Edital Banco Do Brasil

Chamamento Público Visando à Qualificação de Empresas da
Construção Civil para Conclusão e Legalização de

Empreendimentos em Imóvel Adquirido pelo FAR
CHAMAMENTO PÚBLICO
Nº 2023/0001(4011)
OBJETO: Formação de um banco permanente de empresas do ramo da construção civil qualificadas
aptas a apresentarem propostas, quando convidadas, visando a conclusão da construção e legalização
de empreendimentos, em imóvel adquirido pelo FAR - Fundo de Arrendamento Residencial – que
poderão ser disponibilizados individualmente ou em lotes de obras por concluir e legalizar de acordo
com os critérios, termos e condições estabelecidos neste instrumento e seus anexos.
IMPORTANTE
Formalização de Consultas E-mail:
A partir de 09/01/2023 cenop.chamamentopnhu@bb.com.br
Rubrica das Partes
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ÍNDICE
1. DISPOSIÇÕES PRELIMINARES ............................................................................................. 3

2. OBJETO .................................................................................................................................. 4
3. DA VALIDADE DO CHAMAMENTO PÚBLICO ........................................................................ 4
4. PARTICIPAÇÃO DOS INTERESSADOS ................................................................................. 4
5. IMPUGNAÇÃO AO EDITAL ..................................................................................................... 6
6. DO RECEBIMENTO DOS DOCUMENTOS ............................................................................. 6
7. DOCUMENTOS PARA QUALIFICAÇÃO NO CHAMAMENTO PÚBLICO ................................ 6
8. RESULTADO DA ANÁLISE DA QUALIFICAÇÃO .................................................................... 7
9. FASE RECURSAL ................................................................................................................... 7
10. CONVITE DAS EMPRESAS QUALIFICADAS A APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS.......... 8
11. CRITÉRIOS DE SELEÇÃO DA QUALIFICAÇÃO ................................................................... 9
12. DA CONTRATAÇÃO ............................................................................................................ 10
13. DA REVOGAÇÃO OU ANULAÇÃO DO PRESENTE PROCESSO ....................................... 10
14. DISPOSIÇÕES FINAIS ........................................................................................................ 10
ANEXO I..................................................................................................................................... 12
ANEXO II .................................................................................................................................... 16
ANEXO III ................................................................................................................................... 17
ANEXO IV .................................................................................................................................. 18
ANEXO V ................................................................................................................................... 19
ANEXO VI .................................................................................................................................. 20
ANEXO VII ................................................................................................................................. 21
ANEXO VIII ................................................................................................................................ 23
CHAMAMENTO PÚBLICO Nº 2023/0001(4011)
O BANCO DO BRASIL S. A., na qualidade de Agente Executor do Programa Minha Casa Minha Vida –
Faixa I, com recursos do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR – PMCMV, instituído pela Lei
11.977 de 07 de Julho de 2009, neste ato representada pela COMISSÃO JULGADORA PERMANENTE,
doravante denominada apenas de Comissão, com fundamento no item 2.3 da portaria 114/2018, de 09
de Fevereiro de 2018 do Ministério das Cidades, por intermédio da Diretoria de Suprimentos,
Infraestrutura e Patrimônio/Centro de Negócios Estruturados e Governo, torna público que serão
realizadas contratações para CONCLUSÃO DA PRODUÇÃO DE EMPREENDIMENTOS
HABITACIONAIS EM TODO TERRITÓRIO NACIONAL NO ÂMBITO DO PROGRAMA MINHA CASA
MINHA VIDA - RECURSOS DO FAR, junto à EMPRESAS CONSTRUTORAS, POR PREÇO CERTO E
NÃO REAJUSTÁVEL estipulado em cada contrato, e convida as empresas do ramo da construção civil,
legalmente constituídas, para participarem de CHAMAMENTO PÚBLICO, mediante avaliação e
seleção, com aferição da capacidade técnica, cadastral, jurídica, econômico-financeira, desempenho
anterior em outras obras e desempenho fiscal, e posterior convite das empresas qualificadas julgadas
aptas para apresentação de propostas para a conclusão da produção de empreendimento ou lote de
empreendimentos, através de empreitada global, visando atender ao objeto descrito no item 2 abaixo,
respeitando a legislação vigente e normas especificas do Programa Minha Casa Minha Vida – Faixa I –
Recursos do FAR. A minuta específica foi aprovada pelo Parecer Jurídico Nº 4025088-001 CMJ
2022/0000473721, de 29/12/2022.
1. DISPOSIÇÕES PRELIMINARES
1.1. O CHAMAMENTO PÚBLICO encontra respaldo no item 3.17.14 do Manual de Normas e

Procedimentos Operacionais – MNPO (FAR) e parecer 1284-2015 do TCU.
1.2. Este procedimento destina-se a identificar:
1.3. Fornecedores que reúnam condições de habilitação exigidas para a execução de serviço ou obra,
nos prazos, e condições previamente estabelecidos neste Instrumento;
1.4. COM VISTAS À AVALIAÇÃO PARA QUALIFICAÇÃO VIA CERTAME DE CHAMAMENTO

PÚBLICO, OS INTERESSADOS DEVERÃO ENCAMINHAR O E-MAIL COM A
DOCUMENTAÇÃO, A PARTIR DA PUBLICAÇÃO DESTE EDITAL, ATÉ ÀS 18:00 HORAS DO
DIA 03/02/2023.
1.5. O Edital encontra-se disponível para download no Portal do Banco do Brasil na Internet,
endereço: http://www.bb.com.br/editaislicitacoes > Chamamentos Públicos.
1.6. As dúvidas decorrentes da interpretação deste Edital, inclusive em relação aos prazos, poderão
ser esclarecidas, desde que encaminhadas para o endereço eletrônico do Centro de Negócios
Estruturados e Governo - São Paulo (SP) indicado abaixo: cenop.chamamentopnhu@bb.com.br
1.7. Para todas as referências de data e hora deste instrumento será observado o horário de Brasília
(DF).
2. OBJETO
2.1. Formação de um banco permanente de empresas do ramo da construção civil qualificadas aptas
a apresentarem propostas, quando convidadas, visando a conclusão da construção e legalização
de empreendimentos, em imóvel adquirido pelo FAR - Fundo de Arrendamento Residencial –
que poderão ser disponibilizados individualmente ou em lotes de obras por concluir e legalizar –
em todo Território Nacional, em caráter temporário e sem exclusividade, quando houver interesse
previamente manifestado pelo Banco do Brasil, de acordo com os critérios, termos e condições
estabelecidas neste instrumento e seus Anexos.
3. DA VALIDADE DO CHAMAMENTO PÚBLICO
3.1 O presente Edital terá vigência de 60 (sessenta) meses, a contar da primeira publicação do
resultado deste processo, podendo, a critério do Banco do Brasil, agente financeiro mandatário
do FAR – Fundo de Arrendamento Residencial, e observada a conveniência e oportunidade, ser
prorrogado por períodos iguais ou inferiores, mediante simples notificação às Qualificadas.
3.2 O presente chamamento público poderá ser encerrado antes do prazo de validade acima descrito,
por razões de conveniência e oportunidade, a critério exclusivo do Banco do Brasil, de acordo
com suas atribuições na qualidade de mandatário do FAR.
4. PARTICIPAÇÃO DOS INTERESSADOS
4.1 Poderão participar deste procedimento as empresas do ramo da construção civil, que comprovem
possuir os requisitos exigidos para a avaliação visando à qualificação para composição da
relação de empresas e que atendam às demais exigências deste Edital e seus Anexos.
4.2 Estarão impedidos de participar deste Chamamento Público os INTERESSADOS que se

enquadrem em uma ou mais situações a seguir:
a) Estejam constituídos sob a forma de consórcio;

a.1) Fica admitida a contratação de construtora constituída sob a forma de SPE somente após
aprovação prévia pela equipe jurídica que atende a agência de relacionamento da empresa
proponente e autorização da diretoria responsável pelo programa, de acordo com critérios
estabelecidos nas instruções específicas sobre o tema.
b) A construtora ou o responsável técnico que estejam relacionados, direta ou indiretamente,
com operações contratadas junto ao FAR com vício de construção pendente de solução
conforme consulta realizada junto ao CONRES.
c) Construtora, o sócio, acionista ou dirigente de construtora ou o responsável técnico que
estejam com demanda judicial em curso contra o FAR, ou contra o AF em ação relacionada
ao FAR, sendo que o prosseguimento do trâmite fica condicionado à desistência da ação,
formal e irreversível.
d) Construtora, sócio, acionista ou dirigente de construtora ou o responsável técnico inseridos
no CONRES;
e) Estejam cumprindo a penalidade de suspensão imposta pelo Banco do Brasil;

f) Sociedades limitadas e sociedades anônimas de capital fechado que tenham em seus quadros
societário e acionário, respectivamente, funcionários do Banco do Brasil, ainda que em gozo
de licença não remunerada, ou membro da Administração desta Instituição, mesmo
subcontratado, ou parente dos mesmos até terceiro grau civil, salvo os casos de empresa sob
controle do próprio Banco do Brasil;
g) Sociedades anônimas de capital aberto que tenham em seu quadro acionário funcionário do
Banco do Brasil, ainda que em gozo de licença não remunerada, ou membro da Administração
desta Instituição, mesmo subcontratado, dirigente, acionista detentor de mais de 5% (cinco
por cento) do capital com direito a voto, controlador ou responsável técnico, ou parente dos
mesmos até terceiro grau civil, salvo os casos de empresa sob controle do próprio Banco do
Brasil;
h) Sociedades anônimas de capital aberto, salvo os casos de empresa sob controle do próprio
Banco do Brasil, que tenham em seu quadro acionário funcionário do Banco do Brasil, ainda
que em gozo de licença não remunerada, ou membro da Administração desta Instituição,
mesmo subcontratado, como acionista controlador detentor de até 5% (cinco por cento) do
capital com direito a voto, ou parente dos mesmos até terceiro grau civil, e que atue em área
do Banco do Brasil: i) com gerenciamento sobre o contrato da futura licitação; ii) na área
demandante deste procedimento; e/ou iii) a área que realiza o presente procedimento;
i) Constituída por sócio de empresa que estiver suspensa ou impedida pelo Banco do Brasil e/ou
pela União, ou que tenha sido declarada inidônea pela União;
j) Cujo administrador seja sócio de empresa suspensa ou impedida pelo Banco do Brasil ou que
tenha sido declarada inidônea pela União, no período dos fatos que deram ensejo a sanção;
k) Constituída por sócio que tenha sido sócio ou administrador de empresa suspensa, impedida
ou declarada inidônea, no período dos fatos que deram ensejo à sanção;
l) Que tiver, nos seus quadros de diretoria, pessoa que participou, em razão de vínculo de
mesma natureza, de empresa declarada inidônea.
m) Sociedade cujo proprietário, mesmo na condição de sócio, tenha terminado seu prazo de
gestão ou rompido seu vínculo com o Banco do Brasil há menos de 6 (seis) meses.
n) Detenham relação de parentesco, até o terceiro grau civil, com autoridade do Poder Executivo
Federal ao qual o Banco do Brasil esteja vinculado.
4.3 Não será aceita a entrega de documentos em desconformidade com o disposto neste
instrumento.
4.4 O Chamamento Público do objeto descrito no item deste instrumento não gera direito à
contratação futura e nem implica a preclusão da faculdade legal de inabilitação pelo Banco do
Brasil, quando do certame.
4.5 É vedado o nepotismo, nos termos do Decreto 7.203, de 04.06.2010.

5. IMPUGNAÇÃO AO EDITAL
5.1 Qualquer cidadão poderá impugnar o ato convocatório de chamamento público e respectivos
anexos, até às 18:00 HORAS DO DIA 03/02/2023.
5.1.1 A Comissão decidirá sobre a impugnação no prazo de até 7 (sete) dias úteis e, sendo
acolhida, será publicado novo instrumento convocatório com os devidos ajustes para a
realização do chamamento público.
5.2 As impugnações deverão ser encaminhadas para o e-mail cenop.chamamentopnhu@bb.com.br,

com o seguinte texto no campo assunto: “IMPUGNAÇÃO EDITAL DE CHAMAMENTO Nº
2023/0001(4011)”. As decisões serão registradas diretamente no sítio eletrônico do Banco do
Brasil: http://www.bb.com.br/editaislicitacoes > Chamamentos Públicos.
5.3 Não serão conhecidas as impugnações apresentadas em divergência ao estipulado no item 5.2.
6. DO RECEBIMENTO DOS DOCUMENTOS
6.1. Durante o prazo de 20 dias úteis, com data limite indicada no preâmbulo deste edital, cada
empresa qualificanda deverá apresentar os documentos de qualificação no chamamento público
acompanhados de toda a documentação exigida.
6.2. Os documentos, conforme acima, deverão ser enviados para o e-mail

cenop.chamamentopnhu@bb.com.br em extensão pdf.
6.3. Indicar no assunto CHAMAMENTO DE CONSTRUTORAS – DOCUMENTAÇÃO - EDITAL DE

