CURSO

PLANO DE MANUTENÇÃO, OPERAÇÃO E CONTROLE

PMOC
Conteúdo do Curso
MÓDULO 1 - RELAÇÃO - Qualidade do Ar x Ar
Condicionado

• Histórico do conceito de Qualidade do Ar e Ar

Condicionado

• A descoberta da Legionella

• Ar condicionado e Saúde no Brasil

2
Conteúdo do Curso
MÓDULO 2 - EMBASAMENTO LEGAL
Portaria 3.523/98

Resolução 09/03 ANVISA

LEI 13.589/18

Normas Técnicas Imprescindíveis

3
Conteúdo do Curso

MÓDULO 3 - PMOC

Na Prática
Depois da Implantação
Impacto - Projeto e Instalação
Orientações da ABRAVA

4
 MÓDULO 1
RELAÇÃO
Qualidade do Ar x Ar Condicionado
 AULA 1
Qualidade do Ar x Ar Condicionado
Histórico – Ar Condicionado x Qualidade do Ar
VOCÊ SABIA?
Passamos mais de
85% do nosso dia
em ambientes
fechados!
Histórico – Ar Condicionado x Qualidade do Ar
QUANDO MAIS DE
20% DOS OCUPANTES
SENTEM:
SONOLÊNCIA; DORES
DE CABEÇA;
ALERGIAS;

ISSO NÃO É BOM.

É A SINDROME DO
EDIFÍCIO DOENTE!
Histórico – Ar Condicionado x Qualidade do Ar
Um sistema de ar
condicionado deve
controlar:
• Temperatura do Ar
• Umidade do Ar
• Velocidade do Ar
• Grau de Filtragem
(limpeza) do Ar
Para evitar a SINDROME DO
EDFÍCIO DOENTE.
 AULA 2
A DESCOBERTA DA LEGIONELLA
A Descoberta da Legionella

• Em Julho de 1976 no Hotel Bellevue

na Filadélfia, 4 mil veteranos de
guerra conhecidos como Legionários,
se reúnem em um congresso.

• No 2° dia de congresso, alguns

participantes apresentaram febre.
Hotel Bellevue em 1976
A Descoberta da Legionella

• Em 10 dias, mais de 200

participantes estavam com a
saúde debilitada.

• Dos afetados, 34 morreram.

• A investigação das causas durou 6 Congresso dos Legionários

meses.
A Descoberta da Legionella
• A causa encontrada foi a
contaminação humana por uma
bactéria que se prolifera em
ambientes específicos com ar em
altíssima umidade.

• A bactéria crescia nas redondezas

A torre de resfriamento é um equipamento utilizado em
das torres de resfriamento do sistemas de Climatização de condensação a água.
Hotel e eram levadas para o
interior através das trocas
naturais do ar.
A Descoberta da Legionella
Nesta região
o ar é muito
úmido.

• Para resfriar a água que passa pela condensadora e acaba ficando

quente, a torre joga uma pequena parte dela para atmosfera. Este
é o processo conhecido como Resfriamento Evaporativo.
A Descoberta da Legionella

• A bactéria recebeu o nome de

Legionella devido a este incidente
que levou ao seu descobrimento.

Região do corpo humano onde a bactéria atua.

• Depois deste episódio a questão da qualidade do ar e

a importância do ar condicionado neste assunto
ganhou uma nova importância.
 AULA 2
A LEGIONELLA NO BRASIL
Legionella no Brasil

• Em Abril de 98 morre o Ministro

das Comunicações Sergio Mota,
um dos fundadores do PSDB.

• Foi confirmada a contaminação e

Ministro Sergio Mota
participação da bactéria Legionella na
morte do Ministro.
Legionella no Brasil

• Neste mesmo ano o Ministro da Saúde José Serra publica a

PORTARIA 3523 que estabelece o Plano de Manutenção.
Operação e Controle de sistemas de Climatização.

