PREFEITURA DO MUNICIPIO DE GUARULHOS

SECRETARIA DE DESENVOLVIMENTO URBANO

Laudo Técnico de Certificação de Inspeção e Manutenção Predial
Elaborado nos termos da Lei N.° 7.320/2014

1 - DADOS DO IMÓVEL/ESTABELECIMENTO OBJETO DESTE LAUDO

Prop. Do Imóvel: CNPJ/CPF:
ISMAR VIEIRA NETO 010.770.878-70
Resp. p/ Uso do Estabelecimento CNPJ/CPF:
MARIA DE LOUDES VIEIRA 075.589.698-08
ENDEREÇO DO IMÓVEL/ESTABELECIMENTO: Inscrição Cadastral:

Endereço: Nº:
AV. SERRA BRANCA 84
Complemento: Bairro: Cidade Industrial Satélite CEP:
de São Paulo 07224-050
Telefone: E-mail:
11-2412-2794 Lourdes@dibpel.com.br
RAMO DE ATIVIDADE:
Atividade Principal:
38.39-4-99 - Recuperação de materiais não especificados anteriormente
Atividade Secundária:
38.11-4-00 - Coleta de resíduos não-perigosos

DADOS DO RESPONSÁVEL TÉCNICO (1)

Nome: MARCOS GOMES DE OLIVEIRA

Qualificação Profissional: Nº do CREA/CAU: ART/RRT:
ENGENHEIRO CIVIL 5063359430 28027230231307500
Tipo Logr. Rua Nome do Logradouro: Nº:
RUA MARITACA 168
Complemento: CEP: Telefone: E-mail:
08461-180 ( 11) 9335-44244 marcos6848@gmail.com

DADOS DO RESPONSÁVEL TÉCNICO (2)

Nome:

Qualificação Profissional: Nº do CREA/CAU: ART/RRT:

Endereço: Nº:

Complemento: CEP: Telefone: E-mail:

( )

DADOS DO RESPONSÁVEL TÉCNICO (3)

Nome:

Qualificação Profissional: Nº do CREA/CAU: ART/RRT:

Endereço: Nº:

Complemento: CEP: Telefone: E-mail:

( )
2 - DESCRIÇÃO DAS ATIVIDADES E USO DA EDIFICAÇÃO
OBS.: Este campo é de preenchimento obrigatório, devendo constar todos os Usos da Edificação, por pavimento
Pavimento Descrição do Uso / Atividade Área por Pavimento (m²)

GALPÃO 1 SEPARAÇÃO DE PLÁSTICOS 665,39

GALPÃO 2 SEPARAÇÃO DE PAPEL, PRENSA 1.548,47
GALPÃO 2 ADMINISTRAÇÃO 200,00

Nº Total de Pav. Área Total

2 2.413,86
3 - SISTEMA CONSTRUTIVO e ESTABILIDADE:
3.1 - Cobertura
Laje X Telhado Laje com Telhado
3.1.1 – Condições da Laje de Cobertura
a) Carregamento X Normal Sobrecarga
b) Deformação X Normal Com Excesso
c) Outras Anomalias X Normal Existe
d) Estado de Conservação X Bom Insatisfatório
Descrever as Irregularidades propondo, se "sujeiro a reparos", as soluções e Cronograma em atendimento ao §1º e §5º.do artigo 63-D
da Lei Municipal n.º 6.046/2004, com redação dada pela Lei Municipal n.º 7.320/2014:

3.1.2 - Condições do Telhado

3.1.2 1 – Condições da Estrutura do Telhado
Material:
a) Carregamento X Normal Sobrecarga
b) Deformação X Normal Com Excesso
c) Outras Anomalias X Não existe Existe
d) Estado de Conservação X Bom Insatisfatório
Descrever as Irregularidades propondo, se "sujeiro a reparos", as soluções e Cronograma em atendimento ao §1º e §5º.do artigo 63-D
da Lei Municipal n.º 6.046/2004, com redação dada pela Lei Municipal n.º 7.320/2014:

