PREFEITURA DO MUNICIPIO DE GUARULHOS

SECRETARIA DE DESENVOLVIMENTO URBANO

Laudo Técnico de Certificação de Inspeção e Manutenção Predial
Elaborado nos termos da Lei N.° 7.320/2014

1 - DADOS DO IMÓVEL/ESTABELECIMENTO OBJETO DESTE LAUDO

Prop. Do Imóvel: CNPJ/CPF: 239.069.308-31
Duanlin Zhang
Resp. p/ Uso do Estabelecimento CNPJ/CPF:
MERCADO ALIADO LTDA 43.749.396/0001-87
ENDEREÇO DO IMÓVEL/ESTABELECIMENTO: Inscrição Cadastral:
0448492
Endereço: Nº:
RUA DOUTOR VITAL BRASIL 845
Complemento: Bairro: CEP:
VILA NOVA CUMBICA 07231-370
Telefone: E-mail:
11 98708-0935 mercadoaliado955@gmail.com
RAMO DE ATIVIDADE:
Atividade Principal:
Comércio varejista de mercadorias em geral,com predominância de produtos alimenticios - Supermercados
Atividade Secundária:
Padaria e confeitaria com predominância de revenda

DADOS DO RESPONSÁVEL TÉCNICO (1)

Nome: MARCOS GOMES DE OLIVEIRA

Qualificação Profissional: Nº do CREA/CAU: ART/RRT:
ENGENHEIRO CIVIL 5063359430-SP 28027230221439728
Tipo Logr. Rua Nome do Logradouro: Nº:
RUA MARITACA 168
Complemento: CEP: Telefone: E-mail:
08461-180 ( 11 ) 933544244 marcos6848@gmail.com

DADOS DO RESPONSÁVEL TÉCNICO (2)

Nome:

Qualificação Profissional: Nº do CREA/CAU: ART/RRT:

Endereço: Nº:

Complemento: CEP: Telefone: E-mail:

( )

DADOS DO RESPONSÁVEL TÉCNICO (3)

Nome:

Qualificação Profissional: Nº do CREA/CAU: ART/RRT:

Endereço: Nº:

Complemento: CEP: Telefone: E-mail:

( )
2 - DESCRIÇÃO DAS ATIVIDADES E USO DA EDIFICAÇÃO
OBS.: Este campo é de preenchimento obrigatório, devendo constar todos os Usos da Edificação, por pavimento
Pavimento Descrição do Uso / Atividade Área por Pavimento (m²)

Térreo Padaria, açougue, hortifruti,mercearia 540m²

Subsolo Deposito 539,83m²

Nº Total de Pav. Área Total

3 - SISTEMA CONSTRUTIVO e ESTABILIDADE:

3.1 - Cobertura
Laje Telhado x Laje com Telhado
3.1.1 – Condições da Laje de Cobertura
a) Carregamento x Normal Sobrecarga
b) Deformação x Normal Com Excesso
c) Outras Anomalias x Normal Existe
d) Estado de Conservação x Bom Insatisfatório
Descrever as Irregularidades propondo, se "sujeiro a reparos", as soluções e Cronograma em atendimento ao §1º e §5º.do artigo 63-D
da Lei Municipal n.º 6.046/2004, com redação dada pela Lei Municipal n.º 7.320/2014:

3.1.2 - Condições do Telhado

3.1.2 1 – Condições da Estrutura do Telhado
Material:
a) Carregamento x Normal Sobrecarga
b) Deformação x Normal Com Excesso
c) Outras Anomalias x Não existe Existe
d) Estado de Conservação x Bom Insatisfatório
Descrever as Irregularidades propondo, se "sujeiro a reparos", as soluções e Cronograma em atendimento ao §1º e §5º.do artigo 63-D
da Lei Municipal n.º 6.046/2004, com redação dada pela Lei Municipal n.º 7.320/2014:

3.1.2.2 – Condições das Telhas

Material:
a) Fixação x Boa Ruim (Precária)
b) Infiltração Possui x Não Possui
c) Outras Anomalias x Não Existe Existe
d) Estado de Conservação x Bom Insatisfatório
Descrever as Irregularidades propondo, se "sujeiro a reparos", as soluções e Cronograma em atendimento ao §1º e §5º.do artigo 63-D
da Lei Municipal n.º 6.046/2004, com redação dada pela Lei Municipal n.º 7.320/2014:

