Valide aqui

este documento

CERTIDÃO ELETRÔNICA DE INTEIRO TEOR

Valide este documento clicando no link a seguir: https://assinador-web.onr.org.br/docs/52823-4D368-R4SXF-QT3KV

Kelsem Ricardo Rios Lima, Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Perdizes,

Estado de Minas Gerais, no pleno exercício de sua delegação, na forma da lei, e especialmente
com fundamento no art. 19, § 5º da Lei Federal 6.015/1973 (redação dada pela Lei Federal
14.382/2022), CERTIFICA que revendo o acervo registral a seu cargo, no Livro 2 - Registro
Geral, sob o Código Nacional de Matrícula 039164.2.0019751-56, consta(m) o(s) seguinte(s)
ato(s), que está(ão) devidamente conferido(s) e assinado(s) nos originais sob minha guarda, a
saber:
19751 - 11/09/2023 - Protocolo: 70731 - 28/08/2023
IMÓVEL: Uma gleba de terras, situada na Fazenda São Francisco do Borja ou Olhos D'Água,
neste município e Comarca de Perdizes/MG, com área total de 21,2998ha, compreendida dentro
do seguinte perímetro: "A descrição perimétrica do Imóvel, inicia-se no vértice 1, nas coordenadas
geográficas: (Longitude: 47°18'14.686727"W e Latitude 19°18'28.436598"S) e de coordenadas
Plano Retangulares Relativas UTM: Norte: =7.863.493,44m e Este: =257.894,05m. Está
georreferenciado ao Sistema Geodésico Brasileiro, Sistema UTM - Datum SIRGAS2000, referentes
ao Meridiano Central 45°00'. Deste segue pela cerca de arame confrontando com Ailton Anacleto
Ferreira - Matrícula 5.498, com os seguintes azimutes e distâncias: 140°41'40" e 177,80m até o
vértice 2, de coordenadas N7.863.355,86m e E258.006,68m; deste segue pela cerca de arame
confrontando com José Augusto da Silva - Matrícula 8.745, com os seguintes azimutes e distâncias:
140°57'43" e 342,36m até o vértice 3, de coordenadas N7.863.089,94m e E258.222,31m; deste
segue pela cerca de arame confrontando com José Aparecido de Oliveira - Matrícula 10.834, com
os seguintes azimutes e distâncias: 211°27'32" e 392,90m até o vértice 4, de coordenadas
N7.862.754,79m e E258.017,26m; deste segue pela cerca de arame confrontando com Hélio
Aparecido de Oliveira - Matrícula 8.195, com os seguintes azimutes e distâncias: 303°46'09" e
408,22m até o vértice 5, de coordenadas N7.862.981,70m e E257.677,91m; deste segue pela cerca
de arame confrontando com Evânia Abadia Cardoso Borges e Outros, Área Desdobrada III –
Matrícula 19.703, com os seguintes azimutes e distâncias: 32°56'33" e 95,66m até o vértice 6, de
coordenadas N7.863.061,98m e E257.729,93m; 16°46'34" e 111,42m até o vértice 7, de
coordenadas N7.863.168,66m e E257.762,09m; 0°24'01" e 44,38m até o vértice 8, de coordenadas
N7.863.213,04m e E257.762,40m; 26°54'43" e 48,76m até o vértice 9, de coordenadas
N7.863.256,52m e E257.784,47m; deste segue pela margem da Vertente Afluente do Córrego
Olhos D'água sentido jusante , com a distância de: 88,26m até o vértice 10, de coordenadas
N7.863.327,83m e E257.734,87m; deste segue pela cerca de arame confrontando com Evânio Jose
Cardoso e Outros, Área Desdobrada I - Matrícula 19.703, com os seguintes azimutes e distâncias:
74°18'05" e 116,71m até o vértice 11, de coordenadas N7.863.359,41m e E257.847,23m;
359°34'13" e 95,98m até o vértice 12, de coordenadas N7.863.455,39m e E257.846,51m; 51°19'37"
e 60,89m até o vértice 1, onde teve início esta descrição." Valor atribuído à esta área: R$
657.400,00 (seiscentos e cinquenta e sete mil e quatrocentos reais).///
CADASTO: DADOS EXTRAÍDOS DO CCIR da Matrícula 19.703: Código do Imóvel Rural:
423.076.000.752-8. Denominação do Imóvel Rural: Fazenda Olhos D'Agua. Área Total(ha):
63,3200. Classificação Fundiária: Pequena Propriedade Produtiva. Indicações para localização do
imóvel rural: Fazenda São Francisco do Borja. Município sede do imóvel rural: Perdizes. UF: MG.
Módulo Rural(ha): 28,4974. Nº de Módulos Rurais: 1,93. Módulo Fiscal (ha): 35,0000. Nº de
Módulos Fiscais: 1,8091. FMP (ha): 2,00. Área Registrada: 63,3200. Posse a Justo Título: 0,000.
Número do CCIR: 56057846230. NIRF: 8.866.863-0.///
PROPRIETÁRIOS: EDERVANIL JOSÉ CARDOSO, brasileiro, separado judicialmente, produtor
rural, RG: MG-4.599.021-PC/MG, CPF: 509.431.546-34, residente na Fazenda Olhos D'agua,