• Nos anos posteriores, foram publicadas Resoluções, Leis e

Normas Técnicas baseadas em padrões internacionais para
efetivo cuidado com a Qualidade do Ar Climatizado.
 MÓDULO 2
EMBASAMENTO LEGAL
Portaria 3.523/98
 AULA 1
O QUE É A PORTARIA 3.523/98
O NASCIMENTO DO PMOC
Evolução Histórica do Engajamento do Estado
na Preocupação com Qualidade do Ar

Portaria 3523/98 Lei 13.589/18

Ministério da Saúde PMOC (reforço)

Resolução 09/03 ANVISA

Portaria 3.523/98
“Considerando a qualidade do ar de interiores em ambientes
climatizados e sua correlação com a Síndrome dos Edifícios Doentes
relativa à ocorrência de agravos à saúde.”
A portaria estabelece que os equipamentos de climatização tenham
um Plano de manutenção, operação e controle (PMOC) para:

CONFORTO
• Controle de Temperatura
• Controle de Umidade
• Controle de Velocidade do
Ar
HIGIENE
• Limpeza Periódica
• Filtragem do Ar
• Renovação de Ar
22
 AULA 2
ARTIGO 5º DA
PORTARIA 3.523/98
Portaria 3.523/98
• Definições da Portaria:
AMBIENTES
CLIMATIZADOS Ambientes submetidos ao processo de climatização.

Conjunto de processos empregados para se obter por meio de

equipamentos em recintos fechados, condições específicas de
CLIMATIZAÇÃO
conforto e boa qualidade do ar, adequadas ao bem-estar dos
ocupantes.

Art. 5º Todos os sistemas de climatização devem estar em condições

adequadas de limpeza, manutenção, operação e controle, observadas as
determinações, a seguir, visando a prevenção de riscos à saúde dos
ocupantes:
24
Portaria 3.523/98
a) manter limpos os componentes do sistema de climatização, tais
como:

Bandeja de Condensado Serpentinas Ventiladores Dutos

De forma a evitar a difusão ou multiplicação de agentes nocivos à saúde

humana e manter a boa qualidade do ar interno.
25
Portaria 3.523/98
b) utilizar, na limpeza dos componentes do sistema de climatização,
produtos biodegradáveis devidamente registrados no Ministério da
Saúde para esse fim.

26
Portaria 3.523/98

c) verificar periodicamente as condições físicas dos filtros e mantê-los

em condições de operação. Promover a sua substituição quando
necessária.

27
Portaria 3.523/98
d) restringir a utilização do compartimento onde está instalada a caixa de
mistura do ar de retorno e ar de renovação, ao uso exclusivo do sistema de
climatização. É proibido conter no mesmo compartimento materiais,
produtos ou utensílios

28
Portaria 3.523/98

e) preservar a captação de ar externo livre de possíveis fontes

poluentes externas que apresentem riscos à saúde humana e dotá-la
no mínimo de filtro classe G1 (um).

f) garantir a adequada renovação

do ar de interior dos ambientes
climatizados, ou seja no mínimo
de 27m3/h/pessoa.

29
Portaria 3.523/98

g) descartar as sujidades sólidas, retiradas do sistema de climatização após

a limpeza, acondicionadas em sacos de material resistente e porosidade
adequada, para evitar o espalhamento de partículas inaláveis.

30
 AULA 3
ARTIGO 6º DA
PORTARIA 3.523/98
Portaria 3.523/98
“Art. 6º Os proprietários, locatários e prepostos, responsáveis por
sistemas de climatização com capacidade acima de 5 TR (15.000 kcal/h
= 60.000 BTU/H), deverão manter um responsável técnico habilitado,
com as seguintes atribuições:”

a) implantar e manter
disponível no imóvel um
Plano de Manutenção,
Operação e Controle -
PMOC
b) garantir a aplicação do
PMOC por intermédio da
execução contínua direta
ou indireta deste serviço.
32
Portaria 3.523/98
“Art. 6º Os proprietários, locatários e prepostos, responsáveis por
sistemas de climatização com capacidade acima de 5 TR (15.000 kcal/h
= 60.000 BTU/H), deverão manter um responsável técnico habilitado,
com as seguintes atribuições:”

c) manter disponível o d) divulgar os

procedimentos e resultados
registro da execução dos
das atividades de
procedimentos manutenção, operação e
estabelecidos no PMOC controle aos ocupantes.

