PROJETO COMERCIAL

PROFESSOR: ALEXANDRE MÁXIMO

2020
PLANO DE ENSINO
 EMENTA
Ao final desta disciplina o aluno estará apto a projetar um equipamento urbano, a partir da compreensão do
ambiente de uma edificação comercial.

 OBJETIVOS

1. Definir ambientes para um edifício comercial, aplicando legislação e normas técnicas pertinentes, para
atendimento às necessidades do cliente.
2. Conceber um edifício comercial, considerando condicionantes locais do terreno, legislação específica e
soluções tecnológicas adequadas, para sucesso do empreendimento.
3. Executar um estudo preliminar de arquitetura, considerando as ideias básicas para adoção do partido,
soluções técnicas e legislação específica, para um edifício comercial.
4. Elaborar memorial descritivo, usando metodologias, métodos e ferramentas tecnológicas, para
especificação de materiais que serão necessários à obra.
5. Elaborar um projeto arquitetônico, usando metodologia, ferramentas tecnológicas e soluções adequadas ao
uso do espaço, para garantia da minimização dos impactos ambientais.
PLANO DE ENSINO
Avaliações:
 AP1 SEMINÁRIO ESTUDO PRELIMINAR:

Layout implantado no terreno; partido arquitetônico e volumetria com justificativa; programa

de necessidades; organograma e fluxograma.

 AP2  ENTREGA ANTEPROJETO:

Implantação, locação, planta baixa; layout; planta de cobertura, 2 secções; 2 elevações;

maquete.
PROGRAMA DE NECESSIDADES

Organize e complete a tabela

definindo o mobiliário, usuários e
pré-dimensionamento básico

SETOR
AMBIENTE CARACTERÍSTICA EQUIPAMENTOS MOBILIÁRIO ÁREA ~ m²

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- observar projetos – o que funciona/não funciona ....
PRÉ-DIMENSIONAMENTO
 Croquis do Autor

ASSISTENCIA SOCIAL

CAPACITAÇÃO, CULTURA E
LAZER
SITUACIONAL
ESTUDO PRELIMINAR
 Esboço inicial do projeto  NÃO É SÓ CROQUI
 Considera o programa de necessidades do cliente e as informações
legais sobre o terreno e o entorno
 Feedback do cliente  Atende ou não suas necessidades
 Estudo de materiais, setorização, fluxograma, volumetria, ocupação
do terreno, legislação, conforto ambiental, etc.
ANTEPROJETO
 Representação final da proposta arquitetônica
 Estudo preliminar aprovado
 Apresenta implantação, locação, planta baixa; layout; planta de
cobertura, 2 secções; 2 elevações; maquete;
 MUDANÇAS AINDA SÃO ACEITAS
 PROJETO LEGAL - AINDA NÃO FAREMOS
 Usado para a aprovação nos órgãos competentes (SEURB, SEMMA,
CAU, CAT...)
 Contém as informações do estudo preliminar e os desenhos do
anteprojeto na escala e nos padrões exigidos pelo órgão.
 É um compromisso de que a obra seguirá o mínimo especificado em
lei: afastamentos, aberturas, saídas de emergência, etc.
B5

1900

985 217 698

215

i = 15%
RUFO
290

RUFO

TELHA FIBROCIMENTO
1515 225 60 15 145 15 140 15 62 200 63 15 157

RUFO

SACADA
A = m²
295

SUITE 1 3,21
A= 9,10 m²
BANHO 2 3,21
295

295

BANHO 1 A= 4,06 m²
A= 4,06 m²
PROJEÇÃO DA COBERTURA

3,18
3,18 4
4
A A
60
1165

1165
15

CIRCULAÇÃO
115
PROJEÇÃO DA COBERTURA

A= 4,3875 m²
100
710

3,21

14
1
30

13
SUITE 2
A= 12,00 m² 2 SUITE MASTER
30

12
A= 16,00 m²
200

200

430

3 3,21
3,21
30

11
4 SUITE
30

10 A= 2,97 m²
5
30

9
6
30

8
7
PATAMAR
A= 1.61 m²
3,18
115

115
85

65
150

15 300 15 190 15 120 15 400 15

100
15

255 60 315 205 150 420 55 15

1900

PLANTA BAIXA - PAV. SUPERIOR

B5
1 ESC. 1/50
PROJETO COMERCIAL
 Comércio: uma das primeiras atividades econômicas da
humanidade

 Sociedades primitivas  Comércio mudo

 Membros de uma tribo depositavam em lugar

neutro os objetos excedentes

 Voltavam posteriormente para verificar o que a outra tribo deixou

em troca
PROJETO COMERCIAL
 Sempre atraiu grandes investimentos em infraestrutura e
desenvolvimento de tecnologia para vencer grandes distâncias

