Oficina Interdisciplinar I

Etapas do Projeto e Legislação Urbana

(revisão)

Prof. Dr. Douglas Santos Salvador

douglas.salvador@modulo.edu.br
 NBR 16.636 – Projeto Arquitetônico
Segundo a NBR 16.636 – Parte 2: Elaboração e Desenvolvimento de
COMO OS ALUNOS
Serviços TécnicosABORDAM A TAREFA
Especializados de DE APRENDER?
Projetos Arquitetônicos e Urbanísticos,
as etapas seguem a seguinte sequência:

Oficina I
 NBR 16.636 – Projeto Arquitetônico
COMO OS ALUNOS ABORDAM A TAREFA DE APRENDER?
 Processo Projetual
COMO OS ALUNOS ABORDAM A TAREFA DE APRENDER?
PROBLEMA SOLUÇÃO

GRANDE PROGRAMA PEQUENA

ESTUDO PRELIMINAR

ANTEPROJETO

PEQUENA PROJETO EXECUTIVO GRANDE

 Etapas Projetuais
COMO OS ALUNOS ABORDAM A TAREFA DE APRENDER?

2 - ESTUDO PRELIMINAR
Segundo a NBR 6492:

“ Concepção inicial do projeto arquitetônico, no

qual se especificam funções, usos, formas e
dimensões para os ambientes, bem como
elementos construtivos e componentes
principais do projeto.(...)”
 Etapas Projetuais
COMO OS ALUNOS ABORDAM A TAREFA DE APRENDER?

3 - ANTEPROJETO
Segundo a NBR 6492:

“A definição e o desenvolvimento do partido

arquitetônico devem incluir o pré-dimensionamento
dos elementos construtivos e as definições gerais dos
demais projetos complementares, de modo a subsidiar
o processo de aprovação pelo cliente e o
desenvolvimento da documentação para aprovação
pelos órgãos oficiais responsáveis.”
 Legislação Urbana

Parâmetros

1.Zoneamento Urbano;

2.Categoria de Uso;

3.Taxa de Ocupação;

4.Coeficiente de Aproveitamento;

5.Limite de altura – gabarito.

Diretrizes de Uso e Ocupação do
Solo
Definições de Conceitos:

Taxa de Ocupação (T.O.) = índice que indica a área máxima

ocupada permitida do terreno, para tanto é necessário calcular a
área total do terreno antecipadamente.

Exemplo 1:

Área total do terreno = 1.000m²

T.O. (fornecida pelo plano diretor) = 0,50 (50%)

Portanto a área máxima a ser ocupada neste terreno será:

1.000m²(área total) x 0,50 (T.O.) = 500m²
 Taxa de Ocupação

PROJETO DE ARQUITETURA
❑ É a porcentagem máxima de ocupação no terreno.
❑ É a relação percentual entre a projeção da edificação
e a área do terreno
Diretrizes de Uso e Ocupação do
Solo
Definições de Conceitos:

Coeficiente de Aproveitamento (C.A.) = índice que indica a área

máxima a ser construída mediante a área do terreno, para tanto
também é necessário calcular a área total do terreno
antecipadamente.

Exemplo 2:
Área total do terreno = 1.000m²
C.A. (fornecida pelo plano diretor) = 1,00 (100%)

Portanto a área máxima a ser construída neste terreno será:

1.000m²(área total) x 1,00 (C.A.) = 1000m²
Coeficiente de Aproveitamento

PROJETO DE ARQUITETURA
❑ É a metragem quadrada máxima que é permitido
construir no terreno.
❑ É um número que, multiplicado pela área do lote,
indica a quantidade máxima de metros quadrados
que podem ser construídos em um lote, somando-se
as áreas de todos os pavimentos.
 T.O. e C.A.
Exemplo:
Terreno = 1000 m²
TO = 50% = 500 m²
CA = 2 = 2000 m²
Gabarito = Térreo + 3 Pav.
 TO e CA
Exemplo:
Terreno = 1000 m²
TO = 50% = 500 m²
CA = 2 = 2000 m²
Gabarito = Térreo + 3 Pav.
Diretrizes de Uso e Ocupação do
Solo
Definições de Conceitos:

Recuos: Distância obrigatória entre a edificação e a divisa do

terreno (sem muros de divisa) e podem ser fornecidos os Recuos
Frontais, Recuos Laterais e Recuo Posterior.

Gabarito de Altura: Altura máxima da edificação, considera-se o

perfil natural do terreno até o último pavimento projetado.
 RECUOS

RECUOS
❑ Frontal
❑ Laterais
❑ Fundos