.133,81 0,20%
Contabilidade R$ 67.036,98 0,13%
Seguros e Taxa Medição de Obra R$ 330.028,19 0,64% 12,97%
Documentação Clientes R$
Lucro Líquido Previsto R$ 14.035.662,69 27,22%
Lucro por apto. 48.904,75
 MEIO FIO EXISTENTE

81p/ locação das torres

738,00

0
737,00

736,0

eixo referência
739,00
RUA JOSÉ ARGENTA

1400

400
RUA JOSÉ ARGENTA

RUA VEREADOR OTTO SCHAEFLER

CX PLUVIAL MEIO FIO EXISTENTE CX PLUVIAL
ACESSO
10770

41,3

5,
MEIO FIO EXISTENTE GÁS
MURO H= 1,00m + TELA H= 1,00m eixo referência 10770

73
MURO H= 1,00m + TELA H= 1,00m

500 41

41

41
eixo referência CENTRAL GÁS 2 736,70 p/ locação das torres 2000

200
Vide AR-PL-002-R01 RECUO FRONTAL: 2,00m

738,80
p/ locação das torres

400
2000 400 400

ESTATÍSTICA DAS ÁREAS

500
152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195
LIMITE DA CALÇADA CONFORME 737,50

PLANO DIRETOR DE CAXIAS DO SUL

RECUO FRONTAL: 4,00m

500
500

LIMITE DA CALÇADA CONFORME

PLANO DIRETOR DE CAXIAS DO SUL

200
central gás 2 APL=6,00m

5069
RUA VER. OTTO SCHAEFLER
RECUO FRONTAL: 2,00m 736,50 600

1741,3
TELA METÁLICA
736,50

600

1741,3
H: 4,00m 736,00

600
90x210

600

600

600
516 600 1000 500 1000 500 2180 120 2880 500 600 2400
MURO H= 2,00m

APL=6,00m
ÁREA DO TERRENO ........................................................................................................................ 10.950,00m2

500
116

117

151

225
92

93
196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224

115

118

150

226
250 500
91

94

175
POSTE

LOCALIZAÇÃO: RUA ISIDORO DIAS LOPES

DE LUZ
736,00

138

225
TELA METÁLICA H: 4,00m

500
114

119

149

227
90

95

11806
100
736,50

RUA VERREADOR OTTO SCHAEFLER

1428 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254

4091,3

113

120

148

228
245
89

96
RESERVATÓRIOS central gás 1
737,00

INFERIORES 0
7,0 3639,2

112

121

147

229
RUA JOSÉ ARGENTA

737,00

737,00
88
73 396 870 330

97
vide AR-PL-002-R01 736,00
S

500
PE
Vide AR-PL-002-R01

600
2880
4

111

122

146

230
737,10
87

98
57

5069
14 LO

MEIO FIO EXISTENTE

1488
S
DIA
reservatórios/bombas

110

123

145

231
99 500 600 2400 32

500
86

99
736,50
TELA METÁLICA

ORO
ÁREA CONSTRUIDA EDIFÍCIOS
255 256 257 258 259 260 261 262 263 264

368
H: 4,00m

SID
100

109

124

144

232
quiosque 1488 3609,23
85

CORTE: 1 CORTE: 1 I
58

MURO H= 1,00m + TELA H= 1,00m

AV
101

108

125

143

233
16 500 600 500 500 500 500 500 500 500 187 552 736 488
84

ÁREA CONSTRUIDA TÉRREO ............... 409,23m2 x (3 BLOCOS) ................................... 1.227,69m2

500
736,60
57

736,80
Vide AR-PL-009-R01 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274
102

