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N OVA S AÚ D E

material de treinamento - proibida a divulgação externa


material de treinamento - proibida a divulgação externa

Uma vida mais autêntica, única e exclusiva.

FOTOS ILUSTRATIVAs
Todas as conquistas da sua vida trazem em si sua personalidade. Seu estilo, suas características, seus sonhos, sua família,
seu trabalho e seus prazeres têm impressa em detalhes toda a sua autenticidade. De encontro a essa essência, surge um
empreendimento autêntico e surpreendente para você e sua família. Torre única, alto padrão, materiais nobres e um magnífico living
ampliado. Com a solidez, transparência e garantia de entrega EZTEC. No coração da Nova Saúde, a melhor localização em uma
região de amplo desenvolvimento. Onde viver é uma experiência única de qualidade de vida, requinte e bem-estar.

Massimo Residence - o EZTEC autêntico como você.

MASSIMO RESIDENCE - O EZTEC AUTÊNTICO COMO VOCÊ.


material de treinamento - proibida a divulgação externa

Empreendimentos EZTEC. Sinônimo de solidez, pontualidade e alto padrão de acabamento.

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Perspectiva ilustrada da fachada

Perspectiva ilustrada da fachada

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FOTO DO EMPREENDIMENTO

Perspectiva ilustrada da fachada


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Descubra por que a EZTEC


é a empresa mais sólida do mercado.
• A mais sólida empresa do setor da construção civil,
com atuação marcada pela responsabilidade administrativa SUPÉRIA PINHEIROS

Perspectiva ilustrada da fachada


e preservação do caixa da companhia. 14 o)
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• Entrega todas as obras rigorosamente no prazo. emo do
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• Alto padrão de acabamento reconhecido pelo mercado. En a
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• Uma das maiores construtoras do país, com 33 anos de solidez. MUNDEO MOEMA CLIMA BOTHANICO E CLIMA DO PARQUE - NOVA SAÚDE Sky - Campo Belo MASSIMO - JUNDIAÍ

• Mais de 2,2 milhões de m² de área construída. 83 empreendimentos 12 o) 13


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Perspectiva ilustrada da fachada

Perspectiva ilustrada da fachada

Perspectiva ilustrada da fachada

Perspectiva ilustrada da fachada

Perspectiva ilustrada da fachada

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lançados e 15.485 unidades. PRAZO Se pra pr No pra Ju pr
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• Possui linhas de financiamento pré-aprovadas com as maiores E GU t d
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instituições financeiras do país, que garantem a execução de todas ENTR (O (O (O (O

as obras em andamento e de nossos futuros lançamentos. NEOCORPORATE - BERRINI

Perspectiva ilustrada da fachada


• Oferece sempre o que há de melhor em localização, valorização o
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e visibilidade para investir ou morar. no
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• Premiada pelo Top Imobiliário, Master Imobiliário e vencedora do tr
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prêmio PINI de Incorporadora dos anos de 2010 e 2011.

A EZTEC é um dos raros casos de incorporadoras no


Brasil que não têm obras em atraso, um problema que
vem se disseminando conforme os empreendimentos
proliferam e a mão de obra escasseia no setor.
Fonte: Revista Exame – 19/10/2011
EZ - TOWERS BERRINI SUPÉRIA PARAÍSO SUPÉRIA MOEMA SOPHIS SANTANA PREMIATTO - JUNDIAÍ ART’E - JUNDIAÍ LE PREMIER IBIRAPUERA PARC - PARAÍSO SOPHIS IBIRAPUERA

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UMA INFRAESTRUTURA CONSOLIDADA QUE
O MASSIMO PARA INVESTIR
OFERECE O MELHOR PARA A SUA FAMÍLIA.
ALORIZAÇÃO E MORAR NA NOVA SAÚDE.

FOTOs ILUSTRATIVAs
Região
MAIS SEGURANÇA E LAZER.
PRATICIDADE

Quando você escolhe morar em uma região de fácil acesso e infraestrutura completa de transporte, serviços e comércios. Conforto e lazer máximo
em um moderno empreendimento que reúne tecnologia e segurança a preços atraentes e baixas taxas de condomínio, considerando a relação
custo-benefício. Fonte: secovisp.com.br
COMODIDADE

ILHAS URBANAS DE CONFORTO E SEGURANÇA.


