REQUERIMENTO PARA AVERBAÇÃO DE RETIFICAÇÃO/ INSERÇÃO DE MEDIDAS

Conforme Lei 10.931/2004

Ao Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Jaraguá do Sul/SC.

Norberto Kiste, Brasileiro, agricultor, RG.: 2.445.445-1 SESP/SC, CPF.: 716.321.669-
68, casado com Elaine Rohrbacher Kiste, brasileira, agricultora, casados pelo
regime da comunhão parcial de bens, na vigência da lei federal n° 6.515/77, filho
de Adolfo Kiste e Magda Kiste, residente e domiciliado na Estrada Rio Novo s/n°,
Bairo Rio Novo, cidade de Corupá - SC, vêm à presença de V.Sª, na forma dos
artigos 212 e 213, inciso II, da Lei 6.015/73, na redação que lhe deu o art. 59 da Lei
10.931/04, para requerer a RETIFICAÇÃO do registro constante da matrícula n° 48.017,
pelos motivos e fundamentos:

1. Os requerentes são proprietários do imóvel registrado na matrícula n° 48.017, com a

seguinte descrição: Terreno situado em ambos os lados da estrada do Rio Novo, no
município de Corupá/SC, desta comarca, com a Área de 273.025,00 m², edificado
com uma casa de madeira, fazendo frente em 400,00 m com o Rio Novo, travessão
dos fundos em 400,00 m com terras de Maria Ganske, estremando pelo lado direito
em 682,56 m, com terras de Rubens Engel. Dista 10 km do centro de Corupá/SC.

2. O imóvel, contudo, tem área menor à constante do registro, o que provavelmente,

quando do registro inicial não levaram em conta as medidas corretas, o que se faz
através do levantamento topográfico pelo Engenheiro/Arquiteto/Técnico em Agrimensura
Diogo Santos Rocha, registrado no CREA/SC sob n° 168189-3-SC, em atendimento ao
disposto no inciso II do art. 213, com a redação que lhe deu a Lei 10.931/2004, e art.
225 da Lei 6.015/73, resultando na área e medidas a seguir descritas: Um terreno rural
localizado no Município de Corupá (SC), situado com fundos as margens a esquerda do
Rio Novo, distante 198,00m da Estrada Tifo dos Milhões.

Área 1: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice V1, de coordenadas:

N:7077359.680m e E:667895.291m; deste, segue confrontando com terras de Orlando
Lemke (M.I.: 68.645); com a distância: 201,86m até o vértice V2, de coordenadas:
N:7077268.397m e E:668075.337m; deste, segue confrontando com terras de Orlando
Lemke (M.I.: 68.645); com a distância de 50,50m até o vértice V3, de coordenadas:
N:7077218.068m e E:668079.461m; deste, segue confrontando com terras de Orlando
Lemke (M.I.: 68.645); com a distância de 212,79m até o vértice V4, de coordenadas:
N:7077250.695m e E:668289.735m; deste, segue confrontando com terras de Tereza
Engel (Espólio de Rubens Engel (M.I.: 36.698); com a distância de 621,04m até o vértice
V5, de coordenadas: N: 7076638.291m e E: 668186.547m; deste, segue confrontando
com Estrada Rio Novo; com a distância de 509,64m até o vértice V6, de coordenadas:
N: 7076925.093m e E: 667827.984m; deste, segue confrontando com terras de terras de
Luana Fischer (M.I.: 60.733), com distância de 299,58m até o vértice V7, de
coordenadas: N: 7077221.185m e E: 667873.596m; deste, segue confrontando com
terras de Geferson Gean Fischer (M.I.: 60.732), com distância de 140,18m até o vértice
V1, ponto inicial da descrição deste perímetro. Fechando assim o perímetro acima
descrito com uma área superficial de 213.871,38m².

Área 2 (arruamento): Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice V6, de

coordenadas: N: 7076925.093m e E: 667827.984m, deste, segue as margens da
Estrada Rio Novo, com distância de 509,64m até o vértice V5, de coordenadas N:
7076638.291m e E: 668186.547m, deste, segue as margens da Estrada Rio Novo, com
distância de 14,20m até o vértice V9, de coordenadas: N: 7076624.254m e E:
668184.346m; deste, segue as margens da Estrada Rio Novo, com distância de
509,57m até o vértice V8, de coordenadas: N: 7076911.107m e E: 667825.829m; deste,
segue as margens da Estrada Rio Novo, com distância de 14,15m até o vértice V6,
ponto inicial da descrição deste perímetro. Fechando assim o perímetro acima descrito
com uma área superficial total de 7.134,47m².
Área 3: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice V8, de coordenadas:
N:7076911.107m e E:667825.829m; deste, segue as margens da Estrada Rio Novo,
com distância de 509,57m até o vértice V9, de coordenadas N:7076624.254m e
E:668184.346m; deste, segue confrontando com terras de Tereza Engel (Espólio de
Rubens Engel) (M.I.: 36.698), com distância de 84,56m até o vértice V10, de
coordenadas N: 7076540.009m e E: 668177.056m; deste, segue as margens esquerda
do Rio Novo, com distância de 694,23m até o vértice V11, de coordenadas N:
7076879.022m e E: 667820.886m; deste, segue confrontando com terras de Luana
Fischer (M.I.: 60.733), com distância de 32,46m até o vértice V8, ponto inicial da
descrição deste perímetro. Fechando assim o perímetro acima descrito com uma área
superficial total de 51.530,44m².
Todas as coordenadas: aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico
Brasileiro, representadas no sistema U.T.M. referenciadas ao Meridiano Central: 51º,
fuso 22, DATUM SIRGAS 2000 – BRASIL.

