Foto da empresa

PMOC
PLANO DE MANUTENÇÃO, OPERAÇÃO
E CONTROLE
2019

Nome da empresa.
 PMOC
PLANO DE MANUTENÇÃO, OPERAÇÃO E CONTROLE

Visando o perfeito estado de conservação e funcionamento de todo o sistema, equipamentos e

acessórios, conforme NBR 13.971 (Sistema de Refrigeração, Condicionamento de Ar e Ventilação –
manutenção Programada) das ABNT e Portaria 3.523 do Ministério da Saúde e Resolução – RE nº
9 de 16 de Janeiro de 2003, (“Orientação Técnica de padrões e referências de Qualidade do Ar
Interior, em ambientes Climatizados Artificialmente de Uso Público e Coletivo”) – da Diretoria
Colegiada da Agência Nacional de Vigilância Sanitária – ANVISA e Lei Federal 13.589.

• Utilizar na limpeza dos componentes do sistema de climatização, produtos biodegradáveis

devidamente registrados no Ministério da Saúde para esse fim;
•
• Preservar a captação de ar externo livre de possíveis fontes de poluentes externas que
apresentam riscos à saúde humana;
 PMOC
PLANO DE MANUTENÇÃO, OPERAÇÃO E CONTROLE

1) Identificação do Ambiente ou Conjunto de Ambientes:

Nome (Edifício/Entidade)

Endereço completo Nº

Complemento Bairro Cidade UF

Telefone Fax

2) Identificação do Cliente:

Nome/Razão Social

Endereço Completo Tel./ Fax

3) Identificação do Responsável Técnico:

Nome/Razão Social CPF

CREA:

Endereço Completo Tel./ Fax

Registro no Conselho de Classe ART

9720862
 PMOC
PLANO DE MANUTENÇÃO, OPERAÇÃO E CONTROLE

I) IDENTIFICAÇÃO DO EQUIPAMENTO E LOCALIZAÇÃO

Rotinas do PMOC

Fabricante:
Localização

Tipo do equipamento
em que será feito
a rotina do
PMOC PMOC

II) LEGENDA
A Anual
S Semestral
T Trimestral
M Mensal

Periodo da manutenção
 PMOC
PLANO DE MANUTENÇÃO, OPERAÇÃO E CONTROLE

LEI 13.589

Dispõe sobre a manutenção de instalações e equipamentos de sistemas de climatização de

ambientes.
 Art. 1°- Todos os edifícios de uso público e coletivo que possuem ambientes de ar interior
climatizados artificialmente devem dispor de um Plano de Manutenção, Operação e
Controle – PMOC dos respectivos sistemas de climatização, visando à eliminação ou
minimização de riscos potenciais à saúde dos ocupantes.
 1°Esta Lei, também, se aplica aos ambientes climatizados de uso restrito, tais como aqueles
dos processos produtivos, laboratoriais, hospitalares e outros, que deverão obedecer a
regulamentos específicos.
 2º (VETADO).

 Art. 2o Para os efeitos desta Lei, são adotadas as seguintes definições:

I - ambientes climatizados artificialmente: espaços fisicamente delimitados, com dimensões e
instalações próprias, submetidos ao processo de climatização por meio de equipamentos;
II – sistemas de climatização: conjunto de instalações e processos empregados para se obter, por
meio de equipamentos em recintos fechados, condições específicas de conforto e boa qualidade
do ar, adequadas ao bem-estar dos ocupantes;

• II – sistemas de climatização: conjunto de instalações e processos empregados para se

obter, por meio de equipamentos em recintos fechados, condições específicas de
conforto e boa qualidade do ar, adequadas ao bem-estar dos ocupantes;

• Parágrafo único. Os padrões, valores, parâmetros, normas e procedimentos

necessários à garantia da boa qualidade do ar interior, inclusive de temperatura,
umidade, velocidade, taxa de renovação e grau de pureza, são os regulamentados pela
Resolução no 9, de 16 de janeiro de 2003, da Agência Nacional de Vigilância Sanitária
- ANVISA, e posteriores alterações, assim como as normas técnicas da ABNT –
Associação Brasileira de Normas Técnicas.

 Art. 4o Aos proprietários, locatários e prepostos responsáveis por sistemas de climatização

já instalados é facultado o prazo de 180 (cento e oitenta) dias, a contar da regulamentação
desta Lei, para o cumprimento de todos os seus dispositivos.
 Art. 5o Esta Lei entra em vigor na data da sua publicação.

Brasília, 4 de janeiro de 2018; 197º da Independência e 130º da República.