Com o desenvolvimento urbano e a procura por áreas calmas de moradia, o conceito de condomínio clube surge como opção ideal. São espaços
agradáveis dentro de um moderno conjunto arquitetônico, que dispõem de todo suporte necessário para o bem-estar e a tranquilidade de sua
família, que ficará longe da agitação sem sair da área urbana. Fonte: imovelweb.com.br

PAULISTANO PROCURA MAIS QUALIDADE DE VIDA, FICAR PRÓXIMO DO VERDE E PERTO DO TRABALHO.
TRANQUILIDADE

As regiões com imóveis de maior potencial de valorização serão aquelas que concentram certo mix visto como saudável de residências e de
serviços completos, sem perder o clima aconchegante de comércio de bairro e de vizinhança em que todos parecem se conhecer. Os moradores
procurarão trabalhar perto de casa, ou mesmo no próprio bairro. A Nova Saúde possui uso misto consolidado e forte valorização de imóveis
atualmente. Os terrenos e o potencial de construção escassos abrem espaço para empreendimentos butiques e alternativos. A região abriga
comércio e serviços bem diferenciados em um clima amigável e interiorano. Além da proximidade com o terminal Sacomã. Fonte: Folha de S. Paulo

FOTOs da região
METRÔ VALORIZA IMÓVEIS E REDUZ VACÂNCIA.
TRANSPORTES

Dos 229 lançamentos programados para 2011 na capital paulista, 109 se localizavam a menos de 1 km de uma estação de metrô, evidenciando
a alta procura por esse tipo de imóvel. “ Já tive clientes que diziam que não importava o bairro; queriam um imóvel perto de alguma estação
de metrô”, conta Luiz Gambi, do Secovi-SP. “O melhor momento para comprar um imóvel perto de uma estação é quando ela ainda está no
planejamento. Ainda não tem obra nem ampla divulgação. Depois que as obras começam, os preços já se ajustam, e a valorização torna-se bem
McDONALD’S - 2 MIN EXTRA - 6 MIN TERMINAL SACOMÃ - 7 MIN SHOPPING PLAZA SUL - 10 MIN
menor até a data de inauguração”, diz Luiz Calado, vice-presidente do Instituto Brasileiro dos Executivos de Finanças (IBEF). Fonte: exame.abril.com.br

Distâncias aproximadas, calculadas pelo Google Maps, a partir de um percurso de automóvel.

LOCALIZAÇÃO + Transporte + EMPREENDIMENTO DIFERENCIADO = CERTEZA DE VALORIZAÇÃO.


LOCALIZAÇÃO

Pesquisas mostram que as áreas da cidade de São Paulo com boa estrutura de transporte serão cada vez mais valorizadas. Morar perto das Em meio a árvores e parques, sua localização privilegiada dá acesso às principais vias do bairro e toda a
estações tornou-se um desejo frequente entre os paulistanos. Prova disso é o aquecimento do mercado imobiliário no entorno das estações sua praticidade. Próxima à moderna estação Sacomã, com uma completa infraestrutura de comércio, serviços,
existentes e das que ainda serão inauguradas. Esse crescimento e valorização dos imóveis aumenta o interesse de compra de investidores.
O cenário também é propício para quem quer adquirir para alugar, pois a busca por imóveis para esse fim está em alta, como também educação, saúde, lazer e toda a comodidade que sua família precisa.
os valores dos aluguéis. Fonte: Agência Estado.
FOTOs ILUSTRATIVAs

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Localização terminal sacomã rua vergueiro rodovia anchieta carrefour

FOTO ILUSTRATIVA
NICO
UMA INFRAESTRUTURA CONSOLIDADA santo albano
Av.
NO coração da nova saúde.
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RUA
A Nova Saúde de ruas tranquilas vem recebendo grandes investimentos e projetos
urbanísticos, sem perder suas características de um bairro familiar, aconchegante

M
e seguro. Com fácil e rápido acesso a importantes vias como: rodovias Anchieta ga

ART
e Imigrantes, Complexo Maria Maluf, avenidas Pres. Tancredo Neves e Bandeirantes

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e ruas Vergueiro e Nossa Senhora da Saúde.

