RESUMO DE DIREITO CIVIL INTRODUO O direito das coisas resume-se em regular o poder dos homens, no aspecto jurdico, sobre

a natureza fsica, nas suas variadas manifestaes, mais precisamente, sobre os bens e os modos de sua utilizao econmica. Coisa o gnero do qual bem espcie. Na evoluo histrica do direito das coisas, houve gradativamente uma mudana na concepo egostica e individualista que se tinha da propriedade e passou a ser enfocado com mais freqencia o aspecto da funo social da propriedade. No que se arrola ao conceito de direito real, a concepo clssica assevera que o direito real consiste no poder jurdico, direto e imediato, do titular sobre a coisa, com excluvidade e contra todos. Esse direito afeta a coisa direta e imediatamente sob todos os respeitos (se domnio) ; sob certos repeitos se um direito real desmembrado do domnio, como a servido. O direito pessoal uma relao jurdica em que o sujeito ativo exige do passivo uma prestao. uma relao de pesssoa para pessoa. J os reais tem como elementos essenciais: o sujeito ativo, a coisa e a relao ou poder do sujeito sobre ela, chamado domnio. Com efeito as normas que regulam os direitos reias so de natureza cogente, de ordem pblica, ao passo que as que disciplinam o direito obrigacional( pessoal) so em regra, dispositivas ou facultativas, permitindo s partes o livre exerccio da autonomia da vontade. O direito real de propriedade direto e exercido imediatamente pelo titular, sem necessidade de intermedirio. As principais diferenas entre direito ral e pessoal so indicadas na medida que: O objeto do direito real uma coisa determinada; a violao de um direito real consiste sempre em um fato positivo, o direito real concede gozo permanente ao titular e os direitos reais so regidos por princpios. O princpio da aderncia estabelece um vnculo, uma relao de senhoria entre o sujeito e a coisa, no dependendo da colaborao de nenhum sejeito passivo para existir. Pelo princpio do absolutismo, os direitos reais se exercem erga omnes, ou seja, contra todos , que devem abster-se de molestar o titular. Pelo princpio de publicidade os direitos reais sobre imveis s se adquirem com o registro, no cartrio de registro de imveis e sobre os mveis s depois da tradio. O princpio da taxatividade tem o escopo de mostrar que os direitos reais so enumerados taxativamente pela lei ,sendo assim limitados. No entanto, cabe considerar que existem outros direitos reais disciplinados de modo esparso no prprio cdigo civil e os institudos em diversas leis especiais. Portanto, toda limitao ao direito de propriedade que no esteja prevista na lei como direito real tem natureza obrigacional. Pelo princpio da tipicidade, os direitos reais existem de acordo com os tipos legais. Somente os direitos constitudos e configurados luz dos tipos rgidos podero ser tidos como reais. No princpio da perpetuidade, tem-se que a mesma um direito perptuo, pois no se perde pelo no uso mas somente pelos modos legais: desapropriao, usocapio,renncia, abandono etc. Pelo princpio da exclusividade no poder haver dois direitos reais, de igual contedo sobre a mesma coisa. No possivel instalar-se outro direito real onde outro j exista. Percebe-se mediante o princpio do desmembramento, que os direitos reais so transitrios, pois desmembram-se do direito matriz que a propriedade. Em relao as figuras hbridas a primeira a ser discutida a propter rem que se caracteriza por ser a que recai sobre uma pessoa, por fora de determinado direito real. S existe em razo da situao jurdica do obrigado, do titular do domnio. J o nus reais so obrigaes que limitam o uso e o gozo da propriedade, constituindo gravames ou direitos oponveis erga omnes. Portanto aderem e acompanham a coisa. A responsabilidade pelo nus real limitada pelo bem onerado, no respondendo o proprietrio alm dos limites do respectivo valor. Para finalizar, as obrigaes com eficcia real so as que, sem perder seu carter de direito a uma prestao, tranmitem-se e so oponveis a terceiro que adquira direito sobre determinado bem.

CAPTULO 2 O jus possesions