Prefeitura do Município de Maringá

Sistema de Geoprocessamento
Relatório de Uso de Solo
INFORMAÇÕES DO LOTE
Proprietário: JOÃO CARLOS CARDOSO
Zona: 17 Quadra Fiscal: 096 Lote: 007 Área do terreno: 392m2
Bairro: JARDIM SOCIAL Condomínio:
Complemento:

O imóvel possui o seguinte número predial:

nº 42 para RUA MACAPÁ e área de terreno 392m² com testada de 14m

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL

Acessado em 20/05/2021 às 10:04 www.maringa.pr.gov.br

 CARACTERÍSTICAS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO CONFORME LEI COMPLEMENTAR 888/2011 E ALTERAÇÕES
ANEXOS III,IV,VI,VII(ZONEAMENTO E EIXO CONFORME O MAPA)

Zoneamento a que pertence : ZR3 - ZONA RESIDENCIAL TRES

Eixo de Comércio e Serviço : O eixo não é comercial.

ANEXO I - REQUISIÇÕES QUANTO AO USO DO SOLO

ZONEAMENTO
ZONA USO PERMITIDO USO PROIBIDO
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR E BIFAMILIAR. USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR SEM OU COM OUTORGA
ZR3 TODOS OS DEMAIS USOS.
ONEROSA. (ATIVIDADES REGULAMENTADAS ATRAVÉS DE DECRETO).

ANEXO II - PARÂMETROS DA OCUPAÇÃO DO SOLO

ZONEAMENTO

AFASTAMENTO MÍNIMO DAS DIVISAS

(m)
DIMENS. MÍNIMA
ALTURA COEFIC TAXA MÁXIMA
DE LOTES
MÁXIMA MÁXIMO DE OCUPAÇÃO LATERAIS FUNDOS
MEIO DE
DE DE DO LOTE
ZONAS QUADRA
EDIFIC. APROV. (1) FRONTAL
/ ESQUINA
TESTADA (m) R=RES ATÉ 02 PAV. ATÉ ATÉ ATÉ + ATÉ 02 PAV. +
(m) (un.) (%) C=COM. S/ ABERT 08 15 20 20 S/ ABERT. 2
/ ÁREA (m²)
C/ ABERT. PAV PAV PAV PAV C/ ABERT. PAV.

TÉRR. E 2º PAV. SEM=DISP SEM=DISP ATÉ 20 PAV=5 +

ZR3 12 / 300 15 / 360 TÉRR. + 7 2,5 3 2,5 - - -
70 DEMAIS 50 COM=1,5. COM=1,5. 20 PAV=7

C/ OUT. COTA TÉRR. E 2º PAV. ATÉ 20 PAV=4 + SEM=DISP SEM=DISP ATÉ 20 PAV=5 +
ZR3 12 / 300 15 / 360 C/ OUT. 3,5 3,5 4 5 7
650 70 TORRE 40 20 PAV=5 COM=1,5. COM=1,5. 20 PAV=7