Página 1 de 6
 Valide aqui
este documento

neste município de Perdizes/MG.///

REGISTRO ANTERIOR: R.6, R.11 e Av.10 da Matrícula 19.703 desta serventia, aberta
12.06.2023.///Ato: 4401, quantidade Ato: 1. Emolumentos: R$ 56,97. Recompe: R$ 3,42. TFJ: R$
18,99. ISS: R$ 1,71. Total: R$ 81,09. Nº selo de consulta: GWL45791, código de segurança:
8881478296302375. - Dou Fé - RNRLO - O Oficial, Kelsem Ricardo Rios Lima:___________.
Valide este documento clicando no link a seguir: https://assinador-web.onr.org.br/docs/52823-4D368-R4SXF-QT3KV

AV-2-19751 - 11/09/2023 - Protocolo: 70731 - 28/08/2023

RENÚNCIA DE USUFRUTO VITALÍCIO - Procede-se a esta averbação nos termos da Escritura
Pública de Divisão Amigável de Imóveis Rurais com Renúncia de Usufruto Vitalício e Instituição
de Servidão de Água, 25/08/2023, lavrada nas folhas 020/025, Livro n.º 47-N, do 2º Tabelionato
de Notas desta Comarca de Perdizes/MG, para constar que a usufrutuária TEREZENHA MARIA
CARDOSO, brasileira, viúva, do lar, RG: MG-13.940.814-SSP/MG, CPF: 002.716. 176-59,
residente na Fazenda Olhos D'Água, neste município de Perdizes/MG, RENUNCIOU ao direito do
usufruto constante na Av.1 acima. Consta na Escritura Pública a não incidência de imposto sobre
este ato. Documentos arquivados nesta serventia sob o n° 70.731/2023. Ato: 4185, quantidade Ato:
1. Emolumentos: R$ 1.042,66. Recompe: R$ 62,56. TFJ: R$ 513,55. ISS: R$ 31,28. Total: R$
1.650,05. Nº selo de consulta: GWL45791, código de segurança: 8881478296302375. - Dou Fé. -
RNRLO. - O Oficial, Kelsem Ricardo Rios Lima:____________.
R-3-19751 - 11/09/2023 - Protocolo: 70731 - 28/08/2023
SERVIDÃO (PRÉDIO SERVIENTE) - Procede-se a esta averbação nos termos da Escritura
Pública de Divisão Amigável de Imóveis Rurais com Renúncia de Usufruto Vitalício e Instituição
de Servidão de Água, 25/08/2023, lavrada nas folhas 020/025, Livro n.º 47-N, do 2º Tabelionato
de Notas desta Comarca de Perdizes/MG, para constar que Edervanil José Cardoso
denominado Proprietário Serviente constitui uma SERVIDÃO PERPÉTUA DE ÁGUA com 02
saídas de 01 polegada cada, saindo de uma vertente afluente do Córrego Olhos D´água, na
coordenada: X=257960.8765, Y=7863088.0017 na área de 21,2998 há, para que Evânio José
Cardoso, denominado Proprietário Dominante possa captar água e utilizar na área de
propriedade do Proprietário Dominante. A servidão ora concedida recai sobre a área de 337,45
metros, a seguir descrita: "numa distância de 337,45 metros passando pelas coordenadas:
X=257906.0106, Y=7863108.6736; X=257833.3307, Y=7863191. 6618; X=257819.4254,
Y=7863227.6883; X=257784.5492, Y=7863263.7524 e X=257738.5282, Y=7863328.8451”.
Descrição da faixa de servidão conforme memorial descritivo e mapa apresentados e assinados
pelo Responsável Técnico Agropecuário José Roberto Silva, CRECI: MGF0018963, com Termo de
Responsabilidade Técnica – TRT nº BR20230504702, assinada pelo Responsável Técnico. O
imóvel beneficiado com a referida servidão é o de matrícula 19.753. Todas as demais
cláusulas e condições são as decritas na referida escritura.Ato: 4509, quantidade Ato: 1.
Emolumentos: R$ 213,12. Recompe: R$ 12,79. TFJ: R$ 87,06. ISS: R$ 6,39. Total: R$ 319,36. Nº
selo de consulta: GWL45791, código de segurança: 8881478296302375.. Dou Fé. - RNRLO. - O
Oficial:___________.
R-4-19751 - 15/12/2023 - Protocolo: 71405 - 14/12/2023
COMPRA E VENDA - (INSERÇÃO DE MEDIDAS) - Nos termos da Escritura Pública de
13.12.2023, lavrada na Folhas 119/122, Livro nº 49-N, do 2º Tabelionato de Notas desta
Comarca, o proprietário, EDERVANIL JOSÉ CARDOSO, já qualificado, vendeu uma área de
2,50,00ha do imóvel objeto desta Matrícula, avaliado em R$ 84.588,03 (oitenta e quatro mil,
quinhentos e oitenta e oito reais e três centavos), para WILSON ABADIO DE CASTRO,
brasileiro, borracheiro, RG: M-7.449,383-SSP/MG, CPF: 681.810.196-87 e sua mulher, ESTER
SANTOS DE SOUSA CASTRO, brasileira, faxineira, RG: MG-11.266513-SSP/MG, CPF:
041.427.316-88, casados sob o regime de comunhão parcial de bens, na vigência da Lei nº
6.515/77, residentes e domiciliados na Fazenda Olhos D'Água, Sítio Paraíso, neste município de
Perdizes/MG, pelo preço de R$ 84.588,03 (oitenta e quatro mil, quinhentos e oitenta e oito reais e
três centavos). Foi aberta a matrícula 19.888 em 15.12.2023, para á área objeto desta
compra e venda, ficando uma área remanescente com 18,79,98ha descrita na Av.6 abaixo.