CHAMAMENTO Nº 2023/0001(4011).
6.4. A Comissão de Credenciamento não se responsabiliza por documentos que não forem entregues
conforme previsto neste Edital.
6.5. A participação no chamamento público, através do envio de e-mail com os documentos exigidos
neste instrumento, implicará na aceitação plena e irretratável das normas e especificações que
a ordenam.
7. DOCUMENTOS PARA QUALIFICAÇÃO NO CHAMAMENTO PÚBLICO
7.1. O INTERESSADO deverá providenciar os documentos relacionados nos Anexos I a VII deste
Instrumento e de acordo com os itens 6.2 e 6.3.
7.2. Em nenhuma hipótese será aceita documentação incompleta, sendo a mesma de inteira
responsabilidade do INTERESSADO.
7.3. Os documentos digitalizados encaminhados por e-mail terão valor de

cópia simples, obrigando-se os interessados a apresentarem via original ou cópia autenticada de
qualquer um deles, sempre que a Comissão tiver dúvidas quanto à sua integridade.
7.4. A empresa para se habilitar precisa atender aos pré-requisitos de cadastro, limite de crédito /
rating corporativo, que serão detalhados, com a documentação necessária, a partir do interesse
demonstrado pela empresa em participar do certame.
8. RESULTADO DA ANÁLISE DA QUALIFICAÇÃO
8.1 Concluída a análise da documentação por parte da Comissão, será publicado o resultado do
Chamamento Público, definindo-se os qualificados e não qualificados com as respectivas razões
da não qualificação.
8.1.1 O resultado da análise da qualificação no chamamento público, que poderá ser atualizado a
qualquer tempo, será divulgado no sítio eletrônico do Banco do Brasil:
http://www.bb.com.br/editaislicitacoes > Chamamentos Públicos, e terá validade de 60
(sessenta) meses, observada a possibilidade de prorrogação prevista no item 3.1.
8.2 Não serão permitidos adendos ou alterações na documentação que tiver sido apresentada,
ressalvada a faculdade de a Comissão promover diligências para a obtenção de informações e
esclarecimentos complementares de quaisquer das proponentes.
8.3 Poderá a Comissão, caso entenda pertinente e de forma justificada, revalidar a qualificação de
determinado proponente, cujo prazo tenha expirado, desde que as condições à época da análise
da qualificação se mantenham inalteradas e, ainda, não houver indicação para nova avaliação
do objeto/fornecedor qualificado.
8.4 Para ter direito a manifestar-se no curso da análise da documentação para qualificação, inclusive
em renúncia ao direito de interpor recurso, cada proponente participante deverá indicar
representante que, responda por sua representada.
8.4.1 Quando se tratar de Titular, Diretor ou Sócio da credencianda com poder de administração,
deverá ser apresentado documento comprobatório de sua capacidade para representá-la (ex.:
contrato social, cópia de ata etc).
8.5 Será considerado(a) qualificado(a) o fornecedor que cumprir todas as exigências estipuladas
neste Instrumento.
8.6 Na inexistência de proponentes interessados, na ausência de resposta a questionamentos

efetuados ou no fornecimento de documentos, ou ainda ausência de qualificação dos
interessados, este Agente Financeiro prospectará diretamente via carta-convite empresas
especializadas no ramo de construção civil com expertise em edificação de unidades de interesse
social.
9. FASE RECURSAL
9.1. Das decisões e atos no procedimento deste Chamamento Público caberá recurso no prazo de
05 (cinco) dias úteis, a contar da publicação do resultado no sítio eletrônico do Banco do Brasil.
O INTERESSADO poderá recorrer, devendo encaminhar as razões de seu recurso por meio do
endereço eletrônico: cenop.chamamentopnhu@bb.com.br, o qual será dirigido à instância
superior, por intermédio da Comissão.
9.2. Interposto o recurso, dele será dada ciência aos demais participantes abrangidos, que poderão
apresentar contrarrazões no prazo de 5 (cinco) dias úteis;
9.3. A decisão em grau de recurso será definitiva e dela dar-se-á conhecimento aos interessados, por
meio de comunicação por escrito no sítio do Banco do Brasil.
9.4. Caberá à Comissão receber, examinar e decidir a respeito dos recursos interpostos contra suas
decisões no prazo de 15 (quinze) dias úteis ou, caso mantenha sua decisão, encaminhá-los
nesse mesmo prazo para a decisão final.
9.5. A apresentação de recurso sem a observância da forma e do prazo estabelecidos nos itens
anteriores importará decadência desse direito.
9.6. O acolhimento de recurso importará a invalidação apenas dos atos insuscetíveis de

aproveitamento.
9.7. É vedada a apresentação de mais de um recurso sobre a mesma matéria pelo mesmo
participante.
9.8. Decididos os recursos e constatada a regularidade dos atos praticados, a instância competente
poderá ratificar o resultado da qualificação no chamamento público.
10. CONVITE DAS EMPRESAS QUALIFICADAS A APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS
10.1 O Banco do Brasil formalizará convite às empresas qualificadas no processo seletivo, informando
a denominação dos empreendimentos a serem concluídos e legalizados;
10.1.2 As empresas interessadas devem se manifestar encaminhando e-mail para

cenop.chamamentopnhu@bb.com.br para receber o Kit de documentos da obra. A
documentação será encaminhada em resposta ao mesmo e-mail até 3 dias úteis com data,
horário para envio das propostas no mesmo e-mail; e orçamento para execução do projeto
proposto sobre o qual a empresa poderá ofertar desconto.
10.1.3 O kit de documentos conterá, no mínimo: PLS – Planilha de Levantamento de Serviços de

referência; projetos; memorial descritivo; alvará de construção e matrícula do terreno.
10.1.4 A contar da data de recebimento do convite, fluirá o prazo de 15 (quinze) dias corridos para a
empresa habilitada apresentar a sua proposta de preço, contendo o desconto global que for ofertado
sobre o preço estimado referencial informado pelo Banco do Brasil.
10.1.4.1. A empresa habilitada poderá, com as devidas justificativas, propor modificação dos
quantitativos constantes da PLS – Planilha de Levantamento de Serviços de referência e incidências no
orçamento sintético, cabendo à Comissão decidir quanto ao seu acatamento, desde que mantenha o
atendimento aos critérios previstos no bloco 8 deste edital.
10.2 Somente serão analisadas as propostas das empresas que obtiverem sua qualificação nos
termos deste Edital e que apresentarem a proposta dentro do prazo estabelecido no convite.
10.2.1 A empresa selecionada será aquela que apresentar o menor preço equalizado entre as propostas
apresentadas e homologadas pela Comissão.
10.2.1.1 Propostas consideradas técnicas ou financeiramente inexequíveis serão eliminadas.
10.3 A CONSTRUTORA selecionada deverá, previamente à assinatura do contrato, apresentar a

documentação inicial, abaixo relacionada, no prazo de até 15 (quinze) dias após a publicação do
resultado do certame de propostas:
a) Orçamento Padrão de Habitação, Equipamentos e Infraestrutura, de acordo com a proposta

apresentada pela empresa e homologada pela Comissão Julgadora Permanente;
b) Cronograma Físico-Financeiro modelo BB , de acordo com a proposta apresentada pela empresa
e homologada pela Comissão Julgadora Permanente - CJP;
c) Ficha Resumo do Empreendimento – FRE, conforme padrão BB.
10.3.1 O prazo a que se refere o subitem 10.3 pode ser prorrogado, por solicitação fundamentada da
empresa e mediante anuência do Banco do Brasil e acatamento pela Comissão Julgadora Permanente.
10.3.2 A Comissão poderá exigir que a empresa que teve sua proposta selecionada para contratação
apresente documentação complementar, caso a documentação inicial seja julgada insuficiente pela área
técnica.
10.3.3 Caso a empresa não apresente a documentação solicitada, no prazo previsto, terá sua proposta
eliminada do certame, salvo motivo de força maior devidamente justificado e aceito pela Comissão.
10.3.4 Caso a empresa construtora convidada não atenda as condições normativas para a execução
concomitante dos empreendimentos já contratados, e ainda em andamento, acrescido do
empreendimento objeto do presente certame, adotar-se-á o mesmo procedimento citado no subitem
anterior.
10.4 Para aferição das condições de execução simultânea de empreitadas, de que trata o item 10.3.4,
o Banco do Brasil poderá se valer, inclusive, do resultado de análise de risco de crédito da empresa
convidada e do acervo técnico apresentado.
10.5 No momento do chamamento via carta-convite, poderão ser solicitados documentos

complementares.
11. CRITÉRIOS DE SELEÇÃO DA QUALIFICAÇÃO
11.1 São diretrizes para a equalização das propostas:
11.1.1 Primeiramente devem ser analisados os percentuais de evolução física, propostos pelas
empresas, para cada item da PLS, verificando-se a pertinência ou não das justificativas apresentadas
pelos proponentes.
11.1.2 Antes do julgamento do menor preço, os itens da PLS cujos percentuais propostos pelos
proponentes forem acatados deverão ser corrigidos em todas as propostas, de forma a equalizá-las.
11.2 São diretrizes para seleção da proposta:
11.2.1 Menor preço global e menor prazo de conclusão do empreendimento;
11.2.2 Em caso de empate:

11.2.2.1 Maior Capacidade de Empreender (CE), representada pelo potencial da empresa para
condução de empreendimentos simultaneamente, levando em consideração sua capacidade
econômico-financeira de dispor de recursos para suportar aportes iniciais e eventuais adversidades,
como por exemplo: atrasos de cronograma de implantação do empreendimento, fatores climáticos,
greves, disponibilidade de mão-de-obra, custos adicionais.
11.2.2.2 Experiência em empreendimentos MCMV Faixa 1, contratados no Banco do Brasil ou na Caixa

Econômica Federal.
12. DA CONTRATAÇÃO
12.1 Serão convocadas para contratar com o Banco do Brasil as proponentes selecionadas na forma
deste processo.
12.2 A contratação formalizar-se-á mediante a assinatura de instrumento particular, observadas as

cláusulas e condições deste Edital, conforme a minuta do Contrato que integra este Edital (ANEXO VIII)
sem prejuízo de ajustes redacionais que se façam necessários diante das especificidades da empreitada
complementar que se verificarem ulteriormente.
12.3 Após a contratação, a proponente deverá providenciar, caso ainda não tenha, o cadastramento e
a habilitação em cada nível do SICAF, mantendo-os atualizados durante toda a vigência do contrato.
12.4 Por ocasião da contratação, o Banco do Brasil fará pesquisa ao SICAF, CEIS, SICOW e CNCIA
para verificação das condições de habilitação exigidas neste Edital, além de observar a validade das
certidões relativas à qualificação da empresa, sendo fator impeditivo da contratação qualquer
irregularidade constatada.
12.5 A recusa injustificada em assinar o contrato implicará na exclusão da empresa do banco de

qualificadas, sem prejuízo da aplicação das penalidades previstas.
12.6 Poderá a empresa perder a sua condição de qualificada até a contratação, se o Banco do Brasil
tiver conhecimento de fato ou circunstância superveniente, só conhecido após o julgamento, que
desabone sua capacitação jurídica, regularidade cadastral e fiscal, qualificação econômico-financeira ou
técnica.
13. DA REVOGAÇÃO OU ANULAÇÃO DO PRESENTE PROCESSO
13.1 O Banco do Brasil poderá revogar o presente processo por razões de conveniência e oportunidade
do FAR, sem que caiba ao(s) interessado(s) quaisquer reclamações ou direitos a indenização ou
reembolso.
13.2 A anulação do procedimento de seleção pública induz à do contrato, e em decorrência dessa

anulação as proponentes não terão direito à indenização, ressalvado o direito do contratado de boa-fé
de ser ressarcido pelos encargos que tiver suportado no cumprimento do contrato.
14. DISPOSIÇÕES FINAIS

14.1 A participação na presente seleção implica na concordância, por parte da empresa participante,
com todos os termos e condições deste Edital.
14.2 As empresas arcarão com todos os custos decorrentes da elaboração e apresentação de suas
manifestações de interesse e documentos.
14.3 É facultado ao Banco do Brasil, em qualquer fase o chamamento público, a promoção de

diligência destinada a esclarecer ou a complementar a instrução do processo.
14.4 Os INTERESSADOS intimados para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais deverão fazê-
lo no prazo determinado pela COMISSÃO, sob pena de não ter o seu objeto qualificado no
chamamento público.
14.5 Este instrumento deverá ser lido e, após apresentação da documentação, não serão aceitas
alegações de desconhecimento ou discordância de seus termos.
14.6 Os casos não previstos neste instrumento serão decididos pela COMISSÃO.
14.7 Fica eleito o Foro de Brasília para solucionar eventuais litígios, afastado qualquer outro, por
privilegiado que seja.
BRASÍLIA, 09 DE JANEIRO DE 2023.

ANEXO I
DOCUMENTAÇÃO PARA QUALIFICAÇÃO NO CHAMAMENTO PÚBLICO
Para a qualificação, as qualificandas interessadas terão que satisfazer os requisitos relativos a:
1. capacitação jurídica;
2. regularidade cadastral e fiscal;
3. qualificação técnica;
4. qualificação econômico-financeira;
1. A documentação relativa à capacitação jurídica consistirá em:
a) Contrato Social ou Estatuto Social registrado na Junta Comercial (pode ser consolidado);
b) Alteração Contratual ou Estatutária registrado na Junta Comercial (pode ser consolidado);
c) Declaração de Última Alteração Contratual ou Estatutária (ANEXO VI);
d) Ata da Assembleia que elegeu a Diretoria (para Construtora em regime de S/A);
e) inscrição do ato constitutivo, no caso de sociedades civis, acompanhada de prova de diretoria em

exercício;
f) Em caso de representação por procuração, apresentar:
i. Instrumento Procuratório válido e vigente;
ii. Documento de Identidade do procurador;
iii. CPF do procurador.
g) decreto de autorização, em se tratando de empresa ou sociedade estrangeira em funcionamento

no País, e ato de registro ou autorização para funcionamento expedido pelo órgão competente,
quando a atividade assim o exigir;
h) Cópia do documento de identidade, CPF dos sócios/acionistas e dirigentes;
i) Cópia do documento de identidade, CPF e CREA do Responsável Técnico.
2. A documentação relativa à regularidade cadastral e fiscal consistirá em:
a) prova de inscrição no Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica (CNPJ);

b) prova de regularidade para com a Fazenda Federal (Certidão Conjunta Negativa de Débitos
relativos a Tributos Federais e à Dívida Ativa da União), Estadual e Municipal, na forma da lei;
c) prova de regularidade relativa à Seguridade Social (INSS) e ao Fundo de Garantia por Tempo
de Serviço (FGTS), demonstrando situação regular no cumprimento dos encargos sociais instituídos
por lei;
d) Regularidade dos seguintes documentos:
 Certidões dos Distribuidores Cíveis (Entidades/Sócios/Dirigentes);
 Certidões dos Ofícios de Protestos (Entidades/Sócios/Dirigentes);
 Certidão de Execuções Fiscais Municipal/Estadual/Federal (Entidade/Sócios/Dirigentes);
 Certidão da Justiça Federal (Entidade/Sócios/Dirigentes);
 Certidão Negativa de Débitos trabalhistas – CNDT;
 Certidão de Quitação de Impostos estaduais e municipais (Emitida pela Secretaria de Fazenda