107

126

142

234
TORRE A
83

TORRE B
56

ÁREA CONSTRUIDA TIPO ...................... 406,83m2 x (11 TIPOS) x (3 BLOCOS) ........... 13.425,39m2

4750
740,00

736,50 Vide AR-PL-003-R01

PLANTA SITUAÇÃO
Vide AR-PL-003-R01
103

106

127

141

235
2000
82

736,00

MEIO FIO EXISTENTE

55

1726 1431 1631 1472 1377 acesso 1455 3736

500
ÁREA CONSTRUIDA CX. D'ÁGUA / CASA MAQ. ... 2 x (52,00) 104,00m2 x (3 BLOCOS) .... 312,00m2
104

105

128

140

236
SEM ESCALA
81

70
54

4519

4669

4669

4519

4669
139

237
80

736,70

ÁREA TOTAL CONSTRUIDA EDIFÍCIOS ............ 4.988,36m2 x (3 BLOCOS) ................................ 14.965,00m2

500
145
53

129

B A
acesso

138

238
275 276 277 278 279 280 281 282 283 284
79

219 500 600 853,5 1586,6

52

137

239
78

735,70
240 500 500 736,00
51

1656 120

290
EM RAMPA i<10%
quiosque

136

240
77

POSTE

ÁREAS CONSTRUIDAS COMUNS

130

1699 1488 1496,5

60
50

DE LUZ

CAMINHOS
Vide AR-PL-009-R01

0
1488 1536

240

241
76

40
135
135

83
49

50
ÁREA GUARITA / I.S. / VESTIÁRIO / ADMINISTRAÇÃO ......................................................... 46,50m2

0
8300

15

7
242
75

736,00

20
1488
737,50

736,00
48

CX PLUVIAL
240

0
131

135135
134

quadra esportiva

ÁREA SALÃO FESTAS / FITNESS / JOGOS .......................................................................... 160,00m2

243
74

0m
47

E
737,10 736,50 6,0 EN
T
739,00

L=

244
IST

p/ locação das torres

73

AP

ÁREA ACESSOS COBERTOS .................................................................................................. 23,30m2

m
133

EX
46

TORRE C ,00

eixo referência
240

:4 FI O
737,00

1646,5 1428 1596 AL

72

Vide AR-PL-003-R01 NT IO
ME
45

O
11806

240

ÁREA QUIOSQUES CHURRASQUEIRAS ................................................................................ 45,00m2

FR
135
132

O
71

POSTE
CU
4519

4669
44

DE LUZ
RE 0m

261
736,90 1,0
MURO H= 2,00m

CAMINHOS EM

335
70

ÁREA TOTAL CONSTRUIDA COMUM .................................................................................................. 274,80m2

50
H=
410
43

RAMPA i<10%

0
POSTE
acesso A
5
2875 EL DE LUZ
69

3 +T
42

6
2875 0m
1,0

878
3
68

0
H=

60
8640

639 2553 349 703 4

52
41

RO

0
13
888

3706 736,60 35 736,30 MU

ÁREA TOTAL GERAL CONSTRUIDA................................................................................................ 15.239,88m2

01
67

1023

1218

24
40

1488 736,60 portaria

515
66

área condominial
39

AC CUL
VE
C
819 1128

ES OS
Í
736,50
S
Vide AR-PL-008-R01
65

SO
16 500 600 500 T E

PE
38

EN

ÁREA DESCOBERTAS
acesso 736,00 IST

LO
EX
64

736,50
FI O
37

330

0
S
65 IO
ME
ÁREA DE QUADRA POLIESPORTIVA ................................................................................... 129,74m2
63

play ACESSO

DI A
REBAIXO MEIO-FIO
36

PEDESTRES 560x60cm
VEÍC
ACE ULOS

1428 60
62

O
28
7 7
35

SSO

ÁREA DAS VAGAS DE ESTACIONAMENTO ...................................................................... 3.463,00m2

CX PLUVIAL

R
4
28
8 736,50 57 POSTE
14

I DO
61

DE LUZ
1
50
34

0
IS
2
65
0

ÁREAS DE CIRCULAÇÃO E JARDINS ................................................................................ 4.861,39m2

60

.
3 REBAIXO MEIO-FIO
33

AV
560x60cm
4
500

12 11 10 9 8 7 6 5 0m
59

60

ÁREA TOTAL DESCOBERTA ............................................................................................................. 8.454,13m2

1,0
32

H=
737,00

A
EL
+T
31

0m T E
1,0 EN
600

600

H= IST
30

RO EX 0
FI O 7,0

ÁREAS PRIVATIVAS
MU IO 73
29

16 500 600 500 1150 ME

18
28

ÁREAS PRIVATIVAS APARTAMENTO TIPO A .......... 44,38m2 x(144 UNIDADES) .......... 6.390,72m2
m 15
500

17 160 14 13
6,0
1200

PLANTA LOCALIZAÇÃO
POSTE
L= TO
19

DE LUZ
AP DU
27

O
TR
ÁREAS PRIVATIVAS APARTAMENTO TIPO B .......... 41,91m2 x(144 UNIDADES) .......... 6.035,04m2
POSTE
E Escala: 1:500
20