33
 AULA 4
CONTEXTUALIZANDO A PORTARIA 3.523/98
Portaria 3.523/98
Contextualizando o Texto da Portaria:
Considerando a qualidade do ar
em ambientes climatizados
Todos os Sistemas de Climatização devem estar
em condições adequadas de limpeza,
manutenção, operação e controle
Para tal, deve se implantar e manter disponível
no imóvel um Plano de Manutenção, Operação
e Controle - PMOC

Para Sistemas com capacidade acima de 5TR,

deve se manter um Responsável Técnico
35
Portaria 3.523/98

ARTIGO 5 – BOAS PLANO DE MANUTENÇÃO,

OPERAÇÃO E CONTROLE
PRÁTICAS PMOC
DOCUMENTO QUE COMPROVA
QUE HÁ UM EFETIVO PLANO DE
ARTIGO 6 – MANUTENÇÃO PARA TODOS OS
RESPONSABILIDADE EQUIPAMENTOS DE
LEGAL CLIMATIZAÇÃO

36
 AULA 5
A FACE DO PMOC
MODELO OFICIAL DO DOCUMENTO
ANEXO I – A FACE DO PMOC

Identificação do Empreendimento (edifício,

escritório, loja, etc.)

Identificação do Proprietário do Empreendimento

Identificação do Responsável Técnico e da ART

Relação de cada ambiente climatizado e as

informações:
• Tipo de Atividade
• Número de Ocupantes
• Área Climatizada
• Carga Térmica
Portaria 3.523/98 – ANEXO I
Portaria 3.523/98 – ANEXO I
 AULA 6
COMPLEMENTO DA PORTARIA 3.523/98
A RESOLUÇÃO 09/2003 DA ANVISA
Relação entre RE 09 e Portaria 3.523/98

O texto da RE 09 cita a Portaria 3.523/98 na justifica do documento,

da seguinte forma:

“considerando o disposto no art. 2º da Portaria GM/MS n.º

3.523, de 28 de agosto de 1998.”

42
Relação entre RE 09 e Portaria 3.523/98
O texto da RE 09 cita a Portaria 3.523/98 na justifica do documento,
da seguinte forma:
“Art. 2º Determinar que serão objeto de Regulamento Técnico a ser elaborado
por este Ministério, medidas específicas referentes a padrões de qualidade do ar
em ambientes climatizados, no que diz respeito a definição de parâmetros
físicos e composição química do ar de interiores, a identificação dos poluentes
de natureza física, química e biológica, suas tolerâncias e métodos de controle,
bem como pré-requisitos de projetos de instalação e de execução de sistemas de
climatização.”
Desta forma a RE 09 veio atender ao Art.2º da Portaria 3.523/98
43
 AULA 7
A RESOLUÇÃO 09/2003 DA ANVISA
DEFINIÇÕES
RE-09 Definições
AERODISPERSÓIDES O MESMO QUE AEROSSOL

AMBIENTE ACEITÁVEL 80% DOS OCUPANTES SEM QUEIXAS

AMBIENTE CLIMATIZADO AMBIENTE FECHADO COM CLIMATIZAÇÃO POR EQUIPAMENTOS

AMB USO PÚBLICO E

AMBIENTE FECHADO E ABERTO AO USO DE MUITAS PESSOAS
COLETIVO

AR CONDICIONADO PROCESSO DE TRATAMENTO DO AR DESTINADO A MANTER QAI

MARCADOR QUALITATIVO E QUANTITATIVO DE QUALIDADE DO AR

PADRÃO REFERENCIAL DE QAI
AMBIENTAL INTERIOR
QUALIDADE DO AR CONDIÇÃO RESULTANTE DO PROCESSO DE OCUPAÇÃO DE UM
AMBIENTAL INTERIOR AMBIENTE FECHADO COM OU SEM CLIMATIZAÇÃO ARTIFICIAL
VALOR MÁXIMO VALOR LIMITE RECOMENDÁVEL QUE SEPARA AS CONDIÇÕES DE
RECOMENDÁVEL (VMR) AUSÊNCIA E DE PRESENÇA DO RISCO DE AGRESSÃO À SAÚDE
45
 AULA 8
A RESOLUÇÃO 09/2003 DA ANVISA
PADRÕES DE REFERÊNCIA
RE-09 Padrões de Referência

VMR = MENOR QUE 750 ufc/m³

RELAÇÃO I/E MENOR QUE 1,5
CONTAMINAÇÃO
MICROBIOLÓGICA
INACEITÁVEL PRESENÇA DE FUNGOS
PATOGÊNICOS E TOXIGÊNICOS

47
RE-09 Padrões de Referência

VMR = MENOR QUE 1.000 ppm DE CO2

VMR – MENOR QUE 80ug/m³ DE
AERODISPERSÓIDES
CONTAMINAÇÃO
QUÍMICA
PELA FALTA DE DADOS EPIDEMIOLÓGICOS NO
BRASIL O VRM DE CO2 É RECOMENDADO COMO
INDICADOR DE RENOVAÇÃO DE AR

