DOCUMENTOS A SERREM ANEXADOS À DECLARAÇÃO DO ITCD INVENTÁRIO CAUSA

MORTIS:

• DOCUMENTOS DO FATO GERADOR:

o Para inventário extrajudicial: minuta da escritura de inventário, constando a
partilha dos bens; *

Observação 1: Quando ocorrerem situações de renúncia à herança, as seguintes orientações

devem ser seguidas:

• no inventário extrajudicial, a renúncia feita por um herdeiro à parte da herança que

lhe cabe, deverá constar expressamente na minuta da escritura. Essa mesma minuta
deverá ser assinada pelo herdeiro ou pelos herdeiros renunciantes, se não existir uma
escritura de renúncia em separado.
• nos dois casos acima, os termos da renúncia devem estar claros no documento
apresentado, para que a renúncia em benefício de uma determinada pessoa (doação)
possa estar diferenciada da renúncia “ao monte”, isto é, quando o herdeiro apenas
está abrindo mão da sua parte, sem indicar quem se beneficiará dela.
• se a renúncia “ao monte” for feita pelos herdeiros filhos do autor da herança com a
intenção de beneficiar um ascendente (pai, mãe, avô, avó...), nos termos da renúncia
deve ter a indicação de que não havia nenhum outro descendente nem ascendente
vivo, além dos renunciantes.

• DOCUMENTOS DO DECLARANTE
o Documento de identidade válido*;
o Comprovante de Inscrição e de situação Cadastral no CPF (se não constar o
número do CPF no documento de identidade)
o Comprovante de Endereço atualizado (faturas de energia elétrica, água,
telefone) *
o Procuração* (a procuração é documento obrigatório caso o Declarante seja
um terceiro com procuração, isto é, não seja uma das partes interessadas, no
caso o meeiro, o inventariante ou um herdeiro, e deve ter sido outorgada por,
pelo menos, uma das partes interessadas).

• DOCUMENTOS DO FALECIDO (autor da herança)

o Documento de Identidade válido*
o Comprovante de Inscrição e de Situação Cadastral no CPF (se não constar o
número do CPF no documento de identidade);
o Certidão de óbito *
o Comprovante de endereço referente ao último domicílio (faturas de Energia
elétrica, água, telefone) *;
o Última declaração do Imposto de Renda Pessoa Física – IRPF;

• DOCUMENTOS DO INVENTARIANTE:
o Documento de Identidade válido*
o Comprovante de Inscrição e de Situação Cadastral no CPF (se não constar o
número do CPF no documento de identidade);
o Comprovante de endereço atualizado;
 o Minuta de inventário extrajudicial com partilha, com a indicação do
inventariante e a assinatura deste no documento.

Observação: No inventário extrajudicial, na minuta da escritura de inventário contendo a

transcrição da respectiva partilha ou plano de partilha, deverá constar a indicação do
inventariante e a assinatura deste, de forma a caracterizar a sua concordância com os termos
do documento, quando o inventariante não for o Declarante e não tiver assinado procuração
outorgada a terceiro para atuar como declarante.

• DOCUMENTOS DOS HERDEIROS:

o Documento de Identidade válido*
o Comprovante de Inscrição e de Situação Cadastral no CPF (se não constar o
número do CPF no documento de identidade);
o Comprovante de endereço atualizado;
o Certidão de óbito dos herdeiros pré-mortos (aqueles que faleceram antes do
autor da herança), quando se tratar de herdeiros descendentes ou colaterais
por representação *

DOCUMENTOS DOS BENS

• Para imóvel urbano:

1. A certidão de inteiro teor da matrícula do imóvel ou a escritura pública da
sua aquisição, para a comprovação da propriedade sobre o imóvel, se for o
caso;
2. A escritura ou contrato de compromisso/promessa de aquisição ou contrato
particular de aquisição, para comprovar o direito sobre o imóvel, se for o
caso;

• O documento do último Imposto Predial e Territorial Urbano – IPTU expedido, ou o

do último Imposto Territorial Urbano – ITU expedido, conforme o caso, onde estejam
registradas as áreas do imóvel;

1. O alvará de construção ou projeto arquitetônico ou desenho em escala que contenha

a área em metros quadrados (m²), no caso de existir área edificada maior que a
informada no documento de IPTU;