3.2 – Estrutura
3.2.1 –Pilares tipo de material
x Concreto Armado Metálica Madeira Outros (especificar)
Especificar:

3.2.2 –Vigas tipo de material

x Concreto Armado Metálica Madeira Outros (especificar)
Especificar:

3.2.3 –Laje tipo de material

x Concreto Armado Metálica Madeira Outros (especificar)

Especificar:
3.2.4 – Condições Gerais da Estrutura
a) Carregamento x Normal Sobrecarga
b) Deformação x Normal Com Excesso
c) Outras Anomalias x Não Existe Existe
d) Estado de Conservação x Bom Insatisfatório
Descrever as Irregularidades propondo, se "sujeiro a reparos", as soluções e Cronograma em atendimento ao
§1º e §5º.do artigo 63-D da Lei Municipal n.º 6.046/2004, com redação dada pela Lei Municipal n.º 7.320/2014:

3.3 – Fechamento
3.3.1 – Paredes Internas
3.3.1.1 – Material:
Alvenaria bloco cimentício
3.3.1.2 – Condições Gerais das Paredes Internas
a) Carregamento x Normal Sobrecarga
b) Deformação x Normal Com Excesso
c) Outras Anomalias x Não Existe Existe
d) Estado de Conservação x Bom Insatisfatório
Descrever as Irregularidades propondo, se "sujeiro a reparos", as soluções e Cronograma em atendimento ao
§1º e §5º.do artigo 63-D da Lei Municipal n.º 6.046/2004, com redação dada pela Lei Municipal n.º 7.320/2014:

3.3.2 – Paredes Externas

3.3.2.1 – Material:
Alvenaria blocos cimentícios
3.3.2.2 - Condições Gerais das Paredes Externas
a) Carregamento x Normal Sobrecarga
b Deformação x Normal Com Excesso
c) Outras Anomalias x Não Existe Existe
d) Estado de Conservação x Bom Insatisfatório
Descrever as Irregularidades propondo, se "sujeiro a reparos", as soluções e Cronograma em atendimento ao
§1º e §5º.do artigo 63-D da Lei Municipal n.º 6.046/2004, com redação dada pela Lei Municipal n.º 7.320/2014:

3.4 - Esquadrias e componentes

3.4.1 – Material:
Janelas de vidro temperado, portas metalicas

3.4.2 – Condições Gerais das Esquadrias

a) Anomalias
x Não Existe
Existe
Descrever as Irregularidades propondo, se "sujeiro a reparos", as soluções e Cronograma em atendimento ao
§1º e §5º.do artigo 63-D da Lei Municipal n.º 6.046/2004, com redação dada pela Lei Municipal n.º 7.320/2014:

3.5 – Revestimentos Externos

3.5.1 – Material:
Revestimento externo paredes rebocadas com pintura em latex
3.5.2 – Condições Gerais dos Revestimentos Externos
a) Anomalias
x Não Existe
Existe
Descrever as Irregularidades propondo, se "sujeiro a reparos", as soluções e Cronograma em atendimento ao
§1º e §5º.do artigo 63-D da Lei Municipal n.º 6.046/2004, com redação dada pela Lei Municipal n.º 7.320/2014:
4 - INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E HIDROSANITÁRIAS
Objetivo: Traçar um perfil das condições gerais das instalações hidráulicas e sistemas de esgoto.
4.1 – INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
4.1.1 – Normas:

x NBR 5626 e suas atualizações - Instalação predial de água fria

x NBR 8160 e suas atualizações - Sistemas prediais de esgoto sanitário
x NBR 5688 e suas atualizações - Sistemas prediais de água pluvial, esgoto sanitário e ventilação
4.1.2 – Tipo de abastecimento de água potável:

x Rede pública com hidrômetro

Abastecimento através de caminhão pipa
Poço artesiano
Outros
Descrever:
4.1.3 – Materiais utilizados nos ramais de distribuição de água potável:

x PVC
PEX (Polietileno Reticulado)
PPR (Polipropileno Capolimero Random)
Aço Carbono
Outros
Descrever:
4.1.4 – Tipos de Reservatórios de água potável:

Fibrocimento
Metálico
x PRFV (Polímero Reforçado de Fibra de Vidro)
Concreto Armado
Outros
Descrever:
4.2 – INSTALAÇÕES DE ESGOTO SANITÁRIO
4.2.1 - Tipo de Coleta de Esgoto

x Rede pública
Fossa Séptica
Outros
Descrever:
4.2.2 – Marteriais Utilizados nos ramais de Coleta de Esgoto

x PVC
Aço
Ferro Fundido
Concreto
Outros
Descrever:

4.2.3 - Caixa de Passagem e Inspeção de Esgoto

PVC
x Concreto
Alvenaria
Outros
Descrever:
4.2.4 - Caixa de Godura

PVC
x Concreto
Alvenaria
Outros
Descrever:
 5 - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS
Objetivo: Traçar um perfil das condições gerais das instalações elétricas, a fim de prevenir incêndios provenientes da sobrecarga
e sobrecorrentes das instalações e acidentes por choque elétrico.
5.1 – INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
5.1.1 – Caracteristicas Gerais
5.1.1.1 - Normas que a Edificação atende:
x NBR 5410/2004 ABNT (Baixa Tensão)
x NBR 14.039/2005 ABNT (Média Tensão)
x NBR ISO 8528 ABNT

5.1.1.2 - Tipos de Entrada:

Aérea
Subterrânea
x Média Tensão
Baixa Tensão
Aérea em zona de distribuição aérea

5.1.1.3 - Termos Nominais

Baixa Tensão: Média Tensão: 15 KVA
5.1.1.4 - Tipo de Medição:

x Média Tesão
Baixa Tensão
Entrada em Média Tensão com Medição em Baixa Tensão
Centro Único de Medição
Vários Centros e Medição

5.1.2 - Condições Gerais das Instalações - Baixa Tensão

5.1.2.1 - Tipos de Dispositivos de Proteção e Manobra
5.1.2.2 - Tipos de Dispositivos de Proteção e Manobra
x Chave Seccionadora abertura sob Carga
Chave Seccionadora abertura sem Carga
x Disjuntores em Caixa Moldada
x Disjuntor Termomagnético tipo Quick-Lag
Fusível NH
Dispositivo Fusível Diazed
Outros Dispositivos
Especificar:______________________________________________________________________________________________
___________________
5.1.2.3 - Compatibilidade dos Dispositivos de Proteção com a Capacidade de Condução dos Condutores e Correntes de Serviço?

x Sim
Não descrever as Irregularidades propondo, se "sujeiro a reparos", as soluções e Cronograma em atendimento ao §1º e §5º.do
artigo 63-D da Lei Municipal n.º 6.046/2004, com redação dada pela Lei Municipal n.º 7.320/2014:
5.1.2.4 - Existência de Situação de Insegurança?

Sim

x Não
Descrever:___________________________________________________________________________________________________
5.1.2.5 - Categoria dos Quadros Elétricos Existentes:

x Quadro de Distribuição Geral

x Quadro de Distribuição Divisionário

Quadros Terminais

5.1.2.6 - Características dos Quadros Existentes:

x Metálico
PVC

5.2 - GERADOR (GRUPO)

5.2.1 - A Edificação possui Gerador? x Sim Não

x Atende a NBR ISO 8528 ABNT, e em perfeitas Condições de uso e funcionamento;

Não Atende a NBR ISO 8528 ABNT, e apresentar Laudo Técnico Conclusivo.

5.2 - SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS - SPDA (PARA RAIOS) CONFORME NORMA NBR 5419/2015 ABNT
5.2.1 - A Edificação necessita de SPDA, de acordo com a Norma NBR 5.419/2015 da ABNT? x Sim Não

x Existente, de acordo com a NBR 5419/2015 ABNT, e em perfeitas Condições de Uso e Funcionamento;
Existente, não atendento a NBR 5419/2015 ABNT, devendo apresentar Laudo Técnico Conclusivo;
Não Existe, e de acordo com a Norma NBR 5419/2015 ABNT fica Dispensada a sua Instalação para a Edificação.

