Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
(https://abrava.com.br/)
(https://www.instagram.com/abravaoficial/)
(https://www.facebook.com/abravaoficial)
(https://www.linkedin.com/company/abrava/)
(https://www.youtube.com/channel/UCaF4S_jHLiCyJYhSlDxq8-A)
Após aprovação da Lei Federal 13.589, referente ao PMOC, sugiram no mercado diversos questionamentos
sobre o seu cumprimento que obriga a manutenção de sistemas de ar-condicionado em edifícios de uso coletivo.
Preocupada com a forma de entendimento da sociedade, a Associação Brasileira de Refrigeração, Ar
Condicionado, Ventilação e Aquecimento – ABRAVA desenvolveu uma ação direcionada aos profissionais da área
e leigos no assunto, cujo objetivo é o esclarecimento de dúvidas sobre a aplicabilidade da Lei.
Para atender à demanda, foi criado este canal direto de perguntas e respostas frequentes, e para novas
dúvidas, utilizar o menu envie sua pergunta , que logo serão respondidas por profissionais da ABRAVA
especializados no assunto.
Para Arnaldo Basile, presidente da ABRAVA e também do Comitê Nacional de Climatização e Refrigeração, mais
do que falar sobre “Plano de Manutenção Operação e Controle, estamos engajados em informar e esclarecer o
usuário consumidor sobre os benefícios que Ele(a) terá com uma climatização adequada e responsável nos
ambientes públicos que frequenta”.
A Regional ABRAVA MG em conjunto com o CREA MG e ABEMEC MG lançaram em outubro de 2019 a Cartilha
PMOC, que tem por objetivo a apresentação de informações a respeito do tema de forma clara e objetiva. A
mesma se encontra disponibilizada junto a outras cartilhas no site do CREA MG e no site da ABRAVA – Confira e
https://abrava.com.br/a-abrava/pmoc-perguntas-e-respostas/ 1/10
01/03/2021 PMOC – Perguntas e Respostas – ABRAVA
Todos os edifícios de uso público e coletivo que possuem ambientes climatizados artificialmente devem dispor de
um Plano de Manutenção, Operação e Controle – PMOC dos respectivos sistemas de climatização.
2- O que é o PMOC?
3- Quem pode assinar, isto é, ser responsável técnico pelo PMOC de sistemas de climatização?
Deve ser responsável técnico o profissional legalmente habilitado pelo seu respetivo órgão de classe.
Responsável Técnico é o cidadão habilitado, na forma da lei que regulamentou sua profissão, ao qual é conferida
atribuição para exercer a responsabilidade técnica de um serviço ou produto.
Não. Segundo o art. 1º da Lei 13.589/18, “Todos os edifícios de uso público e coletivo que possuem ambientes de
ar interior climatizado artificialmente devem dispor de um Plano de Manutenção, Operação e Controle – PMOC
dos respectivos sistemas de climatização, visando à eliminação ou minimização de riscos potenciais à saúde dos
ocupantes.”
5- Mas na Portaria 3.523 menciona a necessidade de PMOC para sistemas acima de 5,0TRs”?
A Portaria 3523 diz no Art. 6º “Os proprietários, locatários e prepostos, responsáveis por sistemas de
climatização com capacidade acima de 5 TR (15.000 kcal/h = 60.000 BTU/H), deverão manter um responsável
técnico habilitado.”. Portanto, para sistemas acima de 5,0TRs é necessário ter um responsável técnico habilitado
pelo PMOC.
Sim. A Portaria e Resolução são os regulamentos técnicos que definem os procedimentos de manutenção de
sistemas de climatização e a qualidade do ar em ambientes internos. Inclusive, enquanto o Decreto
Regulamentador não é editado pela Presidência da República, as Normas da ABNT estão em pleno vigor e
devem ser observadas, uma vez que são dotadas de força legal.
8- Se a Lei 13.589 de 04/01/2018 vetou o Engenheiro Mecânico, qualquer um pode assinar o PMOC?
https://abrava.com.br/a-abrava/pmoc-perguntas-e-respostas/ 2/10
01/03/2021 PMOC – Perguntas e Respostas – ABRAVA
Não obstante a Lei não ter dado exclusividade ao eng° mecânico, até agora apenas o CONFEA legislou a
respeito, assim a exigência do Engenheiro Mecânico saiu do texto da lei, mas a orientação da ABRAVA é que
sejam seguidas as determinações da Lei 5.194/66, onde o CONFEA apresenta a determinação do Responsável
Técnico legalmente habilitado, visto que as atividades de manutenção dos sistemas de climatização são
atividades plenamente definidas pela Lei e suas Resoluções posteriores.
9- As análises da qualidade do ar, conforme a Resolução 09 da ANVISA, são obrigatórias para todos os
sistemas de climatização ou apenas acima de 5,0 TRs?