 Navegadores desenvolviam intenso comércio com terras

distantes e por isso descobriram e conquistaram vários territórios
na África e América do Sul.
PROJETO COMERCIAL
 Inovações tecnológicas no traçado das estradas, aprimoramento
da cartografia e tecnologia dos transportes;

 Contratos mercantis, instituições financeiras e a moeda;

PROJETO COMERCIAL
 No início eram produtores e consumidores
 Trocavam por necessidade, depois por profissão
 Precisavam obter lucro para se manter, noção de lucro e
vantagem
 Surgiram os primeiros mercados regionalizados
 Atender as necessidades de uma região
 Relação entre oferta e demanda, bens e serviços em uma região
econômica, caracteriza um sistema de mercado
 O que define a estrutura? Tipos de relações que se dão no
ambiente, tipo de mercadoria, tipo de estoque, etc...
PROJETO COMERCIAL
 O que mais nos interessa é configuração completa na integração
das estruturas de produção, distribuição e consumo
 Espaços ricos em contraste (luz, cor, materiais, textura, etc) dá
qualidade ao ambiente e aguçam a percepção humana, que será
mais rica e complexa
 Problemas na percepção do espaço é um dos maiores desafios da
arquitetura
 A arquitetura no contexto da competição entre lojas, pode ser um
diferencial importante para chamar a atenção dos clientes
 Valoriza a mercadoria
PROJETO COMERCIAL

A B
PROJETO COMERCIAL
 Partido arquitetônico deve atender a todos os requisitos
 Técnicos e funcionais
 Harmonicamente adaptado ao terreno e integrado com o entorno
 Aliar os aspectos de maneira atrativa
PROJETO COMERCIAL
 Estratégias de design e arquitetura para enriquecer a experiência
de compras dos clientes
 Programação visual, materiais, revestimentos, iluminação,
interatividade com o consumidor
 Em determinado supermercado há um departamento de frios,
café e confeitaria
 Fotos e textos explicando como era feito o plantio, a colheita, o
processamento, etc
 Móveis antigos, feno e outros artefatos que criam a ambientação
e estimulam o consumo
 Favorece uma experiência diferenciada
PROJETO COMERCIAL
 Iluminação direcionada e próxima ao produto valoriza muito
mais do que a iluminação geral
 Spots direcionais focados nas gôndolas, vascas ou balcões
destaca o que está sendo ofertado
PROJETO COMERCIAL
 RESTAURANTE
PROJETO COMERCIAL
 LANCHONETE
PROJETO COMERCIAL
 BAR
PROJETO COMERCIAL
 LOJA DE ROUPAS
PROJETO COMERCIAL
 SUPERMERCADO
PROJETO COMERCIAL
 GALERIA DE ARTE
PROJETO COMERCIAL
 SHOPPING CENTER
PROJETO COMERCIAL
Paris - França - Le BonMarché - 1852
 Local de entretenimento
 Precursor do Shopping
 Loja de Departamento
Diversas mercadorias em um só lugar
PROJETO COMERCIAL
 Surgiu nos EUA - 1922 - Country Club
 Local de compras seguro, cômodo e concentrado
 Lojas do setor varejista, prestação de serviços e lazer
 Área comercial fechada
 Espaço planejado para estimular o consumo
 Outros surgiram
 Cobrança de aluguel lojista
 Distribuição do espaço
PROJETO COMERCIAL
 Brasil - São Paulo - 1966 – Iguatemi
 Belém - 1993 - Shopping Iguatemi
PROJETO COMERCIAL
 Caixas fechadas com diversos tipos de lojas - consumo
 Grandes lojas - Lojas âncoras - trazem a clientela
 As outras aproveitam o público da loja âncora
 Supermercado, loja de material de construção e outros
 Conceito na arquitetura - caixas fechadas - se perder no tempo
 Aumentaria o consumo - se “perdia na loja”
 Como cassinos
 Caminho das lojas não era muito claro - proposital
 Foi assim na América Latina, Europa e no Brasil
PROJETO COMERCIAL
PROJETO COMERCIAL
 Era muito padronizado, até mesmo as vitrines
 Mall era chamativo
 Hoje é mais neutro
 Cores mais claras e básicas
 Deixar mais aconchegante
 Granito, porcelanato, madeira, vidro e aço inox
 Ar mais moderno
 Interação com o entorno
PROJETO COMERCIAL
PROJETO COMERCIAL

É ISSO QUE AGUARDA VOCÊS NESTE SEMESTRE!