MEMORIAL DESCRITIVO

1. Possuidor: José Antonio Vieira Coelho.

2. Denominação do imóvel: Rua Kikuji Iwanami, Lote 12 – Gleba 02 – Quadra 9 - Matrícula 26.367 –
2º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes.

3. Localização do Imóvel
Município: Mogi das Cruzes Estado: SP Inscrição Municipal: 46.027.012-5

4. Área Total: 1587,21 m²

5. Anotação de Responsabilidade Técnica: 28027230220915181

6. Descrição do perímetro:

Começa no ponto 01, com coordenadas DATUM – SIRGAS2000 (FUSO 23) E 379.370,93m
e N 7.394.086,52m, localizado na intersecção de divisa da referida propriedade com a Associação dos
Moradores do Conjunto Habitacional São Sebastião inscrito no CNPJ sob número 46.000.352/0001-48
e matrícula de número 26.366 do 2º O.R.I de Mogi das Cruzes/SP, distante 41,37 metros da intersecção
da Avenida Francisco Ruiz Paco com a rua Kikuji Iwanami. Deste ponto, deflete à esquerda, e segue
uma distância de 29,57 metros com azimute de 247°49’55” até o ponto 02 confrontando com a rua
Kikuji Iwanami. Deste ponto, deflete à esquerda, e segue uma distância de 17,10 metros com azimute
de 246º44’13” até o ponto 03 acompanhando o eixo da referida rua, fazendo confrontação com a mesma.
Deste ponto, deflete à esquerda, e segue uma distância de 6,07 metros com azimute de 245º19’44” até
o ponto 04 acompanhando o eixo da referida rua, fazendo confrontação com a mesma. Deste ponto,
deflete à esquerda, e segue uma distância de 1,50 metros com azimute de 245º18’31” até o ponto 05
acompanhando o eixo da referida rua, fazendo confrontação com a mesma. Deste ponto, deflete à
esquerda, e segue uma distância de 6,60 metros com azimute de 239º42’15” até o ponto 06
acompanhando o eixo da referida rua, fazendo confrontação com a mesma. Deste ponto, deflete à
esquerda, e segue uma distância de 3,80 metros com azimute de 235º18’40” até o ponto 07
acompanhando o eixo da referida rua, fazendo confrontação com a mesma. Deste ponto, deflete à
esquerda, e segue uma distância de 4,62 metros com azimute de 233º13’38” até o ponto 08
acompanhando o eixo da referida rua, fazendo confrontação com a mesma. Deste ponto, deflete à
esquerda, e segue uma distância de 8,02 metros com azimute de 232º6’51” até o ponto 09 acompanhando
o eixo da referida rua, fazendo confrontação com a mesma. Deste ponto, deflete à esquerda, e segue uma
distância de 10,74 metros com azimute de 230º26’59” até o ponto 10 acompanhando o eixo da referida
rua, fazendo confrontação com a mesma. Deste ponto, deflete à esquerda, e segue uma distância de 6,67
metros com azimute de 223º27’19” até o ponto 11 acompanhando o eixo da referida rua, fazendo
confrontação com a mesma. Deste ponto, deflete à esquerda, e segue uma distância de 1,50 com azimute
de 170º21’13” confrontando com a propriedade denominada Área Verde 22-B, até o ponto 12. Deste
ponto, deflete à esquerda, e segue uma distância de 90,00 metros com azimute de 75º59’37” sendo que
10,42 metros confrontam com a casa 116 propriedade de Matilde Reisinger Ribeiro, inscrita no CPF sob
número 271.768.408-57 e matrícula de número 27.967 do 2º O.R.I de Mogi das Cruzes/SP, 10,77 metros
confrontam com a casa 106 propriedade de Eni de Moraes, inscrita no CPF sob número 267.759.578-82
e matrícula de número 27.966 do 2º O.R.I de Mogi das Cruzes/SP, 9,88 metros confrontam com a casa
96 propriedade de João Batista Simões Calixto, inscrito no CPF sob número 605.849.048-00 e matrícula
de número 27.965 do 2º O.R.I de Mogi das Cruzes/SP, 9,79 metros confrontam com a casa 86
propriedade de Eliane Thiemi Matsui, inscrita no CPF sob número 057.809.758-33 e matrícula de
número 24.774 do 2º O.R.I de Mogi das Cruzes/SP, 10,42 metros confrontam com a casa 76 propriedade
de Maria Aparecida Pereira Pena, inscrita no CPF sob número 880.968.588-15 e matrícula de número
27.964 do 2º O.R.I de Mogi das Cruzes/SP, 9,97 metros confrontam com a casa 66 propriedade de
Espólio de Sidney Jorge representado pela inventariante nomeada Vera Lígia Fuentes Mello, nos
processos nº 1001954-19.2021.0361 e 1003174-521.2021.826.0361, com matrícula de número 27.963
do 2º O.R.I de Mogi das Cruzes/SP, 9,74 metros confrontam com a casa 56 propriedade de Espólio de
Iraci Lourenço representada pela inventariante nomeada Rafaela Lourenço Andrade no processo nº
1003174-52.2021.826.0361, com matrícula de número 27.962 do 2º O.R.I de Mogi das Cruzes/SP, 9,71
metros confrontam com a casa 46 propriedade de Cleusa de Oliveira Silva, inscrita no CPF sob número
761.473.988-49 e matrícula de número 27.961 do 2º O.R.I de Mogi das Cruzes/SP e 9,28 metros
confrontam com a casa 36 propriedade de José Carlos Perozini, inscrito no CPF sob número
052.125.238-50 e matrícula de número 32.564 do 2º O.R.I de Mogi das Cruzes/SP até o ponto 13. Deste
ponto, deflete à esquerda, e segue uma distância de 26,33 metros com azimute de 282°47’19”,
confrontando com a Associação dos moradores do Conjunto Habitacional São Sebastião até o ponto 01,
inicial desta descrição, perfazendo o perímetro descrito a área de 1587,21 m².

