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  • CÁLCULOS INICIAIS Ed. Vertical

    Enviado por

    Eduardo Martins
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    O documento apresenta os cálculos iniciais para o desenvolvimento de um ante-projeto de edifício vertical misto no centro de Florianópolis. Ele fornece dados básicos como a área do terreno, gabarito permitido, índice de aproveitamento e taxa de ocupação. Em seguida, realiza cálculos para determinar a área total construída, distribuição das áreas entre o embasamento e a torre, quantidade de pavimentos e área útil por pavimento. Por fim, lista alguns itens a serem considerados nos pav

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    CÁLCULOS INICIAIS Ed. Vertical (1)

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    Centro de Ciências Sociais Aplicadas – Comunicação, Turismo e Lazer

    Curso de Arquitetura e Urbanismo


    Disciplina: Semestre:
    Professor:

    EXEMPLO DE “CÁLCULO INICIAL” PARA O DESENVOLVIMENTO DO ANTE-PROJETO DE


    EDIFÍCIO VERTICAL MISTO NO CENTRO DE FLORIANÓPOLIS (ACM-6 do Plano Diretor)

    A) DADOS BÁSICOS:

    ÁREA TERRENO: 2.015,40m2

    GABARITO: 12 pavtos.

    INDICE DE APROVEITAMENTO: I.A. = 3

    TAXA DE OCUPAÇÃO: T.O. = 80%

    ENTREPISO TÉRREO = 7,20m

    ENTREPISO SUB-SOLOS e PAVTO. GARAGEM = 3,50m

    ENTREPISO PAVTOS. TIPO e ÁTICO = 3,20

    CAIXA VIÁRIA: L = 20,00m

    ALTURA EDIFÍCIO: H = 48,50m

    B) CÁLCULOS:

    I.A. = 6.046,20m2 +2% (obra de arte) = 6.167,12m2

    T.O. (embasamento) : 80% = 1.612,32m2

    T.O.(torre): 37-N (número de pavtos.) = 25% = 503,85m2

    I.A.(torre): 6.167,12m2 – 1.612,32m2 (80% do embasamento) = 4.554,80m2

    4.554,80m2 / 11,5 (andares) = 396,07m2

    Área do ático = 198,04m2

    11 (quantidade de pavtos. tipo) X 396,07m2 = 4.356,77m2 + 198,04 (ático) = 4.554,80m2


    C) CONSIDERAR NO PAVTO. TIPO QUE:

    Circulações em comum: +ou- 15% da área total do tipo

    Área U.H. (paredes + ou – 10%)

    Afastamento lateral e/ou de fundos: H/7 = 48,5/7 = 6,92m

    Recuo frontal (embasamento) = 4,00m

    Recuo frontal (torre) = (2.h) – (2,75.L) /5,5 > ou = 4,00m

    (2 x 48,50) – (2,75 x 20,00) /5,50 = 7,63m que é + ou = 4,00m

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