DE LUZ EL
MURO H= 2,00m

26

500 600 500

O DO
EIX
21

ÁREA TOTAL PRIVATIVA DO EMPREENDIMENTO ....................................................................... 12.425,76m2

25

22
24

ME L
60

OR SU
0
301

NF DO
JORGE
23

TOTAL DE 288 UNIDADES HABITACIONAIS

A C IAS
AD AX
LÇ E C CX PLUVIAL
RUA PA GREIN

m C A D
,00 DA TOR
:4
T AL737,50 I TE IRE
ON LIM O D
28

LUND

FR AN
00

CU
O PL
RE
40

738,00 0 eix

ULO
0

737
,0 0
14
0
oe
le t
rod
uto

778,00
C B 777,70
A 777,50
apoio apoios apoios
850

850

850

769,50 769,40 769,20 769,10 769,00 768,90

casa máquinas limite altura casa máq. limite altura casa máq. limite altura
766,80 766,50 766,30
270 270 270 270 270 270 270 270 270 270 270 270

260

270 270 270 270 270 270 270 270 270 270 270 270

260

12º
270 270 270 270 270 270 270 270 270 270 270 270

260

12º 12º
764,10 763,80 763,60
11º 11º 11º OBRA Nº PROCESSO
761,40 761,10 760,90
758,70
10º 10º
758,40
10º
758,20
Conjunto Residencial 2008/ 015975
9º 9º 9º
756,00 Rua José Argenta, esq. Ver. Otto Scheifler DATA
755,70
2980 ( altura cfm. NBR 9077)

755,50
2980 ( altura cfm. NBR 9077)

2980 ( altura cfm. NBR 9077)

8º 8º 8º CAXIAS DO SUL-RS
753,30 753,00 752,80 12.05.2008
7º 7º 7º
PROJETO DESENHO
3270

3260

750,60
3290

750,30 750,10
6º 6º 6º
747,90 747,60 747,40 ARQ. RONALDO G.C. REZENDE - CREA 33125 Arq.Drica Cacere
5º 5º 5º ARQ. RAFAEL ÁRTICO - CREA 112230
ALINHAMENTO

745,20 744,90 744,70 COLABORAÇÃO

4º Rua Felipe Neri, 1 - Porto Alegre - RS
4º 4º PROPRIETÁRIO
742,50 742,20 Arq. Drica Cacere cep 90440 -150 - fone/fax: (0xx51) 3023-8080
742,00
3º 3º e-mail: rr@ronaldorezende.com.br
3º
739,80 739,50 739,30 ARQUIVO www. ronaldorezende.com.br
740 2º 2º 2º 740 INPAR PROJETOS 116 SPE Ltda. Associado: AsBEA RS
739 737,10 736,70 736,80 736,60 739 0324-AR- PL 001 R05 SIT
736,50
738 térreo nível médio meio-fio térreo térreo
736,00 738 CONSTRUÇÃO
737 nível médio meio-fio 737
nível médio meio-fio
736 PNT. CORTE 1 736 ESCALA
735 735 PNT. DIVISA SUL-ALINHAMENTO
PNT. NORTE
INPAR PROJETOS 116 SPE Ltda. 1:500
ASSUNTO PROJETO LEGAL PRANCHA VERSÃO
CORTE ESQUEMÁTICO NÍVEIS e ALTURA
PL. SITUAÇÃO/LOCALIZAÇÃO
01/09 R05
Escala: 1:500

PLANILHA DE ÁREAS e CORTE ESQUEM.