Estadual e Municipal)
 Inexistência de irregularidade cadastral (SERASA, CADIN, SCPC, CONRES) para construtora

e sócios, verificada pela Comissão na data limite e datas subsequentes para entrega da
documentação.
e) As certidões judiciais de que trata a alínea d do item 2, caso positivas, por figurar a empresa
como Ré/Executada, deverão estar acompanhadas de certidões explicativas atualizadas, expedidas
pelos respectivos cartórios/secretarias (Certidão de Objeto e Pé);
f) Certidão Negativa emitida pelo Cadastro Nacional de Empresas Inidônias e Suspensas – CEIS;
g) Declaração de opção ou não pelo Regime Especial de Tributação – RET, conforme modelo
apresentado no ANEXO II.
h) Declaração “Compromisso da Construtora – Manutenção de Documentos” – ANEXO III.
i) Declaração indicando o(s) representante(s) responsável(is) por assinar(m) pela PJ. ANEXO IV.
j) Certificado de Registro Cadastral – CRC – Emitido pelo SICAF (Sistema de Cadastramento

Unificado de Fornecedores).
k) Autorização de débito de tarifas de Análise do Projeto – Fonte de Recursos FAR e TCC – Taxa
de Cobertura de Custos – FAR – ANEXO V.
l) Certidão de Falência e Concordata emitida pelo Tribunal de Justiça Estadual.
m) Certidão da Justiça do Trabalho emitida pelo TRT jurisdicionante.
3. qualificação técnica será comprovada mediante a apresentação dos seguintes documentos:

a) CRQ (Certidão de Registro de Quitação) da pessoa jurídica proponente no CREA – Conselho
Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia, ou ao CAU – Conselho de Arquitetura e
Urbanismo, da pessoa jurídica dentro do seu prazo de validade, onde constem os seus
responsáveis técnicos;
b) Certidão de registro de Quitação junto ao CREA - Conselho Regional de Engenharia e

Agronomia, ou ao CAU – Conselho de Arquitetura e Urbanismo, dos profissionais que compõem
o quadro técnico da empresa, cujos nomes porventura não constem na certidão da pessoa
jurídica mencionada no item 1;
c) A comprovação de vínculo dos profissionais que compõem o quadro técnico da empresa

participante, cujos nomes não constem da certidão emitida pelo CREA ou CAU referente à
pessoa jurídica dar-se-á mediante apresentação de Carteira de Trabalho, Folha de Registro de
Empregado (FRE) ou Contrato de Prestação de Serviços.
d) Visto do CREA, quando o registro da empresa for de outro Estado, para unidades da federação
onde pretenda atuar, em nome da pessoa jurídica e dos profissionais que componham o seu
quadro técnico;
I- Certificado de Conformidade do Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do

Habitat (PBQP-H), emitido por um Organismo de Avaliação da Conformidade (OAC),
atribuído à empresa, indicando que o seu sistema de gestão da qualidade está em
conformidade com um dos Referenciais Normativos do Sistema de Avaliação da
Conformidade de Empresas de Serviços e Obras da Construção Civil (SiAC) e com
eventual documento de Requisito Complementar aplicável.
e) Comprovação de experiência mínima de execução de obra de empreendimentos habitacionais,

conforme o seguinte enquadramento por porte:
Empreendimento Exigências
Empreendimentos habitacionais de interesse social com até

05 pavimentos, com mínimo de 4.000 m² de área construída
Até 200 unidades ou, pelo menos, 200 unidades, incluindo terraplenagem,
pavimentação urbana, microdrenagem, rede de abastecimento
de água e rede coletora de esgoto.

De 201 a 499 ou, pelo menos, 350 unidades, incluindo terraplenagem,
unidades pavimentação urbana, microdrenagem, rede de abastecimento

De 500 a 1000 ou, pelo menos, 500 unidades, incluindo terraplenagem,
unidades pavimentação urbana, microdrenagem, rede de abastecimento

ou, pelo menos, 1000 unidades, incluindo terraplenagem,
Acima de 1000
pavimentação urbana, microdrenagem, rede de abastecimento
unidades
I. A comprovação mencionada no subitem anterior deverá ser feita por intermédio de acervo
técnico registrado no CREA ou CAU do profissional responsável técnico pela empresa ou de
profissional com vínculo comprovado conforme item 3
II. Os atestados de acervo técnico de mais de uma obra, desde que tenham sido executadas
simultaneamente, servirão como prova dos pré-requisitos de áreas construtivas ou quantidades
de unidades para o respectivo porte.
III. O profissional detentor do acervo apresentado no item 7, após contratação, somente poderá
ser substituído por outro profissional de acervo equivalente ou superior;
IV. Todas as certidões mencionadas exigidas acima, bem como o próprio cadastro no SICAF,
deverão estar válidos na ocasião do recebimento da documentação.
4. A qualificação econômico-financeira será comprovada mediante:

a) Análise Cadastral realizada a partir da Abertura/Existência de Conta Corrente Ativa no Banco
do Brasil;
b) Análise de Risco de Crédito válida no Banco do Brasil, em nome da empresa credencianda,
de acordo com as políticas de crédito deste Agente Financeiro;
I. Caso a empresa não possua análise de risco de crédito válida no Banco do Brasil, deverá
entrar em contato com uma agência de atendimento BB para avaliar as exigências para seu
CNPJ e realizar os procedimentos, de acordo com a indicação recebida pela agência.
c) Balanço Patrimonial e Demonstrativo de Resultados (DRE) dos 3(três) últimos exercícios;
d) Balancete e Demonstrativo de Resultados (DRE) com defasagem máxima de 120 dias;
e) Formulário de Informações Adicionais para Análise da Capacidade de Empreender, conforme
modelo que será enviado em momento oportuno.
OBS: A avaliação dos documentos listados em “c”, “d”, “e” e “f” ocorrerá após atendimento do item
“4.b.I”
ANEXO II
DECLARAÇÃO REGIME ESPECIAL TRIBUTAÇÃO – RET
(Local)…........................., (Data) …. de …................................ de 20....
Ao
BANCO DO BRASIL S.A.
Senhor Gerente:
Ref.: Empreendimento............................................................(nome do
empreendimento)
Relativamente ao empreendimento acima, objeto de análise nesse Banco, vimos manifestar que se sua
contratação vier a ser efetivada, OPTAREMOS ou NÃO OPTAREMOS pelo Regime Especial de
Tributação – RET.
…..................................................
(Nome da Construtora)
Nome:
CPF:
ANEXO III
DECLARAÇÃO COMPROMISSO DA CONSTRUTORA
.......................................(UF), ... de .................................... de ...........
AO BANCO DO BRASIL S/A.
Senhor Gerente:
PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA – Proposta para Produção de Empreendimento – Referimo-
nos aos documentos necessários para compor a(s) proposta(s) para contratação de produção de
empreendimentos apresentada(s) nessa instituição, e enquadrada(s) no Programa em epígrafe, no
âmbito do subprograma Programa Nacional de Habitação Urbana - PNHU - Faixa 1.
2. Preliminarmente, dizemo-nos cientes de que os documentos exigíveis poderão ser encaminhados,

digitalizados em meio eletrônico, exclusivamente através da nossa caixa corporativa,
exemplo@exemplo.com.br (citar o e-mail, que não pode ser de provedora), para a caixa corporativa
desse Banco.
3. Comprometemo-nos, por isto mesmo, a não apenas manter em nossos arquivos os originais da
aludida documentação como também assumimos a obrigatoriedade de sua pronta apresentação a essa
instituição, sempre que viermos a ser exigidos.
(EMPRESA)
______________________________________
((assinatura(s) e nome(s) do(s) representante(s) legal(is))
ANEXO IV
DECLARAÇÃO INDICAÇÃO RESPONSÁVEL POR ASSINAR PELA PJ
(Papel timbrado)
AO BANCO DO BRASIL S/A.
DECLARAÇÃO DE REPRESENTAÇÃO
A empresa (nome da Construtora), pessoa jurídica, inscrita no CNPJ sob o nº _____, com sede
na (Rua/Av., Bairro, Cidade-UF, CEP), sendo neste ato representada pelo(a) Sr(a) (nome do/a
representante), (naturalidade), (profissão), portador do RG de nº _____, (órgão emissor),
inscrito (a) no CPF sob nº ______, residente e domiciliado(a) na (Rua/Av., Bairro, Cidade-UF,
CEP), declara para os devidos fins que o(a) mesmo(a) ficará responsável por assinar o contrato
da operação junto ao Banco do Brasil S.A., para a obra de conclusão do (nome do
empreendimento), localizado em (cidade/UF).
.......................................(UF), ... de .................................... de ...........
______________________________________
(assinatura(s) e nome(s) do(s) representante(s) legal(is))
Empresa: _______________________________________
CNPJ: ___________________________________
ANEXO V
AUTORIZAÇÃO DE DÉBITO DE TARIFAS DE ANÁLISE DE PROJETO
_____________, _____ de _______ de ______.
Ao
Banco do Brasil S.A.
Sr. Gerente,
Autorizamos o débito em nossa conta corrente nº ____________ do Banco do Brasil S.A., Agência
____________ das seguintes tarifas (marque com o “x” as tarifas que serão debitadas):
___ - Análise de Projeto - fonte de Recursos FAR

___ - TCC - Taxa de Cobertura de Custos - FAR
Estamos cientes que, em decorrência da condução das análises de crédito, engenharia e jurídica
ocorrerem simultânea e independentemente uma das outras, caso a proposta venha a ser reprovada
por um dos critérios acima, o débito das tarifas é devido e não passível de reembolso.
___________________________________________________________
Empresa: _______________________________________
CNPJ: ___________________________________
ANEXO VI
DECLARAÇÃO DA ÚLTIMA ALTERAÇÃO CONTRATUAL OU ESTATUTÁRIA
A Empresa, ___________________________________________________(razão social), com sede

em ___________________________________________ (endereço), inscrita no CNPJ/MF, sob o nr.
__.___.___/____-__, representada, neste ato, pelo(a,s,as)
senhor(a,es,as)________________________ (nome do mandatário, nacionalidade, profissão,
inscrito(a,s,as) no CPF/MF sob o nr. ___.___.___-__, detentor(a) do documento de identidade - tipo e
nº. – órgão emissor), DECLARA para efeito de comprovação junto ao Banco do Brasil S.A. que a data
da última alteração contratual ou estatutária com a indicação dos representantes desta Empresa ocorreu
em __/__/____, sendo a mesma registrada na Junta Comercial do Estado de(o)
_______________________, sob o número: ________________ (protocolo).
DECLARA, ainda, que qualquer mudança de tipo societário, ou fusão, cisão e incorporação, alteração
de objeto ou endereço será, prontamente, comunicada ao Banco do Brasil S.A. até a data de assinatura
do Contrato de Financiamento Imobiliário em que esta Empresa venha figurar como VENDEDORA.
Sendo a expressão da verdade, responsabilizamo-nos civil e criminalmente pela presente declaração.
____________________________________________________
Local e Data
____________________________________________________
Razão ou Denominação Social – CNPJ
representada(o) por:
____________________________________________________
Nome - CPF (representante(s) da Pessoa Jurídica)
ANEXO VII
DECLARAÇÃO
A empresa ________________________, CNPJ nº ___________________, por intermédio do seu

representante legal abaixo assinado, DECLARA para fins de participação no Chamamento Público nº
______/_____, que:
1) Está ciente dos documentos que compõem o Edital nº _____/_____ e que tomou conhecimento de
todas as informações e condições para o cumprimento das obrigações objeto deste chamamento
público;
2) Não se encontra declarado(a) inidôneo(a) para participar de certame público ou contratar com a
Administração Pública Federal, Estadual, Municipal e do Distrito Federal;
3) Se obriga a informar a existência de fato superveniente impeditivo de sua qualificação;
4) Preenche todos os requisitos e condições constantes do Edital nº _____/_____, com instalações,
aparelhamento e pessoal técnico adequados para a execução do contrato, não se enquadrando em
quaisquer das situações de impedimento nele previstas;
5) Não possui em seu quadro menor de 18 anos de idade em trabalho noturno, perigoso ou insalubre,
nem menor de 16 anos em qualquer trabalho, salvo na condição de aprendiz, a partir de 14 anos.
6) Os sócio(s), dirigente(s), administrador(es) da empresa signatária, bem como as demais pessoas que
compõem seu quadro técnico ou societário não é(são) empregado(s) do Banco do Brasil e não
possui(em) vínculo familiar (cônjuge, companheiro ou parente em linha reta ou colateral, por
consangüinidade ou afinidade, até o terceiro grau) com:
- empregados detentores de cargo comissionado que atuem em área do Banco do Brasil com
gerenciamento sobre o contrato ou sobre o serviço objeto do presente credenciamento;
- empregados detentores de cargo comissionado que atuem na área demandante do credenciamento;
- empregados detentores de cargo comissionado que atuem na área que realiza o credenciamento;
- autoridade do Banco do Brasil hierarquicamente superior às áreas supramencionadas.
7) Não tem e que não contratará prestadores para a execução de serviço objeto deste credenciamento
com vínculo familiar (cônjuge, companheiro ou parente em linha reta ou colateral, por consanguinidade
ou afinidade, até o terceiro grau) com empregado do Banco do Brasil que exerça cargo em comissão ou
função de confiança:
- em área do Banco do Brasil com gerenciamento sobre o contrato ou sobre o serviço objeto do presente
credenciamento;
- na área demandante do credenciamento;
- na área que realiza o credenciamento.
8) Encaminhará a esse Banco do Brasil, posteriormente, caso venha a ser qualificada e convidada para
apresentar propostas para a conclusão da produção de determinado empreendimento habitacional ou
lotes de empreendimentos, proposta com Preço Global, único, certo e irreajustável, com valores
expressos em Real (R$), em algarismos e por extenso, para as obras e serviços de empreendimento
enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida – Faixa I, estando no preço incluídos todos os
materiais, mão de obra, transportes, equipamentos, projetos, licenças, aprovações, instalações, tributos
e despesas com legalização, inclusive cartorárias, com obtenção de licenças e habite-se, da CND do
INSS e demais encargos legais e quaisquer outras despesas diretas ou indiretas indispensáveis ao
perfeito cumprimento do objeto do contrato, mencionando preços unitários e totais, bem como o valor
global da proposta;
9) Concorda, desde já, com o fato de que o valor global e os valores unitários e totais de cada item
devem estar limitados ao PREÇO MÁXIMO GLOBAL admitido pelo Banco do Brasil para conclusão de
cada empreendimento, o qual será divulgado oportunamente, e, desta forma, que a sua planilha
orçamentária estará limitada ao valor máximo orçado e aprovado pelo Banco do Brasil, para cada
unidade residencial integrante do empreendimento habitacional a ser produzido.
10) No preço de cada item serão considerados todos os componentes, peças, arremates e demais
materiais e serviços necessários à completa execução do objeto, contemplados custos diretos e indiretos
de forma a propiciar condições de utilização plena das instalações, atendidas todas as condições de
salubridade, segurança e habitabilidade, ainda que a planilha do Banco do Brasil não os tenha
discriminado.
11) Tem capacitação e estrutura técnica para produzir o empreendimento – ou lotes de
empreendimentos disponibilizados pelo Banco do Brasil - no prazo de execução das obras e serviços,
de até 15 (quinze) meses, a contar da assinatura do contrato;
12) Concorda com o prazo de garantia das obras e serviços prestados, de, no mínimo, 05 (cinco) anos
para as obras civis e instalações e de, no mínimo, 01 (um) ano para os equipamentos;
13) Está ciente de que deverá, nas planilhas orçamentárias que vier a apresentar para os futuros
empreendimentos, prever todos os valores relativos à conclusão da execução das obras e serviços,
inclusive relativos à mão de obra, para execução das obras e serviços, bem como, para os casos em
que ocorra acréscimo de área construída (Entendendo-se como acréscimo de área construída, aqueles
serviços executados por estrita necessidade técnica, em conformidade com o projeto aprovado), prever
os valores relativos a todos os procedimentos necessários à legalização das unidades habitacionais
produzidas, incluindo a averbação junto ao competente cartório de registro de imóveis.
14) Está ciente da necessidade da contratação de Seguro de Risco de Engenharia, até a data da
assinatura do contrato, no valor equivalente à proposta apresentada para a execução do objeto do
presente edital, observadas as condições mínimas de cobertura exigidas pelo Banco do Brasil.
(Local) _________________, (Data) _____de _____________ de _____.
_____________________________________
Nome:
CPF:
ANEXO VIII
Minuta do Contrato
QUADRO RESUMO
Programa Enquadramento
MCMV – Produção de Empreendimento Habitacional – FAR FAR - PMCMV
1. PARTES
a) Contratante:
FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR, doravante denominado
simplesmente CONTRATANTE, inscrito no CNPJ nº 03.190.167/0001-50,
representado por força do Decreto nº 7.499 de 16 de junho de 2011, da Portaria do
Ministério das Cidades nº 114, de 09 de Fevereiro de 2018 e do Manual de Normas
e Procedimentos Operacionais do Fundo de Arrendamento Residencial –
MNPO/FAR, pelo BANCO DO BRASIL S.A., instituição financeira sob a forma de
sociedade de economia mista, regendo-se pelo Estatuto vigente na data da presente
contratação, com sede no Setor de Autarquias Norte – Qd. 05, Lt. B – Torres I a III,
s/n, Asa Norte, CEP 70040-912, inscrita no CNPJ nº 00.000.000/0001-91, por sua
agência (nome), prefixo (código pref.), inscrita no CNPJ nº (CNPJ da dependência),
representado por seu procurador substabelecido, (nome, qualificação completa
com CPF).
b) Agente Executor do Programa Nacional De Habitação Urbana – PNHU:

BANCO DO BRASIL S.A, doravante denominado simplesmente BB, sociedade de
economia mista, com sede em Brasília, Capital Federal, inscrito no CNPJ nº
00.000.000/0001-91, neste ato representado pelo(a,s,as) senhor(a,es,as) nome,
qualificação e domicílio, abaixo assinado(a,s,as).
#interna
#interna
c) Construtora/Contratada:
(EMPRESA), doravante denominado(a) simplesmente CONSTRUTORA, com sede
em (endereço), inscrita no CNPJ nº xx.xxx.xxx/xxxx-xx, representado(a,s,as) neste
ato, pelo(a,s,as) senhor(a,es,as) nome do mandatário, qualificação e endereço.
2. IMÓVEL E DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO

a) Imóvel de implantação do empreendimento (considerar as informações da(s)
matrícula(s) adquirida(s) pelo FAR)), inclusive, se já existente a individualização
b) Descrição do empreendimento: com os recursos que serão repassados pelo

CONTRATANTE, a CONSTRUTORA promoverá no imóvel descrito na alínea “a”
acima, a conclusão e legalização do empreendimento imobiliário denominado
____________________________, constituído de __ blocos com ____
apartamentos OU ____ casas residenciais, sendo que a instituição/especificação de
condomínio será registrada à época da averbação das construções. (Hipótese I)
acima, a conclusão e legalização do empreendimento imobiliário denominado
___________________________, constituído de ____ casas residenciais. (Hipótese
II)
acima, a conclusão e legalização do empreendimento imobiliário
denominado__________________________________, constituído de ___ blocos
com ____ apartamentos OU ____ casas residenciais, sendo que a
instituição/especificação de condomínio será registrada à época da averbação das
construções. (Hipótese III)
3. CONDIÇÕES DA CONTRATAÇÃO
Rubrica das Partes
Página 24 de 56
#interna
#interna
a) Valor global da operação (informar o originalmente

contratado e detalhar):
R$ XXX correspondentes à produção física para conclusão do
empreendimento, despesas de legalização, IPTU, Projeto
Trabalho Social, gestão condominial (somente p/
empreendimentos sob a forma de condomínio) e guarda e
conservação do empreendimento. Este valor contempla:
R$ XX.XXX.XXX,XX
R$ XXX correspondentes à compra do(s) imóvel(is),
desembolsados conforme (citar o contrato anterior);
R$ XXX correspondentes à produção do empreendimento pela
construtora (citar a anterior) até ___/___/_____ (data do
distrato), desembolsados conforme (citar o contrato anterior).
R$ XXX correspondentes ao valor residual do custo total da
obra originalmente contratado a ser repassado para a
retomada a atual CONSTRUTORA.
b) Valor final para conclusão do empreendimento:
O valor total para a conclusão do empreendimento representa
a soma do valor residual do custo da obra originalmente
contratado, mais o aporte de R$ XXX. Dos Recursos:
R$ XX.XXX,XX (por extenso) são oriundos do
CONTRATANTE/COMPRADOR, com base na Lei 11.977/09,
com a redação dada pela Lei 12.424/11 e Portaria do Ministério R$ XX.XXX.XXX,XX
das Cidades nº 114, de 09 de fevereiro de 2018; e
R$ XX.XXX,XX (por extenso) restantes são provenientes de

aporte financeiro, pelo(a) Prefeitura do Município OU Governo
do Estado de ___________________(Inserir se houver aporte
do Ente Público)
25
#interna
#interna
c) Valor do projeto trabalho social:

O valor total do Projeto de Trabalho Social – PTS - compõe o
custo da operação, correspondendo a 1,5% (um e meio por
cento) do valor de aquisição da unidade habitacional e será
R$ X.XXX.XXX,XX
repassado ao Ente Público executante do Trabalho Social, nos
termos e nas condições previstas na Portaria do Ministério das
Cidades nº 114, de 09 de fevereiro de 2018, ou em
regulamentação posterior que venha a alterá-la.
d) Valor da gestão condominial e patrimonial:
O valor total da Gestão Condominial e Patrimonial compõe o
custo da operação, correspondendo a 0,5% (meio por cento)
do valor de aquisição da unidade habitacional e será
repassado ao executante por meio de instrumento específico,
R$ XXXXXXXXXX
nos termos e nas condições previstas na Portaria do Ministério
das Cidades nº 114, de 09 de fevereiro de 2018, ou em
regulamentação posterior que venha a alterá-la.(INCLUIR O
ITEM SOMENTE QUANDO HOUVER INSTITUIÇÃO DE
CONDOMINIO, REORDENANDO OS DEMAIS)
e) Data prevista para conclusão das obras:
XX (extenso) meses
O prazo previsto para conclusão das obras é de XX (extenso)
após o início efetivo
meses. Este prazo será contado da data de registro deste
das obras
instrumento.
f) Quantidade de parcelas de liberação dos recursos do
XX
cronograma físico-financeiro:
g) Valor da contrapartida financeira realizada pelo Ente
R$ XX.XXXX,XX
Público:(conforme o caso, se houver)
26
#interna
#interna
h) Instrumento de compromisso do Governo do Estado:

Referente à operação e manutenção dos equipamentos
UF
públicos de sua competência constitucional. (conforme o caso,
se houver)
i) Instrumento de compromisso da Prefeitura Municipal de
XXXXXX:
Referente à operação e manutenção dos equipamentos Município/UF
públicos previstos para existir dentro do polígono do
empreendimento.(conforme o caso, se houver)
4. CONTA DE MOVIMENTAÇÃO
Banco Agência Conta
a) Conta da construtora:
001 X.XXX-X XX.XXX-X
b) Conta do Ente Público (quando
001 X.XXX-X XX.XXX-X
houver)
5. SEGUROS
a) Risco de Engenharia (REN)
b) Multirrisco
6. REGULARIDADE FISCAL
a) Certidão Negativa de Débitos Relativos às Contribuições Previdenciárias e às de
Terceiros, emitida em ___/___/___, número ___;
b) Certificado de Regularidade do FGTS (CRF) emitido em ___/___/___, certificação
número :
c) Certidão Conjunta Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida
Ativa da União, emitida em ___/___/___, código de controle da certidão
____________
7. FORO ELEITO
Brasília - DF
Por este contrato particular, com efeito de escritura pública, na forma do artigo 8º da Lei nº
10.188, de 12 de fevereiro de 2001, compilada com as suas alterações posteriores, as partes
27
#interna
#interna
adiante mencionadas e qualificadas, têm entre si, justa e contratada a presente operação de
compra e venda de imóvel urbano e de produção de empreendimento residencial com
recursos do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR no âmbito do Programa Minha
Casa, Minha Vida - PMCMV – Programa Nacional de Habitação Urbana – PNHU,
instituído pela Lei nº 11.977, de 07 de julho de 2009, alterada pela Lei nº 12.424, de 16 de
junho de 2011, mediante cláusulas, termos e condições seguintes:
CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO – O presente CONTRATO tem por objeto viabilizar

a conclusão das obras do empreendimento identificado na alínea “b” do item “2” do
QUADRO RESUMO, com recursos do CONTRATANTE, assim, a retomada das obras pela
CONSTRUTORA no âmbito do Programa Minha Casa, Minha Vida – PMCMV – Programa
Nacional de Habitação Urbana – PNHU, instituído pela Lei nº 11.977, de 07 de julho de 2009,
alterada pela Lei nº 12.424, de 16 de junho de 2011, com os benefícios que essa legislação
confere à população com renda familiar mensal de até R$ 1.800,00.
Parágrafo Primeiro –Os imóveis do empreendimento integrarão o patrimônio do
CONTRATANTE, regido pela Lei nº 10.188, de 12 de fevereiro de 2001, e serão objeto de
alienação à população alvo definida no âmbito do Programa Minha Casa Minha Vida –
PMCMV – Programa Nacional de Habitação Urbana – PNHU, regido pela Lei nº 11.977, de
07.07.2009, alterada pela Lei nº 12.424, de 16 de junho de 2011.
Parágrafo Segundo – (excluir se não houver caução) A eficácia do presente contrato se
subordina à comprovação, por parte da CONSTRUTORA, do atendimento de todos os
requisitos exigidos nos normativos e na legislação que regulamenta o Programa Minha Casa,
Minha Vida - PMCMV – Programa Nacional de Habitação Urbana – PNHU, para a conclusão
do empreendimento, de acordo com o Termo de Caução firmado conjuntamente com este
instrumento, integrando-o para todos os fins.
CLAUSULA SEGUNDA – DA CONCLUSÃO DO EMPREENDIMENTO – A

CONSTRUTORA é aqui contratada para realizar a conclusão da produção do
empreendimento identificado na alínea “b” do item “2” do QUADRO RESUMO, que se
encontrava edificado em XX,XX% (informar o percentual atestado pela Engenharia na última
28
#interna
#interna
mensuração, àquela realizada objetivando a retomada), logo inconcluso.

Parágrafo Primeiro – A contratação é feita pelo preço certo e irreajustável constante da
alínea “b” do item “3” do QUADRO RESUMO deste CONTRATO, regida mediante as
disposições e cláusulas constantes deste instrumento.
Parágrafo Segundo – A execução das obras e serviços necessários à conclusão da
produção do empreendimento é de inteira responsabilidade da CONSTRUTORA, sendo sua
obrigação arcar com todos os custos da obra, tais como, a compra dos materiais, a
contratação de mão-de-obra, o recolhimento de encargos sociais, trabalhistas,
previdenciários e tributários, além de zelar pela guarda e conservação do empreendimento
pelo período de 60 (sessenta) dias, a contar da data de término das obras e de legalização
final do empreendimento, data que será indicada pelo BB.
Parágrafo Terceiro – É permitida a subcontratação de obras e serviços técnicos
especializados ou específicos para execução do empreendimento, limitada ao percentual
máximo de 30% do valor da obra. Porém, independentemente da eventual subcontratação,
a responsabilidade técnica pela construção, segurança, solidez e término da obra e do
empreendimento será única e exclusiva da CONSTRUTORA e de seus responsáveis
técnicos, não sendo, portanto, passível de subcontratação, a qual inclui aquelas inerentes:
I. Às atribuições profissionais de engenheiro civil ou arquiteto, cumprindo-lhes, dentre outras
coisas, a condução, supervisão e coordenação de todos os projetos e obras necessários
para a boa execução do objeto contratado;
II. Ao controle tecnológico e de qualidade das construções, do empreendimento e dos
materiais nele empregados;
III. À condução, acompanhamento e fiscalização de obras e serviços;
IV. À fiscalização e acompanhamento dos serviços e obras subcontratadas; e
V. À interlocução técnica com o poder público, os contratantes e fornecedores contratados.
Parágrafo Quarto – A CONSTRUTORA, assim como eventuais subcontratadas, devem
comprovar a regularidade com o FGTS e o INSS.
Parágrafo Quinto – Após o recebimento definitivo do empreendimento pelo BB, a
CONSTRUTORA responderá pela solidez e segurança das obras e serviços executados
pela mesma a partir da data de assinatura deste CONTRATO, tudo na forma prevista em
29
#interna
#interna
lei.
Parágrafo Sexto – (solicitar confirmação da Engenharia) Conforme orçamento
encaminhado pela CONSTRUTORA e aprovado pelo BB, a CONSTRUTORA assume o
empreendimento com 100% da fundação referente à habitação concluída, restando
executar a fundação, alvenaria, acabamentos e demais serviços listados no referido
orçamento. Considera-se para efeito do presente CONTRATO os itens a reparar ou
executar, restando os itens atestados como já executados, por consequência, excluídos da
responsabilidade assumida no Parágrafo Terceiro desta Cláusula.
CLÁUSULA TERCEIRA – DA INTERVENIÊNCIA DE ENTE PÚBLICO – Como forma de

viabilizar o empreendimento, o INTERVENIENTE realizou previamente o aporte de recursos
financeiros, no valor informado na alínea “g” do item “3” do QUADRO RESUMO, através de
depósito em sua conta corrente específica identificada na alínea “b”, do item “4” do
QUADRO RESUMO, em cumprimento ao (citar o documento legislativo, com nome, número
e data, que autorizou o aporte) - Clausula necessária se houver aporte por Ente Público –
caso preciso renumerar todas as cláusulas abaixo, bem como as menções de cláusulas.
Parágrafo Primeiro – Referidos recursos serão mantidos sob bloqueio, concedendo o
INTERVENIENTE autorização em caráter irrevogável ao BB para o seu gerenciamento e a
sua movimentação, que procederá à sua liberação diretamente para a conta da
CONSTRUTORA identificada na alínea “a”, do item “4” do QUADRO RESUMO, conforme a
execução das etapas do empreendimento previstas no Cronograma Físico-Financeiro
pactuado entre o BB e a CONSTRUTORA, constante do ANEXO I do presente instrumento.
CLÁUSULA QUARTA – DAS CONDIÇÕES PARA RETOMADA DAS OBRAS E PARA A

LIBERAÇÃO DOS RECURSOS PARA CONCLUSÃO DO EMPREENDIMENTO – A
retomada das obras do empreendimento dar-se-á na forma e condições determinadas nesta
cláusula. Os recursos previstos na alínea “b”, do item “3” do QUADRO RESUMO, serão
liberados, parceladamente, sem qualquer atualização das parcelas, conforme Cronograma
Físico-Financeiro pactuado pelas PARTES, consignado como ANEXO I do presente
instrumento, na conta corrente da CONSTRUTORA identificada na alínea “a”, do item “4” do
30
#interna
#interna
QUADRO RESUMO, desde que atendidas às condições dispostas neste instrumento.

