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Termo de Acordo Nº 42198

Emitido em 15/08/2023

Condomínio: 90-RITMO CONDOMÍNIO CLUBE ITAQUERA

Bloco: 3 Unidade: 071
Cláusulas / Condições:
Credor...: RITMO CONDOMÍNIO CLUBE ITAQUERA - RUA AGRIMENSOR SUGAYA,, 391 - 29.277.341/0001-90
Devedor: MARCOS BORDA CIARDI - Rua Castelo do Piaui, 389 - 321.711.368-39
TERMO DE ACORDO

O CREDOR, acima qualificado, neste ato representado por seus procuradores, e, de outro lado, o
DEVEDOR com os dados acima mencionados, decidem-se acordar nos termos e condições adiante
elencados:

1 – O DEVEDOR reconhece dever ao CREDOR a importância abaixo descrita no quadro 'relação recibos-
- objeto acordo', no período compreendido nesta composição, devidamente acrescida dacorreção;
juros; multa e honorários, regularmente previstos na Convenção de Condomínio, e encargos para
parcelamento.

Parágrafo Único: O Devedor(a) declara estar ciente de que o presente acordo não trata-se de novação
de dívida, bem ainda que apenas será considerado adimplente quando terminar de pagar a integralidade
da dívida objeto deste termo de acordo.

2 – As partes convencionam pelo parcelamento da dívida, em número de parcela(s), valore(s) e

vencimento(s) abaixo descrito(s), sendo certo que o não pagamento da(s) parcela(s) deste acordo
no(s) respectivo(s) vencimento(s) implicará na cobrança de juros, correção monetária e multa
punitiva no percentual de 10% (dez por cento) sobre o valor de cada parcela, bem como no vencimento
antecipado das parcelas remanescentes podendo o CREDOR adotar as ações de cobrança revistas em lei.

Parágrafo Único: É condição para manutenção do presente acordo que o DEVEDOR pague em dia as taxas
condominiais vincendas, sob pena de execução deste acordo.

3- O pagamento das parcelas do presente acordo deverá ser efetuado através de quitação dos boletos
bancários entregues ao condômino neste ato, sendo que o condômino arcará com o pagamento da taxa
para emissão dos boletos, a qual esta inclusa no presente acordo.

4 – O CREDOR não está obrigado a providenciar qualquer notificação ou interpelação o DEVEDOR para
constituí-lo em mora pelo não pagamento de qualquer das parcelas, sendo certo que o simples e mero
inadimplemento já o obrigará a pagar a totalidade do débito remanescente.

5 – Fica eleito o foro da cidade de Guarulhos, para dirimir eventuais questões emergentes deste
termo.

6 – As partes firmam o presente termo em 2 (duas) vias de igual teor e forma, na presença de 2 (duas)
testemunhas, para que produza os efeitos legais.
Parc. Recibo Principal Multa Acrésc/Desc Honorários Adicionais Total Vencto Dt. Limite Dt.Pagto
1 3177450 387,41 25,43 0,00 42,78 15,50 471,12 25/08/2023 25/08/2023
2 3177460 387,41 25,43 0,00 42,78 15,50 471,12 25/09/2023 25/09/2023
3 3177470 387,41 25,43 0,00 42,78 15,50 471,12 25/10/2023 25/10/2023
4 3177480 387,41 25,43 0,00 42,78 15,50 471,12 25/11/2023 25/11/2023
5 3177490 387,42 25,43 0,00 42,80 15,48 471,13 25/12/2023 25/12/2023

Qtde: 5 1.937,06 127,15 0,00 213,92 77,48 2.355,61

Relação de Recibos (Objeto do Acordo)

Recibo Emissão Vencto Valor Recibo Emissão Vencto Valor
3082070 45556 10/03/2023 544,09 3116210 45524 10/04/2023 487,75
3157940 45525 10/05/2023 905,22
Total ...: 1.937,06

GUARULHOS, 15 de Agosto de 2023

MORALES E ORTIZ SOCIEDADE DE ADVOGADOS MARCOS BORDA CIARDI

RUA DR. RAMOS DE AZEVEDO, 159 - SALAS 703/704/809 Unidade: 3 / 071

Sistemas Union Data - www.uniondata.com.br Cndr149

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Termo de Acordo Nº 42198

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Bloco: 3 Unidade: 071

Testemunha 1 Testemunha 2

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