CÁLCULO DA VENTILAÇÃO
APARTAMENTO DE 2 DORMITÓRIOS FINAL 01 SUÍTE APARTAMENTO DE 3 DORMITÓRIOS FINAL 02 = FINAL 03, 06, 07 SUÍTE APARTAMENTO DE 2 DORMITÓRIOS FINAL 04 SUÍTE
ÁREA DE ABERTURA SAÍDA DE AR (As) = 3,63m2 ÁREA DE ABERTURA ENTRADA DE AR (Ae) = 1,96m2 N=As/Ae N=1,852 N= 760 (TAB2) ÁREA DE ABERTURA SAÍDA DE AR (As) = 3,63m2 ÁREA DE ABERTURA ENTRADA DE AR (Ae) = 1,96m2 N=As/Ae N=1,852 N= 760 (TAB2) ÁREA DE ABERTURA SAÍDA DE AR (As) = 3,63m2 ÁREA DE ABERTURA ENTRADA DE AR (Ae) = 1,96m2 N=As/Ae N=1,852 N= 760 (TAB2)
VOLUME DE AR = Ae x N x V Va= 14.449,12m3/h V= VELOCIDADE DO AR EM CAXIAS= 9,7Km/h VOLUME DE AR = Ae x N x V Va= 14.449,12m3/h V= VELOCIDADE DO AR EM CAXIAS= 9,7Km/h VOLUME DE AR = Ae x N x V Va= 14.449,12m3/h V= VELOCIDADE DO AR EM CAXIAS= 9,7Km/h
ÁREA TOTAL VENTILADA (Av) = 9,96m2 ESPAÇO DISPONÍVEL POR PESSOA (Ed.) = 3,00m2 TOTAL PESSOAS = Av/Ed 4,00 ÁREA TOTAL VENTILADA (Av) = 10,05m2 ESPAÇO DISPONÍVEL POR PESSOA (Ed.) = 3,00m2 TOTAL PESSOAS = Av/Ed 4,00 ÁREA TOTAL VENTILADA (Av) = 9,7m2 ESPAÇO DISPONÍVEL POR PESSOA (Ed.) = 3,00m2 TOTAL PESSOAS = Av/Ed 3,00
QUANTIDADE DE AR RECOMENDADA POR PESSOA (TABELA2) = 84,4 m3/h TOTAL DE AR NECESSÁRIO = 337,60 m3/h QUANTIDADE DE AR RECOMENDADA POR PESSOA (TABELA2) = 84,4 m3/h TOTAL DE AR NECESSÁRIO = 337,60 m3/h QUANTIDADE DE AR RECOMENDADA POR PESSOA (TABELA2) = 84,4 m3/h TOTAL DE AR NECESSÁRIO = 253,20 m3/h
VOLUME DE AR >TOTAL NECESSÁRIO 14.449,12 > 337,60 NÚMERO DE VEZES MAIOR QUE O NECESSÁRIO 42,8 vezes VOLUME DE AR >TOTAL NECESSÁRIO 14.449,12 > 337,60 NÚMERO DE VEZES MAIOR QUE O NECESSÁRIO 42,8 vezes VOLUME DE AR >TOTAL NECESSÁRIO 14.449,12 > 253,20 NÚMERO DE VEZES MAIOR QUE O NECESSÁRIO 57,066 vezes

APARTAMENTO DE 2 DORMITÓRIOS FINAL 01 DORMITÓRIO 1 APARTAMENTO DE 3 DORMITîRIOS FINAL 02 = FINAL 03, 06, 07 DORMITÓRIO 1 APARTAMENTO DE 2 DORMITÓRIOS FINAL 04 DORMITÓRIO = DORMITÓRIO APARTAMENTO FINAL 01
ÁREA DE ABERTURA SAÍDA DE AR (As) = 2,076m2 ÁREA DE ABERTURA ENTRADA DE AR (Ae) = 1,55m2 N=As/Ae N=1,339 N= 600 (TAB2) ÁREA DE ABERTURA SAÍDA DE AR (As) = 2,076m2 ÁREA DE ABERTURA ENTRADA DE AR (Ae) = 1,55m2 N=As/Ae N=1,339 N= 600 (TAB2)
VOLUME DE AR = Ae x N x V Va= 9.021,00m3/h V= VELOCIDADE DO AR EM CAXIAS= 9,7Km/h VOLUME DE AR = Ae x N x V Va= 9.021,00m3/h V= VELOCIDADE DO AR EM CAXIAS= 9,7Km/h APARTAMENTO DE 2 DORMITÓRIOS FINAL 04 ESTAR/JANTAR = ESTAR/JANTAR APARTAMENTO FINAL 01
ÁREA TOTAL VENTILADA (Av) = 6,78m2 ESPAÇO DISPONÍVEL POR PESSOA (Ed.) = 3,00m2 TOTAL PESSOAS = Av/Ed 3,00 ÁREA TOTAL VENTILADA (Av) = 6,83m2 ESPAÇO DISPONÍVEL POR PESSOA (Ed.) = 3,00m2 TOTAL PESSOAS = Av/Ed 3,00
QUANTIDADE DE AR RECOMENDADA POR PESSOA (TABELA2) = 84,4 m3/h TOTAL DE AR NECESSÁRIO = 253,20 m3/h QUANTIDADE DE AR RECOMENDADA POR PESSOA (TABELA2) = 84,4 m3/h TOTAL DE AR NECESSÁRIO = 253,20 m3/h APARTAMENTO DE 2 DORMITÓRIOS FINAL 04 COZINHA/LAVANDERIA = COZINHA/LAVANDERIA APARTAMENTO FINAL 01
VOLUME DE AR >TOTAL NECESSÁRIO 9.021,00 > 253,20 NÚMERO DE VEZES MAIOR QUE O NECESSÁRIO 35,628 vezes VOLUME DE AR >TOTAL NECESSÁRIO 9.021,00 > 253,20 NÚMERO DE VEZES MAIOR QUE O NECESSÁRIO 35,628 vezes

