COMPRA E VENDA DE BEM IMÓVEL

“CESSÃO DE DIREITOS HEREDITÁRIOS”

As partes abaixo qualificadas:

VENDEDORES:

1. JOSÉ ERIMAR RODRIGUES DE MIRANDA, solteiro, profissão comerciante,

portador do CPF nº 966.883.353-87, residente no condomínio Caneleiros S/N,
Quadra AE, Bloco 05, Apartamento 100, bairro Portal da Alegria, cidade de
Teresina - PI.

2. MARIA DE JESUS RODRIGUES DE MIRANDA, solteira, profissão cabelereira,

portadora do CPF nº 763.063-15, residente no Assentamento Piquete Santa
Clara, cidade de Curralinhos -PI.

3. ANA AMÉLIA RODRIGUES NASCIMENTO MIRANDA, casada, profissão Do

Lar, portadora do CPF nº 737.460.703-25, residente no Residencial Deus Quer,
Quadra 08, Casa 08, Bairro Bom Princípio, cidade de Teresina - PI.

4. ANA CÉLIA RODRIGUES DE MIRANDA, solteira, profissão Enfermeira,

portadora do CPF nº 011.920.933-05, residente no Bosque Sul, Quadra C, Bloco
C3, Apartamento 12, Bairro Angelim, na cidade de Teresina - PI.

5. JOSÉLIA RODRIGUES DE MIRANDA, solteira, aposentada, portadora do

CPF nº 966.883.433-04, residente na Rua Bissau, nº 8222, Loteamento São
José, bairro Mocambinho I, cidade de Teresina - PI.

6. WANDERSON RODRIGUES DE MIRANDA, casado, profissão comerciante,

portador do CPF nº 045.742.323-40, residente na Estrada da Usina, Quadra D,
Casa 23, Loteamento Jardim Américo, cidade de Teresina - PI.

COMPRADORA

GENEVA NONATA DE SOUSA, solteira, profissão Trabalhadora Rural, portadora do

CPF nº 727.026.481-34, residente na Rua padre Cícero, Nº 1267, Centro, município de
Elizeu Martins – Piauí.
OBJETO IMÓVEL

O presente contrato tem como OBJETO a venda entre as partes do imóvel situado no
município de Eliseu Martins - PI, Rua Padre Cícero, com dimensões de 10m de frente,
10m de fundo, 40m de lateral direita, 40m de lateral esquerda, limitando-se a Leste com
Rua Padre Cícero, a Oeste com Valdemir Pereira de Novais, a Norte com José Lima
Batista e ao Sul com Joaquim Fernandes. Com registro municipal na folha de número
357, na carta de aforamento de número 04, datado de 22/07/1991, na data era prefeita
a Exma. Srª Adelaide Rocha Martins Cortez.

MAGNA NOTA

Os vendedores acima citados detém a posse e direito de propriedade legalmente por

herança de seu ascendente, de cujus, qualificado como PAI, viúvo, no qual faleceu no
dia 14/10/2019, no município de Eliseu Martins – PI, constando no Atestado de Óbito a
matrícula de número 078220015520194000032260001281-24, Livro C3, Termo 1281,
Folha 226. Registrado na Serventia Extrajudicial do Ofício Único de Eliseu Martins - PI.

Art. 1.784 da lei nº 10.406, de janeiro de 2002 - Aberta a sucessão, a herança

transmite-se, desde logo, aos herdeiros legítimos e testamentários.
Art. 1.793 da lei nº 10.406, de janeiro de 2002 - O direito à sucessão aberta, bem
como o quinhão de que disponha o co-herdeiro, pode ser objeto de cessão por
escritura pública.
Art. 1.845 da lei nº 10.406, de janeiro de 2002 - São herdeiros necessários os
descendentes, os ascendentes e o cônjuge.

DE CUJUS

JOSÉ RODRIGUES DE MIRANDA

CPF: 315.034.623-15
FILIAÇÃO: MARIA PEREIRA GUEDES
LUCIANO RODRIGUES DE MIRANDA

Cláusula 1ª. Por força deste instrumento, a COMPRADORA pagará

aos vendedores a quantia de R$ 28.000,00 (vinte e oito mil reais), à vista, no dia
24 de Agosto de 2023

Cláusula 2ª. Ficando a quantia total rateada para os vendedores, R$28.000,00

(vinte e oito mil reais) dividido por 6 (seis), dando R$4666,67 (quatro mil
seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e sete centavos), no qual dado por
liquidada, os vendedores se obrigam a transferir a posse do imóvel acima
descrito para a compradora, legitimando-a como se herdeira única fosse deste
imóvel.

Cláusula 3ª. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas

partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.

Assim, por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento,

em duas vias de igual teor.

Abaixo assinatura dos vendedores:

1º ___________________________________________________________
2º ___________________________________________________________
3º ___________________________________________________________
4º ___________________________________________________________
5º ___________________________________________________________
6º ___________________________________________________________

_________________________________________
Compradora

Testemunhas:
1 - _______________________________________________________
CPF: _______________________________
2 - _______________________________________________________
CPF: _______________________________

Teresina – PI, 24 de Agosto de 2023