MICHEL TEMER
Torquato Jardim
 PLANO DE AÇÃO
Nº DA AÇÃO O QUE FAZER PORQUE FAZER COMO FAZER QUANDO FAZER ONDE FAZER QUANTO CUSTA QUEM VAI FAZER STATUS
 PMOC
PLANO DE MANUTENÇÃO, OPERAÇÃO E CONTROLE

Lista dos Ambientes e Equipamentos

Relação dos ambientes climatizados:

Nr° de Ocupantes Identificação do Ambiente ou Área Climatizada
Tipo de Atividade Carga Térmica Equipamentos
Fixos Flutuantes Conjunto de Ambientes Total
TÉRREO
Sala de Estar 1 5 Recepção 30m² 24.000Btu/h
Deposito 2 3 Almox matérias primas 650m² 15 TR
Escritório 2 2 Garantia de Qualidade 19m² 12.000Btu/h
Escritório 1 1 Apoio Comercial 8,3m² 12.000Btu/h
Escritorio 1 1 RH 8,3m² 12.000Btu/h
Deposito 1 2 Estoque geral e quarentena 454m² 10TR
Produção 3 2 Produção 21m² 24.000Btu/h
Produção 2 1 Produção 15m² 12.000Btu/h
Escritorio 3 2 Controle de Qualidade 18m² 24.000Btu/h
Escritorio 1 5 Expedição 20m² 24.000Btu/h
Escritorio 3 3 Expedição OFE 22,8m² 18.000Btu/h
PRODUÇÃO
Produção Farmacêutica 3 3 Sala de NPT 15m² 5TR
Produção Farmacêutica 0 1 Sala AC6 (ante câmara 6) 4,8m² 1,1TR
Produção Farmacêutica 2 1 Sala controle Microbiológico 7,0m² 1,6TR
Produção Farmacêutica 1 1 Esterilização 8,9m² 0,7TR
Produção Farmacêutica 2 1 Pesagem 12,5m² 4,1TR
Produção Farmacêutica 4 2 QFE 42,3m² 9,1TR
Produção Farmacêutica 3 2 Assepsia 36,1m² 4,0TR
SEGUNDO ANDAR
Escritorio 6 2 Atendimento 59m² 42.000Btu/h
Escritorio 0 20 Reuniões atendimento 33m² 18.000Btu/h
Escritorio 2 1 Diretor Técnico / Produção 10m² 9.000Btu/h
Escritorio 2 4 Comercial 36,7m² 18.000Btu/h
Escritorio 1 3 Diretor Comercial 10,7m² 12.000Btu/h
Escritorio 0 10 Reuniões Comercial 33,4m² 18.000Btu/h
Escritorio 6 2 Financeiro 62m² 50.000Btu/h
Escritorio 1 2 Diretor Administrativo 10,5m² 9.000Btu/h
Escritorio 1 1 Compras 8,9m² 9.000Btu/h
 HI-WALL
Setor: Adm Financeiro Local: Adm Financeiro
Capacidade: 18.000 Fabricante:LG Nº de série: 407AZVNOV607
Modelo: TSNH1825NW5 Patrimônio: ARC-AD-001 Tag: ARC-AD-001
Periodicidade

Novembro

Dezembro
Setembro
Fevereiro

Outubro
Descrição das atividades

Janeiro

Agosto
Março

Junho

Julho
Maio
Abril
M Lavar filtro de ar, solicitar troca caso necessário.

M Limpar grade frontal e parte externa da unidade evaporadora.

M Realizar teste da bandeja de drenagem.

M Limpar parte externa da unidade condensadora.

M Verificar ruídos e vibrações anormais no equipamento.

Verificar e eliminar possíveis vazamentos de fluído refrigerante e pontos de

M
Condensação no isolamento das tubulações.

M Verificar e efetuar teste no controle remoto e a operação do equipamento.

Insuflamento (°C)

T Medir e registrar temperatura de insuflamento, retorno e do

Retorno (°C)
ambiente climatizado.

Ambiente (°C)

Medir e registrar o valor de da tensão e corrente elétrica no Tensão (V)

T
motor do equipamento.
Corrente (A)

M Verificar disjuntor e terminais elétricos.

S Verificar Limpeza do rotor da Evaporadora e Hélice da Condensadora.

S Realizar limpeza da hélice da unidade condensadora.

S Verificar funcionamento da válvula Reversora.(Unidades Q/F)

S Realizar limpeza e higienização do evaporador e da bandeja de drenagem.

A Realizar limpeza da serpentina do Evaporador.

A Realizar limpeza da serpentina e aletas do condensador.

A Realizar limpeza do rotor da unidade evaporadora.

A Realizar limpeza das grades de insuflamento.

A Verificar lubrificação motor de ventilação e lubrificar se necessário.

A Verificar carga de gás.

Verificar e eliminar pontos de corrosão com o uso de tinta e produtos anti-

A
corrosivos.
Verificar estado de conservação do isolamento térmico e realizar
A
substituição se necessário.
M - Mensal T - Trimestral S - Semestral A - Anual N - Não se Aplica OK - Conforme

Ano: Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez
Dia do mês em que a
preventiva foi realizada

Nome do Técnico

Assinatura