3.1.2.2 – Condições das Telhas

Material:
a) Fixação X Boa Ruim (Precária)
b) Infiltração Possui X Não Possui
c) Outras Anomalias X Não Existe Existe
d) Estado de Conservação X Bom Insatisfatório
Descrever as Irregularidades propondo, se "sujeiro a reparos", as soluções e Cronograma em atendimento ao §1º e §5º.do artigo 63-D
da Lei Municipal n.º 6.046/2004, com redação dada pela Lei Municipal n.º 7.320/2014:

3.2 – Estrutura
3.2.1 –Pilares tipo de material
X Concreto Armado Metálica Madeira Outros (especificar)
Especificar:

3.2.2 –Vigas tipo de material

X Concreto Armado Metálica Madeira Outros (especificar)
Especificar:

3.2.3 –Laje tipo de material

X Concreto Armado Metálica Madeira Outros (especificar)

Especificar:
3.2.4 – Condições Gerais da Estrutura
a) Carregamento X Normal Sobrecarga
b) Deformação x Normal Com Excesso
c) Outras Anomalias x Não Existe Existe
d) Estado de Conservação x Bom Insatisfatório
Descrever as Irregularidades propondo, se "sujeiro a reparos", as soluções e Cronograma em atendimento ao
§1º e §5º.do artigo 63-D da Lei Municipal n.º 6.046/2004, com redação dada pela Lei Municipal n.º 7.320/2014:

3.3 – Fechamento
3.3.1 – Paredes Internas
3.3.1.1 – Material:
ALVENARIA ESTRUTURAL
3.3.1.2 – Condições Gerais das Paredes Internas
a) Carregamento X Normal Sobrecarga
b) Deformação X Normal Com Excesso
c) Outras Anomalias X Não Existe Existe
d) Estado de Conservação x Bom Insatisfatório
Descrever as Irregularidades propondo, se "sujeiro a reparos", as soluções e Cronograma em atendimento ao
§1º e §5º.do artigo 63-D da Lei Municipal n.º 6.046/2004, com redação dada pela Lei Municipal n.º 7.320/2014:

3.3.2 – Paredes Externas

3.3.2.1 – Material:
ALVENARIA CONVENCIONAL
3.3.2.2 - Condições Gerais das Paredes Externas
a) Carregamento X Normal Sobrecarga
b Deformação X Normal Com Excesso
c) Outras Anomalias X Não Existe Existe
d) Estado de Conservação X Bom Insatisfatório
Descrever as Irregularidades propondo, se "sujeiro a reparos", as soluções e Cronograma em atendimento ao
§1º e §5º.do artigo 63-D da Lei Municipal n.º 6.046/2004, com redação dada pela Lei Municipal n.º 7.320/2014:

3.4 - Esquadrias e componentes

3.4.1 – Material:

ALUMÍNIO
3.4.2 – Condições Gerais das Esquadrias
a) Anomalias
X Não Existe
Existe
Descrever as Irregularidades propondo, se "sujeiro a reparos", as soluções e Cronograma em atendimento ao
§1º e §5º.do artigo 63-D da Lei Municipal n.º 6.046/2004, com redação dada pela Lei Municipal n.º 7.320/2014:

3.5 – Revestimentos Externos

3.5.1 – Material:
ALVENARIA A VISTA
3.5.2 – Condições Gerais dos Revestimentos Externos
a) Anomalias
X Não Existe
Existe
Descrever as Irregularidades propondo, se "sujeiro a reparos", as soluções e Cronograma em atendimento ao
§1º e §5º.do artigo 63-D da Lei Municipal n.º 6.046/2004, com redação dada pela Lei Municipal n.º 7.320/2014:
4 - INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E HIDROSANITÁRIAS
Objetivo: Traçar um perfil das condições gerais das instalações hidráulicas e sistemas de esgoto.
4.1 – INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
4.1.1 – Normas:

X NBR 5626 e suas atualizações - Instalação predial de água fria

X NBR 8160 e suas atualizações - Sistemas prediais de esgoto sanitário
X NBR 5688 e suas atualizações - Sistemas prediais de água pluvial, esgoto sanitário e ventilação
4.1.2 – Tipo de abastecimento de água potável:

X Rede pública com hidrômetro

Abastecimento através de caminhão pipa
Poço artesiano
Outros
Descrever:
4.1.3 – Materiais utilizados nos ramais de distribuição de água potável:

X PVC
PEX (Polietileno Reticulado)
PPR (Polipropileno Capolimero Random)
Aço Carbono
Outros
Descrever:
4.1.4 – Tipos de Reservatórios de água potável:

Fibrocimento
Metálico
X PRFV (Polímero Reforçado de Fibra de Vidro)
Concreto Armado
Outros
Descrever:
4.2 – INSTALAÇÕES DE ESGOTO SANITÁRIO
4.2.1 - Tipo de Coleta de Esgoto

X Rede pública
Fossa Séptica
Outros
Descrever:
4.2.2 – Marteriais Utilizados nos ramais de Coleta de Esgoto

PVC
Aço
Ferro Fundido
X Concreto
Outros
Descrever:

4.2.3 - Caixa de Passagem e Inspeção de Esgoto

PVC
X Concreto
Alvenaria
Outros
Descrever:
4.2.4 - Caixa de Godura

PVC
X Concreto
Alvenaria
Outros
Descrever:
 5 - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS
Objetivo: Traçar um perfil das condições gerais das instalações elétricas, a fim de prevenir incêndios provenientes da sobrecarga
e sobrecorrentes das instalações e acidentes por choque elétrico.
5.1 – INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
5.1.1 – Caracteristicas Gerais
5.1.1.1 - Normas que a Edificação atende:
NBR 5410/2004 ABNT (Baixa Tensão)
X NBR 14.039/2005 ABNT (Média Tensão)
NBR ISO 8528 ABNT

5.1.1.2 - Tipos de Entrada:

Aérea
Subterrânea
X Média Tensão
Baixa Tensão
Aérea em zona de distribuição aérea

5.1.1.3 - Termos Nominais

Baixa Tensão: Média Tensão: 13,8kV
5.1.1.4 - Tipo de Medição:
X Média Tesão
Baixa Tensão
Entrada em Média Tensão com Medição em Baixa Tensão
Centro Único de Medição
Vários Centros e Medição

5.1.2 - Condições Gerais das Instalações - Baixa Tensão

5.1.2.1 - Tipos de Dispositivos de Proteção e Manobra
5.1.2.2 - Tipos de Dispositivos de Proteção e Manobra
X Chave Seccionadora abertura sob Carga
Chave Seccionadora abertura sem Carga
Disjuntores em Caixa Moldada
Disjuntor Termomagnético tipo Quick-Lag
Fusível NH
Dispositivo Fusível Diazed
Outros Dispositivos
Especificar:______________________________________________________________________________________________
___________________
5.1.2.3 - Compatibilidade dos Dispositivos de Proteção com a Capacidade de Condução dos Condutores e Correntes de Serviço?

X Sim
Não descrever as Irregularidades propondo, se "sujeiro a reparos", as soluções e Cronograma em atendimento ao §1º e §5º.do
artigo 63-D da Lei Municipal n.º 6.046/2004, com redação dada pela Lei Municipal n.º 7.320/2014:
5.1.2.4 - Existência de Situação de Insegurança?

Sim
X Não
Descrever:___________________________________________________________________________________________________
5.1.2.5 - Categoria dos Quadros Elétricos Existentes:

X Quadro de Distribuição Geral

Quadro de Distribuição Divisionário
Quadros Terminais

5.1.2.6 - Características dos Quadros Existentes:

X Metálico
PVC

5.2 - GERADOR (GRUPO)

5.2.1 - A Edificação possui Gerador? Sim X Não

Atende a NBR ISO 8528 ABNT, e em perfeitas Condições de uso e funcionamento;

Não Atende a NBR ISO 8528 ABNT, e apresentar Laudo Técnico Conclusivo.

5.2 - SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS - SPDA (PARA RAIOS) CONFORME NORMA NBR 5419/2015 ABNT
5.2.1 - A Edificação necessita de SPDA, de acordo com a Norma NBR 5.419/2015 da ABNT? X Sim Não

X Existente, de acordo com a NBR 5419/2015 ABNT, e em perfeitas Condições de Uso e Funcionamento;
Existente, não atendento a NBR 5419/2015 ABNT, devendo apresentar Laudo Técnico Conclusivo;
Não Existe, e de acordo com a Norma NBR 5419/2015 ABNT fica Dispensada a sua Instalação para a Edificação.