7. Declaração de responsabilidade:

Os requerentes declaram, juntamente com o responsável técnico, que todas as informações

constantes no projeto e neste memorial descritivo, inclusive a completa e exata indicação dos
proprietários e confrontantes do imóvel é de responsabilidade exclusiva deles, e que têm conhecimento
do prescrito no art. 213, §14, inserido na Lei 6.015 de 31 de dezembro de 1973, pela nova Lei nº 10.931,
de 02 de agosto de 2004.

Data: 12.07.2023

Responsável Técnico pelo projeto

GUILHERME HERMINIO DE AZEVEDO GUILHERME HERMINIO DE AZEVEDO

ENGENHEIRO CIVIL ENGENHEIRO CIVIL
CREA 5070608832 CREA 5070608832
Confrontantes

ASSOC. DOS MORADORES DO CONJ. IRACI LOURENÇO (ESPÓLIO)

HAB. SÃO SEBASTIÃO INVENTARIANTE: RAFAELA LOURENÇO ANDRADE
CNPJ: 46.000.352/0001-48 CPF: 042.173.828-63

JOSÉ CARLOS PEROZINI ELIANE THIEMI MATSUI

CPF: 052.125.238-50 CPF: 057.809.758-33

CLEUSA DE OLIVEIRA SILVA JOÃO BATISTA SIMÕES CALIXTO

CPF: 761.473.988-49 CPF: 057.809.758-33

SIDNEY JORGE (ESPÓLIO)

MATILDE REISINGER RIBEIRO INVENTARIANTE: VERA LÍGIA FUENTES MELLO
CPF: 271.768.408-57

MARIA APARECIDA PEREIRA PENA ENI DE MORAES

CPF: 880.968.588-15 CPF: 267.759.578-62