48
RE-09 Padrões de Referência
TEMPERATURA VERÃO = 23°C A 26°C
TEMPERATURA INVERNO = 21°C A 23°C

UMIDADE RELATIVA VERÃO = 40% A 65%

UMIDADE RELATIVA INVERNO = 35% A 65%
PARÂMETROS FÍSICOS
VELOCIDADE DO AR A 1,5M DO PISO = MENOR
QUE 0,25m/s

RENOVAÇÃO DO AR = MÍNIMO 27m³/h/pessoa

CAPTAÇÃO DE AR EXTERNO = USAR FILTRO
CLASSE G1

49
 AULA 9
A RESOLUÇÃO 09/2003 DA ANVISA
ANÁLISE DA QUALIDADE DO AR
RE-09 Análise da Qualidade do Ar
VIII - RESPONSABILIDADE TÉCNICA - Recomenda que os proprietários,
locatários e prepostos de estabelecimentos com ambientes ou conjunto de
ambientes dotados de sistemas de climatização com capacidade igual ou
superior a 5 TR (15.000 kcal/h = 60.000 BTU/h), devam manter um
responsável técnico atendendo ao determinado na Portaria GM/MS nº
3.523/98, além de desenvolver as seguintes atribuições:

Providenciar a avaliação Promover a correção das condições

biológica, química e física encontradas, quando necessária,
das condições do ar interior para que estas atendam ao
dos ambientes climatizados; estabelecido
51
 AULA 10
A RESOLUÇÃO 09/2003 DA ANVISA
ANÁLISE DA QUALIDADE DO AR
NA PRÁTICA
RE-09 Análise da Qualidade do Ar – O que é?
É O DOCUMENTO QUE RESPONDE:
COMO ESTÁ A QUALIDADE DO AR?

• Temperatura
• Umidade
• Poeira
• Nível de CO2
• Fungos

53
RE-09 Análise da Qualidade do Ar – O que é?

QUEM ELABORA?
• Responsável Técnico – Químico e afins

QUEM EXECUTA?
• Técnico habilitado que fará coleta de
dados no local

54
RE-09 Análise da Qualidade do Ar – O que é?

QUAL A PERIDIOCIDADE E COMO É

FEITO A COLETA E ANÁLISE?
• Geralmente Semestral
• A coleta é feita com uso de
aparelhos calibrados
• A análise é feita em laboratório e
enviada para o proprietário

55
 RE-09 Análise da Qualidade do Ar – O que é?

O QUE FAZER COM O RELATÓRIO?

• O documento deverá ser entregue ao

RESPONSÁVEL PELO PMOC para
análise.

IMPORTANTE:
A responsabilidade técnica da
Análise de Qualidade do Ar deve
estar desvinculada do PMOC
56
 AULA 11
A RESOLUÇÃO 09/2003 DA ANVISA
AÇÕES CORRETIVAS RECOMENDADAS
 RE-09 Ações Corretivas
Principais Medidas de correção em ambientes
Agentes biológicos Principais fontes em ambientes interiores
interiores

Realizar a limpeza e a conservação

Reservatórios com água
das torres de resfriamento;
estagnada, torres de
higienizar os reservatórios e
resfriamento, bandejas de
bandejas de condensado ou
Bactérias condensado, desumificadores,
manter tratamento contínuo para
umidificadores, serpentinas de
eliminar as fontes; eliminar as
condicionadores de ar e
infiltrações; higienizar as
superfícies úmidas e quentes.
superfícies.

