MODELO I

LAUDO DE ESTABILIDADE, SEGURANÇA E HABITABILIDADE DO IMÓVEL

(Lei Complementar nº 114/2018 - Art. 1º - § 2º)

IDENTIFICAÇÃO
1. Proprietário do imóvel:
1.1 Nome:
1.2 RG: 1.3CPF/CNPJ:
1.4 E-mail: 1.5 Telefone:
1.6 Endereço:
2. Localização do imóvel:
2.1 Endereço:

2.1.1 Nº 2.1.2 Lote 2.1.3 Quadra 2.1.4 Inscrição Municipal

2.2 Zoneamento conf. Plano Diretor (Lei 010-A/2007):

3. Uso do imóvel:
Residencial Comercial Industrial Misto

CARATERIZAÇÃO DO IMÓVEL E DO DIREITO À REGULARIZAÇÃO

4. Área do terreno 5. Área construída total
Real Escritura Cadastrada Real Cadastrada

6. Recuo - frontal 7.Recuo - fundos 8.Taxa de ocupação 9.Área Verde

De lei Existente De lei Existente De lei Efetiva De lei Efetiva

10. Recuo - direito 7.Recuo - esquerdo 12.0 Nº Vagas estac. 13.Gabarito Máximo
De lei Existente De lei Existente De lei Efetiva De lei Efetiva

14. Enquadramento da edificação no direito à regularização (Art. 1º):

14.1 Energia Elétrica 14.2 Abastecimento de água
Ainda não ligada a rede Ligação Compesa Nº Contrato: _________________
Ativa Nº Contrato _______________________________ Poço Cartesiano
Outro. Especificar: ____________________________
14.3 Solução de esgoto 14.4 Data de conclusão
Fossa
_______/_______/________
Fossa + Sumidouro
Fossa +Filtro 14.5 Outras formas de comprovação (especificar):
Outro. Especificar:__________________________

15. Enquadramento da edificação no direito à regularização (Art. 1º):

I - obra em conformidade com legislação, com projetos e ART/RRT, mas construída sem licença.
II - obra em conformidade com legislação, mas construída sem licença e sem projetos e/u ART/RRT.
III - obra em desconformidade com legislação, mas construída sem licença e sem projetos e/ou ART/RRT.
IV - obra projetada em conformidade com legislação, com licença de construção, mas executadas em desacordo com o projeto
aprovado.
Na hipótese IV, indicar o número da licença:

Caso deseje, relatar outros eventuais argumentos para justificar o direito à lei de regularização:

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 16. Responsável técnico pelos projetos (se existentes) – profissional 1:
16.1 Nome:
16.2 Título profissional: 16.3 CREA/CAU:
16.4 RG 16.5 CPF/CNPJ:
16.6 E-mail: 16.7 Telefone:
16.8 Endereço:
16.9 Projetos Existentes (anexar):
16.10 ART/RRT (anexar):

17. Responsável técnico pelos projetos (se existentes) – profissional 2:

17.1 Nome:
17.2 Título profissional: 17.3 CREA/CAU:
17.4 RG 17.5 CPF/CNPJ:
17.6 E-mail: 17.7 Telefone:
17.8 Endereço:
17.9 Projetos Existentes (anexar):
17.10 ART/RRT (anexar):

18. Responsável técnico pela execução da obra (se existente):

Marque se for o caso:
16. PROFISSIONAL I 17. PROFISSIONAL II
18.1 Nome:
18.2 Título profissional: 18.3 CREA/CAU:
18.4 RG 18.5 CPF/CNPJ:
18.6 E-mail: 18.7 Telefone:
18.8 Endereço:
18.9 ART/RRT (anexar):

19. Responsável técnico pela regularização da obra (conf. Art. 6º, V):
Marque se for o caso:
16. PROFISSIONAL I 17. PROFISSIONAL II
19.1 Nome:
19.2 Título profissional: 19.3 CREA/CAU:
19.4 RG 19.5 CPF/CNPJ:
19.6 E-mail: 19.7 Telefone:
19.8 Endereço:
19.9 ART/RRT (anexar):

OBS.: a anotação de responsabilidade técnica (ART ou RRT) junto ao conselho profissional competente (CREA ou CAU) deverá conter
os dados dos proprietário e do imóvel, preferencialmente incluindo as coordenadas geográficas do local, e detalhando todas as
atividades ténicas relacionadas ao laudo, quais sejam:
- inspeção técnica de engenharia (vista técnica) com memorial descritivo;
- elaboração de laudo técnico de estabilidade, segurança e habitabilidade do imóvel; e
- elaboração de plantas do levantamento arquitetônico cadastral de "as built" (como construído)

