REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

PODER JUDICIÁRIO ESTADO DO TOCANTINS

Comarca e Município de Araguacema
Distrito Judiciário de Araguacema
CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E 1º TABELIONATO DE NOTAS
Elizabeth Pereira Lima Matos
Titular
Av. João Duarte de Souza, 736, centro – Araguacema-TO, CEP: 77.690-000 – Fone: (63) 3472-1218.
e-mail: cartorioregistro.imoveis@bol.com.br

CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR

Certifico e dou fé, atendendo a requerimento de parte interessada, que

revendo em Cartório em busca procedida nesta data, encontrei o imóvel seguinte, o qual passo a descrever
em seu inteiro teor:

MATRICULA Nº 5.595 Livro 2-FICHA Data: 26.10.2021

IMÓVEL: Uma gleba de terras rurais, constituída pelo Lote nº 67, Loteamento Araguacema, 3ª Etapa,
Fls. 02, com área de 642,4192 ha (seiscentos e quarenta e dois hectares, quarenta e um ares e noventa e
dois centiares), doravante denominada “FAZENDA BOA ESPERANÇA”, situado neste município de
Araguacema-TO, com os seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice,
CQW-M-0421, de coordenadas Lon: 49º20'48,675" W e Lat: 8º48'04,911" S e Alt: 169,142 m; deste
segue confrontando com Fazenda Aldeia I - Parte dos Lotes 70 e 70-B, CNS: 12.869-4, Mat. 4.881, com
seguintes azimutes e distâncias: 107°42' e de 881,33 m até o vértice CQW-M-0430, de coordenadas Lon:
49º20'21,204" W e Lat: 8º48'13,639" S e Alt: 169,855 m; deste segue confrontando com Fazenda Aldeia
II - Parte dos Lotes 70 e 70-B, CNS: 12.869-4, Mat. 4.882, com seguintes azimutes e distâncias: 107°41' e
de 314,21 m até o vértice CQW-M-0431, de coordenadas Lon: 49º20'11,409" W e Lat: 8º48'16,748" S e
Alt: 166,669 m; deste segue confrontando com Fazenda Aldeia III - Parte dos Lotes 70 e 70-B, CNS:
12.869-4, Mat. 4.883, com seguintes azimutes e distâncias: 107°32' e de 290,06 m até o vértice CQW-M-
0432, de coordenadas Lon: 49º20'02,359" W e Lat: 8º48'19,593" S e Alt: 176,358 m; deste segue
confrontando com Fazenda Aldeia IV - Parte dos Lotes 70 e 70-B, CNS: 12.869-4, Mat. 4.884, com
seguintes azimutes e distâncias: 107°42' e de 330,76 m até o vértice CQW-M-0433, de coordenadas Lon:
49º19'52,049" W e Lat: 8º48'22,868" S e Alt: 171,427 m; deste segue confrontando com Fazenda Aldeia
V - Parte dos Lotes 70 e 70-B, CNS: 12.869-4, Mat. 4.885, com seguintes azimutes e distâncias: 107°41' e
de 224,13 m até o vértice CQW-M-0434, de coordenadas Lon: 49º19'45,062" W e Lat: 8º48'25,085" S e
Alt: 165,912 m; deste segue confrontando com Fazenda Aldeia VI - Parte dos Lotes 70 e 70-B, CNS:
12.869-4, Mat. 4.886, com seguintes azimutes e distâncias: 107°32' e de 284,14 m até o vértice CQW-M-
0435, de coordenadas Lon: 49º19'36,197' W e Lat: 8º48'27,873" S e Alt: 157,754 m; deste segue
confrontando com Fazenda Aldeia VII - Parte dos Lotes 70 e 70-B, CNS: 12.869-4, Mat. 4.887, com
seguintes azimutes e distâncias: 108°06' e de 588,97 m até o vértice CQW-M-0423, de coordenadas Lon:
49º19'17,880" W e Lat: 8º48'33,833" S e Alt: 157,330 m; deste segue confrontando com Lote nº 66, Lotº
Araguacema 3ª Etapa, CNS: 12.869-4, Mat. 5.516, com seguintes azimutes e distâncias: 217°10' e de
949,77 m até o vértice CQW-M-0424, de coordenadas Lon: 49º19'36,659" W e Lat: 8º48'58,465" S e Alt:
178,208 m; deste segue confrontando com Lote nº 67-A, Lotº Araguacema 3ª Etapa, CNS: 12.869-4, Mat.
4.981, com seguintes azimutes e distâncias: 276°51' e de 308,92 m até o vértice CQW-M-0425, de
coordenadas Lon: 49º19'46,695" W e Lat: 8º48'57,263" S e Alt: 173,844 m; deste segue confrontando com
Lote nº 67, Lotº Araguacema 3ª Etapa, CNS: 12.869-4, Mat. 1.570, com seguintes azimutes e distâncias:
272°32' e de 1.039,33 m até o vértice CQW-M-0426, de coordenadas Lon: 49º20'20,671" W e Lat:
8º48'55,765" S e Alt: 189,510 m; 241°34' e de 1.534,75 m até o vértice CQW-M-0422, de coordenadas
Lon: 49º21'04,839" W e Lat: 8º49'19,541" S e Alt: 174,113 m; 175°20' e de 1.229,26 m até o vértice BO3-
M-0295, de coordenadas Lon: 49º21'01,577" W e Lat: 8º49'59,420" S e Alt: 182,185 m; deste segue
confrontando com Lote nº 80-Parte e Lote nº 57-Parte, do Loteamento Araguacema 3ª Etapa, Fls. 02,
CNS: 12.869-4, Mat. 5356, com seguintes azimutes e distâncias: 258°44' e de 546,78 m até o vértice BO3-
M-0294, de coordenadas Lon: 49º21'19,126" W e Lat: 8º50'02,893" S e Alt: 171,776 m; 334°26' e de
725,70 m até o vértice BO3-M-0293, de coordenadas Lon: 49º21'29,370" W e Lat: 8º49'41,583" S e Alt:
192,438 m; 328°15' e de 27,82 m até o vértice BG4-M-0578, de coordenadas Lon: 49º21'29,849" W e Lat:
8º49'40,813" S e Alt: 193,050 m; deste segue confrontando com Parte do Lote nº 80, Lotº Araguacema 3ª
Etapa, CNS: 12.869-4, Mat. 4.270, com seguintes azimutes e distâncias: 333°57' e de 600,50 m até o vértice
BG4-M-0579, de coordenadas Lon: 49º21'38,478" W e Lat: 8º49'23,253" S e Alt: 186,532 m; 358°28' e de
901,58 m até o vértice BG4-M-0580, de coordenadas Lon: 49º21'39,259" W e Lat: 8º48'53,918" S e Alt:
171,811 m; 53°26' e de 479,06 m até o vértice BG4-M-0581, de coordenadas Lon: 49º21'26,666" W e Lat:
8º48'44,632" S e Alt: 167,886 m; deste segue confrontando com Parte Remanescente do Lote nº 79, Lotº
Araguacema 3ª Etapa, CNS: 12.869-4, Mat. 1.925, com seguintes azimutes e distâncias: 53°24' e de 302,00
m até o vértice CQW-M-0420, de coordenadas Lon: 49º21'18,731" W e Lat: 8º48'38,773" S e Alt:
181,602 m; 41°19' e de 878,20 m até o vértice GYN-M-0147, de coordenadas Lon: 49º20'59,754" W e Lat:
8º48'17,308" S e Alt: 173,610 m; deste segue confrontando com LOTE nº 79-PARTE, LOTº
ARAGUACEMA, 3ª ETAPA - FOLHA B, CNS: 12.869-4, Mat. 4085; 41°38' e de 509,62 m até o vértice
CQW-M-0421, de coordenadas Lon: 49º20'48,675" W e Lat: 8º48'04,911" S e Alt: 169,142 m; ponto
inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas, azimutes, distâncias e o perímetro, foram
delimitados com base nas disposições que regulam o Sistema de Gestão Fundiária - SIGEF/INCRA. Imóvel