Página 2 de 6
 Valide aqui
este documento

Emitida a DOI. Consta no Título de Transmissão referência ao pagamento do imposto incidente

sobre o ato e da apresentação das certidões obrigatórias. Cópias do CCIR 2023 e da Certidão
Negativa de Débitos Relativos ao Imposto Sobre a Propriedade Territorial Rural, emitida em
11.12.2023, com validade até 08.06.2024, estão arquivadas sob o nº 71.405/2023. Ato: 4159,
quantidade Ato: 1. Emolumentos: R$ 22,65. Recompe: R$ 1,36. TFJ: R$ 7,54. ISS: R$ 0,68.
Valide este documento clicando no link a seguir: https://assinador-web.onr.org.br/docs/52823-4D368-R4SXF-QT3KV

Total: R$ 32,23. Ato: 4517, quantidade Ato: 1. Emolumentos: R$ 1.734,69. Recompe: R$ 104,07.
TFJ: R$ 708,50. ISS: R$ 52,04. Total: R$ 2.599,30. Ato: 8101, quantidade Ato: 3. Emolumentos:
R$ 25,17. Recompe: R$ 1,50. TFJ: R$ 8,37. ISS: R$ 0,75. Total: R$ 35,79. Nº selo de consulta:
HHA65396, código de segurança: 4471698035715503. - Dou Fé. - FRAA. - O Oficial, Kelsem
Ricardo Rios Lima: ______________.
AV-5-19751 - 15/12/2023 - Protocolo: 71405 - 14/12/2023
INSERÇÃO DE MEDIDAS PERIMETRAIS DA ÁREA DA COMPRA E VENDA - 2,50,000 ha -
Para atender ao Princípio da Especialidade Objetiva e nos termos da Escritura Pública de
13.12.2023, lavrada na Folhas 119/122, Livro nº 49-N, do 2º Tabelionato de Notas desta
Comarca, e nos termos do art. 213, II, da Lei 6.015/73, para constar a inserção das medidas
perimetrais referentes compra e venda objeto do R.19, ou seja, da área de 2,50,00ha, conforme
memorial descrito feito pelo engenheiro ambiental e sanitarista, Sávio Henrique Clemente
Machado, CREA/MG 248346/D, ART nº MG20232579392, dentro das seguintes divisas e
confrontações: "Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice M-0001, georreferenciado no
Sistema Geodésico Brasileiro, DATUM - SIRGAS2000, MC-45°W, de coordenadas N
7.863.486,712m e E 257.900,867m; deste segue com azimute de 141°02'22" por uma distância de
168,28m até o vértice M-0002, de coordenadas N 7.863.355,860m e E 258.006,680m; deste segue
com azimute de 141°03'55" por uma distância de 108,69m até o vértice M-0003, de coordenadas N
7.863.271,314m e E 258.074,985m; deste segue com azimute de 225°25'53" por uma distância de
49,24m até o vértice M-0004, de coordenadas N 7.863.236,755m e E 258.039,902m; deste segue
com azimute de 225°27'18" por uma distância de 24,02m até o vértice M-0005, de coordenadas N
7.863.219,909m e E 258.022,786m; deste segue com azimute de 225°33'45" por uma distância de
27,18m até o vértice M-0006, de coordenadas N 7.863.200,879m e E 258.003,379m; deste segue
com azimute de 318°01'35" por uma distância de 5,44m até o vértice M-0007, de coordenadas N