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FOTO aérea ilustrada da região

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O ENCONTRO SINGULAR ENTRE O CLÁSSICO, O DESIGN E A TECNOLOGIA.

TORRE ÚNICA DE ARQUITETURA CLÁSSICA,


IMPONÊNCIA E DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS.

Torre única.

3 DORMS. 84M
Fachada clássica.

2 FOTO ILUSTRATIVA Lazer completo com piscina de 25 m.

privativos
Terraço com churrasqueira. 1
Com churrasqueira 1 e com suíte
Alto padrão EZTEC.
perspectiva ilustrada da fachada

Infraestrutura para Wi-Fi no térreo.2

UTÊNTICO Previsão de infraestrutura para persiana automatizada.2

Incomparável
Previsão de infraestrutura para automação.2

Serviços pay per use.3

(1) Churrasqueira,
 coifa e tampo são opcionais,
não estão incluídos no memorial do apartamento.
(2) Conforme memorial descritivo.
(3) Fornecidos pela administradora.

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A maneira sofisticada e imponente de dizer seja bem-vindo.

Recepção
perspectiva ilustrada dO HALL SOCIAL

Um hall social belo e harmonioso feito para impressionar a todos.

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Comemoração

PILAR
Uma maneira surpreendente

PILAR
de receber os amigos
e comemorar.

perspectiva ilustrada do espaço gourmet externo

O amplo e sofisticado salão de festas e a aconchegante churrasqueira


representam um jeito único de reunir a família e os amigos.

perspectiva ilustrada dO SALÃO DE FESTAS

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Brincadeira
Espaços ao ar livre para curtir
bons momentos.

perspectiva ilustrada dO PLAYGROUND

Aqui seus filhos ficam à vontade para brincar e interagir


com toda a segurança que você espera.

perspectiva ilustrada dA BRINQUEDOTECA

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Diversão
Ambientes que se transformam
em pura diversão.

PILAR
Perspectiva Ilustrada dA LAN HOUSE

Disputar grandes partidas e jogar com os amigos,


momentos que vão ficar ainda melhores no Massimo.

perspectiva ilustrada dO SALÃO DE JOGOS ADULTO

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Sol
Mais liberdade,
descanso e lazer. PILAR

PILAR

perspectiva ilustrada da piscina infantil

Uma piscina de 25 metros e uma infantil a poucos passos do seu


apartamento, para você e seus filhos curtirem a hora que quiserem.

perspectiva ilustrada da piscina de 25 m

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Esporte
ReÚna seu time,
forme sua equipe e divirta-se.
As jogadas mais espetaculares e os lances mais incríveis acontecem aqui.

PILAR
perspectiva ilustrada dA quadra de streetball (não oficial)

perspectiva ilustrada da quadra gramada (não oficial)

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Corpo e mente

PILAR
Muito mais equilíbrio,
bem-estar e disposição
em seu dia a dia.
PILAR

perspectiva ilustrada do salão do spa / descanso

Mantenha a qualidade de vida, a saúde e a boa forma


em sua academia exclusiva ou no seu spa particular.

perspectiva ilustrada da sala de ginástica

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19
Clube
25 UM EMPREENDIMENTO VERSÁTIL,
23
21 COM LAZER COMPLETO.
1 Entrada Social 15 Solarium
22
2 Entrada / Saída de Veículos 16 Deck Molhado
5 5
1 3 Portaria / Transfer 17 Piscina de 25 m
3 4
4 Hall de Acesso 18 Piscina Infantil
15
5 Hall Social 19 Quadra de Streetball (não oficial)
27 14 13
6 Espaço Gourmet Espaço Gourmet Externo
20
c/ Churrasqueira e Forno de Pizza
7 Salão de Festas
21 Salão de Jogos Juvenil
6 8 Apoio Salão de Festas c/ Pergolado
12 22 Lan House
9 Salão de Jogos Adulto
23 Brinquedoteca
10 Sala de Ginástica
16
11 Praça de Apoio Ginástica 24 Playground

12 Spa / Descanso 25 Quadra Gramada (não oficial)


2 7 10
9 13 Sauna 26 Pet Place

14 Ducha 27 Mirante
17
26 18
11
8

IMPLANTAÇÃO

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Ambientes elaborados, funcionais e na medida da sua família.


