INSTRUMENTO 

PARTICULAR DE COMPROMISSO DE VENDA E

COMPRA QUITADO

1) DAS PARTES:

1.1) PROMITENTE  VENDEDORA:

MARIA DAS GRAÇAS MESSIAS, brasileira, solteira, aposentada, maior, nascida

em 30.10.1950, portadora da identidade reg. nº M 5.483.051-SSP-MG e CPF/MF
929.685.466-00, residente e domiciliada na Rua Mauá, 423, bairro Bela Vista,
Candeias-MG.-  

1.2) PROMITENTES COMPRADORES:

- MARCO JOSÉ MESSIAS,  funcionário público municipal, nascido em 29.03.1958,

RG 10632300-9-DETRAN-RJ e CPF/MF 340.320.966-00 convivente de união
estável com LUDIMILA DA SILVA SIMÕES (escritura livro 148, fls. 141, ato 173,
em 04.06.2014, 2º Ofício de .Volta Redonda), aposentada, nascida em 01/03/1960, 
RG 048.703.13-6 IFP/RJ  e CPF/MF 709.614.417-04, brasileiros, solteiros,
residentes e domiciliados na Rua Treze, nº 98, San Remo, CEP: 27.285-300, em
Volta Redonda-RJ.  

- SALVADOR MESSIAS,  brasileiro, aposentado, nascido em 07.02.1955, RG M-

3.765.916-SSP-SP e CPF/MF 323.854.806-97, casado com CASSIA APARECIDA
DA SILVA MESSIAS, sob o regime de COMUNHÃO PARCIAL DE BENS, na
vigência da Lei do Divórcio, ela Professora e portadora da identidade  reg. nº
02813403165-DETRAN-MG e CPF/MF 004.105.666-32, nascida em 19.03.1974,
residentes e domiciliados na Rua Comandante Olavo- Bairro Jardim Floresta –
Lavras - MG

- SALETE DAS GRAÇAS MESSIAS SILVA, Aposentada, RG MG-4.624.080-SSP-

MG e CPF/MF 482.485.506-30, nascida em 08.06.1962, casada com JOÃO
CAMILO DA SILVA, Lavrador, RG M-5.483.069 SSPMG, CPF/MF 647.740.746-91,
brasileiros, casados sob o regime de COMUNHÃO TOTAL DE BENS , residentes e
domiciliados na Rua Joaquim Gonçalves Sobrinho nº 70 – Alto do Cruzeiro,
Candeias – MG.

2) DO OBJETO:

A primeira contratante, a justo título, é senhora e legítima possuidora do imóvel

constituído de  UMA CASA RESIDENCIAL  Nº 423 , e respectivo terreno designado
por lote de terra 12 da quadra 10, com área total de 318,50m²., tabelada na Rua
José Alves Vilela, Centro, em Candeias-MG., melhor descrita e caracterizada como
se acha na Matrícula 2.162, livro 2 – REGISTRO GERAL de Candeias-MG. 

3) DO PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

3.1 - Preço: As partes contratantes, ajustam o preço da presente negociação em

R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais)  recebidos neste ato em moeda corrente
nacional, de cuja importância é dada a mais plena rasa geral e irrevogável quitação
para não mais ser reclamada em tempo algum. 
4) DAS DEMAIS AVENÇAS:

4.1) Os promitentes compradores ficam  a partir desta data imitidos na posse do

aludido imóvel, podendo, doravante, dele usar e gozar da melhor maneira que lhes
aprouver, correndo, entretanto, por sua conta desta data em diante, todos os
impostos e taxas que recaiam ou venham a recair  sobre referido imóvel. 

4.2) O presente instrumento é assinado entre as partes, em caráter irrevogável e

irretratável, os quais se obrigam por si, seus herdeiros ou sucessores, a qualquer
título.

4.3) A  promitente vendedora declara ser a  legítima possuidora do  imóvel ora
citado, e que este se encontra livre e desimpedido de quaisquer ônus judiciais ou
extrajudiciais, não tendo contra si, qualquer ação ou execução capaz de prejudicar
ou invalidar o presente instrumento. 

4.4) Fica eleito o foro desta comarca para nele serem  dirimidas todas e quaisquer
dúvidas que possam originar-se do presente instrumento, renunciando as partes a
qualquer outro, por mais privilegiado que se apresente.

E, por estarem assim, justos e contratados, firmam pois o presente

instrumento em três vias de igual teor e forma para o mesmo efeito, que vão
assinadas pelas partes e testemunhas abaixo.