58
 RE-09 Ações Corretivas
Agentes biológicos Principais fontes em ambientes interiores
Ambientes úmidos e demais fontes
de multiplicação fúngica, como
materiais porosos orgânicos
úmidos, forros,
Fungos paredes e isolamentos úmidos; ar
externo, interior de
condicionadores e dutos sem
manutenção, vasos de terra com
plantas
Principais Medidas de correção em ambientes
interiores
Corrigir a umidade ambiental; manter sob
controle rígido vazamentos, infiltrações e
condensação de água;
higienizar os ambientes e componentes do
sistema de climatização ou manter
tratamento
contínuo para eliminar as fontes; eliminar
materiais porosos contaminados; eliminar
ou restringir vasos de plantas com cultivo
em terra, ou substituir pelo cultivo em
água (hidroponia); utilizar filtros G-1 na
renovação do ar externo..
59
 RE-09 Ações Corretivas
Principais Medidas de correção em ambientes
Agentes biológicos Principais fontes em ambientes interiores
interiores

Reservatórios de água Higienizar o reservatório ou manter

contaminada, bandejas e tratamento contínuo para eliminar
Protozoários
umidificadores de condicionadores as fontes.
sem manutenção.
Adequar o número de ocupantes por m2
de área com aumento da renovação de ar;
Vírus Hospedeiro humano. evitar a presença de pessoas infectadas
nos ambientes climatizados
Higienizar os reservatórios e
Torres de resfriamento e bandejas bandejas de condensado ou manter
Algas
de condensado. tratamento contínuo para eliminar
as fontes. 60
 RE-09 Ações Corretivas
Principais Medidas de correção em ambientes
Agentes biológicos Principais fontes em ambientes interiores
interiores

Higienizar as superfícies fixas e

mobiliário, especialmente os
Artrópodes Poeira caseira. revestidos com tecidos e tapetes;
restringir ou eliminar o uso desses
revestimentos..

Adequar o número de ocupantes por m2

de área com aumento da renovação de ar;
Animais Roedores, morcegos e aves. evitar a presença de pessoas infectadas
nos ambientes climatizados

61
RE-09 Ações Corretivas
Principais Medidas de correção em ambientes
Agentes químicos Principais fontes em ambientes interiores
interiores

Manter a captação de ar exterior

com baixa concentração de
poluentes; restringir as fontes de
Combustão (cigarros, combustão; manter a exaustão em
CO queimadores de fogões e áreas em que ocorre combustão;
veículos automotores). eliminar a infiltração de CO
proveniente de fontes externas;
restringir o tabagismo em áreas
fechadas.

62
RE-09 Ações Corretivas
Principais Medidas de correção em ambientes
Agentes químicos Principais fontes em ambientes interiores
interiores

Aumentar a renovação de ar externo;

restringir as fontes de combustão e o
Produtos de metabolismo
CO2 tabagismo em áreas fechadas;
humano e combustão. eliminar a infiltração de fontes
externas.
Restringir as fontes de combustão;
manter a exaustão em áreas em que
ocorre combustão; impedir a
NO2 Combustão infiltração de NO2 proveniente de
fontes externas; restringir o
tabagismo em áreas fechadas
63
 AULA 12
A RESOLUÇÃO 09/2003 DA ANVISA
AÇÕES PREVENTIVAS OBRIGATÓRIAS
RE-09 Ações Preventivas Obrigatórias
Principais fontes em ambientes Principais fontes em ambientes
Componentes interiores
Componentes interiores

Limpeza mensal ou quando

Tomada de ar
descartável até sua obliteração
externo (máximo 3 meses) Desencrustação semestral
Umidificador
Limpeza mensal ou quando
e limpeza trimestral
Unidades
descartável até sua obliteração
filtrantes (máximo 3 meses)

Bandeja de
Mensal Ventilador Semestral
condensado

Serpentina de Desencrustação semestral e

aquecimento limpeza trimestral Plenum de
mistura/casa de Mensal
Serpentina de Desencrustação semestral e máquina
resfriamento limpeza trimestral
65
 AULA 13
PMOC E ANÁLISE DO AR
RESPONSABILIDADE TÉCNICA
Responsabilidade Técnica
Contrato de Engenheiro Mecânico
PMOC
Manutenção – Seg. Trabalho
Exigências Legais
Contrato de Coleta e
Análise Biológica Químico
Análise do Ar

Mas, e se a análise biológica não

estiver com bom resultado? Quem
vai resolver o problema?

O RESPONSÁVEL PELO PMOC vai

elaborar as medidas corretivas
 AULA 14
A LEI 13.589/2018
Lei Nº 13.589 2018
Art. 1º Obriga a elaboração
Lei 13.589 do PMOC para todos os
Edifícios de uso público e
coletivo.