Para os sistemas com capacidades somadas acima de 5 TR, conforme descrito na regulamentação da lei, a
própria Resolução 09. A quantidade de amostras varia em função da área climatizada (m2) com periodicidade
semestral.
Segundo a Lei 6.437/77, as multas podem variar de R$ 2.000,00 a R$ 1.500.000,00 dependendo do risco ou
gravidade, recorrência e tamanho do estabelecimento, sendo dobrada na sua reincidência.
É entendido que as Vigilâncias Sanitárias dos Municípios, do Estado e a ANVISA fiscalizem a nova Lei. Outros
órgãos competentes, também podem fiscalizar ambientes para garantir uma boa qualidade do ar interno.
12 – Se houver discrepância entre as leis, portarias, resoluções e normas técnicas, qual devo seguir?
Pela ordem jurídica, as Leis têm mais força, seguida pelas Portarias, Resoluções e normas técnicas. Por isso, a
recomendação da ABRAVA é que se sigam a todas. Sempre deve ser levado em consideração a melhor técnica
para garantir a melhor qualidade do ar interno do ambiente climatizado.
13 – Quanto as construções novas, após a conclusão da obra, serão feitas vistorias ou inspeções para
liberar as mesmas para o uso?
14 – Como fica a punição atrelada ao PMOC, em vista que não foi atrelada à portaria 3523 MS?
Segue o que está definido na Portaria 3523: A punição poderá ser dada através da Lei 6.437, que determina
multas de R$ 2.000,00 a R$ 1.500.000,00, dependendo do risco, recorrência e tamanho do estabelecimento.
15 – Os técnicos que não executam na prática todas as rotinas de manutenção, podem ser demitidos por
justa causa? Ou penalizados de alguma forma?
16 – Edifícios tipo condomínio, cada deve ter seu PMOC e ART ou pode ser apenas um para todos?
https://abrava.com.br/a-abrava/pmoc-perguntas-e-respostas/ 3/10
01/03/2021 PMOC – Perguntas e Respostas – ABRAVA
17 – Para locais que não haja ocupantes permanentes, por exemplo, um data center é necessário realizar
o PMOC?
Entendemos que todo sistema de ar condicionado deva ter um PMOC. Locais com menor número de pessoas
podem ter seus PMOCs adaptados a essa realidade, como por exemplo, menor troca de ar e/ ou substituição de
filtros. Mas, precisam ter um plano.
Quem irá definir isso é o responsável técnico do sistema, respeitando às periodicidades mínimas descritas na
Resolução 09.
Sim, são equipamentos de climatização artificial que operam no controle de temperatura e umidade, mesmo que
de forma limitada, que necessitam de um programa de manutenção para eliminação ou minimização de riscos
potenciais à saúde dos ocupantes.
20 – Haverá demanda suficiente de projetistas do setor para execução dos projetos as-built em 180 dias?
A nova lei não diz que é necessário que os projetistas façam as-bulit nesse período. Diz que os prédios existentes
têm esse prazo para se adequar à nova lei, no caso quem ainda não esteja regularizado. E, entrará em vigor a
partir de 180 dias, contados da publicação do Decreto Regulador.
21- Não reconheço nenhum órgão fiscalizador com capacidade técnica e equipamentos para a
fiscalizações destes padrões, como se dá a isso?
22 – Se tenho 10 andares e um deles está vago, por um determinado período, devo contabilizar ele para
coleta de ar?
A legislação não detalha nesse nível. Em nosso entendimento, se não existem pessoas ocupando uma área, não
há necessidade de fazer análise do ar.
A resolução 09 é clara, quando diz que a responsabilidade técnica sobre a limpeza e manutenção devem estar
desvinculadas da responsabilidade técnica das análises do ar. Por isso, devem ser empresas distintas.
https://abrava.com.br/a-abrava/pmoc-perguntas-e-respostas/ 4/10
01/03/2021 PMOC – Perguntas e Respostas – ABRAVA
24 – Os técnicos que vão fazer a manutenção preventiva, devem estar inscritos no CREA?
Entendemos que não é obrigatório, mas, sim uma boa prática da engenharia. Os técnicos devem ser no mínimo
capacitados e autorizados pelo responsável técnico, esse sim, com inscrição no CREA.
A Portaria 3523 diz que devem estar disponíveis no local da instalação. Portanto, no entendimento da ABRAVA,
podem ser de ambas as maneiras, desde que seja possível seu acesso no local.
26- No caso da análise do ar, a empresa responsável pela manutenção, teria que ter um laboratório
parceiro ou fica a cargo do cliente responsável contratar alguma empresa de sua confiança?