7.863.204,922m e E 257.999,743m; deste segue com azimute de 342°49'42" por uma distância de
10,71m até o vértice M-0008, de coordenadas N 7.863.215,156m e E 257.996,580m; deste segue
com azimute de 317°25'07" por uma distância de 10,10m até o vértice M-0009, de coordenadas N
7.863.222,589m e E 257.989,749m; deste segue com azimute de 329°12'55" por uma distância de
21,15m até o vértice M-0010, de coordenadas N 7.863.240,759m e E 257.978,925m; deste segue
com azimute de 330°52'17" por uma distância de 62,52m até o vértice M-0011, de coordenadas N
7.863.295,371m e E 257.948,492m; deste segue com azimute de 333°46'01" por uma distância de
34,38m até o vértice M-0012, de coordenadas N 7.863.326,213m e E 257.933,293m; deste segue
com azimute de 302°13'29" por uma distância de 62,01m até o vértice M-0013, de coordenadas N
7.863.359,277m e E 257.880,839m; deste segue com azimute de 295°01'46" por uma distância de
9,71m até o vértice M-0014, de coordenadas N 7.863.363,384m e E 257.872,043m; deste segue
com azimute de 333°52'58" por uma distância de 15,60m até o vértice M-0015, de coordenadas N
7.863.377,390m e E 257.865,177m; deste segue com azimute de 334°03'31" por uma distância de
32,73m até o vértice M-0016, de coordenadas N 7.863.406,827m e E 257.850,857m; deste segue
com azimute de 350°44'33" por uma distância de 13,33m até o vértice M-0017, de coordenadas N
7.863.419,979m e E 257.848,713m; deste segue com azimute de 357°56'51" por uma distância de
9,24m até o vértice M-0018, de coordenadas N 7.863.429,213m e E 257.848,382m; deste segue
com azimute de 2°51'51" por uma distância de 8,03m até o vértice M-0019, de coordenadas N
7.863.437,231m e E 257.848,783m; deste segue com azimute de 11°52'44" por uma distância de
4,90m até o vértice M-0020, de coordenadas N 7.863.442,028m e E 257.849,792m; deste segue
com azimute de 21°00'10" por uma distância de 5,14m até o vértice M-0021, de coordenadas N
7.863.446,830m e E 257.851,636m; deste segue com azimute de 28°13'03" por uma distância de

Página 3 de 6
 Valide aqui
este documento

5,08m até o vértice M-0022, de coordenadas N 7.863.451,307m e E 257.854,038m; deste segue

com azimute de 40°13'18" por uma distância de 3,12m até o vértice M-0023, de coordenadas N
7.863.453,685m e E 257.856,050m; deste segue com azimute de 49°56'45" por uma distância de
5,68m até o vértice M-0024, de coordenadas N 7.863.457,340m e E 257.860,397m; deste segue
com azimute de 51°21'56" por uma distância de 15,72m até o vértice M-0025, de coordenadas N
Valide este documento clicando no link a seguir: https://assinador-web.onr.org.br/docs/52823-4D368-R4SXF-QT3KV

