MEMORIAL DESCRITIVO

REQUERENTE:
RAZÃO SOCIAL: Rodriguez Bruno Manutenção e Instalação LDTA

NOME FANTASIA: Brastec Instaladora e Manutenções CNPJ: 39.772.532/0001-82

ENDEREÇO: Rua Senhor do Bonfim, nº 150, Bairro Itapua, Salvador/Bahia, CEP: 41.610-600

GENERALIDADES:
O objetivo do projeto é apresentar e descrever medidas e áreas existentes nos Terrenos Urbanos, para
fins de usucapião, retificação de áreas perante a Prefeitura Municipal do Chuí e regularização dos
imóveis perante o Cartório de Registro de Imóveis de Santa Vitória do Palmar.

USUCAPIENTE: Elbio José Pastro Rivella e Outros CPF: 738.683.291-53

RESPONSÁVEL TÉCNICO: LUANA VIGARIO DA COSTA - CREA PA 16.699 ART N°: 12965936

LOCALIZAÇÃO E DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

Uma fração de campo, situado no município de Chuí, com área total de A: 13.047,56 m² (treze mil,
quarenta e sete metros e cinquenta e seis centímetros quadrados), ou seja, A: 1,305ha com 893m
(oitocentos e noventa e três metros) de perímetro, descrito pelas seguintes coordenadas:

PONTOS Latitude UTM (X) Longitude UTM (Y)

A 6269590.00 m S 273593.00 m E
B 6269589.00 m S 273618.00 m E
C 6269588.00 m S 273688.00 m E
D 6269639.00 m S 273680.00 m E
E 6269640.00 m S 273610.00 m E
F 6269728.00 m S 273572.00 m E
G 6269733.00 m S 273596.00 m E
H 6269751.00 m S 273667.00 m E
I 6269788.00 m S 273636.00 m E
J 6269800.00 m S 273626.00 m E
K 6269754.00 m S 273526.00 m E
L 6269740.00 m S 273528.00 m E
M 6269718.00 m S 273532.00 m E

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- TERRENO 01:
ENDEREÇO: ERS 699, s/nº, Bairro Vila América – Chuí / RS;

ÁREA: A: 3.546,78 m² (Três mil, quinhentos e quarenta e seis metros e setenta e oito centímetros
quadrados);

PERÍMETRO: 242,40 m (Duzentos e quarenta e dois metros e quarenta centímetros).

CADASTRO MUNICIPAL: 500029650 Q.04.49.07.02.09

ÁREA DO TERRENO 01

Trata-se de um terreno, de formato irregular, com benfeitorias, nesta cidade de Chuí, com uma
área de A: 3.546,78 m² (Três mil, quinhentos e quarenta e seis metros e setenta e oito centímetros
quadrados), com perímetro de 242,40 m (Duzentos e quarenta e dois metros e quarenta
centímetros), situado no quarteirão formado pela Rua Carlos Alberto Bertelli ao Norte, ERS 699 ao Sul,
BR 471 ao Oeste e Av. João Goulart (antiga Av. Vila América) ao Leste, localizado na planta topográfica
desta cidade, com as seguintes medidas e confrontações:

Partindo do lado Leste no ponto C, que se encontra a 69,50m da esquina da ERS 699 com a Av.
João Goulart (antiga Av. Vila América), inicia-se a descrição deste perímetro. Ao Leste, num vértice
medindo 51,80 metros, no sentido sul/norte, confrontando com propriedade de Oscar Victo Chaux
Giuzio; Ao Norte, formando um ângulo de 100°, no vértice medindo 69,40 metros, em linha reta no
sentido leste/oeste, confrontando com propriedade de Carlos Xavier Calabuig Silva; Ao Leste,
formando um novo ângulo de 80°, no sentido norte/sul, medindo 51,80 metros, em linha reta,
confrontando com sua propriedade (terreno 02); Ao SuL, formando um ângulo de 100°, no vértice
medindo 69,40 metros de frente, em linha reta no sentido oeste/leste, confrontando com a ERS 699,
até chegar ao ponto que deu início a esta descrição.