A resolução diz que as responsabilidades técnicas devem ser distintas, nada impedindo que a empresa de
manutenção tenha seu laboratório parceiro. A decisão da forma de contratação é do cliente.
28 – Em ambientes com salas individuais, exemplo escritório, a obrigatoriedade se faz pela soma total dos
ambientes ou individual?
É pela soma total dos equipamentos instalados. A Lei fala em sistema de ar condicionado, que é um conjunto de
equipamentos instalados na edificação.
Sim, mas só aquelas com capacidade acima de 5Trs é necessário ter um responsável técnico.
30 – O edifício que conta apenas com um ar condicionado central, ele e o locatário precisam ter o PMOC?
É necessário apenas 01 PMOC por sistema, a definição é do condomínio quem irá providenciar
31 – Câmaras frigoríficas devem ser relacionadas ao PMOC? Com filtragem e qualidade do ar anterior.
A legislação brasileira exige o PMOC para toda edificação de uso público e coletivo que disponha de sistema de
climatização.
Mesmo entendo que o foco da legislação é assegurar a boa qualidade do ar, com foco na saúde das pessoas, o
PMOC é a somatória de todas as atividades previstas nos regulamentos referentes a conforto térmico (Ex. NBR
13.971, NBR 16.401), mas também deve conter as atividades relacionadas a áreas específicas.
Portanto, deve-se considerar as condições previstas nos regulamentos específicos destas áreas, tais como NR´s
da CLT (NR 17 e outras).
https://abrava.com.br/a-abrava/pmoc-perguntas-e-respostas/ 5/10
01/03/2021 PMOC – Perguntas e Respostas – ABRAVA
Não nas leis sobre ar condicionado. Mas, uma edificação pode ser punida, caso seja comprovada que suas
instalações sejam um foco de transmissão da bactéria, causando danos à saúde da população.
Na legislação federal não há prazo definido, devendo a periodicidade ser definida pelo responsável técnico,
garantindo que os dutos estejam limpos, conforme determina a Portaria 3523. Algumas cidades do país como Rio
de Janeiro, Natal e Santos tem leis municipais determinando a limpeza anual dos dutos.
34 – A folha de anexo PMOC Check-List dos equipamentos são individuais e temos alguns clientes
reclamando o excesso de papeis mensal que está ocorrendo, pois em algumas obras existem 200/ 300
equipamentos, além do trabalho em ter que assinar cada uma das folhas.
Veja só, o foco da LEI é sobre a qualidade do ar, o que determina que CADA UM dos equipamentos receba a
devida manutenção. O formulário portanto tem que ser individual a cada máquina, de modo a refletir exatamente
quais as intervenções foram executadas naquele equipamento.
35 – Seria possível montar um check-list coletivo por tipo de equipamento por exemplo, a legislação
aprova um relatório adequado com as necessidades de cada cliente !?
Certamente que não, visto que o relatório individual é a EVIDÊNCIA do que foi realizado.
Vc pode, isto sim, utilizar o PMOC a seu favor. Use CADA UMA DAS FOLHAS DE SERVIÇOS de cada máquina,
como a sua ORDEM DE SERVIÇO OFICIAL, ou seja, o PMOC deve obedecer ao seu propósito básico, que é
assegurar que os equipamentos recebam a devida atenção de manutenção, e criar as evidências de que os
serviços foram executados.
A falta destas evidências, caracteriza o não-cumprimento do PMOC e expõe o Responsável Técnico e/ou
Proprietário/Locatário a penas previstas na Lei 6437/77.
36 – O Cliente tem que vistar todas as folhas do relatório individual ou Podemos ter uma ¨capa de
relatório¨ com a assinatura do cliente e as demais folhas individuais anexadas serem vistadas somente
pelo técnico que executou os trabalhos !?
O cliente não precisa vistar todas folhas, somente recomendo um “protocolo” de entrega, a fim de registro.
Lembre-se que a Lei fala que o PMOC deve “estar disponível no imóvel”, ou seja, é obrigação do Responsável
Técnico manter esta disponibilidade.
37- Quem pode ser responsabilizado pelo não cumprimento da legislação sobre ar condicionado?
O não cumprimento à legislação brasileira configura infração sanitária, sujeitando o proprietário ou locatário do
imóvel ou preposto, bem como responsável técnico por sistemas de climatização às penalidades previstas na Lei
6.437/77.
https://abrava.com.br/a-abrava/pmoc-perguntas-e-respostas/ 6/10
01/03/2021 PMOC – Perguntas e Respostas – ABRAVA
Não obstante a Lei não ter dado exclusividade ao eng° mecânico, até agora apenas o CONFEA legislou a
respeito, assim é exigido o Responsável Técnico conforme o CONFEA, para todos os edifícios que contam com
sistemas de climatização instalados com capacidades térmicas que, somadas, sejam superiores a 5 TR (60.000
BTU/h).
