LEI Nº 6152, DE 30 DE DEZEMBRO DE 2016

INSTITUI PLANTA DE VALORES IMOBILIÁRIOS DE TERRENOS E TABELA DE VALORES DAS

CONSTRUÇÕES PARA CÁLCULO DO IMPOSTO SOBRE A PROPRIEDADE PREDIAL E TERRITORIAL
URBANA-IPTU E IMPOSTO SOBRE A TRANSMISSÃO DE BENS IMÓVEIS-ITBI DO MUNICÍPIO
DE BETIM, BEM COMO A TABELA DE ALÍQUOTAS DO IPTU E TABELA DE IPTU PARA
IMÓVEIS UTILIZADOS PARA FINS RESIDENCIAIS E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS.

O Povo do Município de Betim, por seus representantes, aprovou e

eu, Presidente da Câmara Municipal, promulgo a seguinte Lei:

Art. 1° - O Imposto sobre a Propriedade Predial Territorial Urbana

- IPTU incidente sobre imóveis utilizados para fins residenciais será lançado
por valor de metro quadrado de área construída, considerado como valor venal,
estabelecida por esta Lei na Tabela de IPTU para Imóveis Utilizados para Fins
Residenciais, Anexo IV.

§ 1º - Ficam isentos os contribuintes do Imposto sobre a

Propriedade Predial Territorial Urbana - IPTU incidente sobre imóveis
utilizados para fins residenciais, cujas áreas construídas foram iguais ou
inferiores a 65(sessenta e cinco) metros quadrados, com área total ou fração
ideal de até 360(trezentos e sessenta) metros.

§ 2º - Para imóveis utilizados para fins residenciais, cujas áreas

construídas foram iguais ou inferiores a 65(sessenta e cinco) metros
quadrados, com área total ou fração ideal superior 360(trezentos e sessenta)
metros, será tributado pela diferença da área total do imóvel para
360(trezentos e sessenta) metros, como terreno não edificado.

§ - 3º A isenção estabelecida no § 1º deste artigo somente terá

validade para 01(um) imóvel utilizado para fins residenciais por
contribuinte, sendo que os demais serão tributados com base nos Anexo IV.

§ 4º - Os valores constantes da Tabela de IPTU para Imóveis

Utilizados para Fins Residenciais serão atualizados monetariamente anualmente
pelo índice IPCA-E do IBGE.

§ 5º - Os imóveis não descritos no caput do presente artigo

continuarão a ser disciplinados pelo art. 6º da Lei n° 3006, de 07 de maio de
1997.

§ 6º - Ficam isentos do pagamento do IPTU de imóveis utilizados

para fins residenciais os contribuintes que comprovarem que estão
desempregados, pelo período de até 3(três) anos.

§ 7º - Os critérios para a concessão da isenção do contribuinte

desempregados serão definidos por meio de Decreto do Chefe do Poder Executivo
Municipal e sobre o pagamento do valor devido em razão da suspensão da
exigibilidade não incidirão multas ou juros.

Art. 2º - Ficam aprovados a Planta de Valores Imobiliários de

Terrenos e a Tabela de Valores das Construções para cálculo do Imposto sobre
a Propriedade Predial e Territorial Urbana-IPTU e Imposto Sobre a Transmissão
de Bens Imóveis-ITBI do Município de Betim, a Tabela de Alíquotas do IPTU e a
Tabela de IPTU para Imóveis Utilizados para Fins Residenciais, para o
cumprimento do disposto no caput art. 2º desta Lei.
 Art. 3º - O Chefe do Poder Executivo Municipal fica autorizado a
deduzir eventuais depreciações existentes na Planta Genérica de Valores
Imobiliários de Terrenos e na Tabela de Valores de Construção , mediante
Decreto.

§ 1º - O Chefe do Poder Executivo poderá parcelar os tributos

desta Lei através de Decreto, bem como conceder desconto para pagamento em
condições especiais, ficando definido o valor de até 24% (vinte e quatro por
cento) para o pagamento a vista.

§ 2º - O Chefe do Poder Executivo poderá conceder, mediante

Decreto, desconto do valor do Imposto sobre a Propriedade Predial e
Territorial Urbana-IPTU de até 70% em razão da relevância da atividade do
contribuinte, sendo utilizados os seguintes critérios de forma individual ou
cumulativa:

I - baixo impacto ambiental;

II - geração de emprego e renda no Município;

III - atividade de baixa periculosidade;

IV - atividade de baixa insalubridade;

V - atividade de baixo risco;

VI - em razão do apoio a cultura, ao emprego, ao esporte, meio

ambiente, a educação e a assistência social.

