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MEMORIAL DESCRITIVO

01-- FINALIDADE:
DESMEMBRAMENTO DE IMÓVEL RURAL
02-- PROPRIETÁRIOS:
IWAO KOIKE e sua esposa IVANI ALVES KOIKE
03-- LOCALIZAÇÃO:
Avenida Barão do Rio Branco, esquina com a Rua Fernando Cortez (antiga Estr. Mun. BRN-030)
Fazenda Água Limpa – Município de Braúna – Comarca de Penápolis – Estado de São Paulo
04-- REGISTRO GERAL:
MATRÍCULA nº 36.038
05—RESPONSÁVEL TÉCNICO:
FABIO LAIR PEREIRA - Técnico em Agrimensura - CREA-SP 5070133460
06-- DESCRIÇÃO ATUALIZADA DO IMÓVEL DA MATRÍCULA 36.038:
Uma propriedade agrícola, com a área de 90.036,10 metros quadrados, ou 9,003610 hectares, ou
ainda 3,7205 Alqueires Paulistas de terras, designada “Gleba 02”, situado na Fazenda Água
Limpa, no distrito e município de Braúna, desta comarca de Penápolis-SP, com as seguintes
medidas, divisas e confrontações: começa no marco nº 01, cravado no alinhamento predial da Rua
Fernando Cortez (antiga Estrada Municipal BRN-030), na divisa com propriedade de Iwao Koike
e sua mulher Ivani Alves Koike (matrícula 54.937), de onde segue confrontando com esta última,
nos seguintes azimutes e distâncias: no azimute 244°20'59", por 353,97 metros, até o marco n° 02,
e no azimute 257°28'30", por 539,85 metros até o marco n° 03; daí segue confrontando com a
Avenida Barão do Rio Branco nos seguintes azimutes e distâncias: no azimute 36°03’10”, por
33,47 metros até o marco n° 04; no azimute 55°24’19”, por 29,13 metros até o marco n° 05; no
azimute 65º57’20”, por 197,71 metros até o marco n° 06; no azimute 64°57’48”, por 300,15
metros até o marco n° 07; no azimute 64°52'57", por 298,49 metros até o marco 08, e no azimute
64º27’20”, por 38,94 metros, até o marco 09; daí segue confrontando com a Rua Fernando Cortez,
nos seguintes azimutes e distâncias: no azimute 107°24’54”, por 24,11 metros, até o marco n° 10;
no azimute 136º20’16”, por 15,85 metros, até o marco n° 11, no azimute 153º26’17”, por 12,26
metros até o marco nº 12, e no azimute 176º55’35”, por 94,86 metros, até o marco 01, onde teve
início essa descrição.

07-- DESCRIÇÃO DA “GLEBA 02-A”:

Uma propriedade agrícola, com a área de 26.300,56 metros quadrados, ou 2,630056 hectares, ou
ainda 1,0868 Alqueires Paulistas de terras, designada “Gleba 02-A”, situado na Fazenda Água
Limpa, no distrito e município de Braúna, desta comarca de Penápolis-SP, com as seguintes
medidas, divisas e confrontações: começa no marco nº 01, cravado no alinhamento predial da Rua
Fernando Cortez (antiga Estrada Municipal BRN-030), na divisa com propriedade de Iwao Koike
e sua mulher Ivani Alves Koike (matrícula 54.937), de onde segue confrontando com esta última,
no azimute 244°20'59", por 176,41 metros, até o marco n° 01B; daí segue confrontando com a
“Gleba 02-B” no azimute 333º47’26” por 132,88 metros, até o marco 07A; daí segue confrontando
com a Avenida Barão do Rio Branco nos seguintes azimutes e distâncias: no azimute 64°52'57",
por 152,49 metros até o marco 08, e no azimute 64º27’20”, por 38,94 metros, até o marco 09; daí
segue confrontando com a Rua Fernando Cortez, nos seguintes azimutes e distâncias: no azimute
107°24’54”, por 24,11 metros, até o marco n° 10; no azimute 136º20’16”, por 15,85 metros, até o
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marco n° 11, no azimute 153º26’17”, por 12,26 metros até o marco 12, e no azimute 176º55’35”,
por 94,86 metros, até o marco 01, onde teve início essa descrição.

08-- DESCRIÇÃO DA “GLEBA 02-B”:

Uma propriedade agrícola, com a área de 20.369,14 metros quadrados, ou 2,036914 hectares, ou
ainda 0,8417 Alqueires Paulistas de terras, designada “Gleba 02-B”, situado na Fazenda Água
Limpa, no distrito e município de Braúna, desta comarca de Penápolis-SP, com as seguintes
medidas, divisas e confrontações: começa no marco nº 07, cravado no alinhamento predial da
Avenida Barão do Rio Branco, na divisa com a Gleba 02-C, de onde segue confrontando com a
Avenida Barão do Rio Branco, no azimute 64°52'57", por 146,00 metros até o marco 07A; daí
segue confrontando com a “Gleba 02-A”, no azimute 153°47’26”, por 132,88 metros, até o marco
n° 01A; daí segue confrontando com propriedade de Iwao Koike e sua mulher Ivani Alves Koike
(matrícula 54.937), no azimute 244°20'59", por 159,00 metros, até o marco n° 01B; daí segue
confrontando com a “Gleba 02-C” no azimute 339º20’07” por 134,74 metros, até o marco 07, onde
teve início essa descrição.

09-- DESCRIÇÃO DA “GLEBA 02-C”:

Uma propriedade agrícola, com a área de 43.366,40 metros quadrados, ou 4,336640 hectares, ou
ainda 1,7920 Alqueires Paulistas de terras, designada “Gleba 02-C”, situado na Fazenda Água
Limpa, no distrito e município de Braúna, desta comarca de Penápolis-SP, com as seguintes
medidas, divisas e confrontações: começa no marco nº 07, cravado no alinhamento predial da
Avenida Barão Rio Branco, na divisa com a “Gleba 02-B”, de onde segue confrontando com esta
última, no azimute 159°20'07", por 134,74 metros, até o marco n° 01B; daí segue confrontando
com propriedade de Iwao Koike e sua mulher Ivani Alves Koike (matrícula 54.937), nos seguintes
azimutes e distancias: no azimute 244°20'59", por 18,56 metros, até o marco n° 02; no azimute
257°28'30", por 539,85 metros, até o marco n° 03; daí segue confrontando com a Avenida Barão
do Rio Branco nos seguintes azimutes e distâncias: no azimute 36°03’10”, por 33,47 metros até o
marco n° 04; no azimute 55°24’19”, por 29,13 metros até o marco n° 05; no azimute 65º57’20”,
por 197,71 metros até o marco n° 06; no azimute 64°57’48”, por 300,15 metros até o marco n° 07,
onde teve início essa descrição.

Braúna-SP, 17 de dezembro de 2.018.

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Iwao Koike Ivani Alves Koike
Proprietários

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Fabio Lair Pereira
Téc. em Agrimensura - CREA-SP 5070133460
ART: 28027230181560900