CARACTERIZAÇÃO DAS BENFEITORIAS:

1-Edificação de formato regular, com área construída total de 638,58 m² (seiscentos e trinta e oito
metros e cinquenta e oito centímetros quadrados), construída em alvenaria e com cobertura em telha
metálica. A mesma comporta pavimento térreo, sendo ela destinada ao uso comercial, constituída de 01
escada, 02 salas com divisórias em madeira, 01 lavabo, 01 estacionamento, 01 galpão e 01 wc.
Pavimento superior, destinado ao uso residencial, constituído com 01 apartamento com Hall de acesso,
01 copa, 01 sala de estar/jantar, 02 quartos e 01 wc.

2-Edificação de formato irregular, com área total construída de 433,10 m² (quatrocentos e trinta e três
metros e dez centímetros quadrados), construída em concreto, alvenaria e piso em concreto armado,
sendo destinada para uso comercial, constituída de 01 quadra de pádel (216,55 m²) e parte de 01
quadra de pádel (45,60 m²) que se encontra no terreno ao lado (terreno 02).

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- TERRENO 02:
ENDEREÇO: ERS 699, s/nº, Bairro Vila América – Chuí / RS;

ÁREA: A: 3.536,53 m² (Três mil, quinhentos e trinta e seis metros e cinquenta e três centímetros
quadrados);

PERÍMETRO: 335,55 m (Trezentos e trinta e cinco metros e cinquenta e cinco centímetros).

CADASTRO MUNICIPAL: 500073410 Q.04.49.07.02.37

ÁREA DO TERRENO 02

Trata-se de um terreno, de formato irregular, com benfeitoria, nesta cidade de Chuí, com uma
área de A: 3.536,53 m² (Três mil, quinhentos e trinta e seis metros e cinquenta e três centímetros
quadrados), com perímetro de 335,55 m (Trezentos e trinta e cinco metros e cinquenta e cinco
centímetros), situado no quarteirão formado pela Rua Carlos Alberto Bertelli ao Norte, ERS 699 ao Sul,
BR 471 ao Oeste e Av. João Goulart (antiga Av. Vila América) ao Leste, localizado na planta topográfica
desta cidade, com as seguintes medidas e confrontações:

Partindo do lado Leste no ponto B, que se encontra a 138,90m da esquina da ERS 699 com a
Av. João Goulart (antiga Av. Vila América), inicia-se a descrição deste perímetro. Ao Leste, num vértice
medindo 146,00 metros, no sentido sul/norte, confrontando com sua propriedade (terreno 01) e com
propriedade de Carlos Xavier Calabuig Silva; Ao Norte, formando um ângulo de 95°, no vértice
medindo 25,00 metros, em linha reta no sentido leste/oeste, confrontando com sua propriedade
(terreno 03); Ao Leste, formando um novo ângulo de 95°, no sentido norte/sul, medindo 139,55
metros, em linha reta, confrontando com propriedade de Luiz Carlos da S. da Silveira; Ao SuL,
formando um ângulo de 100°, no vértice medindo 25,00 metros de frente, em linha reta no sentido
oeste/leste, confrontando com a ERS 699, até chegar ao ponto que deu início a esta descrição.

CARACTERIZAÇÃO DA BENFEITORIA:

Edificação de formato irregular (parte de uma edificação), com área total construída de 170,85 m²
(cento e setenta metros e oitenta e cinco centímetros quadrados), construída em concreto, alvenaria e
piso em concreto armado, sendo destinada para uso comercial, constituída de parte de 01 quadra de
pádel (170,85 m²) que se encontra no terreno ao lado (terreno 01).

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- TERRENO 03:
ENDEREÇO: Av. João Goulart (antiga Av. Vila América), s/nº, Bairro Vila América – Chuí / RS;

ÁREA: A: 4.318,28 m² (Quatro mil, trezentos e dezoito metros e vinte e oito centímetros quadrados);

PERÍMETRO: 328,74 m (Trezentos e vinte e oito metros e setenta e quatro centímetros).