20. DESCRIÇÃO DAS ATIVIDADES E USO DA EDIFICAÇÃO:

OBS.: Campo obrigatório, devendo constar todos os usos da edificação, por pavimento
Área por pavimento
Pavimento Descrição do Uso/Atividade
(m²)

Nº total de pavimentos Acima da soleira Abaixo da Soleira

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 21. SISTEMA CONSTRUTIVO E ESTABILIDADE:

21.1 Cobertura

Laje Telhado Laje com Telhado

21.1.1 Condições da Laje de Cobertura

a) Carregamento Normal Sobrecarga

b) Deformação Normal Com Excesso
c) Outras anomalias Não Existe Existe
d) Estado de Conservação Bom Insatisfatório

Descrever as irregularidades propondo solução em Memorial Descritivo:

21.1.2 Condições do Telhado

21.1.2.1 Condições da Estrutura do Telhado

Material: ________________________________________________________________

a) Carregamento Normal Sobrecarga

b) Deformação Normal Com Excesso
c) Outras anomalias Não Existe Existe
d) Estado de Conservação Bom Insatisfatório

Descrever as irregularidades propondo solução em Memorial Descritivo:

21.1.2.2 Condições das Telhas

Material: ________________________________________________________________

a) Fixação Normal Sobrecarga

b) Infiltração Normal Com Excesso
c) Outras anomalias Não Existe Existe
d) Estado de Conservação Bom Insatisfatório

Descrever as irregularidades propondo solução em Memorial Descritivo:

21.2 Estrutura

21.2.1 Tipo de Material

Concreto Armado
Metálica
Madeira
Outros. Epecificar_________________________________________________________________________

21.2.2 Condições Gerais da Estrutura

a) Carregamento Normal Sobrecarga

b) Deformação Normal Com Excesso
c) Outras anomalias Não Existe Existe
d) Estado de Conservação Bom Insatisfatório

Descrever as irregularidades propondo solução em Memorial Descritivo:

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 21.3 Fechamento

21.3.1 Paredes internas

21.3.1.1 Material: ______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
21.3.1.2 Condições gerais das paredes internas
a) Carregamento Normal Sobrecarga
b) Deformação Normal Com Excesso
c) Outras anomalias Não Existe Existe
d) Estado de Conservação Bom Insatisfatório

Descrever as irregularidades propondo solução em Memorial Descritivo:

21.3.2 Paredes externas

21.3.2.1 Material: _________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
21.3.1.2 Condições gerais das paredes externas
a) Carregamento Normal Sobrecarga
b) Deformação Normal Com Excesso
c) Outras anomalias Não Existe Existe
d) Estado de Conservação Bom Insatisfatório

Descrever as irregularidades propondo solução em Memorial Descritivo:

21.4 Esquadrias e Componentes

21.4.1 Material: __________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
21.4.2 Condições gerais das esquadrias
a) Anomalias Existe Não Existe
Descrever as irregularidades propondo solução em Memorial Descritivo:

21.5 Revestimentos Externos

21.5.1 Material: __________________________________________________________
_______________________________________________________________________
21.5.2 Condições gerais dos revestimentos externos
a) Anomalias Existe Não Existe
Descrever as irregularidades propondo solução em Memorial Descritivo:

21.6 Forro
21.6.1 Material: _________________________________________________________
_______________________________________________________________________

21.6.2 Condição do Forro

a) Fixação Boa Ruim
b) Infiltração Não Possui Possui
c) Anomalias Não Existe Existe

Descrever as irregularidades propondo solução em Memorial Descritivo:

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 22. INSTALAÇÕES COMPLEMENTARES:

22.1 - Instalações Elétricas

Material: _______________________________________________________________
a) Situação Boa Ruim
c) Anomalias Existe Não Existe
Descrever as irregularidades propondo solução em Memorial Descritivo:

22.2 - Instalações Hidrossanitárias

Material: _______________________________________________________________
a) Situação Boa Ruim
c) Anomalias Existe Não Existe
Descrever as irregularidades propondo solução em Memorial Descritivo:

22.3 - Destino Final de Esgoto

Material: _______________________________________________________________
a) Situação Boa Ruim
c) Anomalias Existe Não Existe
Descrever as irregularidades propondo solução em Memorial Descritivo:

23. OBSERVAÇÕES COMPLEMENTARES

23.1 COMENTÁRIOS SOBRE A COBERTURA

23.2 COMENTÁRIOS SOBRE AS ESTRUTURAS

23.3 COMENTÁRIOS SOBRE AS VEDAÇÕES E REVESTIMENTOS

23.4 COMENTÁRIOS SOBRE AS INSTALAÇÕES ELÉRTRICAS

23.5 COMENTÁRIOS SOBRE AS INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS

23.6 COMENTÁRIOS SOBRE A SOLUÇÃO DE DESTINO FINAL DE ESGOTO

23.7 COMENTÁRIOS SOBRE EQUIPAMENTOS DE PROTEÇÃO CONTRA INCÊNDIO

23.8 COMENTÁRIOS SOBRE EQUIPAMENTOS AUXILIARES E ACESSIBILIDADE

23.9 COMENTÁRIOS SOBRE INTERFERÊNCIAS (FAIXA DE DOMÍNIO DO DER, ETC)

23.10 OUTROS COMENTÀRIOS ADICIONAIS

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 23.11 OUTRAS OBSERVAÇÕES:
escadas, corrimãos, corredores, acessos, guarda-corpos, rotas de fuga, iluminação de emergência, etc.

23.11.1 AS CONDIÇÕES SÃO SATISFATÓRIAS PARA O ATENDIMENTO DAS NECESSIDADES DO PRÉDIO

SEM RISCOS AOS SEUS OCUPANTES?
SIM NÃO

23.11.2 O IMÓVEL POSSUI ACESSIBILIDADE UNIVERSAL?

SIM NÃO

23.11.3 AS INSTALAÇÕES ATENDEM EXIGÊNCIAS DISPOSTAS NA LEI FEDERAL 10.098/2000, QUE

ESTABELECE NORMAS GERAIS E CRITÉRIOS BÁSICOS PARA A PROMOÇÃO DA ACESSIBILIDADE DAS
PESSOAS COM DEFICIÊNCIA OU COM MOBILIDADE REDUZIDA E NORMAS DA ABNT?
SIM NÃO
23.11.4 SE NÃO, O PROPRIETÁRIO TEM CIÊNCIA DE QUE TEM O PRAZO DE 90 DIAS PARA ADEQUAR-SE,
APRESENTANDO NOVO LAUDO DE ESTABILIDADE E PLANTAS QUE COMPROVEM O ATENDIMENTO DAS
EXIGÊNCIAS?
SIM NÃO

24. DECLARAÇÃO DE ESTABILIDADE, SEGURANÇA E HABITABILIDADE

Declaro que o imóvel acima identificado, incluindo o terreno que o constitui, suas edificações e acessórios
edifícios, foi por mim vistoriado e analisado, não encontrando, nele e no seu uso, evidências ou indícios de
anomalia ou situação de risco estrutural.

Considero-o portanto em condições satisfatórias de estabilidade, segurança e habitabilidade, desde que

mantidas suas características atuais, sob condições normais de uso e apropriadas de manutenção, sem prejuízo de
qualquer outra exigência aplicável, oficial, legal ou contratual, bem como de responsabilidades inerentes aos
elementos que o constituem.

O presente laudo, por mim elaborado, responsável técnico, impresso em duas vias iguais, abaixo assinado,
apresenta as reais condições do edifício, pelo que declaro estar ciente das penalidades administrativas, civis e
criminais que me podem ser impostas em caso de falsas declarações.

DATA DA VISTORIA:
VALIDADE DESTE LAUDO:

NOME DO PROFISSIONAL:
QUALIFICAÇÃO TÉCNICA:
Nº DE REGISTRO NO CREA/CAU:
Nº DE ART/RRT:

____________________, _________ de _____________de_______________.

(Local e data, por extenso).

___________________________________________________________
(Assinatura do responsável técnico pelo laudo, com reconhecimento de firma em cartório)

OBS.: anexar relatório fotográfico da vistoria realizada ao imóvel, como no mínimo 10 (dez) fotografias, atuais, entre as quais
obrigatoriamente devendo constar fotos das fachadas, interior, pisos, revestimentos, tetos, instalações elétricas e hidráulicas.

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 25. CIENTE E DE ACORDO COM O PROPRIETÁRIO

Declaro estar ciente dos termos desse laudo técnico, referente a imóvel de minha propriedade, dos quais
disponibilizei informações documentais, e declaro estar ciente das penalidades administrativas, civis e criminais
que me podem ser impostas em caso de falsas declarações.

NOME DO PROPRIETÁRIO:
CPF/ CNPJ:

____________________, _________ de _____________de_______________.

(Local e data, por extenso).

___________________________________________________________
(Assinatura do proprietário ou procurador, com reconhecimento de firma em cartório)

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