Art. 4º - Fazem parte integrante da presente Lei os Anexos I, II,

III e IV, respectivamente, Planta Genérica de Valores Imobiliários de
Terrenos e a Tabela de Valores de Construção para fins de IPTU, a Tabela de
Alíquota do IPTU e a Tabela de IPTU para Imóveis Utilizados Para Fins
Residenciais.

§ 1º A alíquota para o pagamento de IPTU de lotes e terrenos não

edificados será de 1%( um por cento).

§ 2º - Os lotes e terrenos que estejam limpos, sem focos de

doenças, devidamente cercados e com passeios construídos nos termos da
legislação municipal, terão descontos de até 30% (trinta por cento) no
pagamento do IPTU, nos termos de Decreto a ser expedido pelo Chefe do Poder
Executivo.

Art. 5º - Os valores constantes dos Anexos desta Lei, serão

utilizados para cálculo e lançamento do IPTU e do ITBI, para o exercício de
2017.

Art. 6º - No período de 1º de janeiro a 31 de março de 2017, o

Município realizará a validação do seu cadastro de imóveis, para aplicação da
presente Lei.

Parágrafo único - O Cartório de Registro Imóveis da Comarca de

Betim fica obrigado a disponibilizar toda a base de dados atualizada das
matrículas dos imóveis de sua competência, informando os proprietários,
localização e tamanho do imóvel, bem como averbações de contrato de promessa
de compra e venda, formal de partilha, ou quaisquer averbações que impliquem
em cessão de direitos, no prazo de 30 dias a contar da solicitação formal do
Município.

Art. 7º - Fica concedido o desconto de 90% (noventa por cento) do

valor a pagar pelo contribuinte em relação à Taxa de Serviços de Coleta de
Resíduos sólidos urbanos do Município de Betim, instituída pela Lei Municipal
nº 5.949, 18 de setembro de 2015, relativo ao ano de 2017.

Art. 8º - O Poder Executivo fica obrigado a realizar no ano de

2017 a revisão da Lei Municipal nº 5949, 18 de setembro de 2015, para que o
valor do tributo fique compatível com o caput do presente artigo.

Art. 9º - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.

Art. 10 - Revogam-se as disposições em contrário, em especial a

Lei nº 3569 de 27 de dezembro de 2.001, Lei nº 5635 de 18 de dezembro de
2.013 e o artigo 14 e a Tabela de Alíquotas do IPTU da Lei 3006 de 7 de maio
de 1.997.

Câmara Municipal de Betim, 30 de dezembro de 2016.

Marcos Antônio da Paz

Presidente da Câmara Municipal
(Originária do Projeto de Lei nº 161/16, de autoria de 15 de Vereadores)