Parágrafo Primeiro – A retomada das obras deve ser imediata à assinatura deste
CONTRATO, quando também deverão ser apresentados para análise pelo BB os
documentos elencados nos incisos XXX, XXX e XXX abaixo.
I - (inserir os incisos com documentação pendente);
II - ..
Parágrafo Segundo – A CONSTRUTORA se obriga a registrar contabilmente e em ordem

cronológica, todos os recursos utilizados no empreendimento objeto do presente contrato,
de forma a demonstrar, em qualquer momento, a situação dos recursos aplicados.
Parágrafo Terceiro – O montante a ser pago à CONSTRUTORA, conforme especificado na
alínea “b” do item “3” do QUADRO RESUMO, inclui as despesas com projetos executivos,
materiais, mão-de-obra, equipamentos, encargos trabalhistas, previdenciários, sociais e
tributários, assistência técnica, administração, benefícios, lucro, licenças, reparos, despesas
gerais, cartorárias e legais, ferramentas, transportes, seguros e demais encargos e
impostos, enfim, tudo o mais que se fizer necessário para a conclusão, legalização e guarda
do empreendimento.
Parágrafo Quarto – O pagamento das despesas de legalização, especialmente, mas não
exclusivamente os inseridos no grupo “outras despesas” do empreendimento, corresponderá
ao valor comprovadamente pago pela CONSTRUTORA, limitado ao montante dos custos
estimados/orçados no projeto inicial.
Parágrafo Quinto – O BB aferirá mensalmente, por meio de laudo de vistoria emitido por
empresa de engenharia por ele indicada, a execução da obra do empreendimento, a fim de
confirmar o valor da parcela de produção do empreendimento a ser liberado à
CONSTRUTORA naquele mês, conforme cronograma constante do ANEXO I do presente
instrumento.
Parágrafo Sexto – Caso haja descumprimento do percentual previsto no cronograma físico-
financeiro na etapa da obra, bem como das demais condições previstas neste instrumento,
e não sendo acatadas as justificativas apresentadas, o BB, a seu critério, deixará de solicitar
o repasse dos recursos à Caixa Econômica Federal, Agente Gestor do FAR, sustando a
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liberação das parcelas de produção do empreendimento, mantendo-as suspensas enquanto

permanecer o atraso, sem qualquer espécie de remuneração ou atualização monetária.
Parágrafo Sétimo – O BB poderá a seu único e exclusivo critério, e condicionado ao efetivo
repasse do recurso correspondente pelo Fundo de Arrendamento Residencial - FAR:
I. Efetuar a liberação proporcional da parcela prevista no cronograma indicado no ANEXO I
do presente instrumento, segundo o percentual de obra executada naquela etapa, após
apresentação do laudo de vistoria firmado por empresa de engenharia ele indicada,
atestando o percentual de obra executada; e
II. Antecipar a liberação de uma ou mais parcelas previstas, se for constatada, por meio de
laudo de vistoria emitido por empresa de engenharia por ele indicada, a antecipação do
cronograma da obra.
CLÁUSULA QUINTA – DAS CONDIÇÕES PARA LIBERAÇÃO DAS PARCELAS PARA

CONCLUSÃO DO EMPREENDIMENTO – A liberação de cada parcela para continuidade da
produção do empreendimento fica condicionada à satisfação cumulativa das condições
abaixo, até 15 (quinze) dias antes da data prevista para a liberação:
I. Para TODAS AS LIBERAÇÕES, sem prejuízo de outras condições previstas neste
instrumento:
a) verificação pelo BB, por meio do laudo de vistoria, denominado RAE - Relatório de
Acompanhamento de Empreendimento, elaborado pela engenharia do BB e/ou por empresa
de engenharia por ele indicada atestando a execução das obras correspondentes à parcela
a ser liberada, de acordo com o projeto e as especificações constantes do Memorial
Descritivo em poder do BB;
b) comprovação de pagamento dos encargos contratuais, trabalhistas, previdenciários,
sociais, tributários, legais, cartorários etc., conforme disposto na Cláusula Décima;
c) apresentação ao BB das certidões de regularidade fiscal previstas no item “6” do
QUADRO RESUMO;
d) estar a CONSTRUTORA em dia com todas as suas obrigações fiscais e extrafiscais, tais
como, a escrituração contábil dos valores movimentados, a regularidade do pagamento e da
vigência do Seguro de Riscos de Engenharia, a ausência de apontamentos em certidões
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emitidas pelas concessionárias de energia elétrica, água, etc., adimplência das contas no
período de construção, para que haja comprovação da inexistência de débito referente ao
empreendimento, relacionadas com a construção e, se for o caso, com o terreno onde está
sendo implantado o empreendimento, e/ou que sejam decorrentes de estipulação neste
Instrumento, tratando-se aqui de rol meramente exemplificativo, o que permite ao BB exigir
a comprovação de regularidade de quaisquer outras obrigações extrafiscais a seu critério;
e) manutenção no local da obra, à disposição do órgão de engenharia do BB e/ou terceiro
por este indicado, das plantas, das especificações e dos memoriais aprovados pelos órgãos
públicos competentes;
f) comprovação de regularidade no SICAF;
g) apresentação mensal, respeitados os prazos de aquisição/instalação do cronograma
físico-financeiro, dos comprovantes de pagamento referentes ao parcelamento para
aquisição de elevadores, se for o caso;
h) comprovação pela CONSTRUTORA perante o BB, da contratação dos seguros indicados
no item “5” do QUADRO RESUMO, tendo o BB como beneficiário em daqueles seguros;
i) comprovação pela CONSTRUTORA do atendimento a todos os requisitos exigidos pela
legislação que regulamenta o Programa Minha Casa, Minha Vida - PMCMV, para a
edificação do empreendimento;
j) manutenção no empreendimento de placa específica do programa, conforme modelo
fornecido pelo BB; e
k) Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas;
l) inexistência de restrições contra a CONSTRUTORA no CADIN do Estado de São Paulo
(inserir se houver contrapartida do estado de São Paulo, através do convênio com a Agência
Paulista de Habitação de Interesse Social).
II. Para a PRIMEIRA LIBERAÇÃO, além das condições do inciso I desta Cláusula, sem
prejuízo de outras condições previstas neste Instrumento:
a) apresentação da Anotação de Responsabilidade Técnica – ART, assinada pelo
Engenheiro Responsável pelo empreendimento com registro no CREA, de acordo com a Lei
6.496/77; e
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b) apresentação da Anotação de Responsabilidade Técnica – ART, assinado pelo(s)

projetista(s) responsável(is) com registro no CREA.
c) apresentação ao BB da certidão de registro do presente contrato no Registro Cartorial
competente;
d) apresentação do Cadastro Específico do INSS (CEI), referente à matrícula da obra;
III. Para a ÚLTIMA LIBERAÇÃO, além das condições do inciso I desta Cláusula, o
pagamento da última parcela não poderá ser inferior a 5% (cinco por cento) do valor total da
obra, sem prejuízo de outras condições previstas neste instrumento, condicionado a
apresentação dos documentos abaixo elencados que conforme entrega cadenciada poderá
permitir a liberação em frações de até 1% sobre o valor total do custo de obra caracterizado
na alínea “b” do item “3” do QUADRO RESUMO, sempre sob análise e comum acordo com
a CONSTRUTORA e prévia autorização de repasse pelo CONTRATANTE;
a) verificação pelo BB, por meio do laudo de vistoria, denominado “RAE”, firmado por
empresa de engenharia por ele indicada atestando a execução das obras de acordo com o
projeto e as especificações constantes do Memorial Descritivo em poder do BB, se for o
caso, sob cronograma repactuado, onde os últimos 5% poderão ser fragmentados em
medições de acompanhamento da obra e para fins de fracionamento desta última liberação;
b) apresentação ao BB da carta de "habite-se" e respectiva prova de averbação da
construção no competente Cartório de Registro de Imóveis;
c) apresentação de prova de quitação de todas as responsabilidades legais e/ou contratuais
referentes à obra e aos encargos referentes ao presente contrato, especialmente dos
documentos comprobatórios da inexistência de débito perante o Instituto Nacional de
Seguridade Social (INSS), o FGTS e a Fazenda Pública, por meio da Certidão Conjunta
Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais e a Dívida Ativa da União e da Certidão
Negativa de Débitos;
d) apresentar o registro da Especificação/Instituição e Convenção de Condomínio, no caso
de construção de unidades autônomas em regime de condomínio, previstos nos artigos 1331
a 1358 do Código Civil Brasileiro;
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e) do fornecimento, pela CONSTRUTORA, de todas as plantas e projetos arquitetônicos, de

instalações elétricas, hidráulicas, telefônicas e instalações mecânicas/eletromecânicas
devidamente atualizadas em “as built”;
f) apresentação da Licença de Operação (LO) referente ao Licenciamento Ambiental,
quando for o caso; e
g) individualização das matrículas imobiliárias correspondentes às unidades habitacionais
do empreendimento.
CLÁUSULA SEXTA – DA ALTERAÇÃO DO CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO – Os

prazos estabelecidos no Cronograma Físico-Financeiro poderão ser alterados, mediante
Termo Aditivo, com anuência das partes e da seguradora, sendo prorrogada a validade do
Seguro Risco de Engenharia, se for o caso, cabendo à CONSTRUTORA arcar com todas as
despesas decorrentes da referida prorrogação, incluindo o prêmio de renovação do Seguro,
a taxa de reformulação de cronograma a ser recolhida quando da assinatura do Termo
Aditivo e a taxa de vistoria mensal correspondente a cada mês objeto da reformulação, bem
como, caso preciso, os custos de deslocamento do quadro técnico de engenharia do BB
e/ou da empresa de engenharia por ele indicada.
CLÁUSULA SÉTIMA – DA SUSPENSÃO DA LIBERAÇÃO DAS PARCELAS PARA

PRODUÇÃO DO EMPREENDIMENTO – Sem prejuízo do que dispõe o Parágrafo Quinto,
da Cláusula Quarta do presente instrumento, faculta-se ao BB suspender imediatamente a
entrega das parcelas de produção do empreendimento, independentemente de notificação,
se, posteriormente à assinatura deste Instrumento:
I. for suspensa ou cancelada pelo órgão competente a Licença Ambiental do
empreendimento e/ou alvará de construção;
II. a obra for paralisada por determinação judicial; e
III. a CONSTRUTORA deixar de cumprir, na forma e prazos ajustados, qualquer obrigação
prevista neste Instrumento.
Parágrafo Primeiro – A SUSPENSÃO DURARÁ ENQUANTO PERSISTIREM OS
EVENTOS QUE A DERAM CAUSA, DOS QUAIS SE DARÁ CONHECIMENTO À
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CONSTRUTORA, PARA QUE TOME AS PROVIDÊNCIAS PERTINENTES, DE MODO A

