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PLANO DE MANUTENÇÃO – ARGAMASSA MONOCAMADA

Referência: Argamassa monocamada

Ficha de Manutenção: ARGAMASSA MONOCAMADA Possíveis Patologias:

Solução de Suporte: PAREDE SIMPLES
Parede dupla I - Pintura de tinta texturada +
Descrição da Solução:
revestimento exterior (areado/monocamada) + pano
exterior em tijolo furado + caixa-de-ar + isolante +
pano interior em tijolo furado + revestimento interior
(areado/estuque projetado) + pintura de tinta plástica.
-Fissuração da monocamada
-Crescimento de mofo, fungos ou algas
-Manchas devido à Acão de microrganismos
-Eflorescência (aparição de manchas esbranquiçadas na superfície do
revestimento)
-Quebra da monocamada em lascas
-Descolamento e perda de aderência ao substrato
-Degradação química devido a exposição de substâncias corrosivas
-Desgaste gradual da superfície devido á exposição constante aos
elementos naturais
-Descoloração ou alteração na tonalidade da argamassa ao longo do
tempo
-Manchamento e sujeira por poluição
-Falhas de impermeabilidade

PERIODICIDADE ENTIDADE DOC. DE

OPERAÇÕES ATUAÇÃO (anos) RÁCIO MEIOS NECESSÁRIOS
RESPONSÁVEL APOIO

-Inspeção do atendimento as recomendações Manual de utilização do ABNT NBR

1 Téc. Responsável 14037
de manutenção produto
- Inspeção a integridade da monocamada 3 Equipamento técnico Téc. Responsável
- Inspeção, posterior a lavagem com jato, de
possíveis patologias ocultas, impregnação ABNT NBR
INSPEÇÃO 3 1% Equipamento técnico Téc. Responsável 14037
de fuligem, escorrimentos e micro-
organismo.
-Inspeção visual as condições do
3 Visual Proprietário
revestimento
-Inspeção de possíveis zonas vazias
3 Equipamento técnico Téc. Responsável
escondidas
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PERIODICIDADE ENTIDADE DOC. DE

OPERAÇÕES ATUAÇÃO RÁCIO MEIOS NECESSÁRIOS
(anos) RESPONSÁVEL APOIO

- Sujidade – lavagem com água sob pressão

ou adicionada de detergente neutro. Em
Escova e/ou jato de água,
caso de a sujidade ser de natureza
2a5 Detergente, produtos Proprietário
biológica, podem ser utilizados produtos
biocidas
LIMPEZA biocidas para limpeza das fachadas e 15%
posterior proteção
-Eflorescências-escovagem a seco das Se
necessário
escova Proprietário
manchas esbranquiçadas
- Aplicação de produto hidrofugante 15 a 20 Produto hidrofugante Proprietário
-Aplicação de tintas fungicidas 5a7 Tinta fungicida Proprietário
MEDIDAS
-Prevenção do contacto da argamassa com
PRÓ- 1 Visual Proprietário
líquidos ou químicos
ATIVAS
-Prevenção a exposição da argamassa a
1 Visual Proprietário
choques térmicos intensos
-Controlo da presença de acumulação de
1 Visual Proprietário
humidade
-Fissuras finas – aplicação do revestimento Se Téc. Responsável ou
necessário
Ferramentas adequadas
aditivado com resinas proprietário
-Reparação de fissuras através da colocação Se Téc. Responsável ou
necessário
Ferramentas adequadas
de uma rede de fibra de vidro proprietário
-Fissuras médias – alargamento e
MEDIDAS Se Téc. Responsável ou
preenchimento com o mesmo produto necessário
35% Ferramentas adequadas
CORRETIVAS proprietário
(armado ou não)
-Degradação do aspeto - Pintura ou
Se Téc. Responsável ou
revestimento delgado de novas camadas de necessário
Ferramentas adequadas
proprietário
produto hidrófugo
- Perda de aderência - Remoção do material
Se Téc. Responsável ou
das áreas afetadas com aplicação de novo necessário
Ferramentas adequadas
proprietário
revestimento do mesmo tipo
Se Téc. Responsável ou
- Recomposição de desplacamentos necessário
Ferramentas adequadas
proprietário
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PERIODICIDADE ENTIDADE DOC. DE

OPERAÇÕES ATUAÇÃO (anos) RÁCIO MEIOS NECESSÁRIOS
RESPONSÁVEL APOIO

SUBSTI- Téc. Responsável ou

20 100% Ferramentas adequadas
TUIÇÃO proprietário

Bibliografia:
http://www.macedoadministradora.com.br/arquivos/leis/Norma%20ABNT%20NBR%205674.pdf

https://repositorio-aberto.up.pt/bitstream/10216/60422/1/000137863.pdf

https://edisciplinas.usp.br/pluginfile.php/5075741/mod_resource/content/1/Manuten%C3%A7%C3%A3o%20de%20revestimento%20externo%20de%20argamassa%20inorg%C3%A2nica%20decorativa
%20monocamada%20%28T%C3%A9chne%2C%202015%29.pdf

file:///D:/User/Disserta%C3%A7%C3%A3o%20(1).pdf

https://chat.openai.com/

https://www.aecweb.com.br/revista/materias/hidrofugantes-protegem-revestimentos-contra-agentes-agressivos/14659

file:///D:/User/Projeto%20Final_Catarina%20Almeida_200900792_completo_signed.pdf

Pedro Almeida