ANEXO I

PLANTA DE VALORES IMOBILIÁRIOS DE TERRENOS

ITEM BAIRRO VALOR

1 AÇUDE 75,00
2 ALTO DAS FLORES 87,50
3 ALVORADA 87,50
4 AMARANTE 87,50
5 AMAZONAS 87,50
6 AMORAS 25,00
7 ANGOLA 250,00
8 ARQUIPÉLAGO VERDE 80,00
9 BANDEIRINHAS 87,50
10 BARREIRO DE CIMA 104,00
11 BELA VISTA 55,50
12 BOA VISTA 75,00
13 BOM RETIRO 150,00
14 C.D.I e III 87,50
15 CACHIMBO SIDON 125,00
16 CACHOEIRA 75,00
17 CAMPOS ELÍSEOS 75,00
18 CAPELINHA 75,00
19 CENTRO 750,00
20 CENTRO AV. JK 1150,00
21 CHÁCARA BOM REPOUSO 125,00
22 CHÁCARA N. SRA. DAS GRAÇAS 100,00
23 CHÁCARA REUNIDAS GUARACIABA 87,50
24 CHÁCARA SANTA FILOMENA 50,00
25 CHÁCARA SANTO ANTÔNIO 87,50
26 CHÁCARA 200,00
27 CHÁCARAS ARAPUÃ 87,50
28 CHÁCARAS SÃO JOSÉ 37,50
29 CHÁCARAS SÃO SEBASTIÃO 37,50
30 CHARNECA 75,00
31 CIDADE VERDE 83,00
32 CINCO ILHAS 37,50
33 CITROLÂNDIA 50,00
34 CONJ. DICALINO CABRAL 50,00
35 CONJ. HAB. OLÍMPIA BUENO FRANCO 111,00
36 CONJUNTO RIACHO III 87,50
37 CRUZEIRO 50,00
38 CRUZEIRO DO SUL 76,00
39 DECAMÃO 137,50
40 DISTRITO INDUSTRIAL BANDEIRINHAS 138,50
41 DISTRITO INDUSTRIAL FERNÃO DIAS 250,00
42 DISTRITO INDUSTRIAL PAULO CAMILO 200,00
43 DOM BOSCO 138,50
44 DUQUE DE CAXIAS 57,50
45 ECO VILLAS 115,00
46 ESPÍRITO SANTO 180,50
47 ESTÂNCIA DO SERENO 41,50
48 ESTÂNCIA DO VALE 50,00
49 ESTÂNCIA TERRA RICA 40,00
50 FAZENDA MARIMBÁ 41,50
51 FAZENDA BATATAL 40,00
52 FAZENDA BIBOCA 100,00
53 FAZENDA DA PORTEIRA 62,50
54 FAZENDA DAS AROEIRAS 62,50
55 FAZENDA DAS CANDEIAS 62,50
56 FAZENDA DO AÇUDE 75,00
57 FAZENDA DO CAPÃO 50,00
58 FAZENDA DO SERENO 37,50
59 FAZENDA FLORES E FLORESTAS 40,00
60 FAZENDA GENTILEZA 20,50
61 FAZENDA LIBERATO 15,75
62 FAZENDA PAIOL VELHO 20,50
63 FAZENDA SANTO AFONSO 27,50
64 FAZENDA SÃO JOÃO 83,00
65 FAZENDA SARAIVA 41,50
66 FAZENDA VALE VERDE 15,75
67 FERNÃO DIAS 50,00
68 GRAN ROYALE 200,00
69 GRANJA NOVE DE JULHO 20,50
70 GRANJA SANTO AFONSO 20,50
71 GRANJA VERDE 75,00
72 GRANJAS REUNIDAS CALIFÓRNIA 55,00
73 GRANJAS SANTA HELENA 20,50
74 GUANABARA 100,00
75 GUARUJÁ 250,00
76 GUARUJÁ MANSÕES 125,00
77 HORTO 312,50
 78 ICAIVERA 62,50
79 INDUSTRIAL SÃO LUIZ 87,50
80 IMBIRUÇU 75,00
81 INDUSTRIAL SÃO PEDRO 100,00
82 INGÁ 208,00
83 INGA ALTO 347,00
84 ITACOLOMY 75,00
85 JARDIM BRASÍLIA 1ª SEÇÃO 155,00
86 JARDIM BRASÍLIA 2ª SEÇÃO 50,00
87 JARDIM CALIFÓRNIA 55,50
88 JARDIM CASA BRANCA 97,00
89 JARDIM CENTRAL 75,00
90 JARDIM DA CIDADE 416,50
91 JARDIM DAS ALTEROSAS 1ª SEÇÃO 187,50
92 JARDIM DAS ALTEROSAS 2ª SEÇÃO 125,00
93 JARDIM DAS ALTEROSAS 3ª SEÇÃO 75,00
94 JARDIM IARA 200,00
95 JARDIM NAZARENO 50,00
96 JARDIM PAULISTA 37,50
97 JARDIM PERLA 75,00
98 JARDIM PETRÓPOLIS 150,00
99 JARDIM PIEMONTE 200,00
100 JARDIM PRIMAVERA 75,00
101 JARDIM RECREIO VIANÓPOLIS 62,50
102 JARDIM SANTA CRUZ 75,00
103 JARDIM TERESÓPOLIS 100,00
104 LARANJEIRAS 150,00
105 LIMAS 20,50
106 MARAJOARA 150,00
107 MARIMBÁ 34,50
108 MONTE VERDE 100,00
109 MORADA DO TREVO 75,00
110 NITERÓI 150,00
111 NOSSA SENHORA DAS GRAÇAS 176,00
112 NOSSA SENHORA DE FÁTIMA 87,50
113 NOSSA SENHORA DO CARMO 400,00
114 NOVA BADEN 100,00
115 NOVO GUARUJÁ 180,50
116 NOVO HORIZONTE 100,00
117 OLARIA 18,00
118 OLHOS D´ÁGUA 150,00
119 PAQUETÁ 37,50
120 PARQUE BETIM INDUSTRIAL 125,00
121 PARQUE BRASILÉIA 250,00
122 PARQUE DAS ACÁCIAS 125,00
123 PARQUE DAS VIDEIRAS 20,50
124 PARQUE DAS INDÚSTRIAS 100,00
125 PARQUE DO CEDRO 50,00
126 PARQUE FERNÃO DIAS 50,00
127 PARQUE IPIRANGA 25,00
128 PETROVALE 69,00
129 PINTADOS 52,50
130 PONTE ALTA 125,00
131 QUINTAS DO GODOY 50,00
132 RECANTO VERDE 62,50
133 RECREIO DOS CAIÇARAS 100,00
134 REGIÃO DA CACHOEIRA 62,50
135 REGIÃO DA VIA EXPRESSA 100,00
136 REGIÃO DE PIMENTAS 20,50
137 REGIÃO RIACHO DAS AREIAS 100,00
138 RENASCER 87,50
139 RESIDENCIAL LAGOA 100,00
140 RESIDENCIAL MONT SERRAT 200,00
141 RESIDENCIAL TAQUARIL 125,00
142 RIACHO DAS AREIAS 137,50
143 RIVIERA 100,00
144 SAGRADO CORAÇÃO DE JESUS 150,00
145 SALOMÉ 87,50
146 SANTA CRUZ 150,00
147 SANTA FÉ 162,50
148 SANTA INÊS 1ª SEÇÃO 175,00
149 SANTA INÊS 2ª SEÇÃO 100,00
150 SANTA LÚCIA 150,00
151 SANTO AFONSO 27,50
152 SÃO CAETANO 125,00
153 SÃO CRISTÓVÃO 100,00
154 SÃO JOÃO 90,00
155 SÃO JORGE 37,50
156 SÃO JOSÉ 50,00
157 SÃO MARCOS 50,00
158 SÃO MIGUEL 100,00
159 SÃO SALVADOR 62,50
160 SÍTIO BRODOSKI 50,00
161 FAZENDA BATATAL 50,00
162 FAZENDA BIBOCA 50,00
163 FAZENDA DA PORTEIRA 75,00
164 TEIXEIRINHA 60,00
165 TIRADENTES 75,00
166 VALE DA SERRA 75,00
167 VÁRZEA DAS FLORES 62,50
168 VIANÓPOLIS 62,50
169 VILA AMARAL 187,50
170 VILA BANDEIRANTES 350,00
171 VILA BOA ESPERANÇA 150,00
172 VILA CRISTINA 125,00
173 VILA DAS FLORES 62,50
174 VILA ESPERANÇA 125,00
175 VILA FILADELFIA 250,00
176 VILA INCONFIDÊNCIA 125,00
177 VILA MONTE LÍBANO 150,00
178 VILA MONTESE 50,00
179 VILA NOSSA SENHORA DAS GRAÇAS 125,00
180 VILA PRESIDENTE KENEDY 75,00
181 VILA RECREIO 250,00
182 VILA SANTA MARIA 50,00
183 VILA TRIÂNGULO 200,00
184 VILA UNIVERSAL 100,00
185 VILA VERDE 83,00
 186 VISTA ALEGRE 50,00

