DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA USUCAPIÃO

- Documentos pessoais (certidão casamento/nascimento, RG e CPF) + comprovante de

residência;

- Cópia da matrícula do imóvel  (ou do todo maior que se insere); ou Certidão do CRI
atestando que o imóvel não é registrado;

- Memorial descritivo (contendo nome, endereço, estado civil dos confrontantes) +

Fotografia do local (mínimo 3);

- Certidão que ateste a existência/inexistência de ação possessória (ou qualquer outra)

envolvendo o imóvel; (Fórum)

- Certidão que ateste se o imóvel está matriculado no Indicador Rural;

- Caso for imóvel rural: apresentar CCIR do imóvel usucapiendo e confrontantes, ou certidão
negativa INCRA + certificação posicional INCRA + certidão negativa de ITR;

- Contrato de promessa de compra e venda/arras (se houver);

- Documentos que comprovem o tempo de moradia no imóvel (IPTU, contas de água, luz,
telefone); ou posse (BCI);

- Declaração de 3 testemunhas (qualificação completa) atestando o exercício de posse

mansa e pacífica, descrevendo o lapso temporal;

- Nome, CPF e endereço dos vizinhos;

- Certidão que ateste o valor venal do imóvel (Prefeitura);

- Publicação em edital;