Um terraço com churrasqueira para reunir e celebrar todas as suas conquistas.
Espaço

84M 2

Planta tipo do apto. de 84 m2 - FINAL 2


perspectiva ilustrada do TERRAÇO com churasqueira1 - Final 2

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FOTOs ILUSTRATIVAs
Requinte
amplo, confortável
e aconchegante.
Um living perfeito para você receber quem ama
com muito requinte.

perspectiva ilustrada dO LIVING ampliado - final 2

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Pay per use
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Sua vida moderna e agitada pede o conforto dos serviços pay per use.* Seus desejos na velocidade do seu pensamento.

MASSIMO HIGH-TECH MASSIMO CONCIERGE MASSIMO FIT

FOTOS ILUSTRATIVAS
MASSIMO PET MASSIMO DELIVERY MASSIMO MASSAGE MASSIMO FIX MASSIMO WASH MASSIMO CLEANER
Um portal na internet Manutenção para resolver Um profissional que vai facilitar Personal trainer e toda
Seu pet com o tratamento Um posto para coleta Agendamento de massagem Entrega e retirada de roupas Limpeza diária realizada
e entrega com total para você agendar serviços, a sua vida, organizando desde a infraestrutura
especial que ele merece. para recarregar as energias. com rapidez as eventualidades para a lavanderia. por uma equipe especializada.
dia e horário, de onde estiver suas compras e festas para você.
praticidade e segurança. do dia a dia. até sua agenda.
e como preferir.

(*) Os serviços pay per use acima listados estão sujeitos a aprovação na assembleia de condomínio. Fornecidos pela administradora.

VENDA E LOCAÇÃO DE IMÓVEL:

Assessoria de mercado;

Divulgação do imóvel;

Captação de proposta e negociação;

Análise e seleção do melhor locatário ou comprador para o imóvel;

ADMINISTRAÇÃO PATRIMONIAL: ** Fechamento de contrato de locação;

Envio do regulamento interno do condomínio ao locatário ou comprador;

INVISTA SEM SE PREOCUPAR COM


Elaboração de laudo de vistoria descrevendo as condições do imóvel;

Relocação em caso de desocupação do imóvel;

Assessoria em design de interiores;

LOCATÁRIOS, CONTRATOS Assessoria jurídica especializada em contratos de locação e venda;

Estudo e direcionamento de investimentos.

E QUESTÕES JURÍDICAS. Administração de Bens:

Intermediação de negociações entre proprietários e inquilinos;

Uma administradora patrimonial, especializada Acompanhamento do cumprimento das cláusulas contratuais;

em planejamento, administração condominial Controle dos pagamentos de encargos locatícios;

Administração patrimonial
e gestão patrimonial, faz isso por você. Prestação de contas mensal;

Acompanhamento de reformas e execução de reparos no imóvel;

Vistorias periódicas;

FOTO ILUSTRATIVA
Assessoria jurídica em casos de execução de dívida ou ação de despejo;

Regularização perante órgãos públicos;


(**) Os serviços de administração patrimonial acima listados estão sujeitos a
aprovação na assembleia de condomínio. Fornecidos pela administradora. Renovação com manutenção da garantia.

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Uma vida mais autêntica, única e exclusiva.

Sinônimo de qualidade e pontualidade.


