PREFEITURA DO MUNICIPIO DE GUARULHOS

SECRETARIA DE DESENVOLVIMENTO URBANO

Laudo Técnico de Certificação de Inspeção e Manutenção Predial
Elaborado nos termos da Lei N.° 7.320/2014

1 - DADOS DO IMÓVEL/ESTABELECIMENTO OBJETO DESTE LAUDO

Prop. Do Imóvel: CNPJ/CPF:

Resp. p/ Uso do Estabelecimento CNPJ/CPF:

ENDEREÇO DO IMÓVEL/ESTABELECIMENTO: Inscrição Cadastral:

Endereço: Nº:

Complemento: Bairro: CEP:

Telefone: E-mail:

RAMO DE ATIVIDADE:
Atividade Principal:

Atividade Secundária:

DADOS DO RESPONSÁVEL TÉCNICO (1)

Nome:
Qualificação Profissional: Nº do CREA/CAU: ART/RRT:

Tipo Logr. Rua Nome do Logradouro: Nº:

Complemento: CEP: Telefone: E-mail:

( )

DADOS DO RESPONSÁVEL TÉCNICO (2)

Nome:

Qualificação Profissional: Nº do CREA/CAU: ART/RRT:

Endereço: Nº:

Complemento: CEP: Telefone: E-mail:

( )

DADOS DO RESPONSÁVEL TÉCNICO (3)

Nome:

Qualificação Profissional: Nº do CREA/CAU: ART/RRT:

Endereço: Nº:

Complemento: CEP: Telefone: E-mail:

( )
2 - DESCRIÇÃO DAS ATIVIDADES E USO DA EDIFICAÇÃO
OBS.: Este campo é de preenchimento obrigatório, devendo constar todos os Usos da Edificação, por pavimento
Pavimento Descrição do Uso / Atividade Área por Pavimento (m²)

Nº Total de Pav. Área Total

3 - SISTEMA CONSTRUTIVO e ESTABILIDADE:

3.1 - Cobertura
Laje Telhado Laje com Telhado
3.1.1 – Condições da Laje de Cobertura
a) Carregamento Normal Sobrecarga
b) Deformação Normal Com Excesso
c) Outras Anomalias Normal Existe
d) Estado de Conservação Bom Insatisfatório
Descrever as Irregularidades propondo, se "sujeiro a reparos", as soluções e Cronograma em atendimento ao §1º e §5º.do artigo 63-D
da Lei Municipal n.º 6.046/2004, com redação dada pela Lei Municipal n.º 7.320/2014:

3.1.2 - Condições do Telhado

3.1.2 1 – Condições da Estrutura do Telhado
Material:
a) Carregamento Normal Sobrecarga
b) Deformação Normal Com Excesso
c) Outras Anomalias Não existe Existe
d) Estado de Conservação Bom Insatisfatório
Descrever as Irregularidades propondo, se "sujeiro a reparos", as soluções e Cronograma em atendimento ao §1º e §5º.do artigo 63-D
da Lei Municipal n.º 6.046/2004, com redação dada pela Lei Municipal n.º 7.320/2014:

3.1.2.2 – Condições das Telhas

Material:
a) Fixação Boa Ruim (Precária)
b) Infiltração Possui Não Possui
c) Outras Anomalias Não Existe Existe
d) Estado de Conservação Bom Insatisfatório
Descrever as Irregularidades propondo, se "sujeiro a reparos", as soluções e Cronograma em atendimento ao §1º e §5º.do artigo 63-D
da Lei Municipal n.º 6.046/2004, com redação dada pela Lei Municipal n.º 7.320/2014:

3.2 – Estrutura
3.2.1 –Pilares tipo de material
Concreto Armado Metálica Madeira Outros (especificar)
Especificar:

3.2.2 –Vigas tipo de material

Concreto Armado Metálica Madeira Outros (especificar)
Especificar:

3.2.3 –Laje tipo de material

Concreto Armado Metálica Madeira Outros (especificar)
Especificar:
3.2.4 – Condições Gerais da Estrutura
a) Carregamento Normal Sobrecarga
b) Deformação Normal Com Excesso
c) Outras Anomalias Não Existe Existe
d) Estado de Conservação Bom Insatisfatório
Descrever as Irregularidades propondo, se "sujeiro a reparos", as soluções e Cronograma em atendimento ao
§1º e §5º.do artigo 63-D da Lei Municipal n.º 6.046/2004, com redação dada pela Lei Municipal n.º 7.320/2014:

3.3 – Fechamento
3.3.1 – Paredes Internas
3.3.1.1 – Material:

3.3.1.2 – Condições Gerais das Paredes Internas

a) Carregamento Normal Sobrecarga
b) Deformação Normal Com Excesso
c) Outras Anomalias Não Existe Existe
d) Estado de Conservação Bom Insatisfatório
Descrever as Irregularidades propondo, se "sujeiro a reparos", as soluções e Cronograma em atendimento ao
§1º e §5º.do artigo 63-D da Lei Municipal n.º 6.046/2004, com redação dada pela Lei Municipal n.º 7.320/2014:

3.3.2 – Paredes Externas

3.3.2.1 – Material:

3.3.2.2 - Condições Gerais das Paredes Externas

a) Carregamento Normal Sobrecarga
b Deformação Normal Com Excesso
c) Outras Anomalias Não Existe Existe
d) Estado de Conservação Bom Insatisfatório
Descrever as Irregularidades propondo, se "sujeiro a reparos", as soluções e Cronograma em atendimento ao
§1º e §5º.do artigo 63-D da Lei Municipal n.º 6.046/2004, com redação dada pela Lei Municipal n.º 7.320/2014:

3.4 - Esquadrias e componentes

3.4.1 – Material:

3.4.2 – Condições Gerais das Esquadrias

a) Anomalias
Não Existe
Existe
Descrever as Irregularidades propondo, se "sujeiro a reparos", as soluções e Cronograma em atendimento ao
§1º e §5º.do artigo 63-D da Lei Municipal n.º 6.046/2004, com redação dada pela Lei Municipal n.º 7.320/2014:

3.5 – Revestimentos Externos

3.5.1 – Material:

3.5.2 – Condições Gerais dos Revestimentos Externos

a) Anomalias
Não Existe
Existe
Descrever as Irregularidades propondo, se "sujeiro a reparos", as soluções e Cronograma em atendimento ao
§1º e §5º.do artigo 63-D da Lei Municipal n.º 6.046/2004, com redação dada pela Lei Municipal n.º 7.320/2014:
4 - INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E HIDROSANITÁRIAS
Objetivo: Traçar um perfil das condições gerais das instalações hidráulicas e sistemas de esgoto.
4.1 – INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
4.1.1 – Normas:

NBR 5626 e suas atualizações - Instalação predial de água fria

NBR 8160 e suas atualizações - Sistemas prediais de esgoto sanitário
NBR 5688 e suas atualizações - Sistemas prediais de água pluvial, esgoto sanitário e ventilação
4.1.2 – Tipo de abastecimento de água potável:

Rede pública com hidrômetro

Abastecimento através de caminhão pipa
Poço artesiano
Outros
Descrever:
4.1.3 – Materiais utilizados nos ramais de distribuição de água potável:
PVC
PEX (Polietileno Reticulado)
PPR (Polipropileno Capolimero Random)
Aço Carbono
Outros
Descrever:
4.1.4 – Tipos de Reservatórios de água potável:

Fibrocimento
Metálico
PRFV (Polímero Reforçado de Fibra de Vidro)
Concreto Armado
Outros
Descrever:
4.2 – INSTALAÇÕES DE ESGOTO SANITÁRIO
4.2.1 - Tipo de Coleta de Esgoto