APARTAMENTO DE 2 DORMITÓRIOS FINAL 01 ESTAR / JANTAR APARTAMENTO DE 3 DORMITÓRIOS FINAL 02 = FINAL 03, 06, 07 DORMITÓRIO 2 = DORMITÓRIO 1 APARTAMENTO FINAL 01
ÁREA DE ABERTURA SAÍDA DE AR (As) = 8,51m2 ÁREA DE ABERTURA ENTRADA DE AR (Ae) = 3,48m2 N=As/Ae N=2,445 N= 760 (TAB2) APARTAMENTO DE 3 DORMITÓRIOS FINAL 05 = FINAL 08 SUÍTE
APARTAMENTO DE 3 DORMITîRIOS FINAL 02 = FINAL 03, 06, 07 ESTAR / JANTAR ÁREA DE ABERTURA SAÍDA DE AR (As) = 3,63m2 ÁREA DE ABERTURA ENTRADA DE AR (Ae) = 2,16m2 N=As/Ae N=1,681 N= 760 (TAB2)
VOLUME DE AR = Ae x N x V Va= 25.654,56m3/h V= VELOCIDADE DO AR EM CAXIAS= 9,7Km/h
ÁREA DE ABERTURA SAÍDA DE AR (As) = 8,51m2 ÁREA DE ABERTURA ENTRADA DE AR (Ae) = 3,48m2 N=As/Ae N=2,445 N= 760 (TAB2) VOLUME DE AR = Ae x N x V Va= 15.923,52m3/h V= VELOCIDADE DO AR EM CAXIAS= 9,7Km/h
ÁREA TOTAL VENTILADA (Av) = 13,31m2 ESPAÇO DISPONÍVEL POR PESSOA (Ed.) = 3,00m2 TOTAL PESSOAS = Av/Ed 5,00
VOLUME DE AR = Ae x N x V Va= 25.654,56m3/h V= VELOCIDADE DO AR EM CAXIAS= 9,7Km/h ÁREA TOTAL VENTILADA (Av) = 10,36m2 ESPAÇO DISPONÍVEL POR PESSOA (Ed.) = 3,00m2 TOTAL PESSOAS = Av/Ed 4,00
QUANTIDADE DE AR RECOMENDADA POR PESSOA (TABELA2) = 84,4 m3/h TOTAL DE AR NECESSÁRIO = 422,00 m3/h
ÁREA TOTAL VENTILADA (Av) = 15,21m2 ESPAÇO DISPONÍVEL POR PESSOA (Ed.) = 3,00m2 TOTAL PESSOAS = Av/Ed 6,00 QUANTIDADE DE AR RECOMENDADA POR PESSOA (TABELA2) = 84,4 m3/h TOTAL DE AR NECESSÁRIO = 337,60 m3/h
VOLUME DE AR >TOTAL NECESSÁRIO 25.654,56 > 422,00 NÚMERO DE VEZES MAIOR QUE O NECESSÁRIO 60,793 vezes
QUANTIDADE DE AR RECOMENDADA POR PESSOA (TABELA2) = 84,4 m3/h TOTAL DE AR NECESSÁRIO = 506,40 m3/h VOLUME DE AR >TOTAL NECESSÁRIO 15.923,52 > 337,60 NÚMERO DE VEZES MAIOR QUE O NECESSÁRIO 47,167 vezes
APARTAMENTO DE 2 DORMITÓRIOS FINAL 01 COZINHA/LAVANDERIA VOLUME DE AR >TOTAL NECESSÁRIO 25.654,56 > 506,40 NÚMERO DE VEZES MAIOR QUE O NECESSÁRIO 50,661 vezes
ÁREA DE ABERTURA SAÍDA DE AR (As) = 6,2m2 ÁREA DE ABERTURA ENTRADA DE AR (Ae) = 1,35m2 N=As/Ae N=4,593 N= 835 (TAB2) APARTAMENTO DE 3 DORMITÓRIOS FINAL 05 = FINAL 08 DORMITÓRIO 1 = DORMITÓRIO APARTAMENTO FINAL 01
APARTAMENTO DE 3 DORMITîRIOS FINAL 02 = FINAL 03, 06, 07 COZINHA/LAVANDERIA = COZINHA/LAVANDERIA APARTAMENTO FINAL 01
VOLUME DE AR = Ae x N x V Va= 10.934,33m3/h V= VELOCIDADE DO AR EM CAXIAS= 9,7Km/h
ÁREA TOTAL VENTILADA (Av) = 6,44m2 ESPAÇO DISPONÍVEL POR PESSOA (Ed.) = 3,00m2 TOTAL PESSOAS = Av/Ed 2,15 APARTAMENTO DE 3 DORMITÓRIOS FINAL 05 = FINAL 08 DORMITÓRIO 2 = DORMITÓRIO APARTAMENTO FINAL 01
QUANTIDADE DE AR RECOMENDADA POR PESSOA (TABELA2) = 84,4 m3/h TOTAL DE AR NECESSÁRIO = 181,18 m3/h
VOLUME DE AR >TOTAL NECESSÁRIO 10.934,33> 181,18 NÚMERO DE VEZES MAIOR QUE O NECESSÁRIO 60,351 vezes APARTAMENTO DE 3 DORMITÓRIOS FINAL 05 = FINAL 08 ESTAR/JANTAR = ESTAR/JANTAR APARTAMENTO FINAL 01

