Faculdade de Tecnologia SENAI Roberto Simonsen

PÓS-GRADUAÇÃO “LATO SENSU” EM GESTÃO DE ENERGIA E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA EM SISTEMAS DE

CLIMATIZAÇÃO

Nome: Marco Emmanuel dos Santos Romero

Nome:

Nome:

Nome:

Nome:

Observação: Alterar ou completar

apenas os itens que se encontram em
vermelho.

1
 PMOC
PLANO DE MANUTENÇÃO, OPERAÇÃO
E CONTROLE

Cliente/empresa

São Paulo mês/ano

2
PREFÁCIO

A Nome da Prestadora de serviço de manutençãoXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. é a empresa

contratada para realizar as manutenções nos equipamentos de climatização instalados na Nome do
Cliente empresaxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx responsabilizando-se pelos seguintes serviços:

 Implantação dos procedimentos e documentação previstos no PMOC (Plano de

Manutenção, Operação e Controle) conforme determinação da Portaria 3523 e
Resolução RE – nº 09 do Ministério da Saúde;

 Realização das manutenções preventivas e corretivas previstas conforme

determinação da Portaria 3523 e Resolução RE – nº 09 do Ministério da Saúde;

A manutenção eletromecânica dos condicionadores de ar é feita pela empresa: XXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. no qual se torna responsável técnico principal pela
continuidade, funcionamento e eficiência do PMOC em todas as suas implicações.

3
RESUMO

O presente memorial tem a finalidade de apresentar o Plano de Manutenção, Operação e

Controle – PMOC implantado e disponível para consulta pública na Escola SENAI “Oscar
Rodrigues Alves” situado na Rua Mil Oitocentos e Vinte e Dois, 76 – Ipiranga – São Paulo –SP.

Este planejamento contém todas as informações solicitadas na Portaria 3523 do Ministério

da Saúde, seu anexo 1 e demais normas ABNT com a descrição das atividades de
manutenção desenvolvidas com suas respectivas periodicidades e as recomendações
adotadas em situações de falhas do equipamento e de emergência.

São Paulo mês/ano

4
LISTA DE ABREVIATURAS

PMOC = Plano de Manutenção, Operação e Controle

TR = Tonelada de Refrigeração (unidade de fluxo de calor)

Kcal/h = Quilocaloria por hora (unidade de fluxo de calor)

BTU/H = British Thermal Unit ou Unidade Térmica Britânica (unidade de fluxo de calor)

M² = área em metros quadrados

UFM = Unidade Formadora de Colônia

CFM = Pé cúbico por minuto

CFH = Pé cúbico por hora

GPM = Galão por minuto (USA)

l/s = Litros por segundo

m³/h = Metros cúbicos por hora

LISTA DE UNIDADES

1 TR = 3024 kcal/h = 12000 BTU/H

1 CFM = 1,7 m³/h

1 CFH = 0,0283 m³/h

1 GPM = 3,785 litros por minuto

1 l/s = 3,6 m³/h

5
 Sumário
PREFÁCIO........................................................................................................................................3

RESUMO.........................................................................................................................................4

LISTA DE ABREVIATURAS................................................................................................................5

LISTA DE UNIDADES........................................................................................................................5

INTRODUÇÃO.................................................................................................................................7

DESCRIÇÃO DA INSTALAÇÃO..........................................................................................................9

DESENVOLVIMENTO DO PMOC....................................................................................................10

1. Identificação do Ambiente ou Conjunto de Ambientes........................................................10

2. Identificação do (x) Proprietário, ( ) Locatário ou ( ) Preposto............................................10

3. Identificação do Responsável Técnico..................................................................................10

4. Relação dos Ambientes Climatizados...................................................................................11

5. Plano de manutenção e Controle.........................................................................................12

6. Recomendações aos usuários em situações de falha do equipamento e outras de

emergência....................................................................................................................................19

ANEXOS:.......................................................................................................................................20

 PLANILHA DAS ROTINAS DO PMOC

 ANOTAÇÃO DE RESPONSABILIDADE TÉCNICA – ART E RECIBO
 FICHAS DE INFORMAÇÕES DE SEGURANÇA DE PRODUTOS QUÍMICOS- FISPQ
 RELATÓRIOS DE AVALIAÇÃO DA QUALIDADE DO AR INTERIOR

6
INTRODUÇÃO

1. PLANO DE MANUTENÇÃO, OPERAÇÃO E CONTROLE -PMOC

O Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC) é um planejamento para verificação da

higiene e integridade de filtros, bandejas de água condensada, serpentina, ventiladores e casa de
maquinas, ou seja, é o serviço mínimo e necessário para se garantir níveis aceitáveis de manutenção
e limpeza dos sistemas de ar condicionado resultando numa boa qualidade do ar de interiores.