ELIDI-LAS NO PRAZO MÁXIMO DE 30 (TRINTA) DIAS. APÓS ESTE PRAZO,
PERDURANDO O EMBARAÇO PODERÁ OCORRER A CRITÉRIO DO BB, A RESOLUÇÃO
DO CONTRATO.
Parágrafo Segundo – A suspensão da liberação das parcelas não acarretará:
I. a atualização monetária, independentemente do prazo previsto para a execução da obra,
em favor da CONSTRUTORA, sobre o saldo do contrato; e
II. dilação dos prazos avençados ou de quaisquer outras obrigações ajustadas neste
Instrumento.
CLÁUSULA OITAVA – DA FISCALIZAÇÃO E ACOMPANHAMENTO DA OBRA - Para

acompanhamento da efetiva aplicação dos recursos para produção do empreendimento e
atendimento ao cronograma de obra, a CONSTRUTORA compromete-se a colocar à
disposição do BB e/ou da empresa de engenharia por ele indicada todos os livros de
ocorrência de obra, documentos, projetos e informações que lhe forem solicitados, além de
facilitar, a qualquer momento, o livre acesso das pessoas indicadas pelo BB ou pela referida
empresa de engenharia ao local das obras, para:
I. Acompanhar o desenvolvimento das obras, em suas diversas etapas, até sua conclusão,
sem qualquer responsabilidade técnica pela edificação, certificando-se de que a execução
das obras está ocorrendo em conformidade com os projetos, os memoriais descritivos, os
orçamentos e demais documentos utilizados para conclusão da produção do
empreendimento habitacional objeto do presente contrato.
II. Efetuar as medições das obras executadas; e
III. Apresentar relatório mensal ao BB, com o resultado da sua vistoria e as sugestões que
lhe parecerem necessárias para prevenir ou corrigir deficiências ou irregularidades que
observar.
Parágrafo Primeiro – A CONSTRUTORA obriga-se a apresentar, mensalmente, Planilha de
Levantamento de Serviços, conforme modelo disponibilizado pelo BB, como forma de
subsidiar o acompanhamento técnico das obras.
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Parágrafo Segundo – As vistorias previstas nesta Cláusula visam apenas atender ao

disposto no inciso “I” acima, sem que isso resulte, em hipótese alguma, na assunção, pelo
BB, das responsabilidades civis e penais próprias da CONSTRUTORA, previstas no artigo
618 do Código Civil Brasileiro (Lei 10.406/02).
CLÁUSULA NONA – DO PRAZO PARA ENTREGA DA OBRA – A CONSTRUTORA obriga-

se a concluir a construção do empreendimento objeto deste instrumento até a data prevista
na alínea “e” do item “3” do QUADRO RESUMO.
Parágrafo Primeiro – Findo o prazo máximo de que trata o “caput” desta Cláusula para
conclusão do empreendimento, sem que a obra tenha sido concluída, o BB fica desobrigado
de efetuar a liberação das parcelas para produção do empreendimento.
Parágrafo Segundo – O BB, por mera liberalidade e a seu único e exclusivo critério, poderá
permitir a prorrogação do prazo para conclusão do empreendimento. Findo o prazo fixado
para o término da construção, e ainda que não concluída a obra, os recursos remanescentes
permanecerão indisponíveis.
Parágrafo Terceiro – O BB poderá, findo o prazo para conclusão das obras ou o prazo
adicional, se concedido, considerar o contrato resolvido, caso ela não esteja concluída.
Parágrafo Quarto – O BB, a seu exclusivo critério, poderá admitir a alteração do
cronograma, para prorrogação de construção, desde que empresa de engenharia por ele
indicada ateste que o atraso foi provocado por motivo de força maior. Nesse caso, a
CONSTRUTORA se obriga a apresentar novo cronograma, que será submetido à apreciação
e aprovação do BB, o qual passará a fazer parte integrante e complementar deste
Instrumento.
Parágrafo Quinto – No caso de atraso, falência ou qualquer outro evento imputável à
CONSTRUTORA, que prejudique o andamento normal da obra ou impossibilite o seu prazo
de entrega, o BB, a seu exclusivo critério, poderá autorizar a cessão ou a transferência dos
direitos e ações de que a CONSTRUTORA seja titular, em relação ao empreendimento
objeto deste contrato.
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CLÁUSULA DÉCIMA – DAS OBRIGAÇÕES DA CONSTRUTORA – Em decorrência do

presente ajuste a CONSTRUTORA, sem prejuízo dos encargos previstos neste instrumento,
se obriga a:
I. Apresentar toda a documentação que comprove as autorizações necessárias
especificadas na legislação vigente para produção do empreendimento;
II. Efetuar cadastramento no SICAF – Sistema de Cadastramento Único de Fornecedores,
como condição para a assinatura do presente instrumento;
III. Obter todas as licenças e franquias necessárias à execução dos serviços inerentes à
conclusão do empreendimento, pagando os emolumentos legais prescritos por lei;
IV. Responder pela segurança e solidez da construção, bem como pelos requisitos técnicos
indispensáveis ao bom andamento das obras, ressalvado o que consta no Parágrafo 6º da
Cláusula 2ª deste CONTRATO;
V. Responder de maneira plena, absoluta, exclusiva e inescusável, pela direção das obras e
pelo seu perfeito cumprimento, promovendo às suas expensas as substituições ou reformas
que se fizerem necessárias;
VI. Sem prejuízo das obrigações impostas pela legislação cível, atender prontamente
quaisquer reclamações do CONTRATANTE ou do BB decorrentes de vícios de construção,
verificados pelo BB ou por terceiro por este indicado, quando do acompanhamento das
obras, sob pena de, sem prejuízo de outras sanções contratuais, penais, civis e
administrativas, ser considerada inidônea para firmar novos contratos com o
CONTRATANTE, aqui observadas apenas às obras e serviços relativos à conclusão do
empreendimento;
VII. Mobilizar e desmobilizar do local das obras, pessoal, material, equipamento e demais
recursos necessários ao suporte operacional, objetivando o integral cumprimento do
Cronograma Físico-Financeiro;
VIII. Manter um total e perfeito sistema de sinalização de proteção de veículos, operários e
transeuntes em todas as frentes de trabalho, resguardando de danos os bens do
CONTRATANTE, do BB e de terceiros, recompondo e pavimentando vias, praças e serviços
públicos danificados pela execução das obras;
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IX. Proceder, ao final das obras, à recomposição do terreno, à demolição das construções
provisórias, à limpeza do terreno, à remoção do material inútil e à retirada do pessoal;
X. Contratar o Seguro de Riscos de Engenharia, mantendo-o durante toda a vigência do
contrato, devendo a cobertura básica da apólice ser de no mínimo 100% do valor da
construção presente à alínea “b” do item “3” do QUADRO RESUMO;
XI. Contratar o Seguro Multirrisco, caso o empreendimento esteja com Relatório de
Acompanhamento do Empreendimento - RAE emitido indicando 100% de obra física e o
Seguro Riscos de Engenharia não esteja vigente;
XII. Pagar, rigorosamente em dia, os salários dos empregados na obra, as contribuições
previdenciárias e do FGTS, as despesas decorrentes de leis trabalhistas e outros encargos
sociais, o Imposto sobre Serviços de Qualquer Natureza (ISSQN), o Imposto Predial
Territorial Urbano (IPTU), as despesas de água, luz, força e energia que digam respeito
diretamente à obra e aos serviços contratados, os tributos, emolumentos e quaisquer outras
despesas incidentes sobre o contrato de prestação de serviços;
XIII. Apresentar, mensalmente, prova de quitação das obrigações tributárias, sociais,
trabalhistas e previdenciárias decorrentes dos serviços contratados por meio deste
CONTRATO;
XIV. Acatar as exigências dos Poderes Públicos;
XV. Pagar, à sua custa, as multas porventura aplicadas por quaisquer órgãos da
Administração Pública, direta ou indireta, ou por qualquer autoridade pública, mesmo
aquelas que, por força dos dispositivos legais, sejam atribuídas ao BB, de tudo dando
conhecimento a eles, desde que a sua imposição ocorra por culpa da CONSTRUTORA;
XVI. Manter na obra, placa específica do programa, conforme modelo fornecido pelo BB;
XVII. Observar as leis, regulamentos, normas e posturas referentes à obra e à segurança
pública, bem como às normas técnicas da ABNT, às exigências do CREA, especialmente no
que se refere à colocação de placas contendo o nome do Responsável Técnico pela
execução da obra do Autor ou Autores dos Projetos, e da fiscalização nomeada para a obra,
e a legislação e as normas aplicáveis ao Programa Nacional de Habitação Urbana e ao
Programa Minha Casa, Minha Vida;
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XVIII. Manter no local da obra, à disposição do BB e/ou de terceiro por este indicado, as
plantas, memorial de especificações e cronograma físico-financeiro da construção;
XIX. Averbar a construção à margem da respectiva matrícula do imóvel;
XX. Obter e apresentar ao BB, quando da conclusão do empreendimento, o “Habite-se” e a
Certidão Negativa de Débito (CND) do INSS, relativos à obra;
XXI. Apresentar o registro da Especificação/Instituição e Convenção de Condomínio, no caso
de construção de unidades autônomas em regime de condomínio, previstos nos artigos 1331
a 1358 do Código Civil Brasileiro;
XXII. Observar fiel cumprimento ao memorial de especificações da obra e cronograma físico-
financeiro aprovado pelo BB;
XXIII. Providenciar as ligações provisórias e definitivas de energia, água, esgoto e outras da
espécie, até a data de entrega do empreendimento;
XXIV. Realizar a guarda e conservação do empreendimento pelo período de 60 (sessenta)
dias, a contar da data de término das obras e de legalização final do empreendimento, data
que será indicada pelo BB;
XXV. Promover a entrega dos imóveis e do Manual de Usuário, aos beneficiários finais, após
a assinatura do contrato;
XXVI. Entregar os Termos de Recebimento de Imóvel assinados pelos beneficiários e/ou as
chaves das unidades remanescentes ao CONTRATANTE, representado pelo BB;
XXVII. Entregar ao BB a documentação específica na Cláusula Décima Segunda deste
CONTRATO;
XXVIII. Apresentar comprovante mensal de recolhimento unificado dos tributos federais à
alíquota de 4% (quatro por cento) da receita mensal auferida pelo contrato, caso a
CONSTRUTORA seja optante pelo Regime Tributário, previsto no artigo 2º-A da Lei nº
12.024, de 27 de agosto de 2009;
XXIX. Garantir a saúde e a integridade dos trabalhadores, definindo atribuições,
responsabilidades e autoridade ao pessoal que administra, desempenha e verifica atividades
que influem na segurança e intervêm no processo produtivo; e
XXX. Fazer a previsão dos riscos que derivam do processo de execução da obra,
determinando as medidas de proteção e prevenção que evitem ações e situações de risco
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e ainda aplicando técnicas de execução que reduzam ao máximo possível esses riscos de
acidentes e doenças, responsabilizando-se diretamente pelos acidentes e danos sofridos
pelos trabalhadores que atuem na obra.
XXXI. Observar o disposto na Resolução Normativa ANEEL nº 414/2010, adotando todos os
procedimentos necessários para viabilizar a implantação da infraestrutura das redes de
distribuição de energia elétrica no empreendimento.
Parágrafo Primeiro – A CONSTRUTORA responderá pessoal, direta e exclusivamente
pelas reparações decorrentes de acidente de trabalho na execução dos serviços necessários
à conclusão do empreendimento, uso indevido de marcas e patentes e danos pessoais ou
materiais causados ao CONTRATANTE ao BB ou a terceiros, mesmo que ocorridos em via
pública. Responsabiliza-se, igualmente, pela integridade da obra durante a produção,
respondendo pela destruição ou danificação de qualquer de seus elementos, inclusive, a
outras propriedades ou bens existentes no local ou em seus arredores, tais como edifícios
vizinhos, espaços comuns, móveis e equipamentos, árvores, cercas, caminhos, pavimentos
e estruturas, asfalto e áreas verdes, mesmo que sejam resultantes de ato de terceiros, caso
fortuito e força maior, não cabendo em nenhuma hipótese qualquer responsabilidade ou
ônus ao CONTRATANTE ou ao BB.
Parágrafo Segundo – Após o recebimento definitivo do empreendimento pelo
CONTRATANTE, representado pelo BB, a CONSTRUTORA responderá pela solidez e
segurança da obra executada na forma prevista em lei, ressalvado o que consta no
Parágrafo 6º da Cláusula 2ª deste CONTRATO.
Parágrafo Terceiro – A CONSTRUTORA outorga poderes ao CONTRATANTE para, no caso
de rescisão de contrato, ainda que unilateral, representá-la perante os órgãos fiscais
competentes – Instituto Nacional de Seguridade Social – INSS, Conselho Regional de
Engenharia – CREA, Administração Pública Municipal, Concessionárias de Serviços
Públicos, Órgãos Municipais, Estaduais e Federais relacionados para legalização do
empreendimento objeto do presente contrato, podendo inclusive, assinar, requerer, quitar,
solicitar baixa, parcelamento, enfim, praticar todos os atos necessários ao bom e fiel
cumprimento do mandato, inclusive substabelecer.
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CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA – DA RESPONSABILIDADE PELA SOLIDEZ E

SEGURANÇA DAS OBRAS - O CONSTRUTOR e o(s) INTERVENINENTE(S)
CORRESPONSÁVEL(EIS) qualificado(s) no Item 1 do Quadro Resumo deste instrumento,
responsabilizam-se solidariamente, sem reservas ou ordem de preferência entre eles, pela
execução, integridade, qualidade, segurança, solidez, salubridade e fidelidade da
construção com o projeto aprovado, pelo tempo que a Lei determinar. (cláusula específica
para contratação de SPE - se incluída, renumerar todas as seguintes.)
Parágrafo Primeiro – Eventual encerramento das atividades do CONSTRUTOR
corresponsável pela execução do empreendimento descrito e caracterizado no Item 1 do
Quadro Resumo deste instrumento, seja em razão do exaurimento do seu objeto ou do
decurso do prazo, não exime o(s) INTERVENIENTE(S) CORRESPONSÁVEL(EIS) das
responsabilidades fixadas no caput desta Cláusula.
Parágrafo Segundo – Sem prejuízo das obrigações impostas pela legislação civil, o
CONSTRUTOR e o(s) INTERVENIENTE(S) CORRESPONSÁVEL(EIS) comprometem-se a
atender prontamente as reclamações do Contratante, dos adquirentes finais das unidades
habitacionais produzidas e do Poder Público, decorrentes de vícios ou defeitos de
construção, devidamente comprovados, sob pena de serem considerados inidôneos para
firmarem novos contratos com o Fundo de Arrendamento Residencial – FAR e com o BB.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA – DAS OBRIGAÇÕES DO BB – Sem prejuízo das demais

disposições deste instrumento, o BB se obriga a:
I. Promover o repasse das parcelas dos recursos relativos à conclusão do empreendimento,
de acordo com o Cronograma Físico-Financeiro, anexo ao presente CONTRATO, após
comprovada/atestada a execução integral da etapa correspondente por sua área de
engenharia e/ou por terceiro por ele indicado, com interstício mínimo de 30 dias entre as
parcelas, salvo decisão do CONTRATANTE no sentido de alterar este prazo;
II. Acompanhar mensalmente a obra e elaborar, por intermédio de sua área de engenharia
ou de terceiro por ele indicado, o Relatório de Acompanhamento de Empreendimento – RAE,
por meio do qual será constatado o cumprimento integral da respectiva etapa da obra
especificada no cronograma físico-financeiro, nos moldes exigidos pela alínea anterior desta
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Cláusula para o repasse das parcelas dos recursos relativos à produção do

empreendimento;
III. Realizar as vistorias de engenharia regulamentares, de acordo com o cronograma físico-
financeiro contratado; e
IV. Efetuar a retenção na fonte dos tributos municipais e/ou estaduais, quando previstos em
lei.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA – DAS EXIGÊNCIAS RELATIVAS À PRESENTE