Candeias, 10 de setembro de 2022

A promitente vendedora:

_________________________________________    
                 - Maria das Graças Messias -                         

Os promitentes compradores:

_________________________________________            
                     - Marco José Messias -                      

_________________________________________            
                       - Salvador Messias -                        

_________________________________________            
           - Salete das Graças Messias Silva – 

                        

Testemunhas:
_________________________________                                                                   
CPF:                                                                           

_________________________________                                                                   
CPF:                                                                           
 INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMODATO DE IMÓVEL

Por este instrumento particular, de um lado, - MARCO JOSÉ MESSIAS,  funcionário

publico municipal, nascido em 29.03.1958, RG 10632300-9-DETRAN-RJ e CPF/MF
340.320.966-00 convivente de união estável com LUDIMILA DA SILVA SIMÕES
(escritura livro 148, fls. 141, ato 173, em 04.06.2014, 2º Ofício. De Volta Redonda,
aposentada, nascida em 01/03/1960,  RG 048.703.13-6 IFP/RJ  e CPF/MF
709.614.417-04, brasileiros, solteiros, residentes e domiciliados na Rua Treze, nº 98,
San Remo, em Volta Redonda-RJ; SALVADOR MESSIAS,  Aposentado, nascido em
07.02.1955, RG M-3.765.916-SSP-SP e CPF/MF 323.854.806-97, casado com
CASSIA APARECIDA DA SILVA MESSIAS, sob o regime de COMUNHÃO PARCIAL
DE BENS, na vigência da Lei do Divórcio, ela  Professora e portadora da identidade 
reg. nº 02813403165-DETRAN-MG e CPF/MF 004.105.666-32, nascida em
19.03.1974, residentes e domiciliados na Rua Comandante Olavo – Jd. Florestal –
Lavras - MG; SALETE DAS GRAÇAS MESSIAS SILVA, Aposentada, RG -4.624.080-
SSPMG e CPF/MF 482.485.506-30, nascida em 08.06.1962, casada com JOÃO
CAMILO DA SILVA, Lavrador, RG M-5.483.069 SSPMG e CPF/MF 647.740.746-91,
brasileiros, casados sob o regime de COMUNHÃO TOTAL DE BENS, residentes e
domiciliados na Rua Joaquim Gonçalves Sobrinho nº 70 – Alto do Cruzeiro, Candeias – MG,
CLAUDIO MESSIAS, brasileiro, Profissional Autônomo,  solteiro, nascido em
14.11.1971, RG M-4234670-SSP-MG e CPF/MF 858.517.526-53, residente e
domiciliado na Rua Manuel Martins nº 167 – Alto do Cruzeiro – Candeias - MG,
doravante denominados simplesmente COMODANTES e/ou primeiros contratantes, e,
de outro lado, MARIA DAS GRAÇAS MESSIAS,  brasileira, solteira, maior, nascida em
30.10.1950, portadora da identidade reg. nº M 5.483.051-SSP-MG e CPF/MF
929.685.466-00, residente e domiciliada na Rua Mauá, 423, bairro Bela Vista,
Candeias-MG., doravante denominada simplesmente de  COMODATÁRIA e/ou
segunda contratante, têm entre si como justo e acordado o que segue, que se obrigam
a cumprir por si e seus sucessores:
Os COMODANTES, na qualidade de legítimos proprietários do imóvel constituído da
UMA CASA RESIDENCIAL  Nº 423  e respectivo terreno designado por lote de terra 12 da
quadra 10, com área total de 318,50m²., situada  na Rua José Alves Vilela, Centro, em
Candeias-MG., melhor descrita e caracterizada como se acha na Matrícula 2.162, livro 2 –
REGISTRO GERAL de Candeias-MG., havida por instrumento particular de compromisso de
venda e compra datado de 10.01.2022, pendente de registro imobiliário,  CEDEM e
TRANSFEREM  referido bem imóvel à COMODATÁRIA, MARIA DAS GRAÇAS
MESSIAS,  gratuitamente, a título de comodato, para fins de residência própria.

2. O prazo de vigência deste contrato será de 30 (trinta) anos, com início em 
11/04/2022 e  término em 10.04.2052.

3. O presente instrumento será considerado rescindido de pleno direito em caso de

falecimento da COMODATÁRIA

4. Qualquer tolerância ou concessão das partes quanto ao cumprimento do disposto

neste contrato constituir-se-á ato de mera liberalidade, não podendo ser considerado
novação.

5. As partes elegem o Foro da Comarca de CANDEIAS-MG para dirimir eventuais

litígios decorrentes deste contrato.

E assim, por estarem justas e contratadas, as partes assinam o presente em 05

(cinco)  vias de igual teor, juntamente com as duas testemunhas abaixo.

                    Candeias, 10 de abril de 2022

Os Comodantes:

_________________________________________
- Maria das Graças Messias -

_________________________________________
- Marco José Messias -

_________________________________________
- Salvador Messias -

_________________________________________
- Salete das Graças Messias Silva –

_________________________________________
- Claudio Messias -

Testemunhas:

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CPF:

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Testemunhas:
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CPF:

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