As atividades de manutenção são separadas por ações mensais, trimestrais, semestrais e anuais. A
frequência da manutenção é estipulada em função da utilização do equipamento, pois existem
condições ambientais diferentes para o mesmo tipo de equipamento. Assim o plano de manutenção
é montado em função da utilização e das condições ambientais de cada equipamento.

As ações preventivas programadas devem atender os objetivos de manutenção, do desempenho

térmico, da emanação de gases e assegurar a boa qualidade do ar nos ambientes climatizados,
seguindo as referências das recomendações descritas na Resolução Complementar No RE – 09 da
ANVISA –MS (normas 01, 02, 03 e 04) e as normas técnicas da ABNT 13971, 14679, 16401- 1, 2, 3.

A utilização de filtros de classe G-1 é obrigatória na captação de ar exterior e a atual instalação usa G-
4. O grau de pureza do ar nos ambientes climatizados será obtido utilizando-se, no mínimo, filtros de
classe G-4 no condicionador minimizando o acúmulo de sujidade nos dutos e mantendo baixos os
níveis de material particulado no ar de insuflação devidamente monitorado para a respectiva
substituição através manômetros diferenciais de ar. A vida útil dos filtros de ar é especificada no
catálogo dos fabricantes e monitorada nestes manômetros.

Os padrões referenciais adotados complementam as medidas básicas definidas na Portaria GM/MS

No 3523/98, de 28 de Agosto de 1998, para efeito de reconhecimento, avaliação e controle da
qualidade do ar interior nos ambientes climatizados.

2. RENOVAÇÃO DE AR EXTERIOR NOS AMBIENTES

A Resolução RE – 09:2003 estabelece a taxa mínima de 17 m³/h por pessoa para ambientes
climatizados de alta rotatividade com atividades como às desenvolvidas em lojas de Shopping Center
e 27 m³/h por pessoa para as áreas administrativas.

As funções da renovação do ar são:

 Atender as necessidades respiratórias com oxigênio a seus ocupantes;

 A remoção ou redução dos odores reproduzidos no ambiente;
 Diluição da concentração de Dióxido de Carbono (CO2) a níveis aceitáveis de ocupação
descritos na RE – 09 Min. Saúde e Conama – 03:1990 Min. Meio Ambiente.

3. RENOVAÇÃO DE AR EXTERIOR NAS GARAGENS

A Resolução RE – 09:2003 estabelecem a avaliação e a correção em concentrações dos agentes

químicos nos ambientes internos, entre eles, o monóxido de carbono.

7
Pela ABNT NBR 16401-3:2008 define como limite a concentração de 9 PPM pelo período de 8hs de
exposição contínuas ao monóxido de carbono.

A CONAMA RE-003:1990 determina limites de concentração de agentes químicos no ar atmosférico

externo, mas serve como orientação para ambientes internos.

A unidade possui uma oficina didática para aulas práticas de sistemas de climatização automotiva
composta por um veículo e para atender estas necessidades, estão instalados caixas de tomadas de
ar externo para insuflar ar externo filtrado para diluir o ar, ventiladores de paredes para movimentar
o ar do ambiente e medidores de monóxido de carbono para monitoramento da quantidade de
monóxido de carbono exposto ao ambiente. A área com 385 M² é dotada duas portas e oito janelas
que permanecem abertas durante os períodos de aulas no local. No inicio das atividades práticas
quando o veículo é acionado é preenchido uma tabela com os valores de nível de CO em (ppm) no
ambiente indicado pelos sensores fixos instalados em pontos distintos do ambiente e por um
medidor portátil. Durante o período de aula existe o monitoramento do nível de exposição através
dos sensores que permanecem acionados. Ao final da aula também é realizado o preenchimento da
tabela a fim de se manter um histórico dos níveis de monóxido de carbono presentes no ambiente.