Solidez, pontualidade e alto padrão de acabamento. A filosofia da empresa é priorizar os investimentos na obra, aplicando seu know-how Compartilhamos com nossos acionistas o resultado positivo alcançado, o que confirma a
em planejamento, gestão e controle de qualidade. Aliado a isto, possui auditoria EZTEC como uma das empresas mais sólidas no setor de incorporação imobiliária, posição
Há 33 anos no mercado, com mais de 2,2 milhões de metros quadrados de área construída, externa e parceria com os fornecedores líderes de mercado, assegurando à equipe alcançada por meio de uma conservadora gestão financeira, do reconhecimento
83 empreendimentos lançados e 15.485 unidades, a EZTEC prioriza seus investimentos na obra, de engenharia as melhores condições para manutenção da extrema qualidade e da marca e do padrão de qualidade aplicado, além de uma gestão operacional
aplicando seu know-how em planejamento, gestão e controle de qualidade, de forma a proporcionar pontualidade em todas as obras, satisfazendo e superando as expectativas de nossos direcionada ao desenvolvimento e entrega de empreendimentos imobiliários sempre
à equipe de engenharia as melhores condições para garantia da extrema qualidade e pontualidade clientes. dentro do prazo, respeitando, assim, as expectativas de nossos clientes.
em todas as obras. Nossa atuação é marcada pela responsabilidade administrativa, solidez financeira Engenharia EZTEC Emílio Fugazza - Diretor Financeiro e de Relações com Investidores
e preservação do caixa da companhia, fatores que asseguram a confiança dos parceiros, fornecedores,
bancos e, principalmente, de nossos clientes. A EZTEC possui linhas de financiamento pré-aprovadas
INSTITUCIONAL

com as maiores instituições financeiras do país, que garantem a execução de todas as obras
em andamento e nossos futuros lançamentos.

Eztec: bicampeã do Prêmio PINI como Incorporadora do Ano.


A EZTEC S.A. é bicampeã do Prêmio PINI Incorporadora do Ano, organizado pela PINI com o apoio do Núcleo de Real Estate da Escola
Politécnica da Universidade de São Paulo (NRE Poli-USP). Para avaliar as empresas de forma abrangente, não apenas o desempenho
econômico e financeiro das incorporadoras foi considerado, mas também o comportamento com funcionários, fornecedores, clientes, meio
ambiente e sociedade.

EZTEC - Empresa certificada para o escopo


A EZTEC possui seu Sistema de Gestão da Qualidade certificado pela ISO 9001 e PBQP-H nível A. A ISO 9001 Gestão de Projeto e Execução de Obras e Edificações:

é um Sistema de Gestão de Qualidade (SGQ) que tem como princípio a padronização e a melhoria contínua dos
processos de uma organização, satisfazendo as suas próprias exigências e as de seus clientes e reguladores. O PBQP-H
(Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat) trata-se também de um SGQ com os mesmos princípios
Sede da EZTEC
da ISO 9001, porém focado no mercado da construção civil.

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Mais qualidade de vida em cada imóvel comercializado.


Como a melhor e mais capacitada house do mercado imobiliário de São Paulo, a Tec Vendas dedica-se,
desde 2005, exclusivamente a comercializar os empreendimentos da EZTEC. São 49 empreendimentos,
que totalizam 9.995 unidades e uma participação em vendas de mais de R$ 2,5 bilhões; sendo R$ 473 DESIGN, REQUINTE E EXCLUSIVIDADE.
milhões somente em 2011. A Tec Vendas participa ativamente de todas as etapas de desenvolvimento do
produto, desde a indicação dos melhores terrenos, comercialização e entrega dos imóveis, contribuindo com
sua experiência em vendas para aprimorar os projetos existentes e assegurar os melhores resultados. A busca
Viver no Massimo Residence será um verdadeiro prazer. Prazer de desfrutar com a família de todo um
constante pela excelência no atendimento e satisfação do cliente criou um vínculo de confiança mútua que
conjunto de opções de lazer e entretenimento e de morar em um apartamento com planta moderna e
aumenta continuamente o percentual de comercialização sobre todas as unidades lançadas pela EZTEC. Esse planejada para proporcionar o máximo conforto e aproveitamento de espaço.
sucesso reflete os esforços da Tec Vendas em oferecer mais qualidade de vida assegurando sempre o melhor Projeto Arquitetônico
para o cliente.