ESSA CONSULTA NÃO É VÁLIDA PARA CASAS GEMINADAS. SOLICITAR CERTIDÃO DE VIABILIDADE PARA CASAS GEMINADAS.
(1) O SUBSOLO PODERÁ OCUPAR ATÉ 90% DA SUPERFÍCIE DO LOTE EM ZONA ONDE A ÁREA PERMEÁVEL MÍNIMA É DE 10%, E ATÉ 80% ONDE ESSA ÁREA É DE 20%
(2) NA ZE16 E NA ZE18 A ÁREA PERMEÁVEL SERÁ DE, NO MÍNIMO, 20% (VINTE POR CENTO) E NAS DEMAIS ZONAS E EIXOS DE 10% DA ÁREA TOTAL DO LOTE.
(3) OBEDECER A ALTURA MÁXIMA DE EDIFICAÇÃO PERMITIDA PELO PLANO DIRETOR DO AEROPORTO SÍLVIO NAME JR. CONFORME DETERMINA ART. 7º DA LC 916/2012. APLICA-SE UNICAMENTE AOS SEGUINTES TRECHOS
DE VIAS: A) AVENIDA COLOMBO - ENTRE A RUA VEREADOR ARLINDO PLANAS E O LIMITE DO PERÍMETRO URBANO NA SAÍDA PARA PARANAVAÍ;(TRECHO ALTERADO PELA LC933/2012). B) PR-317 - ENTRE A AVENIDA COLOMBO
E O LIMITE DO PERÍMETRO URBANO NA SAÍDA PARA CAMPO MOURÃO(TRECHO ORIGINAL DA LC916/2012).
(4) AS ZEIS CUJA IMPLANTAÇÃO FOI FEITA ATRAVÉS DO PROGRAMA DE ACELERAÇÃO DO CRESCIMENTO – PAC APRESENTAM A OCUPAÇÃO UNIFAMILIAR. ESTA LEI NÃO FOI REVOGADA PELA 888/2011 POIS TRATA-SE DE UM
LOTEAMENTO FINANCIADO PELO PAC
(5) CONFORME ART 2º DA LC 916/2012 A ALÍNEA B.2 REFERENTE ALTURA MÁXIMA DE EDIFICAÇÃO PARA O SER (SETOR DE EIXOS RODOVIÁRIOS) MEDIANTE OUTORGA A ALTURA PODERÁ CHEGAR ATÉ OS LIMITES
ESTABELECIDOS NO PLANO DIRETOR DO AEROPORTO SÍLVIO NAME JÚNIOR
(6) CONFORME ALÍNEA "B" §2º DO ART.19 DA LC888/2011, NA ZR2, A CONSTRUÇÃO DE 2 RESIDÊNCIAS (GEMINADA OU NÃO), PARA LOTES EXISTENTES EM PARCELAMENTO DE SOLO APÓS 01/01/2010 DEVEM APRESENTAR AS
FRAÇÕES CONFORME SEGUE: EM MEIO DE QUADRA TER TESTADA e LARGURA MÉDIA MÍNIMAS DE 8,00M E ÁREA MÍNIMA DE 200,00M²; EM ESQUINA TER TESTADA E LARGURA MÉDIA MÍNIMAS DE 11,00M E ÁREA MÍNIMA DE
275,00M².INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES LC888/2011 DISPONÍVEL EM HTTP://WWW.MARINGA.PR.GOV.BR/ ARTIGOS RELEVANTES: 4º (DEFINIÇÕES), 7º (DESCRITIVO DO ZONEAMENTO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO), 8º
(LOTEAMENTOS FECHADOS), 12º (EIXOS RESIDENCIAIS), 13º. (EIXOS DE COMÉRCIO E SERVIÇOS), 14º, 18, 21º.

NOTA:
ESTE DOCUMENTO É APENAS UM OBJETO QUE NORTEIA O PROFISSIONAL, NÃO O EXIME DE CONSULTAR A LEGISLAÇÃO VIGENTE, OU SEJA:
I. PARA APROVAÇÃO DE PROJETO DEVE-SE CONSULTAR A LC 910/2011, LC 888/2011 E SEUS ANEXOS, BEM COMO O DECRETO 1387/2011 QUE CONTÊM O DESCRITO DOS EIXOS DE COMÉRCIO E SERVIÇOS;
II. PARA ABERTURA DE EMPRESAS DEVE-SE CONSULTAR A LC 888/2011 E SEUS ANEXOS, BEM COMO O DECRETO 834/2018 (REGULAMENTA OS USOS PERMISSÍVEIS, CONFORME AUTORIZADO PELA LEI COMPLEMENTAR Nº
951, DE 18 DE JULHO DE 2013).

ESTA CONSULTA PODERÁ SOFRER ALTERAÇÃO DEVIDO A MUDANÇAS NA LEGISLAÇÃO VIGENTE

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