CONTRATAÇÃO – Em cumprimento às disposições legais vigentes, a CONSTRUTORA
efetua seu cadastramento no SICAF e apresenta os seguintes documentos comprobatórios
dentro de seus respectivos prazos de validade, que ficam fazendo parte integrante e
complementar deste CONTRATO, para todos os fins de direito, como se aqui, na íntegra,
transcritos fossem:
I. Certidão Negativa de Débitos junto ao INSS – CND/INSS, relativa à CONSTRUTORA;
II. Certidão Conjunta de Débitos Relativos a Tributos Federais e à Dívida Ativa da União,
relativa à CONSTRUTORA;
III. Certificado de Regularidade do FGTS – CRF, relativo à CONSTRUTORA;
Parágrafo Primeiro – Caberá ao BB efetuar a impressão da declaração de “Situação do
Fornecedor”, por ocasião da contratação e sempre que for necessária à verificação da
regularidade da CONSTRUTORA no SICAF ao longo do CONTRATO.
Parágrafo Segundo – Obriga-se a CONSTRUTORA, durante a vigência deste CONTRATO,
a manter cadastro ativo no SICAF, bem como a regularidade de sua situação fiscal,
apresentando as atualizações dos documentos de citados no “caput” desta Cláusula.
Parágrafo Terceiro – A eficácia deste CONTRATO está condicionada à apresentação, pela
CONSTRUTORA, da documentação listada no caput desta Cláusula, que deverá ser
apresentada e aprovada no prazo de 15 (quinze) dias, contados da assinatura deste
instrumento, de forma a possibilitar a consequente análise e aprovação definitiva, pelo BB,
do conjunto da proposta apresentada, segundo os normativos aplicáveis ao Programa Minha
Casa Minha Vida - PMCMV – Programa Nacional de Habitação Urbana – PNHU.
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CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA – DA PUBLICIDADE DA OBRA – A CONSTRUTORA

OBRIGA-SE, SOB PENA DE RESOLUÇÃO DO PRESENTE CONTRATO, A
CONFECCIONAR E MANTER NO EMPREENDIMENTO OBJETO DESTE CONTRATO, EM
LUGAR VISÍVEL E DE DESTAQUE ATÉ CONCLUSÃO DA OBRA E A EMISSÃO DO
RESPECTIVO HABITE-SE, PLACA ALUSIVA AO PROGRAMA, DE ACORDO COM O
MODELO ENTREGUE, NESTE ATO, PELO BB, SALIENTANDO-SE AINDA, QUE A
LIBERAÇÃO DAS PARCELAS FICA CONDICIONADA AO CUMPRIMENTO DESTA
OBRIGAÇÃO.
Parágrafo Único – A MANUTENÇÃO DE PLACA NOS TERMOS DESTA CLÁUSULA
DEVERÁ ESTAR CONFORME A LEGISLAÇÃO ESTADUAL OU MUNICIPAL EM VIGOR.
CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA – DAS ALTERAÇÕES DO PROJETO – Sem prévio e

expresso consentimento do BB, a CONSTRUTORA não poderá realizar alterações ao
projeto de construção e no Memorial Descritivo, ainda que tenham sido aprovadas pelos
órgãos competentes, que importem diferença, para mais ou para menos, superior a 5%
(cinco por cento), nas medidas e/ou nas áreas das unidades autônomas ou nas partes
comuns, e/ou do custo dos materiais originalmente previstos no item do orçamento entregue
ao BB e/ou que importem em alteração para outro tipo de material similar.
Parágrafo Primeiro – Essas eventuais alterações não darão à CONSTRUTORA qualquer
direito a compensação ou indenização de espécie alguma.
Parágrafo Segundo – As medidas e áreas das unidades imobiliárias objeto do presente
negócio foram tomadas tendo como base o eixo das paredes divisórias e a totalidade das
paredes externas, de acordo com as normas técnicas expressas na NBR 12.721, coluna 23.
Parágrafo Terceiro – Eventual resolução do presente CONTRATO, por quaisquer das
hipóteses previstas neste Instrumento, autoriza o CONTRATANTE, representado pelo BB, a
contratar terceiros para a execução do empreendimento até sua conclusão.
CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA – DOS MOTIVOS ENSEJADORES DA RESOLUÇÃO

CONTRATUAL – SÃO MOTIVOS DE RESOLUÇÃO DO PRESENTE CONTRATO,
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INDEPENDENTEMENTE DE QUALQUER NOTIFICAÇÃO JUDICIAL OU EXTRAJUDICIAL,

A OCORRÊNCIA, CUMULATIVA OU NÃO, DOS SEGUINTES FATOS:
I. NÃO CUMPRIMENTO OU CUMPRIMENTO IRREGULAR DE CLÁUSULAS,
ESPECIFICAÇÕES, PROJETOS OU PRAZOS PREVISTOS NESTE CONTRATO E NA
LEGISLAÇÃO APLICÁVEL AO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA – PMCMV PARA
APLICAÇÃO DOS RECURSOS DO FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL - FAR;
II. A OCORRÊNCIA DOS MOTIVOS QUE AUTORIZAM O CONTRATANTE A ACIONAR A
COMPANHIA SEGURADORA;
III. A SUBCONTRATAÇÃO DE OBRAS E SERVIÇOS PARA EXECUÇÃO DO
EMPREENDIMENTO OBJETO DESTE CONTRATO, ACIMA DO PERCENTUAL DE 30%
(TRINTA POR CENTO) DO VALOR DA OBRA;
IV) A ASSOCIAÇÃO DA CONSTRUTORA COM OUTREM, A SUA CESSÃO OU
TRANSFERÊNCIA, TOTAL OU PARCIAL, BEM COMO A SUA FUSÃO, CISÃO OU
INCORPORAÇÃO, SEM QUE TAIS FATOS TENHAM SIDO PREVIAMENTE
COMUNICADOS POR ESCRITO AO BB E SEM QUE TENHAM SIDO PREVIA E
EXPRESSAMENTE APROVADOS POR ESTE;
V. A DECRETAÇÃO DE FALÊNCIA DA CONSTRUTORA OU A INSTAURAÇÃO DE SUA
INSOLVÊNCIA CIVIL;
VI. A DISSOLUÇÃO DA CONSTRUTORA;
VII. A ALTERAÇÃO SOCIAL DA CONSTRUTORA OU A MODIFICAÇÃO DE SUA
FINALIDADE OU DA ESTRUTURA DA EMPRESA, QUE PREJUDIQUE A EXECUÇÃO DO
CONTRATO;
VIII. ATRASO SUPERIOR A 90 (NOVENTA) DIAS DOS PAGAMENTOS DEVIDOS PELO
CONTRATANTE, SALVO EM CASO DE CALAMIDADE PÚBLICA, GRAVE PERTURBAÇÃO
DA ORDEM INTERNA OU GUERRA, ASSEGURADO À CONSTRUTORA O DIREITO DE
OPTAR PELA SUSPENSÃO DO CUMPRIMENTO DE SUAS OBRIGAÇÕES ATÉ QUE SEJA
NORMALIZADA A SITUAÇÃO; e
IX. A OCORRÊNCIA DE CASO FORTUITO OU FORÇA MAIOR, REGULARMENTE
COMPROVADA, IMPEDITIVA DA EXECUÇÃO DO CONTRATO.
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Parágrafo Primeiro – Fica estabelecida a multa de 2% (dois por cento) sobre o valor do
contrato de produção do empreendimento para a parte que der causa à rescisão do presente
CONTRATO.
Parágrafo Segundo – Sem prejuízo da multa fixada no Parágrafo Primeiro, se a rescisão
decorrer de culpa atribuída à CONSTRUTORA ficará esta impedida de contratar com o
CONTRATANTE pelo período de 02 (dois) anos, contados da data da rescisão do presente
CONTRATO, sendo-lhe facultada exercer seu direito de defesa no prazo de 05 (cinco) dias
contados da data da declaração da suspensão a que se refere este parágrafo.
CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA – DAS DECLARAÇÕES:

I – DA CONSTRUTORA – Na condição de responsável pela conclusão do empreendimento
objeto deste CONTRATO declara que:
a) está de acordo com todas as cláusulas, termos e condições deste CONTRATO;
b) manterá, durante o prazo de construção, contrato de Seguro de Riscos de Engenharia;
c) executará as obras mencionadas de acordo com o projeto apresentado, parte integrante
do presente CONTRATO;
d) está ciente de que a eventual resolução do presente CONTRATO em quaisquer das
hipóteses previstas neste Instrumento, autoriza o CONTRATANTE, representado pelo BB, a
contratar terceiros para execução do empreendimento até sua conclusão;
e) responderá pela segurança e solidez da construção, bem como pelos requisitos técnicos
indispensáveis ao bom andamento das obras;
f) sem prejuízo das obrigações impostas pela legislação cível, compromete-se a atender
prontamente quaisquer reclamações do CONTRATANTE ou do BB, decorrente de vícios de
construção devidamente comprovados, sob pena de, sem prejuízo de outras sanções
contratuais, penais, civis e administrativas, ser considerada inidônea para firmar novos
contratos com o BB, ressalvado o que consta no Parágrafo 6º da Cláusula 2ª deste
CONTRATO;
g) apresenta a CND do INSS e a Certidão Conjunta de Débitos Relativos a Tributos Federais
e à Dívida Ativa da União, na forma da lei;
46
#interna
#interna
h) se responsabilizará pela guarda e conservação do empreendimento pelo período de 60

(sessenta) dias, a contar da data de término das obras e de legalização final do
empreendimento, data que será indicada pelo BB; e
i) está ciente de que o repasse pelo BB das parcelas dos recursos relativos à produção do
empreendimento está na dependência de sua efetiva liberação pela Caixa Econômica
Federal, gestora do FAR/CONTRATANTE, assim, estando o BB, isento de qualquer
responsabilidade pelo descumprimento dos respectivos cronogramas.
j) atende às normas técnicas, inclusive ao disposto na NBR 15.575 - Edificações
Desempenho, especialmente quanto aos requisitos e critérios de desempenho.
II – DO BB – Na qualidade de instituição financeira oficial federal executora do Programa

Minha Casa, Minha Vida – PMCMV – Programa Nacional de Habitação Urbana – PNHU, e
representante do CONTRATANTE, o BB declara que:
a) deixa de apresentar guia de recolhimento do imposto sobre a transmissão de bens imóveis
e direitos a ele relativos – ITBI - em face ao enquadramento da operação à hipótese prevista
no artigo 150, VI, “a” da Constituição Federal, conforme disposto no Ato Declaratório nº 66,
da Secretaria da Receita Federal, de 16 de julho de 1999;
b) o empreendimento ora adquirido comporá o patrimônio do CONTRATANTE a que se
refere o “Caput” do artigo 2º da Lei nº 10.188, de 12 de fevereiro de 2001;
c) nos termos do §3º do artigo 2º da Lei 10.188, de 12 de fevereiro de 2001, o imóvel ora
adquirido e o empreendimento nele constituído, bem como seus frutos e rendimentos, serão
mantidos sob a propriedade fiduciária do CONTRATANTE e não se comunicam com o
patrimônio do BB, observadas, quanto a tais bens e direitos, as restrições constantes da
CLÁUSULA SEGUNDA, Parágrafo Segundo;
d) ficará dispensado da apresentação da Certidão Negativa de Débitos expedida pelo INSS
e o CQTCF da Receita Federal quando for alienar os imóveis integrantes do patrimônio do
CONTRATANTE, com fundamento no parágrafo 6º, do Artigo 1º, da Lei nº 10.188, de 12 de
fevereiro de 2001; e
e) todos os imóveis que compõem o empreendimento objeto deste CONTRATO e integram
o patrimônio do CONTRATANTE criado pela Lei nº 10.188/2001 destinar-se-ão à alienação
47
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às famílias com renda até R$ 1.800,00, público alvo do Programa Minha Casa Minha Vida –
PMCMV, conforme estabelecido no Artigo 8º Caput do Decreto nº 7.499, de 16 de junho de
2011.
Parágrafo Único – Com base nos Parágrafos 4º e 5º do artigo 2º da Lei nº 10.188/2001, o
CONTRATANTE, representado pelo BB, desde já requer ao Registro de Imóveis competente,
a averbação à margem da matrícula correspondente, do destaque e das restrições
mencionados respectivamente, nas alíneas “b” e “c” desta Cláusula.
IV – DO INTERVENIENTE CONTRATANTE – O Estado/Município, na condição de