Rede pública
Fossa Séptica
Outros
Descrever:
4.2.2 – Marteriais Utilizados nos ramais de Coleta de Esgoto

PVC
Aço
Ferro Fundido
Concreto
Outros
Descrever:

4.2.3 - Caixa de Passagem e Inspeção de Esgoto

PVC
Concreto
Alvenaria
Outros
Descrever:
4.2.4 - Caixa de Godura

PVC
Concreto
Alvenaria
Outros
Descrever:
 5 - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS
Objetivo: Traçar um perfil das condições gerais das instalações elétricas, a fim de prevenir incêndios provenientes da sobrecarga
e sobrecorrentes das instalações e acidentes por choque elétrico.
5.1 – INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
5.1.1 – Caracteristicas Gerais
5.1.1.1 - Normas que a Edificação atende:
NBR 5410/2004 ABNT (Baixa Tensão)
NBR 14.039/2005 ABNT (Média Tensão)
NBR ISO 8528 ABNT

5.1.1.2 - Tipos de Entrada:

Aérea
Subterrânea
Média Tensão
Baixa Tensão
Aérea em zona de distribuição aérea

5.1.1.3 - Termos Nominais

Baixa Tensão: Média Tensão:
5.1.1.4 - Tipo de Medição:
Média Tesão
Baixa Tensão
Entrada em Média Tensão com Medição em Baixa Tensão
Centro Único de Medição
Vários Centros e Medição

5.1.2 - Condições Gerais das Instalações - Baixa Tensão

5.1.2.1 - Tipos de Dispositivos de Proteção e Manobra
5.1.2.2 - Tipos de Dispositivos de Proteção e Manobra
Chave Seccionadora abertura sob Carga
Chave Seccionadora abertura sem Carga
Disjuntores em Caixa Moldada
Disjuntor Termomagnético tipo Quick-Lag
Fusível NH
Dispositivo Fusível Diazed
Outros Dispositivos
Especificar:______________________________________________________________________________________________
___________________
5.1.2.3 - Compatibilidade dos Dispositivos de Proteção com a Capacidade de Condução dos Condutores e Correntes de Serviço?

Sim
Não descrever as Irregularidades propondo, se "sujeiro a reparos", as soluções e Cronograma em atendimento ao §1º e §5º.do
artigo 63-D da Lei Municipal n.º 6.046/2004, com redação dada pela Lei Municipal n.º 7.320/2014:
5.1.2.4 - Existência de Situação de Insegurança?

Sim

Não
Descrever:___________________________________________________________________________________________________
5.1.2.5 - Categoria dos Quadros Elétricos Existentes:

Quadro de Distribuição Geral

Quadro de Distribuição Divisionário
Quadros Terminais

5.1.2.6 - Características dos Quadros Existentes:

Metálico
PVC

5.2 - GERADOR (GRUPO)

5.2.1 - A Edificação possui Gerador? Sim Não

Atende a NBR ISO 8528 ABNT, e em perfeitas Condições de uso e funcionamento;

Não Atende a NBR ISO 8528 ABNT, e apresentar Laudo Técnico Conclusivo.

5.2 - SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS - SPDA (PARA RAIOS) CONFORME NORMA NBR 5419/2015 ABNT
5.2.1 - A Edificação necessita de SPDA, de acordo com a Norma NBR 5.419/2015 da ABNT? Sim Não

Existente, de acordo com a NBR 5419/2015 ABNT, e em perfeitas Condições de Uso e Funcionamento;
Existente, não atendento a NBR 5419/2015 ABNT, devendo apresentar Laudo Técnico Conclusivo;
Não Existe, e de acordo com a Norma NBR 5419/2015 ABNT fica Dispensada a sua Instalação para a Edificação.