APARTAMENTO DE 3 DORMITÓRIOS FINAL 05 = FINAL 08 COZINHA/LAVANDERIA = COZINHA/LAVANDERIA APARTAMENTO FINAL 01

3925 15 200
255 1000 250 260 395 260 250 25 10 120 20 20 120 1000 10 25 255
15 240 15 220 15 200 15 150 20 150 15 200 15 220 15 240 20 20 240 15 220 15 200 15 150 20 150 15 220 15 240 15
60 120 60 50 120 50 25 150 25 10 120 20 20 120 10 25 150 25 50 120 50 60 120 60 60 120 60 50 120 50 25 150 150 25 50 120 50 60 120 60
15

15

15 25
60

60
50
15

15

15

15

15
45

45
20

20
SACADA SACADA 155,5 CORRIMÃO H=92cm 155,5
SACADA SACADA
15

15
A = 2,10m2 A = 2,10m2 84 A = 2,10m2 A = 2,10m2
90

90
P. CERÂMICO P. CERÂMICO QUARTO ESCADA ENCLAUSURADA QUARTO P. CERÂMICO P. CERÂMICO

120,5

120,5
A = 6,16m2 A = 6,16m2

280

120
P. CIMENTADO A = 12,30m2 P. CIMENTADO
P. CERÂMICA ANTIDERRAPANTE
15

15
QUARTO QUARTO
A = 6,27m2 CORRIMÃO H=92cm A = 6,27m2

CORRIMÃO H = 0,92cm

CORRIMÃO H = 0,92cm

CORRIMÃO H = 0,92cm

CORRIMÃO H = 0,92cm
QUARTO QUARTO
285

285
470

P. CIMENTADO P. CIMENTADO

360

15
3 x 28 = 84

3 x 28 = 84
A = 9,00m2 A = 9,00m2
P. CIMENTADO VAZIO P. CIMENTADO

410
55
A = 0,69m2
195

195
QUARTO QUARTO
375

345

345

375
15
A = 9,00m2
P. CIMENTADO
SERVIÇOS SERVIÇOS 15 SOBE 105
CORRIMÃO H=92cm
SERVIÇOS SERVIÇOS A = 9,00m2
P. CIMENTADO
COZINHA COZINHA 120 15 35 120 COZINHA COZINHA
A = 7,05m2 A = 7,05m2 CIRC. CIRC. A = 7,00m2 A = 7,00m2
P. CERÂMICO P. CERÂMICO
ESTAR 2 x 28 = 56 ESTAR P. CERÂMICO P. CERÂMICO