As funções da renovação do ar são:

 Atender as necessidades respiratórias com oxigênio a seus ocupantes;

 A remoção ou redução dos agentes químicos produzidos pelos veículos;
 Diluição da concentração de Monóxido de Carbono (CO) a níveis aceitáveis de ocupação
descritos na RE – 09 Min. Saúde, Conama – 03:1990 Min. Meio Ambiente e ABNT NBR 16401-
3:2008.

8
DESCRIÇÃO DA INSTALAÇÃO

A presente descrição trata da instalação dos Sistemas de Ar Condicionado e Ventilação Mecânica da

Nome do Cliente empresaxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, executada pela: Nome da Prestadora de
serviço de manutençãoXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

O sistema instalado prevê o condicionamento de ar para verão, com controle de temperatura para
conforto, compreendendo:
 Salas de Aulas.
 Salas administrativas.
 Sala de servidor.
 Auditório.

Os sistemas adotados são do tipo expansão direta com utilização de condicionadores do tipo “roof
top”, “self” com condensação a ar, condicionadores de ar tipo “janela”, “Split” dos tipos “piso teto”,
“cassete” e “hi wal” e caixas de ventilação de ar conforme tabela abaixo.

Relação de equipamentos

Item Local Equipamento Marca Modelo Capacidade

9
DESENVOLVIMENTO DO PMOC
ANEXO I

PLANO DE MANUTENÇÃO, OPERAÇÃO E CONTROLE – PMOC

1. Identificação do Ambiente ou Conjunto de Ambientes

Nome (Edifício/Entidade):

Endereço completo: Nº

Complemento Bairro: Cidade: São Paulo UF:

Telefone: Fax:

2. Identificação do (x) Proprietário, ( ) Locatário ou ( ) Preposto

Nome/Razão Social: CNPJ:

Endereço completo: Tel./Fax/Endereço Eletrônico:

3. Identificação do Responsável Técnico

Nome/Razão Social: CNPJ:

Endereço completo: Tel./Fax/Endereço Eletrônico:

Registro no Conselho de Classe: ART:

*ART = Anotação de Responsabilidade Técnica

10
 4. Relação dos Ambientes Climatizados

Tipo de Nº Ocupantes Identificação do Área Climatizada Carga Térmica

Atividade Ambiente ou Conjunto de Total
Fixos Flutuantes Ambientes

11
 5. Plano de manutenção e Controle

Descrição da Atividade Periodicidade Data da Executado por Aprovado por

execução

A)CONDICIONADOR DE AR (DO TIPO “EXPANSÃO DIRETA E “ÁGUA GELADA”)

Verificar e eliminar sujeira, Mensal

danos e corrosão no gabinete,
na moldura da serpentina e na
bandeja;

Limpar as serpentinas e Mensal

bandejas;

Verificar a operação dos Mensal

controles de vazão;

Verificar a operação de Mensal

drenagem de água da bandeja;

Verificar o estado de Semestral

conservação do isolamento
termo acústico;

Verificar a vedação dos painéis Mensal

de fechamento do gabinete;

Verificar a tensão das correias Mensal

para evitar o escorregamento;

Lavar as bandejas e serpentinas Semestral

com remoção do biofilme
(lodo), sem o uso de produtos
desengraxantes e corrosivos;

Limpar o gabinete do Trimestral

condicionador e ventiladores
(carcaça e rotor).

Verificar os filtros de ar: Mensal

 Filtros de ar (secos)

Verificar e eliminar sujeira, Mensal

danos e corrosão;

Medir o diferencial de pressão; Mensal

12
Verificar e eliminar as frestas Mensal
dos filtros;

Limpar (quando recuperável) ou Mensal

substituir (quando descartável)
o elemento filtrante.

 Filtros de ar (embebidos em óleo)

Verificar e eliminar sujeira, Não Aplicável

danos e corrosão;

Medir o diferencial de pressão; Não Aplicável

Verificar e eliminar as frestas Não Aplicável

dos filtros;

Lavar o filtro com produto Não Aplicável

desengraxante e inodoro;

Pulverizar com óleo (inodoro) e Não Aplicável

escorrer, mantendo uma fina
película de óleo.