devidamente georreferenciado e certificado pelo SIGEF, conforme a consoante certificação de nº 1173a52c-
1c8d-46d5-8287-8d66a63875a0, código INCRA/SNCR nº 922.013.023.361-1, número do Imóvel na Receita
Federal – NIRF: 4.114.779-0, tendo como responsável técnico, JOAB PEREIRA LEAL, Engenheiro
Ambiental e Sanitarista – inscrito no CREA (Conselho Regional de Engenharia) sob nº 012005-4/TO –
(credenciado no INCRA sob código CQW), consoante ART nº TO20160048423-TO, conforme constam dos
documentos que instruem o requerimento do proprietário, dentre eles a declaração, sob pena de
responsabilidade civil e criminal, de que foram respeitados os direitos dos confrontantes, bem como da
anuência dos atuais confrontantes (art. 213, II, da Lei Federal nº 6.015/73), cujos documentos ficam
devidamente arquivados nesta Serventia. PROPRIETÁRIOS: JOSÉ MARTINS DE CASTRO – CI.RG nº
1.568.463-SSP-TO, inscrito no CPF sob o nº 150.596.002-97, filho de Felipe Martins Jorge e Eva Tomasia
de Castro, natural de Grajaú-MA, nascido aos 12.05.1936, e sua esposa LUZIA TEIXEIRA DE CASTRO –
CI.RG nº 1.570.448-SSP-TO, inscrita no CPF sob o nº 300.592.671-00, filha de Mariano Tavares e Maria
Teixeira Jorge, natural de Carolina-MA, nascida aos 18.09.1942, ambos brasileiros, aposentados, casados sob
Regime Comunhão de Bens conforme Certidão de Casamento expedido pelo Cartório do Registro Civil das
Pessoas Naturais de Araguacema-TO, sob a matrícula nº 1285610155 1960 2 00014 010 0000055 81 em
20.09.2021, não possuem endereço eletrônico, residentes e domiciliados na Rua Caiapós, Lote 13, Quadra
05, Setor Planalto, nesta cidade de Araguacema-TO, CEP 77.690-000. TRANSMITENTE: ESTADO DE
GOIÁS, através do INCRA. FORMA DO TÍTULO: Título Definitivo de Terras sob o nº 4.0482.1/2.505,
expedido em 27.05.1974. VALOR: Cr$ 6.090,26 (seis mil, noventa cruzeiros e vinte e seis centavos).
IMÓVEL: O imóvel objeto desta matrícula. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 4.166, Fls. 142 do
Livro 2-L, feito em 05.09.1994, a qual é, nesta data, devidamente encerrada sob Av.03-M.4.166, Livro 2-
Ficha, face ao disposto no art. 9º, § 5º, do Decreto Federal nº 4449/2002.
Realizada consulta na Central de Indisponibilidade de Bens com resultado negativo, conforme o código
Hash: 1a80.807a.d993.d812.d57c.e5ca.40c5.f58c.565f.c787; 503c.ce48.1089.89fa.892c.52ff.c7f1.3f67.e5f6.
261f
- Emolumentos: Certidão: R$ 21,39; TFJ: R$ 8,89; Funcivil: R$ 11,54; FSE: R$ 2,11; ISS: R$ 1,07 – Total:
R$ 45,00.
O referido é verdade e dou fé.
Araguacema-TO, 27 de outubro de 2021.

Selo Digital: 128694AAA049910-RJV

Consulte Autenticidade: http://www.tjto.jus.br
Assinado digitalmente por:
ELIZABETH PEREIRA LIMA MATOS (CPF: 61766984134)

CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEIS E TABELIONATO 1° DE NOTAS

Elizabeth Pereira Lima Matos - Tabeliã e Registradora

A validade jurídica deste documento eletrônico é conferida pela MP nº

2.200-2/2001, que instituiu a Infra-Estrutura de Chaves Públicas Brasileira -
ICP-Brasil.