120,5
A = 0,85m2 A = 0,85m2
90

120
P. CIMENTADO P. CIMENTADO
JANTAR JANTAR
15

15
ESTAR A = 9,35m2 A = 9,35m2 ESTAR
CIRC. JANTAR P. CIMENTADO CORRIMÃO H=92cm P. CIMENTADO
JANTAR CIRC.
TIPO A TIPO A

15

15
A = 0,85m2 A = 0,85m2
225
90

90
TIPO B TIPO B
A = 11,70m2 A = 11,70m2

40 20

40 20
15
P. CIMENTADO P. CIMENTADO P. CIMENTADO P. CIMENTADO
FINAL 06 BWC DUTO DUTO BWC FINAL 03

65
FINAL 05 FINAL 04

85
A = 2,64m2 A = 1,19m2 A = 1,19m2 A = 2,64m2

65
120
20 15

20 15
P. CERÂMICO P. CERÂMICO
225

225
15

15

15
BWC SCHAFT BWC

35 15
A = 2,64m2 A = 2,64m2
A = 0,66m2
50

50

50
P. CERÂMICO 120 15 260 P. CERÂMICO
60

60
120

120
15
100

100
195 15 220 15 425 20 150 15 300 15 220 15 140 20 20 140 15 220 15 300 15 150 20 425 15 220 15 195
SCHAFT SCHAFT
40

40
A = 0,49m2
CIRCULAÇÃO A = 0,49m2
CIRCULAÇÃO
1220
1100

1100
1220
260

260
120

120

120
20

20

20

20
A = 12,00m2 A = 12,00m2
P. CERÂMICO 200 15 180 P. CERÂMICO
SCHAFT SCHAFT
40

40
A = 0,49m2 A = 0,49m2
HALL DO PAVIMENTO
100

100
BWC BWC
120

120
15

15

15
A = 17,64m2
15 35

15 35
60

60
50

50
A = 2,64m2 P. CERÂMICO A = 2,64m2
P. CERÂMICO P. CERÂMICO

90
15

15
225

225
20

20
120

120
DUTO DUTO
15

15
135
BWC BWC
TIPO B TIPO B
85

85
20 40

20 40
A = 1,19m2 A = 1,19m2

15
TIPO A TIPO A
A = 2,64m2 A = 2,64m2
CIRC. ESTAR FINAL 08
P. CERÂMICO P. CERÂMICO
FINAL 01 ESTAR CIRC.
225

JANTAR JANTAR
90

90
A = 0,85m2 A = 0,85m2
FINAL 07 FINAL 02
15

15

15

15
P. CIMENTADO P. CIMENTADO
A = 11,70m2 A = 11,70m2
P. CIMENTADO ESTAR ESTAR P. CIMENTADO
JANTAR CIRC. CIRC. JANTAR
15

15
170
A = 9,35m2 A = 0,85m2 A = 9,35m2

90
SERVIÇOS SERVIÇOS P. CIMENTADO P. CIMENTADO
A = 0,85m2
P. CIMENTADO P. CIMENTADO SERVIÇOS SERVIÇOS
355

COZINHA COZINHA COZINHA COZINHA

QUARTO A = 7,05m2 A = 7,05m2 A = 7,05m2 A = 7,05m2 QUARTO
A = 9,00m2 A = 9,00m2
15

15
P. CERÂMICO P. CERÂMICO P. CERÂMICO P. CERÂMICO
375
345

345
375
P. CIMENTADO P. CIMENTADO
195

195
15
410

470
QUARTO QUARTO QUARTO QUARTO
A = 9,00m2 A = 9,00m2
360

360
285

285
A = 6,27m2 P. CIMENTADO A = 6,27m2
P. CIMENTADO P. CIMENTADO
P. CIMENTADO

170
15

15

15
QUARTO QUARTO
280

280
A = 6,16m2 A = 6,16m2
SACADA SACADA P. CIMENTADO P. CIMENTADO SACADA SACADA
A = 2,10m2
90

90

90
A = 2,10m2 A = 2,10m2 A = 2,10m2
15

15
P. CERÂMICO P. CERÂMICO P. CERÂMICO P. CERÂMICO OBRA Nº PROCESSO

Conjunto Residencial
45

45
65 15
15

15

15

15
2008/ 015975

25 15
60

60
Rua José Argenta, esq. Ver. Otto Scheifler DATA
15

15

15

15
60 120 60 50 120 50 25 150 10 120 20 20 120 10 25 150 25 50 120 50 60 120 60 60 120 60 50 120 50 25 150 25 10 120 20 20 120 10 150 25 50 120 50 60 120 60
CAXIAS DO SUL-RS
25 25 12.05.2008
15 240 15 220 15 200 15 150 20 150 15 200 15 220 15 240 20 20 240 15 220 15 200 15 150 20 150 15 200 15 220 15 240 15
PROJETO DESENHO
255 1000 250 260 395 260 250 1000 255