B) CONDICIONADOR DE AR (DO TIPO “COM CONDENSADOR REMOTO” E “JANELA”)

Verificar e eliminar sujeira, Mensal

danos e corrosão no gabinete,
na moldura da serpentina e na
bandeja;

Verificar a operação de Mensal

drenagem de água da bandeja;

Verificar o estado de Anual

conservação do isolamento
termo acústico (se está
preservado e se não contém
bolor);

Verificar a vedação dos painéis Trimestral

de fechamento do gabinete;

Lavar as bandejas e serpentinas Semestral

com remoção do biofilme
(lodo), sem o uso de produtos
desengraxantes e corrosivos;

13
Limpar o gabinete do Mensal
condicionador;

Verificar os filtros de ar. Mensal

 Filtros de ar

Verificar e eliminar sujeira, Mensal

danos e corrosão;

Verificar e eliminar as frestas Trimestral

dos filtros;

Limpar o elemento filtrante. Mensal

c) VENTILADORES

Verificar e eliminar sujeira, Anual

danos e corrosão;

Verificar a fixação; Mensal

Verificar o ruído dos mancais; Trimestral

Lubrificar os mancais; Trimestral

Verificar a tensão das correias Mensal

para evitar o escorregamento;

Verificar vazamentos nas Mensal

ligações flexíveis;

Verificar a operação dos Semestral

amortecedores de vibração;

Verificar a instalação dos Anual

protetores de polias e correias;

Verificar a operação dos Trimestral

controles de vazão;

Verificar a drenagem de água; Mensal

Limpar interna e externamente Semestral

a carcaça e o rotor

D) CASA DE MÁQUINAS DO CONDICIONADOR DE AR

Verificar e eliminar sujeira e Mensal

água;

14
Verificar e eliminar corpos Mensal
estranhos;

Verificar e eliminar as Mensal

obstruções no retorno e
tomada de ar externo;

 Aquecedores de Ar

Verificar e eliminar sujeira, Não Aplicável

dano e corrosão;

Verificar o funcionamento dos Não Aplicável

dispositivos de segurança;

Limpar a face de passagem do Não Aplicável

fluxo de ar.

 Umidificador de ar com tubo difusor (ver obs. 1)

Verificar e eliminar sujeira, Não Aplicável

danos e corrosão;

Verificar a operação da válvula Não Aplicável

de controle;

Ajustar a gaxeta da haste da Não Aplicável

válvula de controle;

Purgar a água do sistema; Não Aplicável

Verificar o tapamento da caixa Não Aplicável

d'água de reposição;

Verificar o funcionamento dos Não Aplicável

dispositivos de segurança;

Verificar o estado das linhas de Não Aplicável

distribuição de vapor e de
condensado;

 Tomada de ar externo (ver obs. 2)

Verificar e eliminar sujeira, Mensal

danos e corrosão;

Verificar a fixação; Anual

Medir o diferencial de pressão; Mensal

15
Medir a vazão; Semestral

Verificar e eliminar as frestas Trimestral

dos filtros;

Verificar o acionamento Semestral

mecânico do registro de ar
("damper")

Limpar (quando recuperável) ou Mensal

substituir (quando descartável)
o elemento filtrante;

 Registro de ar ("damper") de retorno (ver obs. 2)

Verificar e eliminar sujeira, Trimestral

danos e corrosão;

Verificar o seu acionamento Semestral

mecânico;

Medir a vazão; Semestral

 Registro de ar ("damper") corta fogo (quando houver)

Verificar o certificado de teste; Não Aplicável

Verificar e eliminar sujeira nos Não Aplicável

elementos de fechamento trava
e reabertura;

Verificar o funcionamento dos Não Aplicável

elementos de fechamento trava
e reabertura;

Verificar o posicionamento do Não Aplicável

indicador de condição (aberto
ou fechado)

 Registro de ar ("damper") de gravidade (venezianas automáticas)

Verificar e eliminar sujeira, Trimestral

danos e corrosão;

Verificar o acionamento Semestral

mecânico;

Lubrificar os mancais; Semestral

Observações: 1. Não é recomendado o uso de umidificador de ar por aspersão que possui bacia de água no

16
interior do duto de insuflamento ou no gabinete do condicionador. 2. É necessária a existência de registro
de ar no retorno e tomada de ar externo, para garantir a correta vazão de ar no sistema.

E) DUTOS, ACESSÓRIOS E CAIXA PLENO PARA O AR

Verificar e eliminar sujeira Anual

(interna e externa), danos e
corrosão;

Verificar a vedação das portas Mensal

de inspeção em operação
normal;

Verificar e eliminar danos no Semestral

isolamento térmico;

Verificar a vedação das Semestral

conexões.