CADASTRO MUNICIPAL: 500073390 Q.04.49.07.02.35

ÁREA DO TERRENO 03

Trata-se de um terreno, de formato irregular, sem benfeitoria, nesta cidade de Chuí, com uma
área de A: 4.318,28 m² (Quatro mil, trezentos e dezoito metros e vinte e oito centímetros
quadrados), com perímetro de 328,74 m (Trezentos e vinte e oito metros e setenta e quatro
centímetros), situado no quarteirão formado pela Rua Carlos Alberto Bertelli ao Norte, ERS 699 ao Sul,
BR 471 ao Oeste e Av. João Goulart (antiga Av. Vila América) ao Leste, localizado na planta topográfica
desta cidade, com as seguintes medidas e confrontações:

Partindo do lado Leste no ponto H, que se encontra a 188,97m da esquina da ERS 699 com a
Av. João Goulart (antiga Av. Vila América), inicia-se a descrição deste perímetro. Ao Leste, num vértice
medindo 49,00 metros de frente, no sentido sul/norte, confrontando com a Av. João Goulart (antiga
Av. Vila América); Ao Norte, formando um ângulo de 106°, no vértice medindo 118,15 metros, em
linha reta no sentido leste/oeste, confrontando com sua propriedade (terreno 04); Ao Leste, formando
um novo ângulo de 105°, no sentido norte/sul, medindo 22,00 metros, em linha reta, confrontando
com propriedade de Eduardo Scarppe Moreira; Ao SuL, formando um ângulo de 85°, no vértice
medindo 139,59 metros, em linha reta no sentido oeste/leste, confrontando com propriedade de Luiz
Carlos da S. da Silveira, com sua propriedade (terreno 02) e com propriedade de Carlos Xavier Calabuig
Silva, até chegar ao ponto que deu início a esta descrição.

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- TERRENO 04:
ENDEREÇO: Av. João Goulart (antiga Av. Vila América), s/nº, Bairro Vila América – Chuí / RS;

ÁREA: A: 1.645,97 m² (Um mil, seiscentos e quarenta e cinco metros e noventa e sete centímetros
quadrados);

PERÍMETRO: 258,12 m (Duzentos e cinquenta e oito metros e doze centímetros).

CADASTRO MUNICIPAL: 500073400 Q.04.49.07.02.36

ÁREA DO TERRENO 04

Trata-se de um terreno, de formato irregular, sem benfeitoria, nesta cidade de Chuí, com uma
área de A: 41.645,97 m² (Um mil, seiscentos e quarenta e cinco metros e noventa e sete centímetros
quadrados), com perímetro de 258,12 m (Duzentos e cinquenta e oito metros e doze centímetros),
situado no quarteirão formado pela Rua Carlos Alberto Bertelli ao Norte, ERS 699 ao Sul, BR 471 ao
Oeste e Av. João Goulart (antiga Av. Vila América) ao Leste, localizado na planta topográfica desta
cidade, com as seguintes medidas e confrontações:

Partindo do lado Leste no ponto I, que se encontra a 237,97m da esquina da ERS 699 com a Av.
João Goulart (antiga Av. Vila América), inicia-se a descrição deste perímetro. Ao Leste, num vértice
medindo 15,00 metros de frente, no sentido sul/norte, confrontando com a Av. João Goulart (antiga
Av. Vila América); Ao Norte, formando um ângulo de 106°, no vértice medindo 109,91 metros, em
linha reta no sentido leste/oeste, confrontando com propriedade de Raul Fructuoso Barbadora
Carrasco; Ao Leste, formando um novo ângulo de 105°, no sentido norte/sul, medindo 15,00 metros,
em linha reta, confrontando com propriedade de Eduardo Scarppe Moreira; Ao SuL, formando um
ângulo de 75°, no vértice medindo 118,15 metros, em linha reta no sentido oeste/leste, confrontando
com sua propriedade (terreno 03), até chegar ao ponto que deu início a esta descrição.

Chuí, 10/Janeiro/2024

LUANA VIGARIO DA Assinado de forma digital por

COSTA:8440678029 LUANA VIGARIO DA
COSTA:84406780297
7 Dados: 2024.01.09 15:12:45 -03'00'
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Elbio José Pastro Rivella e Outros Eng. Civil Luana Vigário da Costa

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