ARQ. RONALDO G.C. REZENDE - CREA 33125 Arq.Drica Cacere

ARQ. RAFAEL ÁRTICO - CREA 112230
COLABORAÇÃO
ÁREA CONSTRUÍDA 406,38 m² PROPRIETÁRIO Rua Felipe Neri, 1 - Porto Alegre - RS
cep 90440 -150 - fone/fax: (0xx51) 3023-8080
Arq. Drica Cacere
PLANTA BAIXA PAVIMENTO TIPO ARQUIVO
e-mail: rr@ronaldorezende.com.br
www. ronaldorezende.com.br
Escala: 1:75 INPAR PROJETOS 116 SPE Ltda. Associado: AsBEA RS
0324-AR- PL 003 R02 TER
CONSTRUÇÃO
ESCALA

INPAR PROJETOS 116 SPE Ltda. 1:75

ASSUNTO PROJETO LEGAL PRANCHA VERSÃO

PLANTA TIPO
TORRES A, B e C/ PLAN. ESQUADRIAS 03/09 R02
Landbank Viver
Caxias do Sul | RS
Serra | ES
Total Life | PA
Viver Caxias
Caxias do Sul| RS

Situação
Link Google Maps de
Dados do imóvel
Aprovação
Localização Rua Isidoro Dias Lopes, 161 - Desvio Rizzo Projeto Legal Aprovado em 28/07/2008, está vencido
Venda/Lançamento Não Lançado Incorporado em 30/07/2008; pendente renovação dos
Incorporação na Matrícula
Área do terreno 10.950,09 m² documentos
Emitido em 30/03/2009, mas está vencido.
Inscrição Imobiliária 43.19.5029.001.000
Alvará de Construção Alvará único para construção das três torres do
Matrícula 80.376 - 1ª Zona - Caxias do Sul empreendimento.
Próximos passos para
Revalidar o alvará de aprovação/construção e
Construção Não Construído utilização do mesmo
posteriormente renovar o registro de incorporação.
projeto
Viver Caxias
Caxias do Sul| RS
Projeto aprovado – Necessário revalidação
Área Total do Terreno 10.950,09
Nº de Torres 3
Nº de Pavimentos T+11
Nº Total de U.H. 287
Nº U.H./Pavimento 8
Área Privativa Total 18.728,28
2 Dorms 3 Dorms 3 Dorms 3 Dorms
Tipo c/ suíte c/ suíte c/ suíte c/ suíte
c/ sacada c/ sacada c/ sacada c/ sacada
Metragem 54,89 69,22 67,93 65,64
Quantidade 72 144 36 36
Percentual 25% 50% 12,50% 12,50%
Total Área Privativa 3.952,08 9.967,68 2.445,48 2.363,04
Viver Serra
Serra| ES

Fases
entregues

Link Google Maps

Dados do imóvel
Empreendimento parcialmente construído e A1: 009.8.006.1470.001 Fc 6
Inscrição Imobiliária
Estágio entregue, com terreno remanescente a ser A5: 009.8.006.1822.001 Fc 4
desmobilizado.
A1: 56.449 / A2: 56.450 / A3: 56.451 / A4:
Nº de Matrícula 56.452 / A5: 56.453 / A6: 56.454 / A7:
Área total do terreno 12.462,94 m²
56.455

R. Augusto dos Anjos, 269 - Chácara Cartório do 1º Ofício 2ª Zona - Serra -

Localização Registro de Imóveis
Parreiral, Serra/ES Comarca da Capital
Total Life
Belém | PA

Dados do imóvel Link Google Maps

Estágio Terreno Inscrição Imobiliária 119829036/31884/61/18/0879/022/000-97

Nº de Matrícula 5662IZ e 9673JN

Rodovia Augusto Montenegro, nº 3.975,
Localização Tenoné - Belém/PA
Registro de Imóveis 3º Registro de Imóveis de Belém
Fase 3: Lançado / Fase 4: Não Vendido / Fase
Venda/Lançamento 5: Não Vendido
Área terreno 34.294,71 m² Construção Não Construído