39 – Sou encarregado de manutenção de um hotel, temos 31 aparelhos modelo Split de 12.000 BTU/h
cada, são aparelhos individuais, mesmo assim precisa do PMOC?
Sim, sem dúvida, é necessário o PMOC de acordo com a Lei 13.589/18, e pelo Regulamento Técnico a Portaria
3.523/98. O cálculo total da capacidade (31 x 12.000 = 372.000 BTU/h), é superior a 60.000 BTU/h (5,0 TR).
40 – A lei faz menção a: “ambientes climatizados de uso restrito, tais como aqueles dos processos
produtivos, laboratoriais, hospitalares e outros, que deverão obedecer a regulamentos específicos”.
Para Data Center, estou entendendo que se aplica em 100 % estou certo?
Sim, são equipamentos mecânicos que operam para extração e controle de poluentes de ambientes internos,
sendo assim necessitam de um programa de controle e manutenção para eliminação ou minimização de riscos
potenciais à saúde dos ocupantes.
42 – Tenho uma casa que consta com 5 aparelhos de ar-condicionado de parede, cada um com
capacidade de 12 000 BTU/h, só que fica um em cada quarto, é preciso fazer PMOC?
A legislação brasileira sobre ar condicionado é dirigida para ambientes de uso público e coletivo, ou seja, o
residencial não se enquadra. Por esse motivo, a luz da lei não é necessária ter um PMOC em uma casa
(residência). De qualquer maneira, as boas práticas indicam que o ar-condicionado, sendo um equipamento
eletromecânico necessita ter manutenção e limpeza periódica.
Para qualquer sistema de climatização de conforto deve haver renovação de ar, por isso no caso de aparelhos
Mini Split, deve ser adicionado um sistema de renovação de ar, composto por um ventilador e caixa de filtros, que
atenda a tabela de filtragem constante na Norma ABNT NBR 16401.
44 – No modelo do PMOC – Relação dos Ambientes Climatizados há uma nota: Anexar Projeto de
Instalação do Sistema de Climatização. Se for várias salas climatizadas com condicionador Mini Split.
Tenho que anexar o cálculo da carga térmica e o projeto as-built (como construído) de todos os aparelhos
que atende cada sala?
Sim, nesse caso o recomendado é que se faça um desenho simples, mostrando a localização das unidades, e um
memorial de cálculo tanto da carga térmica, quanto dos aspectos de pontos de energia, bitolas de cabos, etc. A
recomendação é que o projeto, mesmo que simples, contenha as informações necessárias para o momento de
uma inspeção da Vigilância Sanitária.
https://abrava.com.br/a-abrava/pmoc-perguntas-e-respostas/ 7/10
01/03/2021 PMOC – Perguntas e Respostas – ABRAVA
Sim, do modo como está sendo colocado, implantação separada da efetiva aplicação dos serviços, o PMOC pode
ser considerado em fases distintas. Se o contrato for apenas para implantação, o objeto deve ser bem definido e
registrado na descrição dos serviços, bem como na descrição do serviço na ART.
Ambas, entretanto, carecem de um Responsável Técnico, nos moldes determinados pelo CONFEA/CREA. Não
há PMOC sem a devida responsabilização adequada, por meio da ART. A falta da ART pode ser considerada
como exercício ilegal da profissão.
46 – Qual o entendimento dessa associação: é possível a subcontratação das análises laboratoriais pela
empresa de limpeza e manutenção dos sistemas de climatização ou os serviços devem ser contratados
de forma separada?
A Resolução nº 9/2003 da Anvisa é uma norma válida, e, como tal, é de observância obrigatória.
O texto da norma diz que “As análises laboratoriais e sua responsabilidade técnica devem obrigatoriamente
estar desvinculadas das atividades de limpeza, manutenção e comercialização de produtos destinados ao
sistema de climatização.” (grifamos).
Assim, entendemos, SMJ, que os serviços de análises laboratoriais não podem estar vinculados aos serviços de
limpeza, e manutenção de sistemas de climatização, ou seja, os referidos serviços devem ser contratados de
forma separada.
Aviso Legal:
Todas as informações fornecidas nessa página são o entendimento da ABRAVA, mediante a colaboração de
profissionais do setor, com intuito de orientação a seus associados. Outras entidades, associações e o poder
público podem ter interpretações distintas, não cabendo à ABRAVA responsabilidade sobre essas divergências. A
Lei 13.589/2018 ainda é muito recente, e muitas das respostas poderão ser alteradas nos próximos meses em
função da jurisprudência que se formará a respeito.
AGENDAS (HTTPS://ABRAVA.COM.BR/AGENDAS/)
https://abrava.com.br/a-abrava/pmoc-perguntas-e-respostas/ 8/10