7.863.467,155m e E 257.872,676m; deste segue com azimute de 53°17'29" por uma distância de
13,89m até o vértice M-0026, de coordenadas N 7.863.475,459m e E 257.883,814m; deste segue
com azimute de 53°51'49" por uma distância de 13,11m até o vértice M-0027, de coordenadas N
7.863.483,190m e E 257.894,402m; deste segue com azimute 61°25'33" por uma distância de
7,36m até o vértice M-0001, ponto inicial da descrição deste perímetro de 746m. Todas as
coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro e encontram-
se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central nº 45 WGr, tendo como
Datum o SIRGAS2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano
de projeção UTM". para esta área foi aberta, em 15.12.2023 a Matrícula 19.888. Cópias do CCIR
2023 e da Certidão Negativa de Débitos Relativos ao Imposto Sobre a Propriedade Territorial Rural,
emitida em 11.12.2023, com validade até 08.06.2024, estão arquivadas sob o nº 71.405/2023. Ato:
4127, quantidade Ato: 1. Emolumentos: R$ 867,34. Recompe: R$ 52,04. TFJ: R$ 354,25. ISS: R$
26,02. Total: R$ 1.299,65. Ato: 8101, quantidade Ato: 7. Emolumentos: R$ 58,73. Recompe: R$
3,50. TFJ: R$ 19,53. ISS: R$ 1,75. Total: R$ 83,51. Nº selo de consulta: HHA65396, código de
segurança: 4471698035715503. - Dou Fé. - FRAA. - O Oficial, Kelsem Ricardo Rios Lima:
___________.
AV-6-19751 - 15/12/2023 - Protocolo: 71405 - 14/12/2023
INSERÇÃO DE MEDIDAS PERIMETRAIS - ÁREA REMANESCENTE (18.79,98ha) - Para
atender ao Princípio da Especialidade Objetiva e nos termos da Escritura Pública de 13.12.2023,
lavrada na Folhas 119/122, Livro nº 49-N, do 2º Tabelionato de Notas desta Comarca, e nos
termos do art. 213, II, da Lei 6.015/73, para constar a inserção das medidas perimetrais
referentes ao remanescente do imóvel da presente matrícula, ou seja, da área de 18,79,98 ha,
conforme memorial descrito feito pelo engenheiro ambiental e sanitarista, Sávio Henrique
Clemente Machado, CREA/MG 248346/D, ART nº MG20232579392, dentro das seguintes divisas
e confrontações: “Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice M-0001, georreferenciado no
Sistema Geodésico Brasileiro, DATUM - SIRGAS2000, MC-45°W, de coordenadas N
7.863.493,440m e E 257.894,050m; deste segue com azimute de 131°38'32" por uma distância de
6,56m até o vértice M-0002, de coordenadas N 7.863.489,083m e E 257.898,950m; deste segue
com azimute de 141°02'22" por uma distância de 3,05m até o vértice M-0003, de coordenadas N
7.863.486,712m e E 257.900,867m; deste segue com azimute de 241°25'33" por uma distância de
7,36m até o vértice M-0004, de coordenadas N 7.863.483,190m e E 257.894,402m; deste segue
com azimute de 233°51'49" por uma distância de 13,11m até o vértice M-0005, de coordenadas N
7.863.475,459m e E 257.883,814m; deste segue com azimute de 233°17'29" por uma distância de
13,89m até o vértice M-0006, de coordenadas N 7.863.467,155m e E 257.872,676m; deste segue
com azimute de 231°21'56" por uma distância de 15,72m até o vértice M-0007, de coordenadas N
7.863.457,340m e E 257.860,397m; deste segue com azimute de 229°56'45" por uma distância de
5,68m até o vértice M-0008, de coordenadas N 7.863.453,685m e E 257.856,050m; deste segue
com azimute de 220°13'18" por uma distância de 3,12m até o vértice M-0009, de coordenadas N
7.863.451,307m e E 257.854,038m; deste segue com azimute de 208°13'03" por uma distância de
5,08m até o vértice M-0010, de coordenadas N 7.863.446,830m e E 257.851,636m; deste segue
com azimute de 201°00'10" por uma distância de 5,14m até o vértice M-0011, de coordenadas N
7.863.442,028m e E 257.849,792m; deste segue com azimute de 191°52'44" por uma distância de
4,90m até o vértice M-0012, de coordenadas N 7.863.437,231m e E 257.848,783m; deste segue
com azimute de 182°51'51" por uma distância de 8,03m até o vértice M-0013, de coordenadas N
7.863.429,213m e E 257.848,382m; deste segue com azimute de 177°56'51" por uma distância de
9,24m até o vértice M-0014, de coordenadas N 7.863.419,979m e E 257.848,713m; deste segue