Art. 3º Obriga que o PMOC

obedeçam os parâmetros de
QUALIDADE DO AR da RE 09
da ANVISA
Portaria Resolução
3.523 09
 AULA 15
NORMAS TÉCNICAS IMPRESCINDÍVEIS
RESPONSÁVEL TÉCNICO, VOCÊ DEVE SABER:
NBR 13.971/97 - Sistemas de refrigeração, condicionamento de ar e
ventilação - Manutenção Programada
NBR 16.401/08 - Projeto de sistemas de ar condicionado / Parâmetros de
Conforto Térmico / Qualidade do Ar Interior
NBR 14.644 (ISO 14.644) - Classificação das áreas de contaminação
controlada
NBR 7256 - Tratamento de ar em estabelecimentos de saúde (EAS)
Requisitos para projeto e execução das instalações
NBR 14518 - Sistemas de ventilação para cozinhas profissionais
NBR 15.848 - Define procedimentos de inspeção visual e análise gravimétrica
para avaliação da limpeza de dutos
NBR 14.679 - Define o procedimento de limpeza de dutos, quando necessário
RESPONSÁVEL TÉCNICO, VOCÊ DEVE SABER:
NBR 13.971/97 - Sistemas de refrigeração, condicionamento de ar e
ventilação - Manutenção Programada
NBR 16.401/08 - Projeto de sistemas de ar condicionado / Parâmetros de
Conforto Térmico / Qualidade do Ar Interior
NBR 14.644 (ISO 14.644) - Classificação das áreas de contaminação
controlada
NBR 7256 - Tratamento de ar em estabelecimentos de saúde (EAS)
Requisitos para projeto e execução das instalações
NBR 14518 - Sistemas de ventilação para cozinhas profissionais
NBR 15.848 - Define procedimentos de inspeção visual e análise gravimétrica
para avaliação da limpeza de dutos
NBR 14.679 - Define o procedimento de limpeza de dutos, quando necessário
 MÓDULO 3
PMOC NA PRÁTICA
 AULA 1
O PMOC EM 5 PASSOS
1º PASSO – PARTES ENVOLVIDAS
Exemplo de Implantação - PMOC
Edificação: Padaria Estação do Pão
Implantação em 5 Passos
Exemplo de Implantação - PMOC
1º Passo:
• Determinação das Partes Envolvidas

Padaria Estação do Pão

Rua Prefeito João da Silva 654
Itapuã B. Horizonte MG
(31)3333-3333

X
José da Silva 099.999.999-99
Rua X N55 itapuã (31)3333-3333

Rafael Rezende 099.999.999-99

Rua X N10 Grajaú (31)3333-4444
229828 55588482000001
 AULA 2
O PMOC EM 5 PASSOS
2º PASSO - INVENTÁRIO
Exemplo de Implantação - PMOC
2º Passo:
• Inventário da Edificação

Moderada 4 / 15 Salão Principal 101 m² 20 TR

Leve 1/0 Sala Gerência 6 m² 1,5 TR
Moderada 1/1 Cozinha
Exemplo de Implantação - PMOC • Split Piso Teto / Hi
2º Passo: Wall
• Inventário da Edificação • Evaporadora
• Condensadora
• Ventilador Axial
• Difusor Ventidec