 Bocas de ar para insuflamento e retorno do ar

Verificar e eliminar sujeira, Mensal

danos e corrosão;

Verificar a fixação; Anual

Medir a vazão; Semestral

Dispositivos de bloqueio e Trimestral

balanceamento

F) AMBIENTES CLIMATIZADOS

Verificar e eliminar sujeira, Mensal

odores desagradáveis, fontes
de ruídos, infiltrações,
armazenagem de produtos
químicos, fontes de radiação de
calor excessivo, e fontes de
geração de micro-organismos;

G) TORRE DE RESFRIAMENTO

Verificar e eliminar sujeira, Não Aplicável

danos e corrosão;

Notas: 1) As práticas de manutenção acima devem ser aplicadas em conjunto com as recomendações de

17
manutenção mecânica da NBR 13.971 - Sistemas de Refrigeração. Condicionamento de Ar e Ventilação -
Manutenção Programada da ABNT, assim como aos edifícios da Administração Pública Federal o disposto
no capítulo Práticas de Manutenção, Anexo 3, itens 2.6.3 e 2.6.4 da Portaria nº 2.296/97, de 23 de julho de
1997, Práticas de Projeto, Construção e Manutenção dos Edifícios Públicos Federais, do Ministério da
Administração Federal e Reformas de Estado - MARE. O somatório das práticas de manutenção para
garantia do ar e manutenção programada visando o bom funcionamento e desempenho térmico dos
sistemas permitirá o correto controle dos ajustes das variáveis de manutenção e controle dos poluentes
dos ambientes.

2) Todos os produtos utilizados na limpeza dos componentes dos sistemas de climatização, devem ser
biodegradáveis e estarem devidamente registrados no Ministério da Saúde para esse fim.

3) Toda verificação deve ser seguida dos procedimentos necessários para o funcionamento correto do
sistema de climatização.

CLASSIFICAÇÃO DE FILTROS DE AR PARA UTILIZAÇÃO EM AMBIENTES

CLIMATIZADOS, CONFORME RECOMENDAÇÃO NORMATIVA 004-1995 da SBCC

Classe de filtro Eficiência (%)

Notas:
1) métodos de ensaio:
Classe G: Teste gravimétrico, conforme ASHRAE* 52.1 - 1992 (arrestance)
Classe F: Teste colorimétrico, conforme ASHRAE 52.1 - 1992 (dust spot)
Classe A: Teste fotométrico DOP TEST, conforme U.S. Militar Standart 282
*ASHRAE - American Society of Heating, Refrigerating, and Air Conditioning Engineers,
Inc.
2) Para classificação das áreas de contaminação controlada, referir-se a NBR 13.700 de
junho de 1996, baseada na US Federal Standart 209E de 1992.
3) SBCC - Sociedade Brasileira de Controle da Contaminação.

18
6. Recomendações aos usuários em situações de falha do equipamento e outras de
emergência:

Copiar o exemplo demonstrado na situação problema e se possível

acrescentar alguma melhoria que achar necessário.

Nota: Os procedimentos citados no plano são multiplicados para os colaboradores da unidade

através de reunião de orientação periódica.

19
7- PLANILHA DAS ROTINAS DE PMOC:

(Colar planilhas de rotina de Manutenção conforme lista de equipamentos.

Editar planilhas em Excel conforme tabela de equipamentos e localização e em seguida salva-la em
pdf depois copiar e colar neste espaço.

20
ANEXO 1 - DE ANOTAÇÃO DE RESPONSABILIDADE TÉCNICA – ART E RECIBO

Pesquisar na internet através do google imagens e colar 01 exemplo de art e

recibo.

21
ANEXO 2- EXEMPLO DE RELATÓRIOS DE AVALIAÇÃO DA QUALIDADE DO AR
INTERIOR

Pesquisar na internet através do google imagens e colar 01 exemplo de

análise de qualidade do ar.

22
ANEXO 3 - FICHAS DE INFORMAÇÕES DE SEGURANÇA DE PRODUTOS
QUÍMICOS- FISPQ

Pesquisar na internet e colar exemplos de:

Exemplo: fluido refrigerante, produtos de limpeza e higienização de ar

condicionado

23
ANEXO 4- ARPT – ANALISE DE RISCO / PERMISSÃO PARA TRABALHO

24
25
ANEXO 5 - AUTORIZAÇÃO DE TRABALHO PARA SERVIÇOS EM ALTURA

26
ANEXO 6 - AUTORIZAÇÃO PARA TRABALHO EM INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

27
28