Página 4 de 6
 Valide aqui
este documento

com azimute de 170°44'33" por uma distância de 13,33m até o vértice M-0015, de coordenadas N
7.863.406,827m e E 257.850,857m; deste segue com azimute de 154°03'31" por uma distância de
32,73m até o vértice M-0016, de coordenadas N 7.863.377,390m e E 257.865,177m; deste segue
com azimute de 153°52'58" por uma distância de 15,60m até o vértice M-0017, de coordenadas N
7.863.363,384m e E 257.872,043m; deste segue com azimute de 115°01'46" por uma distância de
Valide este documento clicando no link a seguir: https://assinador-web.onr.org.br/docs/52823-4D368-R4SXF-QT3KV

9,71m até o vértice M-0018, de coordenadas N 7.863.359,277m e E 257.880,839m; deste segue

com azimute de 122°13'29" por uma distância de 62,01m até o vértice M-0019, de coordenadas N
7.863.326,213m e E 257.933,293m; deste segue com azimute de 153°46'01" por uma distância de
34,38m até o vértice M-0020, de coordenadas N 7.863.295,371m e E 257.948,492m; deste segue
com azimute de 150°52'17" por uma distância de 62,52m até o vértice M-0021, de coordenadas N
7.863.240,759m e E 257.978,925m; deste segue com azimute de 149°12'55" por uma distância de
21,15m até o vértice M-0022, de coordenadas N 7.863.222,589m e E 257.989,749m; deste segue
com azimute de 137°25'07" por uma distância de 10,10m até o vértice M-0023, de coordenadas N
7.863.215,156m e E 257.996,580m; deste segue com azimute de 162°49'42" por uma distância de
10,71m até o vértice M-0024, de coordenadas N 7.863.204,922m e E 257.999,743m; deste segue
com azimute de 138°01'35" por uma distância de 5,44m até o vértice M-0025, de coordenadas N
7.863.200,879m e E 258.003,379m; deste segue com azimute de 45°33'45" por uma distância de
27,18m até o vértice M-0026, de coordenadas N 7.863.219,909m e E 258.022,786m; deste segue
com azimute de 45°27'18" por uma distância de 24,02m até o vértice M-0027, de coordenadas N
7.863.236,755m e E 258.039,902m; deste segue com azimute de 45°25'53" por uma distância de
49,24m até o vértice M-0028, de coordenadas N 7.863.271,314m e E 258.074,985m; deste segue
com azimute de 140°54'50" por uma distância de 233,67m até o vértice M-0029, de coordenadas N
7.863.089,940m e E 258.222,310m; deste segue com azimute de 211°27'32" por uma distância de
392,90m até o vértice M-0030, de coordenadas N 7.862.754,790m e E 258.017,260m; deste segue
com azimute de 303°46'09" por uma distância de 408,22m até o vértice M-0031, de coordenadas N
7.862.981,700m e E 257.677,910m; deste segue com azimute de 32°56'33" por uma distância de
95,66m até o vértice M-0032, de coordenadas N 7.863.061,980m e E 257.729,930m; deste segue
com azimute de 16°46'34" por uma distância de 111,42m até o vértice M-0033, de coordenadas N
7.863.168,660m e E 257.762,090m; deste segue com azimute de 0°24'01" por uma distância de
44,38m até o vértice M-0034, de coordenadas N 7.863.213,040m e E 257.762,400m; deste segue
com azimute de 26°54'43" por uma distância de 48,76m até o vértice M-0035, de coordenadas N
7.863.256,520m e E 257.784,470m; deste segue com azimute de 325°10'45" por uma distância de
86,86m até o vértice M-0036, de coordenadas N 7.863.327,830m e E 257.734,870m; deste segue
com azimute de 74°31'47" por uma distância de 63,10m até o vértice M-0037, de coordenadas N
7.863.344,660m e E 257.795,680m; deste segue com azimute de 74°01'57" por uma distância de
53,62m até o vértice M-0038, de coordenadas N 7.863.359,410m e E 257.847,230m; deste segue
com azimute de 355°13'08" por uma distância de 41,03m até o vértice M-0039, de coordenadas N
7.863.400,300m e E 257.843,810m; deste segue com azimute de 354°12'01" por uma distância de
34,54m até o vértice M-0040, de coordenadas N 7.863.434,660m e E 257.840,320m; deste segue
com azimute de 15°13'49" por uma distância de 22,23m até o vértice M-0041, de coordenadas N
7.863.456,110m e E 257.846,160m; deste segue com azimute 52°03'50" por uma distância de
60,72m até o vértice M-0001, ponto inicial da descrição deste perímetro de 2.176 m.” Todas as
coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro e encontram-
se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central nº 45 WGr, tendo como
Datum o SIRGAS2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano
de projeção UTM". Cópias do CCIR 2023 e da Certidão Negativa de Débitos Relativos ao Imposto
Sobre a Propriedade Territorial Rural, emitida em 11.12.2023, com validade até 08.06.2024, estão
arquivadas sob o nº 71.405/2023. Ato: 4192, quantidade Ato: 1. Emolumentos: R$ 1.439,68.
Recompe: R$ 86,37. TFJ: R$ 1.008,42. ISS: R$ 43,19. Total: R$ 2.577,66. Ato: 8101, quantidade
Ato: 7. Emolumentos: R$ 58,73. Recompe: R$ 3,50. TFJ: R$ 19,53. ISS: R$ 1,75. Total: R$ 83,51.
Nº selo de consulta: HHA65396, código de segurança: 4471698035715503. - Dou Fé. - FRAA. - O