• Grelha de Porta
• Ventilador Radial
• Duto Aço Galvanizado
• Grelha de Insuflação
• Coifa Industrial
• Cortina de Ar
 AULA 3
O PMOC EM 5 PASSOS
3º PASSO – PLANO DE MANUTENÇÃO
Exemplo de Implantação - PMOC
3º Passo:
• Plano de Manutenção
Cada Componente deverá ter seu Plano de Manutenção contendo:
• Descrição das Atividades
• Periodicidade
Plano de Manutenção
Atividade Periodicidade
A – EVAPORADORA (APARELHO TIPO SPLIT HI WALL / PISO TETO)
Verificar Estado Geral e Acesso ao Equipamento Mensal
Verificar e eliminar sujeira e odores desagradáveis Mensal
Verificar vazamentos no circuito frigorífico Semestral
B – CONDENSADORA (APARELHO TIPO SPLIT HI WALL / PISO TETO)
Verificar Estado Geral e Acesso ao Equipamento Mensal
Verificar e limpar os filtros de Ar Mensal
Verificar a Atuação do Sistema de Controle e Proteção Semestral
Verificar existência de corrosão na pintura Anual
Exemplo de Implantação - PMOC
3º Passo:
• Plano de Manutenção
Plano de Manutenção
Atividade Periodicidade
C – VENTILADORES
Verificar Estado Geral e Acesso ao Equipamento Mensal
Verificar fixação Mensal
Verificar vazamentos nas ligações flexíveis Semestral
D – DIFUSORES E GRELHAS
Verificar Estado Geral e Acesso ao Equipamento Mensal
Verificar sujeiras, danos e corrosão Mensal
Medir e ajustar vazão de ar Semestral
E – TOMADA DE AR EXTERNO
Verificar sujeiras, danos e corrosão Mensal
Medir e ajustar vazão de ar Semestral
Verificar e substituir elemento filtrante Semestral
Exemplo de Implantação - PMOC
3º Passo:
• Plano de Manutenção
Plano de Manutenção
Atividade Periodicidade
F – DUTOS RÍGIDOS E FLEXÍVEIS
Verificar e eliminar sujeiras internas Anual
Verificar vedação das portas de inspeção Trimestral
Verificar e eliminar danos no isolamento térmico Semestral
G – CORTINA DE AR
Verificar Estado Geral e Acesso ao Equipamento Mensal
Verificar sujeiras, danos e corrosão Mensal
Verificar e eliminar sujeiras internas Semestral
H – COIFA
Verificar sujeiras, danos e corrosão Mensal
Verificar fixação Mensal
Limpar ou Substituir elemento filtrante Trimestral
 AULA 4
O PMOC EM 5 PASSOS
4º PASSO – RECOMENDAÇÕES
Exemplo de Implantação - PMOC
4º Passo:
• Recomendações aos Usuários em Situações de Falha

RECOMENDAÇÕES EM CASO DE FALHA NO SISTEMA DE CLIMATIZAÇÃO

1 – Em caso de falha no equipamento acionar a empresa X Tel: (xx)xxxx-xxxx e aguardar

2 – Em caso de odor provindo do sistema de ar condicionado, desligar o

sistema e acionar a empresa X Tel: (xx)xxxx-xxxx e aguardar

3 – Em caso de fumaça e ou evidências de incêndio provinda do sistema de ar

condicionado, seguir treinamento de segurança conforme política interna da
empresa e acionar a empresa X Tel: (xx)xxxx-xxxx assim que estiver fora da
zona de risco
Exemplo de Implantação - PMOC
4º Passo:
• Recomendações aos Usuários em Situações de Falha

As recomendações em caso de falha devem ser incluídas de acordo

com os seguintes critérios:

• Recomendações de Projeto
• Recomendações do Fabricante
• Portaria 3523/98
• Resolução 09 ANVISA
• Normas e resoluções específicas do tipo de edificação, se aplicável
• Normas internas da Segurança do Trabalho do Cliente
 AULA 5
O PMOC EM 5 PASSOS
5º PASSO – DOCUMENTO FINAL
Exemplo de Implantação - PMOC
5º Passo:
• Compilação dos dados em um documento único e arquivamento do PMOC

PASSO 1 – DADOS GERAIS

PASSO 2 – DADOS ESPECÍFICOS DO PRÉDIO E DO

SISTEMA DE CLIMATIZAÇÃO

PASSO 3 – PLANO DE MANUTENÇÃO

PASSO 4 – RECOMENDAÇÕES DE SEGURANÇA

Projeto de Climatização

PMOC
 PMOC
Depois da Implantação
 AULA 6
PMOC DEPOIS DA IMPLANTAÇÃO
Ordens de Manutenção Preventiva
PLANO DE MANUTENÇÃO OPERAÇÃO E CONTROLE - PMOC
MÊS 1 - MAIO/2018 Mês de Referência
TAG
Área
Identificação
Identificação do Carga
Nº de Ocupantes Climatizada
Tipo de Ambiente Ambiente ou Conjunto Térmica
de Ambientes
Total
TR
Dados do Ambiente
Fixos Flutuantes m²
CPD - - CPD 16,00 1,50
APARELHO TIPO SPLIT SYSTEM HI WALL FAB: SAMSUNG Periodicidade
MODELO: CAPACIDADE: 9.000 BTU/h (0,75 tr) MENSAL Dados do Equipamento
Descrição da Atividade Status
verificar a operação de drenagem de água da bandeja
Descrição das Atividades a
verificar operação dos gabinetes (eliminar vibrações e ruídos, se necessário) serem escolhidas pelo
Responsável Técnico
verificar e eliminar sujeira, danos e corrosão nos filtros de ar
verificar e eliminar as frestas dos filtros
limpar o elemento filtrante
Data: Data da Execução e Assinatura
Executado por: do Técnico
Riscos da Responsabilização Legal
PELA LEI 6.437:
A FALTA DE QUALIDADE OU COMPROVAÇÃO DESTA PODE RESULTAR EM:

