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Você conhece o PMOC? Essa sigla se refere ao “Plano de Manutenção, Operação e Controle”. Essa
atividade é responsável por estabelecer a periodicidade para se analisar a integridade, limpeza e
conservação dos sistemas de climatização de um ambiente — e dos procedimentos que devem ser
adotados para tal.
Embora esse processo não seja novo, ele ganhou mais destaque após entrar em vigor a lei nº 13.589,
em 2018. Assim, a importância de manter a manutenção do ar-condicionado em dia já existia, apenas
passou a ser obrigatória.
Mas, você sabe como elaborar o PMOC e o que a legislação aborda sobre ele? Pensando nisso, hoje
vamos explicar tudo sobre o tema — inclusive os benefícios que ele oferece às empresas. Se
interessou? Então, continue a leitura!
Assim, o seu objetivo é garantir a higiene e a vida útil do aparelho. Evitando, ainda, a proliferação de
fungos, bactérias e outros agentes que prejudicam a saúde das pessoas. Por isso, deve apontar as
regras básicas para a verificação da limpeza e remoção dos resíduos.
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11/05/2022 05:55 PMOC: saiba tudo sobre o Plano de Manutenção, Operação e Controle
A criação desse plano de manutenção passou a ser obrigatório a todos os edifícios públicos e coletivos
após a aprovação da lei nº 13.589/2018. Dessa forma, deve ser aplicado em todo ambiente climatizado,
seja ele público ou privado — mesmo com a obra ainda em andamento.
Entretanto, o documento não é igual em todas as situações. Os locais que possuem carga térmica
menor que 60.000 BTU/h, por exemplo, não precisam contar com um responsável técnico nas primeiras
etapas. Apenas devem, obrigatoriamente, contratar uma empresa especializada para realizar a análise
do ar.
Além disso, também exige que sejam seguidos todos os requisitos estabelecidos nos projetos durante
sua instalação. Ela, por exemplo, deixa claro que todos os edifícios que contam com esse tipo de
sistema devem dispor de um Plano de Manutenção, Operação e Controle.
Este, por sua vez, deve trazer regras tanto para os espaços coletivos quanto privados — visto que a
intenção é minimizar qualquer risco às pessoas que frequentam o local. Assim, algumas ações que o
responsável pelo PMOC deve adotar são:
A lei se aplica, ainda, a locais de uso restrito, como laboratórios e hospitais. Nesses casos, por se
tratarem de ambientes que podem receber pessoas com problemas de saúde, o plano se torna ainda
mais importante.
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É preciso, também, identificar o responsável técnico pelo PMOC. Assim, com esses dados em mãos, é
possível comparar os resultados com as referências que as normas técnicas indicam.
Nesse plano, é importante detalhar bem os processos. Ou seja, ele deve especificar tudo que é preciso
realizar para manter a limpeza, conservação e a manutenção dos equipamentos.
Mas como isso é feito? Por meio de coleta e análise laboratorial. O ideal é que o processo se repita a
cada 6 meses, buscando manter o padrão.
Engenheiro mecânico;
Técnico em refrigeração;
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Especializado em eletromecânica;
Técnico mecânico.
Além disso, a sua produtividade também pode ficar seriamente comprometida. Dessa forma, o PMOC
surge em meio a uma preocupação em proporcionar qualidade de vida às pessoas que frequentam
ambientes fechados e climatizados.
Assim, um bom plano de conservação cria melhores condições pensando na saúde ocupacional. Por
ajudar a eliminar os micro-organismos causadores dos problemas, ele também impacta diretamente no
desempenho dos profissionais.
Contudo, sua importância não para por aí. A execução do PMOC evita a perda de eficiência dos
equipamentos. Ou seja, eles poderão usar menos energia elétrica para funcionar. Isso,
consequentemente, gera uma economia substancial à empresa.
Além disso, ele se trata de uma obrigação legal. Por isso, também evita a ocorrência de advertências,
multas e até interdições.
