MEMORIAL DESCRITIVO

OBJETIVO: Memorial descritivo para fins de procedimento de Retificação Imobiliária, nos temos dos
artigos 212 e 213, da lei 6.015/73, alterados pelo artigo 59 da lei 10.931/2004, do imóvel localizado na
Rua Luiza Miranda Coelho, nº1079, Bairro Eng.º.Luciano Cavalcante, Fortaleza/CE, objeto da transcrição
n°40.504 /1ª Zona de Registro de Imóveis de Fortaleza/CE.

PROPRIETÁRIO: Espólio de Francisca Marinho Bezerra, CPF:187.770.233-15 e João Alves Beserra,

CPF: 679.205.003-20, representado pela inventariante Maria Marinho Beserra, CPF: 317.962.813-87:

DESCRIÇÃO ORIGINAL, CONFORME A TRANSCRIÇÃO nº40.504 de 1953: O domínio pelo de um

terreno, próprio para criar e plantar, situado no distrito de Messejana, deste Município, no Sítio
denominado Tunga, no Arraial Santa Luzia do Cocó, sem nenhuma benfeitoria, medindo 11,00m de frente
por fundos de 50,00m, extremando: ao nascente, com José Alves Casimiro: ao poente, com a Imobiliária
Arruda Mota & Cia, por uma rua sem denominação: ao norte, com outros vendedores; e ao sul, ainda com
os vendedores por uma estrada com o imóvel que vai de Fortaleza ao Sítio Água Fria, imóvel adquirido
em maior porção, conforme transcrição nº 35.473, deste registro, com todas as suas acessões,
dependências e servidões.

DESCRIÇÃO DA RETIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno de formato regular, situado com frente para a
Rua Luíza Miranda Coelho, nº 1079, no bairro Luciano Cavalcante, nesta capital, Fortaleza/CE, lado ímpar
do logradouro, fazendo esquina com a Avenida Pinto Bandeira, no sentido leste-oeste, tendo encravada
em seu interior, edificações com uma área construída total de 270,72m² em todo o terreno, que
atualmente tem as seguintes medidas perimetrais, medidas angulares, coordenadas geográficas Utm
(Datum Horizontal - Sirgas 2000), e extremas existentes:

AO SUL (frente), partindo do ponto P1, com ângulo interno de 90°00’00”, coordenadas N 9582732.00, E
556955.00, segue à distância de 11,00m até o ponto P2 no sentido leste-oeste, extremando com a Rua
Luiza Miranda Coelho;

AO OESTE-POENTE (lado direito), partindo do ponto P2, com ângulo interno de 90°00’00”, coordenada N
9582735.15, E 556944.46, segue à distância de 50,00m até o ponto P3 no sentido sul-norte, extremando
com a Avenida Pinto Bandeira;

AO NORTE (fundos), partindo do ponto P3, com ângulo interno de 90°00’00”, coordenada N 9582783.06,
E 556958.77, segue à distância de 11,00m até o ponto P4 no sentido oeste-leste, extremando com parte
da lateral do imóvel nº501, da matrícula 22.982 do C.R.I da 1º zona, que faz frente para a Avenida Pinto
Bandeira de propriedade de Filomena Mayre Bezerra de Menezes, CPF: 060.597.753-49;

AO LESTE-NASCENTE (lado esquerdo), partindo do ponto P4, com ângulo interno de 90°00’00”,
coordenada N 9582779.91, E 556969.31, segue à distância de 50,00m até o ponto P1 no sentido norte-
sul, extremando com a lateral do imóvel nº1101, da transcrição 39.739 do C.R.I da 1º zona, que faz frente
para a Rua Luiza Miranda Coelho de propriedade do Espólio de Agenor Leal Gondim, CPF:123685043-20
e Maria Monteiro Gondim CPF: 415869303-97, representado pela inventariante Maria de Lourdes Gondim
Meneses, CPF: 202.679.083-34, fechando assim a poligonal do terreno com perímetro total de 122,00m,
perfazendo a área total do terreno de 550,00m2.

DECLARAÇÃO: Declaram para todos devidos fins e efeitos de direito, que o levantamento topográfico foi
realizado exclusivamente para comprovar a atualização dos limites do imóvel em questão. Verificado a
qualquer tempo não serem verdadeiros os fatos constantes do memorial descritivo e planta, responderão
o requerente e o profissional que os elaborou pelos prejuízos causados, independentemente das sanções
disciplinares e penais. Conforme arts.1.383, parágrafo único e 1.387, §4º do Prov.04/2023 da CGJ do TJ/
CE.

Fortaleza, 05 de outubro de 2023

Responsável Técnico:
Tiago Coelho Ponte
Engenheiro Civil – CREA.CE:52136
ART Nº: CE20231263706
Requerente:
Espólio de Francisca Marinho Bezerra,
CPF:187.770.233-15 e João Alves
Beserra, CPF: 679.205.003-20,
representado pela inventariante Maria
Marinho Beserra, CPF: 317.962.813-87
Confinante Norte(Fundos):
Proprietário: Filomena Mayre Ribeiro
Bezerra de Menezes, CPF:060.597.753-49
Matrícula 22.982 do C.R.I da 1ªZona
Confinante Leste(Lado Esquerdo):
Proprietário: Espólio de Agenor Leal Gondim,
CPF:123.685.043-20 e Maria Monteiro
Gondim, CPF: 415869303-97, representado
pela inventariante
Maria de Lourdes Gondim Meneses,
CPF:202.679.083-34.
Trancrição nº39.739 do C.R.I da 1ª Zona