Residencial Blue Garden

Apresentação do Relatório Técnico

Importância da Limpeza

 O mesmo aparelho que pode trazer conforto

pode trazer problemas respiratórios, caso
não seja devidamente higienizado. Por isso a
importância de um procedimento de limpeza
padronizado e feito regularmente.
 A limpeza feita em aparelhos de menor porte
é bem simples. Apenas a lavagem da unidade
condensadora e eventual troca do filtro do
capilar. Agora em aparelhos de grande porte
é diferente, existe uma legislação própria
que a regula.
 Esse é o caso da lei 13589/18, cujo o qual
discorreremos mais a frente.
Exemplos de doenças respiratórias causadas
pela má higienização dos climatizadores.

 Asma
 Bronquite
 Pneumonia
 Doença Pulmonar Obstrutiva
 Rinite
 Sinusite
 Procedimento básico de limpeza
 Limpeza da unidade condensadora com
água corrente, de preferência com o
auxílio de uma lavadora de pressão.
 Utilização de um produto chamado
Zennith, que é detergente ácido, super
ativo, que atua definitivamente onde
outros produtos falham. É especialmente
indicado para limpeza de alumínio, bem
como serpentina de ar
condicionado doméstico e industrial.
 Utilização de uma manta filtrante, seja de
material com fibra de poliéster, vidro ou
carvão ativo, é utilizado como uma ação
preventiva.
 Plano de Manutenção, Operação e Controle
 Plano de equipamentos para a área da climatização,
seguindo procedimentos e periodicidade para
sistemas de locais públicos e privados acima de 60000
BTU’s
 Lei Federal que busca otimizar e padronizar o
controle de sistemas de grande porte.
Como elaborar o PMOC?

 Fazendo o levantamento da área da edificação do sistema e da área

climatizada, calculando a carga térmica do ambiente e medindo a qualidade
do ar interno. Com esses dados em mãos fazer o comparativo com normas de
referência pré-estabelecidas. Assim estabelecendo padrões de qualidade de
forma rotineira. Essa medida visa garantir a higiene dos equipamentos e
estrutura do processo de climatização. Livrando o ambiente de fungos
bactérias e ácaros, nocivos ao organismo humano.
 Há necessidade de contratação de empresa especializada. Sendo o PMOC
elaborado por técnico devidamente cadastrado e regularizado.
 Segundo a Lei 6.437/77, as multas podem variar de R$ 2.000,00 a R$
1.500.000,00 dependendo do risco ou gravidade, recorrência e tamanho do
estabelecimento, sendo dobrada na sua reincidência.
Consideração Final

 O aumento do mercado consumidor de ar condicionados,

traz mais responsabilidades para os profissionais da área,
o que acaba requerendo uma maior regulamentação
governamental. É imprescindível uma constante
atualização de conceitos e normas vigentes. Conhecendo
os cuidados necessários e procedimentos básicos. Para que
tenhamos uma prestação de serviço satisfatória.
Oferecendo mais do que um ar puro e climatizado,
ofertando saúde e bem estar.