Geralmente, essas visitas são agendadas pela vigilância sanitária do Município e do Estado e, também,
pela ANVISA. No entanto, isso não impede que outros órgãos fiscalizem o local sem aviso prévio —
principalmente quando há denúncias.
Portanto, o ideal é contar com profissionais técnicos para realizar as fiscalizações de forma rotineira
para garantir que está de acordo com a norma. A verificação interna pode ocorrer:
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É importante reiterar que o gestor possui um papel crucial no processo como um todo. Afinal, ele que
deverá se certificar que o responsável está executando o plano de manutenção adequadamente. Além
de documentar e repassar aos demais encarregados.
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Q UE RO MEU P O P
Advertência;
Intervenção;
Interdição;
Cancelamento da licença.
Tudo isso faz com que os equipamentos passem a funcionar adequadamente. Refletindo, assim,
diretamente no custo da energia elétrica.
Além disso, reduz o acúmulo de poeira, que igualmente pode modificar a sua operação. Logo, o PMOC
contribui para o aumento da vida útil do sistema como um todo.
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Previsibilidade orçamentária
Uma das principais vantagens de ter um planejamento de manutenção é saber, de antemão, os custos
que a empresa terá com isso. Isso se dá pois os riscos de problemas inesperados reduzem
drasticamente.
No entanto, a empresa consegue sentir esse ponto no longo prazo — diferentemente da redução na
conta de energia elétrica, por exemplo. Portanto, é preciso perseverar nessa estratégia.
Melhora na qualidade do ar
Esse é, certamente, o benefício mais palpável do PMOC. No momento em que as manutenções e
limpezas são realizadas seguindo o cronograma, evita-se o acúmulo de poeira e a proliferação de
fungos. Consequentemente, torna o ar mais puro e limpo.
Aumento da produtividade
A produtividade está diretamente relacionada ao benefício acima. Com o PMOC, o colaborador tende a
ter menos problemas respiratórios, que prejudicam o seu desempenho.
Mas não é somente isso. No momento em que os equipamentos estão funcionando de forma correta, é
possível atingir a temperatura adequada. O que, segundo a ISO 9241, fica entre 20 e 24°C no verão e 23
a 26°C no inverno.
Dessa forma, a empresa garante o conforto térmico no ambiente de trabalho — bem como maior bem-
estar à equipe.
Caso contrário, cada usuário deve ter um plano individual. Entretanto, seja qual for a situação, é
indispensável contar com o responsável técnico.
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Entretanto, é possível adaptar o documento à realidade de cada negócio. Em caso de pouco uso, por
exemplo, é possível indicar que os filtros devem ser substituídos em um prazo maior.
Desta forma, precisam de um programa de manutenção preventiva. Esta vai servir tanto para otimizar
seu funcionamento quanto evitar riscos potenciais à saúde dos usuários.
Assim, ele pode se apresentar tanto na forma impressa ou digital, desde que esteja de fácil acesso.
Além disso, elas servem para armazenar produtos que exigem baixa temperatura. Caso não esteja
funcionando adequadamente, as mercadorias podem estragar.
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A legislação não define um prazo para a realização desse serviço. Ou seja, isso deve ser definido pelo
técnico responsável, de acordo com a quantidade de salar e usuários.
Dessa forma, os gestores e demais responsáveis vão conseguir visualizar o andamento de cada etapa.
Além disso, caso se encontre algum tipo de não conformidade, é possível criar planos de ação para
buscar soluções.
Sendo assim, podemos dizer que a ferramenta otimiza o trabalho, facilita o controle e, ainda, garante
que o seu estabelecimento estará sempre de acordo com a lei.
Gostou das possibilidades? Então aproveite para conhecer o Checklist Fácil, sistema líder na América
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Estefânia Martins
Produtora de Conteúdo em Checklist Fácil
Jornalista e especialista em Comunicação Empresarial, sou apaixonada por
marketing, escrever, criar e inovar. Além disso, amo correr, ler, ver filme e curtir uma
praia.
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