Página 5 de 6
 Valide aqui
este documento

Oficial, Kelsem Ricardo Rios Lima: ___________.

Esta certidão é plenamente válida tanto em ambiente virtual, com circulação digital, quanto em
ambiente físico, se impressa, conforme expressamente disciplinado pelo art. 19, § 5º da Lei Federal
6.015/1973. Negar fé a documento público constitui-se em ato ilícito, sujeito o infrator às penalidades
legais. Sua autenticidade poderá ser conferida pelo QR CODE constante da mesma, conforme
regulamentação do CNJ Conselho Nacional de Justiça. O selo eletrônico desta certidão, sob
Valide este documento clicando no link a seguir: https://assinador-web.onr.org.br/docs/52823-4D368-R4SXF-QT3KV

fiscalização do TJMG, poderá ser consultado no endereço eletrônico https://selos.tjmg.jus.br. Poder

Judiciário - TJMG - Corregedoria-Geral de Justiça, nº ordinal do ofício: 1, atribuição: Imóveis, localidade:
Perdizes. Nº selo de consulta: HHA67420, código de segurança : 7773116736642977. Ato: 8401, quantidade
Ato: 1. Emolumentos: R$ 24,92. Recompe: R$ 1,49. Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 9,33. ISS: R$ 0,75.
Total: R$ 36,49. "Consulte a validade deste Selo no site https://selos.tjmg.jus.br". Esta certidão tem
validade de 30 dias, nos termos do inciso IV, art. 1º do Decreto nº 93.240/86. Em razão da publicação dos
artigos 10 e 16 da Lei nº 14.382/22, CERTIFICO que: 1) Esta certidão contém a reprodução de todo o
conteúdo da matrícula, sendo suficiente para fins de comprovação de propriedade, direitos, ônus reais e
restrições sobre o imóvel, MAS NÃO CONTÉM certificação específica pelo oficial sobre propriedade,
direitos, ônus reais e restrições. Não serão exigidos, para a validade ou eficácia dos negócios jurídicos ou
para a caracterização da boa-fé do terceiro adquirente de imóvel ou beneficiário de direito real, a obtenção
prévia de quaisquer documentos ou certidões além daqueles requeridos nos termos do disposto no § 2º do
art. 1º da Lei nº 7.433, de 18 de dezembro de 1985. Certidão assinada eletronicamente pelo Oficial
Titular Kelsem Ricardo Rios Lima, CPF 027.489.976-03 e/ou pela Oficiala Substituta Raquel Natália
Rios Lima Oliveira, CPF 047.435.546-24. Perdizes, 29 de dezembro de 2023.

Página 6 de 6