ANEXO II
TABELA DE VALORES DE CONSTRUÇÃO

CASA

PADRÃO VALOR/M²
POPULAR 264,87
BAIXO 378,38
NORMAL 456,18
ALTO 650,75
LUXO 928,68

APARTAMENTO

PADRÃO VALOR/M²
POPULAR 231,15
BAIXO 330,21
NORMAL 368,91
ALTO 446,38
LUXO 567,75

SALAS, LOJAS E SIMILARES

PADRÃO VALOR/M²
POPULAR 176,59
BAIXO 252,28
NORMAL 360,39
ALTO 397,43
LUXO 567,75

GALPÕES E SIMILARES

PADRÃO VALOR/M²
POPULAR 97,49
BAIXO 139,27
NORMAL 198,96
ALTO 284,26
LUXO 406,05

ANEXO III

TABELA DE ALÍQUOTAS DE IPTU

1.1 - Ocupação não residencial e demais ocupações:

1.1.1 - imóveis com valor venal até R$100.000,00: 0,60%;
1.1.2 - imóveis com valor venal acima de R$100.000,00 e até R$500.000,00: 0,70%
1.1.3 - imóveis com valor venal acima de R$500.000,00 e até R$1.000.000,00: 0,80%;
1.1.4 - imóveis com valor venal acima de R$ 1.000.000,00 e até R$10.000.000,00: 0,90%;
1.1.5 - imóveis com valor venal acima de R$10.000.000,00: 1,00%.
 ANEXO IV

TABELA DE IPTU PARA IMÓVEIS UTILIZADOS PARA FINS RESIDENCIAIS

Item Área Construída (em metros²) Valor do IPTU por Metro² de área
construída
01 Até 65M²( não isentos mais de um imóvel) R$ 3,00 M²
02 66 a 80 M² R$1,00 M²
03 81 a 110 M² R$2,00 M²
04 111 a 140 M² R$3,00 M²
05 141 a 170 M² R$4,00 M²
06 171 a 200 M² R$5,00 M²
07 Mais de 201 R$5,80 M²