5.3 - CONCLUSÃO DAS CONDIÇÕES DAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

As instalações Elétricas Atendem conforme NBR 5410/2004 ABNT;

As Instalações Elétricas Não Atendem a NBR 5410/2004 ABNT, devendo apresentar Laudo Técnico Conclusivo
O estado atual das instalações elétricas existentes é criítico, e não apresentam as condições mínimas de funcionamento, devendo ser
interditado para o seu uso
 6 - INSTALAÇÃO DE GÁS (GLP OU NATURAL)
6.1 – Existe Rede Pública de Gás no Logradouro?
Sim Não
6.2 – A Edificação se utiliza de algum tipo de Gás?
Sim Não
Qual ? GLP Natural
6.3 – Possui Central de GLP?
Tipo Ventilado Finalidade
Cocção de Alimento e Aquecimento
P 13 Sim Não
de (higiene pessoal e ambiental)
P 45 Sim Não Sauna
P 90 Sim Não Caldeira
P 190 Sim Não Aquecimento de Piscina
Outros:
Estacionário Sim Não
_____________________
Outros Sim Não
6.4 – Condições Gerais das Instalações

Está de acordo com a legislação específica vigente e em condições satisfatórias de uso e funcionamento;

Não está de acordo com a legislação específica vigente, necessitando revisão conforme proposto em Memorial
Descritivo e Plantas.
7 - INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES
7.1 – Existem Equipamentos no Local (edificação) onde exerce as atividades:

Sim Não
( Em caso afirmativo preencher os campos abaixo)

Elevador Balança de Pesagem de Veículos

Ponte Rolante Equipamentos de Prevenção e Combate a Incêndios

Monta Carga Tanques e Reservatório de Produtos Químicos

Reservatório estacionário de gás Caldeira

Tanques e Reservatórios de Combustível Central de Ar Condicionado

Escada Rolante Esteira Transportadora

Transformador de Cabine de Força

Outros (discriminar):
8 – ACERVO FOTOGRÁFICO
Obs: Informar em cada foto o compartimento e o pavimento a qual se refere.
 9 - CONCLUSÃO FINAL QUANTO A ESTABILIDADE, CONDIÇÕES DE SEGURANÇA, SISTEMAS DE PROTEÇÃO DE
COMBATE A INCÊNDIO E OUTROS NOS TERMOS LEI 7.320/14.

9.1.1 Nós, abaixo assinado, Responsáveis Técnicos pelo presente Laudo Técnico de Certificação de Inspeção e Manutenção
Predial, elaborado nos termos da Lei 7.320/14, conforme prevê o Artigo 63-D Classificamos a Situação do Imóvel como:

I) NORMAL: Onde não há irregularidades;

II) SUJEITO A REPAROS: Onde as irregularidades encontradas podem ser reparadas sem impedir o uso da construção;

III) SEM CONDIÇÕES DE USO: Onde as irregularidades impedem o uso da construção

OBS: O proprietário e os profissionais estão ciente que:

A edificação classificada como "NORMAL" o prazo de validade do Laudo é de até 5 anos;
A edificação classificada como "SUJEITA A REPAROS" o prazo para o término das soluções/adequações dos trabalhos é de até 2 anos.

Guarulhos, _____ de _________________________de______________.

Resp. Técnico (1): Ass. ____________________________________________________________________________________

Nome: _________________________________________________________CAU / CREA. N.º____________________________

ART/RRT.n.º _____________________________________________________________________________________________

Resp. Técnico (2): Ass. ____________________________________________________________________________________

Nome: _________________________________________________________CAU / CREA. N.º____________________________

ART/RRT.n.º _____________________________________________________________________________________________

Resp. Técnico (3): Ass. ___________________________________________________________________________________

Nome: _________________________________________________________CAU / CREA. N.º____________________________

ART/RRT.n.º _____________________________________________________________________________________________

Proprietário: Ass. ___________________________________________________________________________________

Nome: _________________________________________________________CNPJ / CPF. N.º____________________________