5.3 - CONCLUSÃO DAS CONDIÇÕES DAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

X As instalações Elétricas Atendem conforme NBR 5410/2004 ABNT;

As Instalações Elétricas Não Atendem a NBR 5410/2004 ABNT, devendo apresentar Laudo Técnico Conclusivo
O estado atual das instalações elétricas existentes é criítico, e não apresentam as condições mínimas de funcionamento, devendo ser
interditado para o seu uso
 6 - INSTALAÇÃO DE GÁS (GLP OU NATURAL)
6.1 – Existe Rede Pública de Gás no Logradouro?
Sim X Não
6.2 – A Edificação se utiliza de algum tipo de Gás?
Sim Não
Qual ? X GLP Natural
6.3 – Possui Central de GLP?
Tipo Ventilado Finalidade
Cocção de Alimento e Aquecimento
P 13 Sim Não X
de (higiene pessoal e ambiental)
X P 45 X Sim Não Sauna
P 90 Sim Não Caldeira
P 190 Sim Não Aquecimento de Piscina
Outros:
Estacionário Sim Não
_____________________
Outros Sim Não
6.4 – Condições Gerais das Instalações
X Está de acordo com a legislação específica vigente e em condições satisfatórias de uso e funcionamento;

Não está de acordo com a legislação específica vigente, necessitando revisão conforme proposto em Memorial
Descritivo e Plantas.
7 - INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES
7.1 – Existem Equipamentos no Local (edificação) onde exerce as atividades:

X Sim Não
( Em caso afirmativo preencher os campos abaixo)

Elevador X Balança de Pesagem de Veículos

Ponte Rolante X Equipamentos de Prevenção e Combate a Incêndios

X Monta Carga Tanques e Reservatório de Produtos Químicos

X Reservatório estacionário de gás Caldeira

X Tanques e Reservatórios de Combustível Central de Ar Condicionado

Escada Rolante X Esteira Transportadora

X Transformador de Cabine de Força

Outros (discriminar):
8 – ACERVO FOTOGRÁFICO
Obs: Informar em cada foto o compartimento e o pavimento a qual se refere.

EM ANEXO I
 9 - CONCLUSÃO FINAL QUANTO A ESTABILIDADE, CONDIÇÕES DE SEGURANÇA, SISTEMAS DE PROTEÇÃO DE
COMBATE A INCÊNDIO E OUTROS NOS TERMOS LEI 7.320/14.

9.1.1 Nós, abaixo assinado, Responsáveis Técnicos pelo presente Laudo Técnico de Certificação de Inspeção e Manutenção
Predial, elaborado nos termos da Lei 7.320/14, conforme prevê o Artigo 63-D Classificamos a Situação do Imóvel como:

X I) NORMAL: Onde não há irregularidades;

II) SUJEITO A REPAROS: Onde as irregularidades encontradas podem ser reparadas sem impedir o uso da construção;

III) SEM CONDIÇÕES DE USO: Onde as irregularidades impedem o uso da construção

OBS: O proprietário e os profissionais estão ciente que:

A edificação classificada como "NORMAL" o prazo de validade do Laudo é de até 5 anos;
A edificação classificada como "SUJEITA A REPAROS" o prazo para o término das soluções/adequações dos trabalhos é de até 2 anos.

Guarulhos, _____ de _________________________de______________.

Assinado de forma digital por MARCOS GOMES DE
MARCOS GOMES DE OLIVEIRA:21690655801 OLIVEIRA:21690655801
Resp. Técnico (1): Ass. ____________________________________________________________________________________
Dados: 2023.08.22 21:11:43 -03'00'

MARCOS GOMES DE OLIVEIRA

Nome: _________________________________________________________CAU 5063359430
/ CREA. N.º____________________________

28027230231307500
ART/RRT.n.º _____________________________________________________________________________________________

Resp. Técnico (2): Ass. ____________________________________________________________________________________

Nome: _________________________________________________________CAU / CREA. N.º____________________________

ART/RRT.n.º _____________________________________________________________________________________________

Resp. Técnico (3): Ass. ___________________________________________________________________________________

Nome: _________________________________________________________CAU / CREA. N.º____________________________

ART/RRT.n.º _____________________________________________________________________________________________

Proprietário: Ass. ___________________________________________________________________________________

Nome: _________________________________________________________CNPJ / CPF. N.º____________________________