MULTA
MÍNIMA: R$ 2.000,00
MÁXIMA: F$ 1.500.000,00

PROPRIETÁRIO RESPONSÁVEL TÉCNICO

 AULA 7
IMPACTO
PROJETO E INSTALAÇÃO
Boas Práticas para Cumprir as Leis
O QUE NÃO PODE ACONTECER, POR EXEMPLO:
Um sistema de ar
condicionado deve AR CONDICIONADO NÃO CONSEGUE RESFRIAR A SALA –
CONTROLAR SUB DIMENSIONAMENTO

Temperatura do Ar AR CONDICIONADO MAL POSICIONADO ESTÁ

Umidade do Ar INCOMODANDO OS USUÁRIOS E DERRUBANDO PAPÉIS

Velocidade do Ar ANÁLISE BIOLÓGICA DO AR ESTÁ DETECTANDO EXCESSO

Grau de Filtragem DE CO2 NO AMBIENTE

(limpeza) do Ar PORTANTO:

PMOC

INSTALAÇÃO PROJETO
Boas Práticas para Cumprir as Leis
COM O PROJETO DE AR CONDICIONADO
O projeto de climatização
É GARANTIDO O CORRETO DIMENSIONAMENTO DO
é um documento EQUIPAMENTO GERANDO ECONOMIA DE ENERGIA.
obrigatório que compõe a
É GARANTIDO QUE O SISTEMA IRÁ CONTROLAR TODOS
lista de requisitos para OS PARÂMETROS NECESSÁRIOS E NÃO SÓ RESFRIAR A
atendimento à Portaria SALA
3.523/98. Portanto, ele PERMITE QUE A EQUIPE DE MANUTENÇÃO PLANEJE
pode ser solicitado em MELHOR SUAS ATIVIDADES E FAÇA OS AJUSTES
uma auditoria. ROTINEIROS COMO NAS VAZÕES DOS DISTRIBUIDORES
DE AR.

MAS, E SE A INSTALAÇÃO NÃO TIVER PROJETO?

DEVE SE FAZER O DESENHO DAQUILO QUE JÁ EXISTE E

DEFINIR OS PARÂMETROS BÁSICOS DE AJUSTE COMO
VAZÕES

ESTE É O CHAMADO PROJETO AS BUILT

 AULA 8
ORIENTAÇÕES DA ABRAVA
 O que a ABRAVA orienta?
.
Só é necessário ter PMOC sistemas de climatização acima de 5,0 TR?

Sim, continua como está definido na Portaria 3.523 e Resolução 09

Se a Lei 13.589 de 04/01/2018 vetou o Engenheiro Mecânico, qualquer um pode assinar o PMOC?
Não. A exigência do Engenheiro Mecânico saiu do texto da lei, mas a orientação da ABRAVA é que siga as
determinações do CONFEA/ CREA que definem o responsável técnico como engenheiro mecânico pela
manutenção do sistema de ar condicionado.
As análises da qualidade do ar, conforme a Resolução 09 da ANVISA, são obrigatórias para todos os
sistemas de climatização ou apenas acima de 5,0 TRs?
Apenas para sistemas acima de 5 Trs conforme descrito na regulamentação da lei a Resolução 09.

O documento PMOC precisa ser impresso ou pode ser digitalizado?

A Portaria 3523 diz que devem estar disponíveis no local da instalação. Portanto, no entendimento da
ABRAVA, podem ser de ambas as maneiras, desde que seja possível seu acesso no local..
 O que a ABRAVA orienta?
.
Em ambientes com salas individuais, exemplo escritório, a obrigatoriedade se faz pela soma total dos
ambientes ou individual?
É pela soma total dos equipamentos instalados. A Lei fala em sistema de ar condicionado, que é um
conjunto de equipamentos instalados na edificação.
A folha de anexo PMOC Check-List dos equipamentos tem caráter individual e deve ser assinada para
cada equipamento?

Sim. O formulário tem que ser individual a cada máquina, de modo a refletir exatamente quais as
intervenções foram executadas naquele equipamento.
OBRIGADO!