INSTRUMENTO CONTRATUAL PARTICULAR DE DOAÇÃO E PROMESSA

DE FUTURA ESCRITURAÇÃO

LUIZ BENNO STAHL, brasileiro, casado, aposentado, CPF: 125.189.300-78, casado pelo
regime da comunhão de bens com MARLISA MARLENE STAHL, brasileira, casada,
aposentada, CPF: 172.711.170-00, ambos residentes e domiciliados à Rua General
Andreas, 104, cep: 96.840-320, Bairro Ana Nery, Santa Cruz do Sul/RS, doravante
denominados de DOADORES, de um lado, e, de outro lado, doravante denominado
como DONATÁRIO, ANDRÉ LUIS STAHL, brasileiro, casado, militar, CPF: CPF:
748.178.410-87, RG: 9050783746 emitida em 05/03/2007 pela SJS/RS, casado pelo
regime da comunhão parcial de bens com Rafaela Cristiane de Souza Stahl, brasileira,
casada, gerente de atendimento, CPF: 962.513.280-53, RG: 4081255186 emitida em
26/07/2004 pela SJS/RS, ambos residentes e domiciliados à Rua Flamengo, 1372, Vila
Almeida, CEP: 79.112-230, Campo Grande, MS, e, também ingressando no presente
mas como TERCEIRA INTERVENIENTE, VIVIANE MARIA STAHL, brasileira, produtora
rural, em união estável, CPF: 964.358.440-20, RG: 105053344, emitida em 09/09/1988
pela SSP/RS, companheira de Gilberto Arnildo Wendt, brasileiro, autônomo, em união
estável, CPF: 465.799.230-91, RG: 1034617454, emitida em 07/01/1994 pela SSP/RS,
possuem por certo e ajustado entre si o presente INSTRUMENTO CONTRATUAL
PARTICULAR DE DOAÇÃO E PROMESSA DE FUTURA ESCRITURAÇÃO o
qual se rege pelas cláusulas e condições seguintes.

1 – Os DOADORES de fato doam na presente data ao DONATÁRIO o bem imóvel

matrícula nº 5.354 do Registro de Imóveis de Santa Cruz do Sul, RS, seja, o imóvel sito
à Rua General Andreas, 104, cep: 96.840-320, Bairro Ana Nery, Santa Cruz do Sul/RS.

2 – O imóvel ora doado é considerado adiantamento de herança ao DONATÁRIO, ou

seja, o bem doado é tido como adiantamento de herança futura à qual ele tem direito
e deverá ser descontado da sua quota-parte em eventual inventário dos DOADORES.

3 – A TERCEIRA INTERVENIENTE declara expressamente concordar com a presente

doação, declarando ainda expressamente que tanto por tanto já recebeu ao longo da
vida valores em dinheiro dos DOADORES os quais (valores) equivalem em dinheiro ao
valor do imóvel ora doado, estando por conseguinte o DONATÁRIO e a TERCEIRA
INTERVENIENTE isonômica e igualitariamente tratados pelos DOADORES.

4 – Os DOADORES declaram que o bem imóvel doado não ultrapassa a 50% do seu
patrimônio.

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5 – A doação é efetuada sem que haja pelo DONATÁRIO nenhuma obrigação específica
de dever de ajuda futura aos DOADORES, senão possuindo DONATÁRIO e TERCEIRA
INTERVENIENTE em igualdade jurídica as mesmas obrigações previstas na segunda
parte do art. 229, §3º, da Constituição da República Federativa do Brasil.

6 – Os DOADORES reservam-se ao direito ao usufruto do imóvel enquanto viverem.

7 – Eventual venda futura do imóvel pelo DONATÁRIO deverá, para ser válida e eficaz,
necessariamente ser precedida de prévia concordância formal dos DOADORES.

8 - Ciente o DONATÁRIO de que a escrituração da doação ora efetuada não é

efetuada desde já em virtude da situação fiscal dos DOADORES e que, por conseguinte,
os DOADORES prometem – e aqui obrigam-se – a outorgar futuramente a devida
escritura pública de doação com reserva de usufruto ao DONATÁRIO.

9 – O DONATÁRIO declaro expressa ciência de que as despesas futuras com tal

escrituração e registro no registro de imóveis correrão às suas exclusivas expensas.
Declara ainda o DONATÁRIO que em tal momento deverá também, às suas exclusivas
expensas, regularizar a edificação a qual não está averbada na matrícula imobiliária.

10 – Desde a assinatura do presente contrato o mesmo começa a produzir os seus

efeitos.

11 – Não respondem os DOADORES pela evicção, vício redibitório ou defeitos

construtivos no imóvel.

12 – Elegem como foro de eleição o de Santa Cruz do Sul, RS.

Estando justos e contratados assinam a presente em quatro vias de três laudas cada,
numeradas e escritas somente no anverso, na presença de duas testemunhas
instrumentárias e, igualmente, dos respetivos cônjuge ou companheiro do
DONATÁRIO e da TERCEIRA INTERVERIENTE, os quais declaram expressa concordância
com todos os termos do presente.

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Santa Cruz do Sul, RS, 14 de setembro de 2022.

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LUIZ BENNO STAHL MARLISA MARLENE STAHL
DOADOR DOADORA

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ANDRÉ LUIS STAHL RAFAELA CRISTIANE DE SOUZA STAHL
DONATÁRIO ESPOSA DO DONATÁRIO

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VIVIANE MARIA STAHL GILBERTO ARNILDO WENDT
TERCEIRA INTERVENIENTE COMPANHEIRO DA TERCEIRA INTERVENIENTE

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CLAUDIA TERESA JUNGES ANDERSON ALEX JUNGES
CPF: 481.430.900-78 CPF:012.194.310-01
TESTEMUNHA TESTEMUNHA