5.3 - CONCLUSÃO DAS CONDIÇÕES DAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

x As instalações Elétricas Atendem conforme NBR 5410/2004 ABNT;

As Instalações Elétricas Não Atendem a NBR 5410/2004 ABNT, devendo apresentar Laudo Técnico Conclusivo
O estado atual das instalações elétricas existentes é criítico, e não apresentam as condições mínimas de funcionamento, devendo ser
interditado para o seu uso
 6 - INSTALAÇÃO DE GÁS (GLP OU NATURAL)
6.1 – Existe Rede Pública de Gás no Logradouro?
Sim x Não
6.2 – A Edificação se utiliza de algum tipo de Gás?
Sim Não
Qual ? x GLP Natural
6.3 – Possui Central de GLP?
Tipo Ventilado Finalidade

P 13 Sim Não x Cocção de Alimento e Aquecimento

de (higiene pessoal e ambiental)
P 45 Sim Não Sauna
P 90 Sim Não Caldeira

x P 190 x Sim Não Aquecimento de Piscina

Outros:
Estacionário Sim Não
_____________________
Outros Sim Não
6.4 – Condições Gerais das Instalações

x Está de acordo com a legislação específica vigente e em condições satisfatórias de uso e funcionamento;

Não está de acordo com a legislação específica vigente, necessitando revisão conforme proposto em Memorial
Descritivo e Plantas.
7 - INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES
7.1 – Existem Equipamentos no Local (edificação) onde exerce as atividades:

x Sim Não
( Em caso afirmativo preencher os campos abaixo)

x Elevador Balança de Pesagem de Veículos

Ponte Rolante x Equipamentos de Prevenção e Combate a Incêndios

Monta Carga Tanques e Reservatório de Produtos Químicos

x Reservatório estacionário de gás Caldeira

Tanques e Reservatórios de Combustível Central de Ar Condicionado

Escada Rolante Esteira Transportadora

x Transformador de Cabine de Força

Outros (discriminar):
8 – ACERVO FOTOGRÁFICO
Obs: Informar em cada foto o compartimento e o pavimento a qual se refere.

Térreo Térreo Térreo

Subsolo Subsolo Subsolo

 9 - CONCLUSÃO FINAL QUANTO A ESTABILIDADE, CONDIÇÕES DE SEGURANÇA, SISTEMAS DE PROTEÇÃO DE
COMBATE A INCÊNDIO E OUTROS NOS TERMOS LEI 7.320/14.

9.1.1 Nós, abaixo assinado, Responsáveis Técnicos pelo presente Laudo Técnico de Certificação de Inspeção e Manutenção
Predial, elaborado nos termos da Lei 7.320/14, conforme prevê o Artigo 63-D Classificamos a Situação do Imóvel como:

x I) NORMAL: Onde não há irregularidades;

II) SUJEITO A REPAROS: Onde as irregularidades encontradas podem ser reparadas sem impedir o uso da construção;

III) SEM CONDIÇÕES DE USO: Onde as irregularidades impedem o uso da construção

OBS: O proprietário e os profissionais estão ciente que:

A edificação classificada como "NORMAL" o prazo de validade do Laudo é de até 5 anos;
A edificação classificada como "SUJEITA A REPAROS" o prazo para o término das soluções/adequações dos trabalhos é de até 2 anos.

27 de _________________________de______________.
Guarulhos, _____ setembro 2020
Assinado de forma digital por MARCOS GOMES DE
MARCOS GOMES DE OLIVEIRA:21690655801 OLIVEIRA:21690655801
Resp. Técnico (1): Ass. ____________________________________________________________________________________
Dados: 2022.09.27 10:47:44 -03'00'

MARCOS GOMES DE OLIVEIRA

Nome: _________________________________________________________CAU / CREA. N.º____________________________
5063359430-SP

28027230221439728
ART/RRT.n.º _____________________________________________________________________________________________

Resp. Técnico (2): Ass. ____________________________________________________________________________________

Nome: _________________________________________________________CAU / CREA. N.º____________________________

ART/RRT.n.º _____________________________________________________________________________________________

Resp. Técnico (3): Ass. ___________________________________________________________________________________

Nome: _________________________________________________________CAU / CREA. N.º____________________________

ART/RRT.n.º _____________________________________________________________________________________________

Proprietário: Ass. ___________________________________________________________________________________

Duanlin Zhang
Nome: _________________________________________________________CNPJ 239.069.308-31
/ CPF. N.º____________________________