Lei Federal 13.

589/2018

PMOC
PLANO DE MANUTENÇÃO,
OPERAÇÃO E CONTROLE
EM
AR CONDICIONADO
 P LANO DE MANUTENÇÃO
EM
AR CONDICIONADO

O QUE É O PMOC?
De acordo com a lei federal 13.589/2018,
todos os edifícios de uso público e coletivo
que possuem ambientes climatizados FISCALIZAÇÃO
acima de 5 TR artificialmente devem
dispor de um (Plano de Manutenção,
Operação e Controle – PMOC) dos Os orgãos que fiscalizam e

respectivos sistemas de climatização, com autuam é a vigilância sanitária do

documentação técnica exigida pela anvisa município, assim como agentes da

e responsável técnico habilitado ao CREA. anvisa dando maior prioridade em

locais de uso restrito , como
hotéis, hospitais, laboratórios, e
Conforme a lei 6.437 empresas alimentícias e

as multas podem variar farmacêuticas. de acordo com

resolução 09 da Anvisa.
de R$ 2.000,00 a R$
1.500.000,00 de acordo Os responsáveis enquadrados

com a recorrência e nas exigências tem um período

de 180 dias para se adequar.
tamanho do
estabelecimento

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 Como diz o ditado, melhor prevenir do
que remediar, a contaminação de
bactérias e vírus do ar condicionado
podem levar a doenças respiratórias.

COMO FUNCIONA O
PMOC:
O PMOC é um plano de manutenção
e limpeza preventiva programada
com contrato anual, Realizado
periodicamente em aparelhos de ar
condicionado, no qual deve-se seguir
um planejamento das ações dentro
LIMPO

de uma periodicidade dividida em

SUJO

mensais, bimestrais, semestrais e

anuais.
O trabalho é realizado pelo técnico
de refrigeração, e assinado por um
engenheiro mecânico incrito ao
CREA ou técnico de refrigeração
inscrito CFT como responsável
técnico para acompanhamento e
emissão da documentação técnica
PMOC conforme a resolução da
Anvisa, e a periodicidade estipulada
em lei.

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 TIPOS DE
CONTRATOS DE
MANUTENÇÃO

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Conforme as normativas deve - se seguir a periodicidade do check-
list pmoc para cada tipo de componente dos aparelhos.
O segmento e o tipo de atividade são determinantes para encontrar o
melhor tipo de verificação e contrato de manutenção,
E de acordo com os critérios recomendados pelo PMOC a verificação
do estado de manutenção deve ser feita por um técnico devidamente
capacitado que irá determinar a periodicidade da inspeção e limpeza.
Mas para termos uma base aqui vão alguns exemplos de planos de
manutenção:

VERIFICAÇÃO SEMESTRAL

É feita manutenção preventiva e corretiva duas vezes durante o ano. O

plano é indicado para residências;

VERIFICAÇÃO BIMESTRAL

É feita manutenção preventiva e corretiva a cada dois meses durante o

período de um ano. É indicado para empresas, residências e
escritórios;

VERIFICAÇÃO MENSAL

É feita manutenção preventiva e corretiva todos os meses durante o

período de um ano. Indicado para empresas na área da saúde,
laboratórios, e empresas de alta exigência.

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DOCUMENTAÇÃO TÉCNICA
PMOC

Para realizar este tipo de manutenção preventiva programada PMOC,

devemos atentar na documentação técnica exigida conforme os
orgãos reguladores e vigilâncias.
A documentação técnica necessária segundo a Anvisa é:

RELATÓRIO TÉCNICO PMOC

No relatório técnico segundo as regulamentações da Anvisa, deve ter

todas as informações necessárias claras e bem apresentadas sobre a
manutenção, assim como os aparelhos que deverão ser verificados e
limpos. Esses dados serviram de base para o controle do técnico que
irá executar a manutenção, e o fácil acesso para uma possível consulta
da vigilância sanitária sobre o plano de manutenção.
Neste documento deverá haver descrito as informaçõs sobre o
contratante e contratado apresentando a razão social, cnpj e
endereço completo.
Além deste, o relátório deve conter uma tabela designando os
aparelhos de acordo com os ambientes, a sua área em (m²), e a
quantidade de pessoas fixas e passantes em cada ambiente.

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 CHECK LIST PMOC

O check list de longe é o documento mais importante no plano de

manutenção do pmoc, pois é nele que faremos o direcionamento das
limpezas e manutenções de cada peça e componente do aparelho
seguindo a periodicidade necessária, com a demarcação e controle
dos meses e data executada a verificação e execução.

REGISTRO DE OCORRÊNCIAS
No registro de ocorrências deverá ser relatado as datas que foram
feitas as trocas dos componentes e reposição de gás nos aparelhos.
Esse documento complementa um controle maior para o check list do
pmoc.

CRONOGRAMA DE MANUTENÇÃO
O Cronograma de manutenção PMOC é uma importante ferramenta
pra mapear os dias que serão executados as manutenções de cada
aparelho e ambiente, conseguindo assim um ótimo controle para o
técnico como para o contratante.

ART DO RESPONSÁVEL TÉCNICO

A documentação técnica PMOC deverá ter um responsável técnico
para emissão de ART( assinatura de responsabilidade técnica) sobre o
plano de manutenção com prazo de validade de 1 ano no conselho de
ética. Pode ser feito por um engenheiro mecânico registrado ao CREA
ou Técnico industrial registrado ao CFT.

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ANALISE DA QUALIDADE
DO AR
Após a limpeza e manutenção técnica dos aparelhos de ar condicionado, o
contratante deverá contratar um laborátorio para fazer a analise da
qualidade do ar nos ambientes climatizados conforme exigência da Anvisa.
Esse laboratório vai gerar um laudo técnico com os parâmetros obtidos na
análise, e a partir desses dados se faz uma verificação se está tudo certo,
senão será necessário analisar se o ambiente está com a carga térmica de
climatização ideal, se os filtros precisam ser trocados por um mais eficiente,
se necessita de renovação de ar no ambiente.

QUAIS OS RISCOS DE NÃO FAZER A

ANALISE DA QUALIDADE DO AR?
O descumprimento às orientações da legislação brasileira em relação ao
das Resoluções da ANVISA em relação a qualidade do ar pode colocar as
pessoas em exposição aos seguintes riscos e partículas:

Riscos Biológicos: Contaminação por bioaerossóis formados por bactérias,

fungos e vírus.
Riscos Químicos: Contaminação por monóxido de carbono, dióxido de
nitrogênio, dióxido de enxofre, dióxido de carbono, formaldeído (presentes
em aglomerados de madeira, espumas de isolamento) e ozônio.
Partículas: microfibra de amianto, lã de vidro, fibras naturais.
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 Cel: (19) 98605 2574
Escritório de Engenharia em
Santa Bárbara D'oeste/SP

Fico a disposição pra tomar um café e orçamentos!

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