Um bairro residencial de ruas tranquilas, a exclusividade de uma única torre, o projeto de paisagismo com
áreas de estar e praças que se integram aos ambientes internos do térreo, além das áreas de lazer externo
e esportes para todas as idades, com playground, quadra gramada, streetball e o complexo aquático
com piscina de 25 m, deck molhado e piscina infantil, que estimulam o convívio social e familiar, fazem do
condomínio Massimo Residence um lugar especial para se morar.
Projeto Paisagístico

O projeto de arquitetura de interiores do empreendimento Massimo Nova Saúde foi pensado para atender
o público que valoriza o convívio em família. Seguindo esse conceito, a área social do apartamento
contempla a integração dos ambientes de jantar, terraço gourmet e living proporcionando aos moradores
um espaço na proporção ideal para receber e desfrutar da área social com descontração e funcionalidade.
Projeto de Decoração
Vendendo sonhos e realizações .
Bom atendimento, profissionalismo, criatividade, ousadia e inovação não são mais diferenciais de
competitividade no setor imobiliário. São requisitos básicos. A Abyara Brokers procura sempre estar além das
práticas adotadas pelo mercado. Faz questão de estar presente, de ponta a ponta, em todas as etapas dos
empreendimentos que comercializa: do conceito inicial à tecnologia de seus produtos, do desenvolvimento do
projeto ao resultado final de suas vendas. Estabelecendo relações cada vez mais sólidas com seus profissionais,
parceiros e clientes e atuando no mercado há mais de uma década, a Abyara Brokers é reconhecidamente
uma das melhores imobiliárias do país. Essas características fizeram da Abyara Brokers a mais nova integrante
do maior grupo de Consultoria e Intermediação Imobiliária da América Latina: a Brasil Brokers. Expertise e
solidez só podem resultar em sucesso e crescimento contínuo. Entendemos perfeitamente o quanto é importante
estar próximo dos nossos clientes, transformando os sonhos em realidade.

MASSIMO RESIDENCE - O EZTEC AUTÊNTICO COMO VOCÊ.


FICHA TÉCNICA
Endereço: Avenida Cel. José Pires de Andrade, 363
Bairro: Nova Saúde
Incorporação: EZTEC
Construção: EZTEC
Projeto arquitetônico: André Comitre
Projeto paisagístico: Jakson Dantas
Projeto de decoração: Marcia Brunello
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Estilo: clássico
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Nº de torres: 1
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Nº de unidades por andar: 4


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Área privativa: 84,79 m2


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Nº de dormitórios: 3
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Nº de vagas: 1 ou 2
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Nº de elevadores: 3
CMPV

CROQUI DE LOCALIZAÇÃO sem escala


Área do terreno: 2.000,00 m²

Vendas Futuras: Vendas Futuras, Realização e Construção:

visite decorado
EZTC3
NOVO Avenida Cel. José Pires de Andrade, 363 - Nova Saúde
MERCADO
BM&FBOVESPA
2351-4068 www.eztec.com.br
Central de Atendimento Abyara Brokers: Av. República do Líbano, 1110 - São Paulo - SP - Fone: 3888-9200 - www.abyara.com.br - Diariamente até 21h - CRECI: 20.363-J. Central de Atendimento EZTEC: Al. Jauaperi, 299 - São Paulo - SP - Fone: 5056-8308 - Diário 24 horas - www.eztec.com.br - CRECI: 5677-J.
O projeto encontra-se em aprovação na Prefeitura da Cidade de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente será comercializado após a expedição do alvará de aprovação perante a Municipalidade e o registro do Memorial de Incorporação junto ao Cartório de Imóveis competente.
As perspectivas e plantas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são de face a face das paredes. (1) Churrasqueira, coifa e tampo são opcionais, não estão incluídos no memorial do apartamento.
(2) Conforme memorial descritivo. (3) Fornecidos pela administradora. MATERIAL PRELIMINAR ELABORADO PARA TREINAMENTO INTERNO. SUJEITO A ALTERAÇÕES. DIVULGAÇÃO PROIBIDA. MANTENHA A CIDADE LIMPA. NÃO JOGUE ESTE IMPRESSO EM VIAS PÚBLICAS. IMPRESSO em JUNHO/2012.

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