INTERVENIENTE declara ter ciência e concordar: (incluir se houver aporte do ente
público)
a) Que a presente operação de aporte de recursos é efetivamente com fiel observância e
cumprimento das regras estabelecidas na legislação aplicável ao Poder Público,
notadamente aquelas previstas na Lei de Responsabilidade Fiscal (Lei Complementar
n°101/00);
b) Que os recursos de que trata a Cláusula Quinta deste instrumento serão aplicados para
subsidiar a produção de unidades residenciais do empreendimento (Nome do
empreendimento), com o propósito de adequar seu valor unitário às metas e parâmetros
estabelecidos pelos órgãos e entidades competentes para o Programa Minha Casa Minha
Vida – PMCMV, a fim de evitar suplementação de ônus para o arrendatário;
c) Que a parte de recursos ora contratado não lhe confere qualquer direito de propriedade
sobre as unidades residenciais que compõe o empreendimento (Nome do empreendimento),
cuja titularidade e direitos decorrentes são, por este instrumento, conferidas ao FAR, por
intermédio do Banco do Brasil;
d) Que as unidades residenciais objetivadas neste contrato serão arrendadas a famílias de
baixa renda, as quais ainda que indicadas pelo (a) Estado/Prefeitura, deverão ser validadas
na forma da Portaria nº 2.081/2020 e demais aplicáveis, mediante análise técnica e objetiva
de seus respectivos cadastros;
e) Que a indicação das famílias selecionadas pelo (a) Estado/Prefeitura, ora
INTERVENIENTE não implica, necessariamente, na sua seleção pelo Banco do Brasil, a
48
#interna
#interna
quem fica reservado o direito de indeferir propostas que não atendam às exigências legais
e normativas pertinentes;
f) Que a suplementação de recursos ora contratada não implicará em acréscimo de ônus
para os futuros arrendatários, haja vista que o cálculo da taxa de arrendamento respectiva
será efetivado com base no valor despendido pelo FAR para aquisição de cada unidade
residencial.
CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMA – MADEIRA LEGAL – A CONSTRUTORA deve apresentar

até a entrega da obra, as licenças obrigatórias para transporte e armazenamento de
madeiras nativas (Documento de Origem Florestal – DOF ou Guias Florestais) estabelecidas
pelo órgão competente (IBAMA) e Declaração de volume, espécie e destinação final das
madeiras usadas nas as obras e serviços relativos à conclusão do empreendimento.
Parágrafo Primeiro – A CONSTRUTORA deve estar inscrita e regular perante o Cadastro
Técnico Federal – CTF do IBAMA para emissão do Documento de Origem Florestal ou
Documento de Transporte Florestal equivalente.
Parágrafo Segundo – O BB informará ao IBAMA o nome da CONSTRUTORA quando não
forem apresentados os documentos exigidos para comprovação da origem legal das
madeiras nativas usadas no empreendimento.
CLÁUSULA DÉCIMA OITAVA – DO REGISTRO – À CONSTRUTORA caberá o registro do

presente contrato no competente Registro de Imóveis, dentro do prazo legal de 30 (trinta)
dias, salvo questão relevante apresentada pelo Registro Imobiliário.
Parágrafo Único – As custas e emolumentos devidos pelos atos de abertura de matrícula,
averbação de construção, instituição de condomínio - se for o caso - registro da carta de
habite-se e demais atos referentes à construção de empreendimentos do CONTRATANTE,
no âmbito do PMCMV-PNHU, são reduzidos em 75% (setenta e cinco por cento), conforme
artigo 42 da Lei nº 11.977, de 07 de julho de 2009, alterada pela Lei nº 12.424, de 16 de
junho de 2011.
49
#interna
#interna
CLÁUSULA DÉCIMA NONA – DAS COMUNICAÇÕES – A CONSTRUTORA se obriga a

comunicar de imediato ao BB:
I. Qualquer mudança de tipo societário, ou fusão, cisão e incorporação;
II. Qualquer alteração de endereço, comprometendo-se a fazê-lo por escrito e mediante
recibo; e
III. Qualquer evento que possa acarretar sinistro ou agravar responsabilidades da
CONSTRUTORA, não implicando tal comunicação em reconhecimento, atribuição ou
admissão de responsabilidade do BB.
CLÁUSULA VIGÉSIMA – DA CENTRAL DE ATENDIMENTO / OUVIDORIA – Para

eventuais informações, sugestões, reclamações ou quaisquer outros esclarecimentos que
se fizerem necessários a respeito deste Instrumento, o BB coloca à disposição os seguintes
telefones:
Central de Atendimento BB-CABB:
- Para capitais e regiões metropolitanas: 4004-0001;
- Demais regiões: 0800 729 0001;
SAC – Serviço de Atendimento ao Consumidor: 0800 729 0722;
Central de Atendimento a pessoas com deficiência auditiva ou de fala: 0800 729
0088;
Ouvidoria BB: 0800 729 5678.
CLÁUSULA VIGÉSIMA PRIMEIRA – DO FORO – As partes elegem o foro citado no item 7

do Quadro Resumo, ou a critério do CONTRATANTE ou do BB, o foro desta Cidade ou do
domicílio da CONSTRUTORA, ou ainda, o da localidade do empreendimento objeto do
presente, para dirimir quaisquer questões relacionadas com este contrato, renunciando a
qualquer outro por mais privilegiado que seja.
E, por estarem assim justas e contratadas, assinam o presente Instrumento em 5 (cinco)

vias de igual teor e forma, para um só efeito, juntamente com as testemunhas abaixo,
50
#interna
#interna
rubricando-o em todas as suas folhas, prestando fazê-lo bom, firme e valioso, por si e seus
sucessores a qualquer título.
__________________________________________
Local e Data
CONTRATANTE:
FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR, CNPJ nº 03.190.167/0001-50,
representado pelo BANCO DO BRASIL S.A – AGÊNCIA
CNPJ:
____________________________________
(inserir o nome do Gerente Geral/procurador do BB), retro qualificado(a).
AGENTE EXECUTOR DO PROGRAMA NACIONAL DE HABITAÇÃO URBANA – PNHU

BANCO DO BRASIL S.A – AGÊNCIA
CNPJ:
____________________________________
(inserir o nome do Gerente Geral/procurador do BB), retro qualificado(a).
CONSTRUTORA/CONTRATADA:
Razão ou Denominação Social:
CNPJ:
____________________________________
51
#interna
#interna
(Inserir o(s) nome(s) do(s) sócio/administrador/representante), retro qualificado(a).
INTERVENIENTE RESPONSÁVEL PELA CONTRAPARTIDA FINANCEIRA:

(Nome do Ente)
____________________________________
(nome do(a) representante), retro qualificado(a). - quando houver aporte financeiro
INTERVENIENTE CORRESPONSÁVEL(quando houver contratação com SPE):

(Nome da empresa)
____________________________________
(nome do(a) representante), retro qualificado(a).
TESTEMUNHAS
_____________________________ _____________________________
Nome: Nome:
CPF: CPF:
52
#interna
#interna
ANEXO I – CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO
Construtora
Empreendimento
Município do Empreendimento
Data prevista de início da obra Contada da data de assinatura deste
instrumento
Data prevista para 1ª medição de obra 30 dias após a data de início da obra
Data prevista para término da obra: XX meses após a data efetiva de início de
obra
Valor acumulado % de obra

Mês Valor da liberação (R$) %
(R$) acumulado
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
53
#interna
#interna
ANEXO II - TERMO DE CAUÇÃO
Sem prejuízo das obrigações decorrentes deste contrato, firmado para conclusão do
empreendimento (nome do projeto), no município de (município e UF), pelo presente
TERMO DE CAUÇÃO, a CONSTRUTORA (nome da empresa), qualificada e representada
neste instrumento, compromete-se perante o BB, igualmente qualificado, a cumprir com a
conclusão do empreendimento em conformidade com as regras do Programa Nacional de
Habitação Urbana – PNHU, inserido no Programa Minha Casa; Minha Vida – PMCMV,
instituído pela Lei 11.977, de 07 de Julho de 2009 e, regulamentado pelo Decreto nº 7.499,
de 16 de Junho de 2011 e pela Portaria nº. 114, de 09 de fevereiro de 2018, e também:
I – a atender às diretrizes de elaboração dos projetos e os requisitos para implementação de

empreendimentos no âmbito do PNHU, em especial no que concerne à adequação
ambiental do projeto e à entrega dos empreendimentos dotados de infraestrutura urbana
básica, tais como vias de acesso e de circulação pavimentadas, drenagem pluvial, calçadas,
guias e sarjetas, rede de iluminação pública, rede para abastecimento de água potável,
soluções para o esgotamento sanitário e coleta de lixo, e outras identificadas como
necessárias para viabilização das obras dos empreendimentos;
II – a executar – em garantia do não cumprimento quando de responsabilidade de terceiros

– as edificações referentes à infraestrutura urbana básica identificadas como de custo não
incidente, de forma que as mesmas estejam operantes até a data de entrega do
empreendimento;
III – a entregar as Unidades Habitacionais do empreendimento concluídas e legalizadas

perante todos os órgãos públicos; e
IV – após a conclusão e legalização das Unidades Habitacionais do empreendimento, a

realizar a guarda e conservação do empreendimento pelo período de 60 (sessenta) dias, a
54
#interna
#interna
contar da data de término das obras e de legalização final do empreendimento, data que
será indicada pelo BB.
2. Para assegurar a conclusão das edificações citadas no item II do primeiro parágrafo,

ainda que o responsável pela execução das obras seja um terceiro (Estado, Município,
Concessionária(s), demais Entes Públicos, etc.), a CONSTRUTORA efetuará a caução do
valor correspondente ao orçado para a realização das obras identificadas como custos não
incidentes, a saber:
a) (relacionar as obras necessárias)
b) (relacionar as obras necessárias)
3. O valor orçado deverá ser caucionado até a data determinada neste contrato,
devendo ser assegurado por meio de depósito em conta, ou carta de fiança bancária, ou
ainda, por meio da contratação de um seguro garantia de idêntico montante.
4. O BB manterá o valor depositado em conta sob bloqueio, podendo desbloquear o

valor em parcelas, à medida que forem sendo executadas as obras objeto da caução. Para
a liberação dos valores serão considerados os percentuais de execução das obras que
deverão, obrigatoriamente, ser validados junto aos Entes Públicos responsáveis pela
fiscalização destas obras.
5. As validações de que tratam o parágrafo quarto serão demandadas pela

CONSTRUTORA junto aos Entes Públicos e devem ser apresentadas ao BB,
independentemente da forma de caução escolhida.
6. A CONSTRUTORA declara ter ciência de que o BANCO está expressamente

autorizado a executar a garantia ofertada, a fim de viabilizar a conclusão das obras
pendentes, se estas não estiverem finalizadas até a data da entrega do empreendimento.
55
#interna
#interna
7. A CONSTRUTORA declara ainda estar ciente de que a infraestrutura básica é um dos

requisitos para a entrega do empreendimento e, consequentemente, um dos elementos
necessários para que o BB considere cumpridas as obrigações decorrentes deste contrato.
Por estarem de pleno acordo, CONSTRUTORA e BB firmam o presente termo.
__________________________________________
Local e Data
___________________________ ___________________________
CONSTRUTORA BANCO DO BRASIL S/A,
Razão ou Denominação Social AGÊNCIA
CNPJ CNPJ
Nome do Gerente Geral
56

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Chamamento Público Visando à Qualificação de Empresas da

Construção Civil para Conclusão e Legalização de

Formalização de Consultas E-mail:

A partir de 09/01/2023 cenop.chamamentopnhu@bb.com.br

Rubrica das Partes

1. DISPOSIÇÕES PRELIMINARES ............................................................................................. 3

1.1. O CHAMAMENTO PÚBLICO encontra respaldo no item 3.17.14 do Manual de Normas e

1.2. Este procedimento destina-se a identificar:

1.4. COM VISTAS À AVALIAÇÃO PARA QUALIFICAÇÃO VIA CERTAME DE CHAMAMENTO

3. DA VALIDADE DO CHAMAMENTO PÚBLICO

4. PARTICIPAÇÃO DOS INTERESSADOS

4.2 Estarão impedidos de participar deste Chamamento Público os INTERESSADOS que se

a) Estejam constituídos sob a forma de consórcio;

e) Estejam cumprindo a penalidade de suspensão imposta pelo Banco do Brasil;

4.5 É vedado o nepotismo, nos termos do Decreto 7.203, de 04.06.2010.

5.2 As impugnações deverão ser encaminhadas para o e-mail cenop.chamamentopnhu@bb.com.br,

6. DO RECEBIMENTO DOS DOCUMENTOS

6.2. Os documentos, conforme acima, deverão ser enviados para o e-mail

6.3. Indicar no assunto CHAMAMENTO DE CONSTRUTORAS – DOCUMENTAÇÃO - EDITAL DE

7. DOCUMENTOS PARA QUALIFICAÇÃO NO CHAMAMENTO PÚBLICO

7.3. Os documentos digitalizados encaminhados por e-mail terão valor de

8.6 Na inexistência de proponentes interessados, na ausência de resposta a questionamentos

9.6. O acolhimento de recurso importará a invalidação apenas dos atos insuscetíveis de

10. CONVITE DAS EMPRESAS QUALIFICADAS A APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS

10.1.2 As empresas interessadas devem se manifestar encaminhando e-mail para

10.1.3 O kit de documentos conterá, no mínimo: PLS – Planilha de Levantamento de Serviços de

10.3 A CONSTRUTORA selecionada deverá, previamente à assinatura do contrato, apresentar a

a) Orçamento Padrão de Habitação, Equipamentos e Infraestrutura, de acordo com a proposta

10.5 No momento do chamamento via carta-convite, poderão ser solicitados documentos

11. CRITÉRIOS DE SELEÇÃO DA QUALIFICAÇÃO

11.1 São diretrizes para a equalização das propostas:

11.2 São diretrizes para seleção da proposta:

11.2.1 Menor preço global e menor prazo de conclusão do empreendimento;

11.2.2 Em caso de empate:

11.2.2.2 Experiência em empreendimentos MCMV Faixa 1, contratados no Banco do Brasil ou na Caixa

12.2 A contratação formalizar-se-á mediante a assinatura de instrumento particular, observadas as

12.5 A recusa injustificada em assinar o contrato implicará na exclusão da empresa do banco de

13. DA REVOGAÇÃO OU ANULAÇÃO DO PRESENTE PROCESSO

13.2 A anulação do procedimento de seleção pública induz à do contrato, e em decorrência dessa

14. DISPOSIÇÕES FINAIS

14.3 É facultado ao Banco do Brasil, em qualquer fase o chamamento público, a promoção de

BRASÍLIA, 09 DE JANEIRO DE 2023.

DOCUMENTAÇÃO PARA QUALIFICAÇÃO NO CHAMAMENTO PÚBLICO

Para a qualificação, as qualificandas interessadas terão que satisfazer os requisitos relativos a:

1. A documentação relativa à capacitação jurídica consistirá em:

b) Alteração Contratual ou Estatutária registrado na Junta Comercial (pode ser consolidado);

c) Declaração de Última Alteração Contratual ou Estatutária (ANEXO VI);

d) Ata da Assembleia que elegeu a Diretoria (para Construtora em regime de S/A);

e) inscrição do ato constitutivo, no caso de sociedades civis, acompanhada de prova de diretoria em

f) Em caso de representação por procuração, apresentar:

i. Instrumento Procuratório válido e vigente;

ii. Documento de Identidade do procurador;

iii. CPF do procurador.

g) decreto de autorização, em se tratando de empresa ou sociedade estrangeira em funcionamento

h) Cópia do documento de identidade, CPF dos sócios/acionistas e dirigentes;

i) Cópia do documento de identidade, CPF e CREA do Responsável Técnico.

2. A documentação relativa à regularidade cadastral e fiscal consistirá em:

a) prova de inscrição no Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica (CNPJ);

d) Regularidade dos seguintes documentos:

 Certidões dos Distribuidores Cíveis (Entidades/Sócios/Dirigentes);

 Certidões dos Ofícios de Protestos (Entidades/Sócios/Dirigentes);

 Certidão de Execuções Fiscais Municipal/Estadual/Federal (Entidade/Sócios/Dirigentes);

 Certidão da Justiça Federal (Entidade/Sócios/Dirigentes);

___________, _ de _ de __.

A empresa ______, CNPJ nº _, por intermédio do seu

(Local) _______________, (Data) _de _______ de _.