Somando as áreas 1, 2 e 3 foi encontrada uma área total de 272.536,29m², sendo

488,71m² de área menor a ser ratificada, pois consta na M.I. - Matrícula do Imóvel, sob
numeração 48.017, a área de 273.025,00m².

Consta no imóvel 5 edificações (Área 3), sendo elas 3 casas de alvenaria, com
151,23m², 170,85m² e 78,71m²; e dois barracões de madeira, com 197,13m² e
159,03m².

O presente imóvel está em conformidade com o Termo de Averbação da Reserva Legal

- TARL, onde somadas as Áreas: Reserva Legal 1 (2,91%): (E:668080.761m,
N:7076657.525m; E:668184.346m, N:7076624.254m; E:668181.385m,
N:7076590.032m; E:668085.764m, N:7076565.529m; E:668036.721m,
N:7076589.892m; E:668039.333m, N:7076608.110m;
E:668046.107m, N:7076624.387m; E:668071.140m, N:7076632.240m), Reserva Legal 2
(3,68%): (E:667942.094m, N:7076942.978m; E:668031.392m, N:7076844.417m;
E:667947.772m, N:7076763.225m; E:667947.112m, N:7076785.409m; E:667941.051m,
N:7076823.593m; E:667934.824m, N:7076859.357m; E:667920.564m,
N:7076888.099m; E:667899.893m, N:7076910.267m) e Reserva Legal 3 (13,49%):
(E:668075.337m, N:7077268.397m; E:668015.209m, Y:7077052.754m; E:668144.015m,
Y:7077027.068m;
E:668216.678m, Y:7077054.176m; E:668247.030m, Y:7077244.069m;
E:668079.461m, Y:7077218.068m), totalizam: 54.714,05m² ou 5,47ha, que
corresponde a 20,07% da área ratificada do imóvel e uma área de compensação
ambiental (E:668247.030m, N:7077244.069m; E:668289.735m, N:7077250.695m;
E:668259.250m, N:7077070.058m; E:668216.678m, N:7077054.176m) de 7.564,35m2
que representa 2,78% da área total encontrada.

Também em conformidade com as legislações ambientais municipais vigentes, tem-se a

faixa da A.P.P. Área de Proteção Permanente, distanciada em 50,00m da margem a
esquerda do Rio Novo, resultando em uma área de 43.796,12m² e Área de Proteção
Permanente distanciada em 30,00m da margem esquerda e direita do ribeirão,
resultando em uma área de 12,99m2.

3. Imóvel avaliado em R$ 150.000,00 ( cento e cinquenta mil reais ).

4. Consoante se percebe na descrição feita com base no levantamento topográfico,

verifica-se, de forma indubitável, necessidade de adequar o registro com as reais
dimensões encontradas dentro dos limites do imóvel adquirido, não havendo, portanto,
inclusão de área possessória ou de confrontante.

5. Em cumprimento ao disposto no inciso II, compareceram assinando a planta do

levantamento topográfico concordando com as divisas, os confrontantes:

Geferson Gean Fischer ( matrícula n° 60.732 )

CPF.:
Estado civil

Luana Fischer ( matrícula n° 60.733 )

CPF.:
Estado civil

Orlando Lemke ( matrícula n° 68.645 )

CPF
Estado civil

Tereza Engel (Espólio de Rubens Engel) ( matrícula n° 36.698)

CPF.:
Estado civil

6. Por fim, declaro (amos) sob as penas da Lei e responsabilidade civil e criminal que
não optei/optamos pelo procedimento judicial e que a retificação da área ou inserção de
medidas respeita os limites existentes do imóvel, não invadindo área vizinha.
7. Ante o exposto, e cientes do teor do § 14 do artigo 213, que diz: “verificado a
qualquer tempo não serem verdadeiros os fatos constantes do memorial descritivo,
responderão os requerentes e o profissional que o elaborou pelos prejuízos causados,
independentemente das sanções disciplinares e penais”, requerem se digne V.
Senhoria, na forma dos dispositivos legais de início referidos, retificar o registro da
matrícula n° 48.017, desse Ofício de Imóveis, a fim de que o imóvel passe a ter a área e
as medidas acima descritas.
Nestes termos.
Pede deferimento.
Jaraguá do Sul/SC, __de ______ de ____.

Proprietário

________________________
Norberto Kiste
CPF.: 716.321.669-68
MI 48.017

Responsável Técnico

________________________
Diogo Santos Rocha
CREA 168189-3-SC